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Re: [請益] 土城重劃區有未來嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 土城重劃區有未來嗎?作者
gothmog
(上海極司非爾路76號)
時間推噓 8 推:10 噓:2 →:25

※ 引述 《msis20》 之銘言:
: 1、重劃區周遭不少二手車行、回收廠、工廠,不知道幾年後會不會慢慢消失?

你指的是 大同莊園跟 日月光 之間的部分吧
這區域內的二手車行、回收廠、工廠
有都市計畫已經核可 ,7年後要強制拆除搬遷
現在已經過了3年還要等4年

4年後這塊區域如果清空 你覺得會變成怎樣?

: 2、日月光商場規模很小,跟中和環球樹林秀泰根本不能比。

確實是小 , 因為卡在你說的第一題 ,所以建制受限 ,不過到目前為止生意還是很好,

有個八卦就是壽司郎老闆(日本人) 問同在日月光的吃到飽餐廳和食Sato老闆(日本人)

開在土城到底有沒有搞頭 ,和食sati 老闆跟他說 ,土城的生意是他們台灣連鎖店裡面前2名的 ,壽司郎才決定開在日月光 ,另外下面這間店在土城生意也是新北前2名的


https://bit.ly/45vMaKU


題外話: 土城目前的問題就是土地不足,目前商場只有迪士尼廣場 跟 日月光 ,後續的統一商場規模也不大 , 只能靠司法園區 那塊土地的商業區

新北市土城司法園區新訂擴大土城地區都市計劃案,總面積84.07公頃,規劃14.33公頃住宅區、4.7公頃商業區、1.10公頃機關及社會福利用地、5.85公頃公園用地,並劃設12.81公頃的司法園區專用區


據我了解 已經有商場在洽談,另外Costco要到土城也是這個區域 才有機會

: 3、重劃區的建案步行到土城站,走路過程全程無騎樓,捷運通勤必須忍受日曬雨淋。

這就是第一題 ,海山站到土城站 , 其實就是大同莊園到日月光之間的區域,


: 4、重劃區內的道路很狹窄,應該連劃設機車都無法,不知道完工後,一樓街邊店能否整: 排林立…

我朋友在新北市工務局,他說重劃區的店面本來就不多 , 重劃區剛好處在 金城路 (一堆街邊店 unquilo , 藏壽司 , 麥當勞 , 寶雅)跟 中央路舊市區 (熱鬧老舊市容)之間, 根本不需要什麼店面

至於重劃區道路狹窄 , 去看一下台南大橋重劃區
還有塭仔圳重劃區現在建案 , 全都是只有2線
:
: 而對於板友認為的利多我有一點不認同之處,就學區而言,我知道北部如果在乎小孩的家: 長,要嘛送私中,要嘛送北市明星國中或新北資優班,應該不會有人為了土城國中特地過: 來。

台北市 不需要來土城

新北市資優班 會不會來土城 就是看通車可接受距離, 我貼教育篇 , 只是強調 土城並不是教育沙漠(跟青埔 相比) , 並不是說 雙北的人都要來土城讀書

: 以我對雙北的看法,新北的地位就是台北的小弟,基本上房價就是越快進台北越貴,什麼: 遠雄通信園區、中工產業園區、鴻海的就業規模應該不足以大到讓土城成為新北Tier1,: 終究還是新北二環@@

土城本來就是二環 , 傳統一環指的就是靠近台北市的縣市(新店,永和,板橋)之類

土城不是一環,但是有板南線 可縮短他跟一環的距離 僅此而已

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※ PTT 留言評論
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yiliang110708/18 18:18無聊動不動就跟青埔比,你知道桃園中壢傳統是送私校

yiliang110708/18 18:19去看看復旦等私校吧,不懂明明是新北二環

yiliang110708/18 18:19幹嘛降階跟中壢去比XDDD 超矛盾

harlanstars08/18 19:43選前7年,選後是7+7年

alfrog041408/18 19:48不敢拿林口當對手 只好抓個青埔來打

alfrog041408/18 19:49雖然是新北 土城所得被林口壓在地上摩擦 事實上也輸青

alfrog041408/18 19:49埔或藝文幾個里

andy82042608/18 19:53林口房價被土城壓在地上摩擦欸…完全不同等級

jecko08/18 19:54連三環的林口實登都開出65 二環的土城 你覺得要多少 7字頭

jecko08/18 19:54以上了

minghui08/18 20:32costco不可能到土城不用再做夢了

murasei08/18 21:04土城早就上7字頭了

IS098708/18 21:30我覺得你超看好土城到有一點...

IS098708/18 21:30看你發了幾次文的感想

sss70030408/18 21:43Costco不會去土城....別亂放消息

gothmog08/18 21:43樓上 你可以看好青埔 我為什麼不能看好土城

alfrog041408/18 21:46房價高所得低 QQ

sss70030408/18 22:47窮的人與其做夢不如實際點多賺錢行嗎

black8246508/18 23:03不是土城把林口壓在地上嗎 房價比林口貴欸

javator08/18 23:21我看你超愛跟青埔比,但是碰到道路狹窄就不比了?

attila12508/18 23:34新北市最方便及土地廣的重劃區就只有土城了

wentasu08/19 09:57新北塭仔圳重劃區幾百頃,捷運也有通過啊!

alfrog041408/19 10:01房價比林口貴 人口素質輸爆QQ

alfrog041408/19 10:03https://i.imgur.com/MTAgpX8.jpg

alfrog041408/19 10:03有錢的人會選的地方很明顯了 可惜裡面不包含土城

alfrog041408/19 10:04https://i.imgur.com/SPhztny.jpg

alfrog041408/19 10:05附註一下桃園的 沒就業的地方所得還比土城高QQ

paulchen08/19 15:01問一下Costco不會到土城的依據是?中和Costco租約到2025

paulchen08/19 15:02目前地主是建商 高機率不會續租吧?中和好市多可是營收

paulchen08/19 15:02名列前茅的 不太可能就這樣關掉了吧?

gothmog08/19 15:38樓上說的沒錯啊 , 板信買中和Costco那塊地

gothmog08/19 15:38就是要蓋房子的

gothmog08/19 15:38Costco 租約到期後 一定要搬

gothmog08/19 15:38中和附近 除了土城 還有哪裡有大塊地

gothmog08/19 15:38永和, 中和 , 板橋 都沒有地啊

gothmog08/19 15:38而且還要考慮離他們近的地方

gothmog08/19 15:38除了土城 實在很難找