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Re: [閒聊] 寶輝中科建案

看板home-sale標題Re: [閒聊] 寶輝中科建案作者
drimp
(drimp)
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閒聊一下,這個案子當初有去看,後來沒買,至今漲了不少,不過買了別的案子漲幅更大就是了

主要原因
其一是,這個案子注定是地區天花板,基本沒有更大更完整的基地,和更好的建商進駐了,有就是寶輝自己接著推案小坪數拉台,但是台中市大坪數小坪數分開看,旁邊小坪數賣到7字頭,不代表你大坪數5字頭好脫手
這個現象很多簡單的例子能說明,例如最常看到新聞說七期某案,成交一億單價60萬,然後就會有買在新北外圍地段,單價60總價1000出頭手槍房的人來留言說:「好羨慕台中房價這麼低,我在台中就住七期了」「笑死台中七期才六字頭,比我家還便宜」

其二是,地點到了74以外,跟很多本地人聊過,本地人真的也有些抗性,當然這很看人,不過這個觀念因素短時間內很難改變,就像台北新北有些區塊機能交通很方便,但觀念上大家認為是化外之地,89宮廟佔領區或工廠排廢區,基本上這種觀念影響一個地方房價非常大,而且經過數十年也未必會改變太多,我知道這時候又有人忍不住要會買房不要問本地人,不過本地人買在74內漲幅也沒有比較少,例如很多本地人疫情前買的74內國泰案,現在漲幅也很高

其三就比較小的點,不錯的建商來比較,當然有人認為台中本地一線建商優於國泰,不過考慮到北部蠻多國泰建案都是區域指標豪宅,或者創新高價,國泰歸類為一線建商應該是多數人認同的,國泰就比較好談棟別樓層,寶輝這種說明會的銷售手法,有點像飢餓行銷,當然會刺激部分人的購買動機,但我個人是比較喜歡國泰那樣棟別樓層都好談的銷售模式
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frowning122601/28 18:39國泰的好,台中房蟲表示非常認同

tksg01/28 18:56寶輝中科 算台中數一數二的神案 3年前開案40初 到

tksg01/28 18:56現在還沒交屋 都破70了

tksg01/28 19:01重點不能換約 幫你鎖獲利

jt1301/28 19:40別案漲更大是怎麼算的??是有賣出去還是自己覺得有漲??

ganninian01/28 19:47寶輝spring也漲了不少 當初他們買G0還以為是要養地 沒

ganninian01/28 19:47想到真的是要蓋來賣

tksg01/28 19:492500左右的寶輝 都算送分題

lienchi01/28 19:59另外的問題是山坡地 好好的平地不住去住山坡地

fuzzycool01/28 22:51寶輝4000以下都送分吧

richptt01/28 22:57寶輝中科還有4期

askachage01/29 00:06推,感謝分享