[閒聊] 寶輝中科建案
近期看了寶輝中科三個建案,規劃雖然很不錯,但旁邊都是老宅,沒有景觀可言,學區好像也還好,交通感覺也是會很壅塞。雖然實價登入價格已高於每坪70萬,但未來不會受旁邊老宅影響,使價格下跌,或無法增值嗎?或是反而是老宅上漲,寶輝的建案無法疊上去呢?
雖然中科未來可能會有台積電更近一步設廠,但龍井或周圍地區到中科也不遠,旁邊盤鈺還可以看到東海的樹海,不知道寶輝在中科的建案會有什麼優勢呢?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.113.104 (臺灣)
※ PTT 網址
推
推薦惠宇13
推
去榮總近
推
惠宇13秒殺賣完了啦
推
賣給榮總醫師和中科高階主管的,現在這總價普通工程
→
師負擔不起了吧!往大雅、龍井、沙鹿找吧!
→
優勢就是它是寶輝啊!台中豪宅一哥。
→
住在裡面尊爵不凡、走路有風,鄰居皆非泛泛之輩,
→
圈層,you know?
推
輝哥旁邊幼稚園整合一塊地要完成了~自己再把價格疊上
→
去
→
惠宇13真的要夠信仰
推
13 兩房賣完了
推
我想是你不懂他的價值 高總內的寶輝
→
寶輝蓋在鎮南宮旁邊都有人買單的,不得不說台中太在意
→
建商品牌了
推
惠宇四房還沒吧
推
沒買過的醫師就算買得起還不給你買咧...要有介紹人
推
信仰問題,龍寶在沙鹿樓高只有3m的案子 都能賣得很棒
推
三期管理費220,規劃豪宅等級吧,未來附近好像還會持
→
續買地規劃。
→
優勢就是寶輝 你不買一堆台商搶著買 不差你一個
→
那些台商有的根本瘋了 把買房當興趣 收藏品 一線品牌
→
建商每次推案一定買來收藏
→
信仰
推
目前手上 兩個寶輝的預售屋 XD
→
不過我只能買2500左右的
推
樓上spring,目前一間小賺300了嗎?
推
G0富宇 新案都53萬了 寶輝綠生活 每坪加5~6萬 差
→
不多
推
我另一間 中科寶輝 目前還沒交屋 就漲了1000多了
→
感謝寶輝是我的貴人
推
可惜沒買市政路寶輝,不然小賺2000
推
優勢就是寶輝這個名字,一般人買不到
9
寶輝的優勢就是寶輝的名字,投資自住都「很好用」 不然不用說中科這種一般區,你在正七期,南屯,還是單元二 你都可以找到比寶輝更好的 但寶輝就是很能抓住那個sense 因為有的人再往上看,就會看聯聚5
閒聊一下,這個案子當初有去看,後來沒買,至今漲了不少,不過買了別的案子漲幅更大就是了 主要原因 其一是,這個案子注定是地區天花板,基本沒有更大更完整的基地,和更好的建商進駐了,有就是寶輝自己接著推案小坪數拉台,但是台中市大坪數小坪數分開看,旁邊小坪數賣到7字頭,不代表你大坪數5字頭好脫手 這個現象很多簡單的例子能說明,例如最常看到新聞說七期某案,成交一億單價60萬,然後就會有買在新北外圍地段,單價60總價1000出頭手槍房的人來留言說:「好羨慕台中房價這麼低,我在台中就住七期了」「笑死台中七期才六字頭,比我家還便宜」 其二是,地點到了74以外,跟很多本地人聊過,本地人真的也有些抗性,當然這很看人,不過這個觀念因素短時間內很難改變,就像台北新北有些區塊機能交通很方便,但觀念上大家認為是化外之地,89宮廟佔領區或工廠排廢區,基本上這種觀念影響一個地方房價非常大,而且經過數十年也未必會改變太多,我知道這時候又有人忍不住要會買房不要問本地人,不過本地人買在74內漲幅也沒有比較少,例如很多本地人疫情前買的74內國泰案,現在漲幅也很高
25
[閒聊] 西屯中科是不是沒有便宜的新建案了???最近朋友想在公司附近置產 西屯中科問一問 新建案單價至少都 35~40 寶輝 的新案 聽說要到 4X~50 跟我5~10年前的理解相差甚遠....24
[請益] 坤聯發 中科匯該買嗎?如題所示,想請教各位先進,坤聯發的中科匯是否該買呢? 前幾週有去接待中心看過,目前正在猶豫不決,先說一下看完的心得: 優點: 1. 整體格局規劃超讚,都是正三房,一層是四戶、格局方正(約47坪,室內實際約30坪 ),大部分戶數是標配雙車位,建材也不錯。23
[閒聊] 西屯中科生活圈真的需求這麼猛????西屯區中科生活圈 國安一路那邊整排的10年左右中古社區 開價35~40萬 新建案國聚 開價 50萬以上 寶輝60~70萬 聽房仲說你想買還不一定買的到 發現賣方姿態都蠻高的....11
Re: [情報] 台中房市瘋了而且最近台中房市的漲幅 有重新回到蛋黃區精華地段的趨勢 惠宇在西屯的建案“觀市政” 推出時 是惠宇這幾年來銷售比較不理想的建案 賣了很久14
[閒聊] 西屯中科特區寶輝、磐鈺、精銳 破7望8?4這樣,大GG加持 中科 寶輝、磐鈺、精銳 新案破7X 西屯中科特區 國安一路 15年內2~3房 中古屋 也破40萬了 一堆鄉民說西屯中科特區 半山腰 冬天 風大 很冷10
Re: [新聞] 海線房市大暴衝 龍井新案單價噴上44.9萬我看你們是真的不懂喔 這案子就是主打10分鐘內可以進台GG FAB15 45萬嫌貴? 你可以去買60萬的寶輝 或50幾萬的國聚之赫啊!!5
Re: [新聞] 臺中市新庄子、蔗廍地區都市計畫我覺得特五號受惠的是龍井,我自己有走過,真的快很多,倒是跟沙鹿沒什麼關係….實際開到中科星巴克那大概15分鐘內。 但沙鹿之後有捷運的優勢,很多建案都在捷運站旁邊而已,但東海的捷運站在國際街那…要走到腿斷掉= = 當初在選地點的時候只有考慮通勤時間,沒有考慮到捷運…不知道是不是敗筆QQ 真希望藍線能多一站在台灣大道新庄街口 。4
[問卦] 台中西屯中科房價要40萬了算貴嗎???4這樣 最近在看中科機車車程10分鐘西屯區 10年左右社區建案看了一下實價登入地圖 1坪單價大概都要接近40萬 5年內或新建案至少55~65以上
31
[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧?22
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先20
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先2
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先