[請益] 預售兩房格局請益
台北市預售屋 約權狀31坪兩房 公設比33% 室內含陽台將近21坪
格局為長條形 下方入口進入後右側爲客廳+主臥
左側為餐廳廚房+次臥
房間 客廳 廚房皆有對外窗(喜歡的地方)
第一眼看到這種長條形格局覺得怪 但又說不出哪裡不好
請問大家此類的格局有啥缺點呢?
謝謝
https://i.imgur.com/Zstj3eb.jpg
--
長條形空間,客變不出什麼花樣。你這格局好處是每個房間都
有採光,兩房有這種採光不容易。缺點是兩個房間離得很遠,且
客變也變不成2+1房。
權狀31坪兩房,格局方正的話,大都可以設計成2+1房。甚至還
能擠出1.5衛。
如果就風水來說,穿堂煞要注意。
單就這格局來說,陽台有點過大,走道(廚房 餐廳 浴室前面
的空地)有點浪費。
左邊臥室離廁所太遠 兩房就不用考慮什麼穿堂煞了
感覺挺舒服的
說真的沒什麼好嫌了,兩房這坪數窗戶是開在長邊,採光已經
屌打一堆小三房
空間分配很合理
沒說幾坪?
室內
長型格局問題就是距離都很遠,但主次臥干擾也會比較少
走道佔比偏高
適合喜歡有自己空間的人
好...好長啊
走道吃了一個房間…
可能住慣宿舍的人會喜歡這種有走道跟交誼廳(?)的格局?
覺得怪是因為這種格局不常見 但其實蠻不錯了
走道寬可以拿來做點收納
說實在我滿喜歡這樣的格局
朝向不要西跟北的話 其實還OK
長條屋是長邊採光的不常見耶
廁所太遠根本不是理由 透天的廁所都更遠
大片落地窗的話應該是蠻美的
超爛
才20坪是能多遠,走路多個幾秒鐘而已
這種很適合想住一起又有各自隱密性的
#1UJCkI4X 如果還像這個有大露臺就更讚
好長 但都有採光很讚了
是實話 長形感覺擴大感
還可以,缺點是格局圖很長,以後賣掉要多印一張紙,很
不環保
每次看到小坪數格局說缺點是廁所太遠都覺得很好笑XD
餐廳不用的話可以改成+1,或是魔改成衛浴?
缺點浪費很多走廊 優點 採光好可以做成開放式廚房餐
廳加客廳
缺點就以兩房來說,走道有點太浪費空間,如果在台北,光
花在走道上面的錢就不少了,然後格局也不容易客變,不過
優點每個房廳的採光都不錯,也沒有畸形的空間,但權狀31
的兩房本來就算蠻大的,這大小基本上格局都不會太雷
如果權狀31還隔出很雷的兩房...那這建商很失敗
未來如果想要多一個房間,可以把餐廳改掉變成+1也是一個
彈性,反正我覺得現在房屋坪數小,餐廳反而是多餘的,很
多家庭吃飯根本就不在餐桌上,這個餐廳空間有點大
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首Po室內約20坪,次臥開門直接對廚房這樣影響會很大嗎?另外餐桌如果照他這樣擺請問鞋櫃 及電器櫃該放哪呢? 或是有什麼其他問題比較需要特別注意的呢? 謝謝15
首Po各位先進好 進日看中一間主建物約20坪的物件。 會喜歡的原因就是格局相當方正與+1房彈性利用很大,用作電腦房或儲物間皆可,大主 臥兼更衣室 且無廊道空間浪費的問題,14
首Po大家好 最近父母看了一間兩房(格局A)想搬出去住,最近才開始看房,感覺格局跟板上的兩房差好 多,廚房跟客廳連一起如果天天開伙的話會很難整理嘛,再請各位大大多多指教,謝謝 --6
首Po售坪:28.51 室內:20.72 大家好 此物件大家會有什麼看法呢3
首Po終於也有機會來這邊像各位有經驗的大大們請益,小弟近期看房也終於找到一個還蠻滿意 的案子 預售小兩房,室內實際14坪+陽台0.9 建商的格局示意圖上硬是做了個2+1,覺得空間上太擁擠所以想做些調整2
首Po想請教30cm以及年薪300的大大 最近因為想從租屋一族升級有殼一族 看了竹北高鐵附近的某預售案(步行至高鐵約15分) 預算關係想先從2房入手 目前看上了D2中樓層26P,室內17.76的兩房,浴室未開窗,有單層排氣,對面大樓面寬大
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[請益] 三房格局請益建坪41.86 不含公設含陽台26.85坪 客廳約4.63坪 廚房2.1坪33
[請益] 預售兩房格局請益(圖截圖自樂居網站) 大家好,目前在看一間預售屋,想請問大家對格局的看法 權狀21坪,公設比34.5%,室內空間約13-14坪 目前可以明顯知道的缺點是客廳會有暗廳的問題,以及浴室並無開窗19
[請益] 預售屋三房格局請益各位版大好,想請問以下兩種格局哪個比較好 都是高樓層附近無大樓遮擋,目前偏好坪數大一點的B,但又覺得餐廳空間動線不好(電器 櫃不知道擺哪) A:建坪36.6含陽台 室內約24坪 客餐廳約為6坪 主臥4.3坪 朝西 景觀寬闊11
[請益] 兩房格局請益各位好 想詢問有經驗的各位 最近看上一間預售屋 兩房兩衛的格局很喜歡 室內坪數14.9坪+附屬建物0.95坪9
[請益] 台中2房 請益各位大大好,最近看到一間預售屋,格局為兩房 坪數29.38坪,公設32%左右,實際坪數室內含陽台約19.75坪 不可客變 預計兩人入住 設計圖為下圖9
[請益] 預售屋兩房格局請益各位前輩大家好~ 近期有看到一間新北兩房的預售屋格局蠻喜歡的, 注意到的缺點為浴室沒有對外窗和次臥較小 請問大家覺得這樣的格局OK嗎? 還有什麼缺點需要注意的嗎? 權狀:26.11坪7
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[請益] 預售屋 兩房格局 請教大家好,請問下面這個兩房格局可以怎麼改? 會想要考慮的是 有兩間衛浴,而且房間也不會太小 但是客餐廳不知道怎麼規劃,大家有什麼建議嗎? 謝謝 室內+陽台大概18坪4
[請益] 預售兩房格局請益各位房板前輩好 最近看了預售屋 室內約18坪,面東、客廳面寬約3米 覺得他的優點是客廳、房間和浴室都有對外窗 想請問此格局還有什麼其他需要注意的地方?
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