Re: [新聞] 賣就虧1戶!台中帝寶年初拋售潮 屋主賠
台中的有錢人不只看地段,還非常吃建商品牌跟景觀。北部反而相對沒這麼看品牌,地段常常更重要。
所以同樣是七期的大坪數(百坪以上那種),品牌影響價格非常大。豪宅建商單價衝到70-90萬都沒問題,反之單價可能才三字頭甚至少數還可能二字頭。跟台北只要地段對了,行情就是擺在那邊,差異很大。
但是中小坪數,一般民眾購買的那種產品,就單純看總價跟地段了。
低總價二或三房車,幾乎放到哪都還是不敗的保證。
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所以台北投資客去台中踩一堆雷阿 代銷說XX建商開多少 我
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們可是面秋紅谷、七期蛋黃區 絕對值更高
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有2字頭的?? 好神奇~ 是地雷建商爛尾樓嗎
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所以有些建案專攻外地客,就知道想幹嘛了
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中南只撿好地段透天……
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這倒是 台中一定要那三家建商的豪宅 台北也沒看到豪宅市場
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一定要哪家的
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所以其實中產很適合去台中撿便宜,買到除了建商品牌外其
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餘很好的物件。
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台中愛品牌並非品牌建案真的多優,而是服務好,和面子高
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。外地人比較無感。
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非豪宅的產品 台中現在非高端建商價錢也都跟上了
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價差沒有七期那麼誇張
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除了台北建商南下,外加台中本土豪宅建商;相比之下
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其他建商的質感就有落差。這才是只買特定建商的原因
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外縣市的豪宅案,如果不是地標真的不會心動買下去。
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另外單價上七十到九十的建案還是極少數;主要都還是
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市心中坪數或大師裝潢戶。傳統毛坯大坪數沒那麼高。
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Re: [閒聊] 台南突破5字頭過年那段時間是給各位喘氣一下的. 新一波炒作會在329檔期為主. 推案量依然不大,很多案子延後開案. 但是價格也是瘋狂往上拉升. 目前還是無法判斷建商的目標價格在哪60
[閒聊] 台中G0最近瘋狂看案子 之後要忙了 可能沒時間上來哈啦 畢業之前 我想把自己看過的東西跟想法盡量寫 尤其最近板上 很多沒意義多空對嗆55
[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去各位前輩大家好 在下和太太 因為小孩子長大 想換房 本來住在內科附近離捷運站走路約20分鐘 室內實際使用約20坪的15年電梯大樓 所以提出條件 就是預算3000內 實際使用約25坪以上 然後離(內湖到劍南路)站步行15分鐘內的物件 PS:有管理員 屋齡不要太舊(20年內)12
[閒聊] 殺聲隆隆!竹北屋主慘賠450萬 房價剩1房市買氣疲弱,各地破盤價頻傳、殺聲隆隆,房產專家Sway以新竹縣竹北區為例,當地之 所以湧現新一波認賠殺出朝,是受到少數建商惡性倒閉、投資客紛紛拋售影響,有人持有 不到3年就虧了450萬出場,房價從2字頭下修到1字頭。 Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到,新竹縣竹北區近期淪為投資客棄守跌價區,以 位在福興東路一段的社區大樓為例,3樓戶屋主104年10月以1800萬價格買進,今年1月以125
Re: [請益] 台中七期還能買嗎先講結論啦 七期投資應該買成屋 不是買預售屋 以發哥來說 去年初市政一號院單價50-5521
[閒聊] 台中6字頭、高雄4字頭只是「起點」記得年初的時候有看到一篇興富發的專訪 裡面有談到鄭欽天對中南部房市的趨勢 現在回過頭來看 馬的還真的百發百中餒 只能說最會賣房的建商 經驗值跟預言家一樣19
Re: [閒聊] 台中小坪數60萬都是誰在買?新銳 vvs1 其實都不算賣得很好 沒有像之前潛銷就被狂掃 我覺得今年投資預售屋 以轉約買二手來說 去年的大多不能買就算小賺也一樣10
Re: [請益] 壓總價的畸型產品未來有市場嗎?坪數越大的總價越高的到豪宅成數 上去就難漲了 所以 投資型買家全部都往小坪數去了 很正常8
[請益] 好地段>大盤etf>爛地段?觀察好幾年 發現台灣房地產漲幅大概是 好地段>大盤ETF>爛地段 這樣算是正確嗎? 這樣就可以解釋為什麼我家賣房子都賣那麼低X
[問卦] 窮人吹房價喜歡吹單價 有錢人吹總價?窮人: 我家很貴 一坪100萬 結果只買得起 30坪 有錢人:我家住大肚山附近 總價5億 2000坪 ????? 窮人為什麼從頭到尾跟智障沒兩樣? 買房是買總價 不是買單價 能出得起多少錢才是真的 出不起錢 單價高有屁用????
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