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[請益] 土城重劃區有未來嗎?

看板home-sale標題[請益] 土城重劃區有未來嗎?作者
msis20
(Hi~)
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看板上好幾篇土城的利多介紹文,今天特地去附近繞一繞,覺得有幾個缺點,不知道是不是我想太多了

1、重劃區周遭不少二手車行、回收廠、工廠,不知道幾年後會不會慢慢消失?
2、日月光商場規模很小,跟中和環球樹林秀泰根本不能比。
3、重劃區的建案步行到土城站,走路過程全程無騎樓,捷運通勤必須忍受日曬雨淋。
4、重劃區內的道路很狹窄,應該連劃設機車都無法,不知道完工後,一樓街邊店能否整排林立…

而對於板友認為的利多我有一點不認同之處,就學區而言,我知道北部如果在乎小孩的家長,要嘛送私中,要嘛送北市明星國中或新北資優班,應該不會有人為了土城國中特地過來。

以我對雙北的看法,新北的地位就是台北的小弟,基本上房價就是越快進台北越貴,什麼遠雄通信園區、中工產業園區、鴻海的就業規模應該不足以大到讓土城成為新北Tier1,終究還是新北二環@@

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.18.15 (臺灣)
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alonzohorse08/18 17:17召喚土城王

tidalwave0008/18 17:22總有一天會變好的,看看三重

CharleneTsai08/18 17:23就價格取向 台北市你去哪裡找近藍線又一坪50、60萬

CharleneTsai08/18 17:23的新大樓?

panzerbug08/18 17:36哪裡沒未來,藍線就是無限發展的動力

RepeatDebug08/18 17:36被你發現了

Roken24122508/18 17:37樓下麥當勞王來吹捧

swgun08/18 17:43麥當勞密度吊打青埔

MgEuCuLiZn08/18 17:47重劃區還要騎樓?

MgEuCuLiZn08/18 17:47但同意你說的其他觀點

yiliang110708/18 17:51XDDDD

coonash08/18 17:52你是在跟麥當勞哥宣戰嗎?

yiliang110708/18 17:54人家入場3、4X萬,現在就是應有水位

yiliang110708/18 17:54自住就看個人選擇,投資的話 嗯……

chene84708/18 17:57以土城現在的價格,我會覺得板橋二手屋比較有價值

DwyaneWade08/18 17:58人家講藍線很強是指板橋以前的站,你到土城永寧去,完

DwyaneWade08/18 17:58全沒啥優勢

yiliang110708/18 17:58是的來到這個水位後,選擇變很多

alonzohorse08/18 18:05除非堅持買新的啦

SouthEast6208/18 18:10我以為重劃區的孩子們預設就是送裕德,誰跟你在乎

SouthEast6208/18 18:10公立國中排名好壞呀 XD 好,不亂說幹話認真討論

SouthEast6208/18 18:10:一個學校的最終表現基本上是看進來的人,不是學

SouthEast6208/18 18:10校會教,只要進來的人素質提升,學校評價自然改善

SouthEast6208/18 18:10,這個唸過聯招前幾志願或名門國立大學的人都大概

SouthEast6208/18 18:10能體會。我不敢亂說有錢人就是平均素質高這種政治

SouthEast6208/18 18:10不正確的話,但家中富有,比較行有餘力加強子女的

SouthEast6208/18 18:10教育,這是不爭的事實。所以重劃區的人口佔比該地

SouthEast6208/18 18:10總人口越多,相關的各種資源與地區的氣氛也會逐漸

SouthEast6208/18 18:10改變,甚至排擠掉當地原本較為經濟弱勢的原居民。

SouthEast6208/18 18:10這個學理上有個名詞叫「仕紳化」(Gentrilization

SouthEast6208/18 18:10),有興趣可以去查都市發展相關的教科書或文獻。

SouthEast6208/18 18:17(抱歉上面拼錯字,應該是”Gentrification”,太久

SouthEast6208/18 18:17沒溫習了)

sora011508/18 18:17個人覺得大型商場對相對來說不重要 旁邊有板橋中和

sora011508/18 18:17不然搭捷運到台北也很快 其他生活機能也慢慢變好

sora011508/18 18:17另外重劃區腹地不大 應該不太有供過於求的問題

sora011508/18 18:17剩下就是周邊園區薪水能否撐得起來 這部分就待版友補充

Light892408/18 18:21我買一坪不到50萬暫緩新房,我覺得很划算

LiebeLion08/18 18:24不知所云的一篇 啊越近台北的越貴啊

mp6070708/18 18:24土城所有規劃都是已知了啊

Light892408/18 18:26當初中和左岸,新莊副都心頭前都有看,2房逼近2千,土

Light892408/18 18:26城2千初買三房,還是無敵板南線,不香嗎

Light892408/18 18:27說人家新北二環,重點是你買得起嗎

sora011508/18 18:29我買不起 好難過QQ

sss70030408/18 18:57蠻好笑的,不就一推買不起北市的再取暖

marsonele08/18 19:21兩千初室內20

mopackm5363708/18 19:35青埔都要開微閣了,土城沒有吧

zaqimon08/18 19:40一個人的人生高度來自原生家庭 念任何學校都無關緊要

mayko08/18 20:06送新北資優班?土城國中就是有數理資優班呀 ,你要先進這

mayko08/18 20:06個學校,才能考該校資優班呀

jerrylin08/18 20:13問全聯costco要不要去蓋

mayko08/18 20:17學校本身要有一定成績,資優班才會是加分項目。三峽安溪國

mayko08/18 20:17中有數理資優班,我只聽過北大這邊小孩會遷戶口唸土城拼資

mayko08/18 20:17優班,沒聽過國中自願轉分發安溪唸資優班

googlegoogle08/18 20:33你不知道北大那票人時間一到就會北遷求學區吧,那

googlegoogle08/18 20:33票人也不會選中和那種貧民窟

googlegoogle08/18 20:33中和擠得要死,路又亂,整片炸掉重新規劃多好

googlegoogle08/18 20:39樹林也拿出來講,拜託樹林除了板橋和北大那塊根本是

googlegoogle08/18 20:39工廠加猴子動物園吧

mayko08/18 21:22土城國中是北大這邊不北遷的選項 ,706&707直達土城國中呀.

mayko08/18 21:22不過這幾年留在桃子腳與北大高中越來越多了

racoon15108/18 21:22我不認同二樓的說法,雖然我也不考慮三重。但三重跟土

racoon15108/18 21:22城比,三重去台北市比土城快就有差了

shena3033508/18 21:30三重一堆是機車通勤族跑台北都會區,距離跟方便度有差

jessicaabc9808/18 22:3275萬預備

powerD08/18 22:53街邊店應該不用想吧 機能還是只能吃舊市區 但舊市區很小又

powerD08/18 22:53被學校運動場切的很零碎

TMTTMT08/18 23:22土城有錢的都往板橋擠了幹嘛還住土城,說地緣選土城也說

TMTTMT08/18 23:22不過去,因為土城人最近的商業中心就是板橋,簡單來說就是

TMTTMT08/18 23:22沒能力到板橋買房,有板橋在的一天土城永遠都只能是二環

Refauth08/18 23:48土城人不就是靠二手車行、回收廠、工廠養活全家老小嗎?

Refauth08/18 23:49你把二手車行、回收廠、工廠都趕走,土城人要吃土嗎?XD

VBT08/19 02:03土城算台北縣外環、次級地,這種地域性問題要破除迷思很難的

VBT08/19 02:03。寧願加錢買板橋、新店。老台北人路過!

jackyzhes08/19 02:44土城就靠板南線呀 有板南線就是會撐住 板橋/府中打點折

jackyzhes08/19 02:44的價格

DHPdotD08/19 21:29晚上會有工廠臭味

lescholar08/20 23:15亞東醫院之後就不是無敵板南線了 班次砍半只剩5-6分鐘

lescholar08/20 23:15一班 比橘線重疊段還少