[請益] 新莊副都心到底什麼時候起來
本人親友八年前套在最高點
一直撐著不賣
現在房價高點
請問副都心解套了沒
還是有機會再衝高
望強者指點
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早就起來了吧,新案都6字頭了
機能還是不怎樣 只能去宏匯吃
現在都買青埔
跟最高点的时候比应该没亏多少了吧
只靠紅會
副都心商店再怎樣都打不贏周邊舊市區商圈..
平盤了吧,被套八年QQ
前有頭前二重 後有溫仔圳 上有洲子洋 被圍毆的概念
住的話可選旁邊塭仔圳
我之前說過,重劃區的宿命,沒遇到大漲期,
就是被套個5年起跳。
反正自住無敵不用想那麼多。
未來要炒溫了,副都心就跟著一起走啊。
不過附近有宏匯真的不錯,超市、親子、餐廳就可以逛一整天
我兩個朋友也是被套到去年才解套平盤賣掉
放長很難輸吧
解套是帳面,但實質購買力也衰退了
宏匯人很多 但是新莊附近蓋太多了沒啥一定要買那的
必要
政府統計出的家戶年所得說明了為何是其他縣市漲新北凍
發展重心已經轉移了
快了啦 再10年後會慢慢漲
去年早就過前高了,起來?
妳怎麼不問江翠北什麼時候起來?央北什麼時候才會起來
上面推文說的很對 套十年解套只是帳面 實質購買力倒退 超慘
很難 那個環境救不起來
買垃圾地方幹嘛
重劃區要什麼機能啦
要機能請買舊市區好嗎
三重離北市還更近,買新莊幹嘛
新案六字頭,明年八字頭
早就起來了 當年最高峰才18萬
何止套8年 還虧8年利息+機會成本
這幾年被板上帶風向買高雄的之後下場一樣
只是用了氰胺方案套更兇而已
最近信義嘉學沒去 開賣一個月 賣40多戶了 目前成交均價70
以上欸
這個月還有‘’是東騰‘’ 明年初 ‘’國泰旭‘’ ~
國泰聽說會見八 ~ 聽說啦 … 反正這三案 樂居到時實價均
價都會七字頭
還沒解套 可能要看字自己是不是買到 商業區蓋成住宅的大
坪數 ~
副都心要買純住區啦 以上三案都純住區 也不是高單低總規
劃
副都心純住區只有20%~買到商業區蓋住宅的還蠻多的 有拖
累一下 副都心目前整體均價
魯空的心靈慰藉+1,再怎麼套也比不買房的月光族,老了沒
得租,求父母早死等繼承要強
機捷沿線太多能買的建案,環境也比A3附近好
一樓說得新案六字頭 大概是一般建商或者寶佳 品牌建商目
前狀況 大概都會成交七字頭以上
副都心機能還是要靠舊市區,然後開車也不方便進去
路小機車多
自住省租金 出租賺租金 虧的只有買完放著當空屋的傻多
八年拿去別的地方穩穩投資都不知道賺多少了…
2021疫情前後 新莊靠板橋漲一波後瞬間熱門度提高,那時
候新莊舊市區靠近橘線的新房新古根本秒殺
這兩年才解套的吧
說啥?重劃區不就要遠離雜亂的街道嗎?不靠舊市區靠啥
一堆根本不熟的在這邊瞎雞巴講只是在帶風向 呵呵
沒用的 國泰信義才要再推案呢
已入手是東騰... 要開始省吃儉用了...
呃108、109年買的人不知道賺幾翻了
副都心是東騰跟信義都7了啊還沒解套嗎
副都心現在很美,每次帶外地朋友去都會嚇到,房價也過前
高了,它不需要機能吧,需要的是更多企業進駐
自住可以買附近的塭仔圳,副都心跟泰山最近價格都漲蠻兇
,塭還在整地所以價格暫時被壓抑了
早解了吧
副都心企業進駐?都變成事務所住宅了怎麼進駐
那幾個大坪數事務所沒救了,小坪數事務所解套也不容易
,其他早就過前高了
新莊副都心就是見證一群韭菜幫建商退休的先例
沒想到過8年換氰胺戰士
附近可去幸福路
買那不如買二三重
準備起飛
新莊副都心是魯空的最後一塊淨土,
可說是房版耶路撒冷
長期投資吧
新莊路超窄,幹嘛不開車上個山就有A7 價錢只要6成
建議再等十年 房價肯定翻倍
上山看A7 奔著墳地去?
都6-7字頭了怎可能沒解套?24~2600多萬只買個室內坪才20
左右的 有夠貴
8年前買新莊副都心,現在應該沒漲多少,甚至還套著。7
0萬是部分的預售或新成屋才有,中古屋哪有這行情。
8年前與現在比,林口A9都漲多少了,新莊副都心還是原
地踏步
溫的地超大超多,又能炒一波
高點買的話,還沒解套吧
宏匯已經開始沒落了 開始變低價百貨公司了
宏匯就假日吃飯會去 但不管平假日提袋率都很低...
沒落怎麼假日車位還是滿的
八年前買副都心的可能沒漲多少 ~ 但三四年前買的應該從三
字尾 漲到六字頭了吧 XD
八年前買真的慘
宏匯剛剛準備起飛吧,人多到超恐怖連機車停車位都搶不
到
而且最近你想的到的大廠都開始進駐,你當那些大企業是
白痴嗎XD 要黑先做點功課
一坪200不是夢
一場騙局 不用期待
信義嘉學 權狀42坪的三房 已賣到一坪78了 看來國泰真的會
破8字頭
爆
[閒聊] 新莊副都心的實價登錄破70萬/坪了剛剛看到實價登錄,前陣子版友們在討論的亞昕森中央,當時說開價80萬/坪 現在大坪數成交到71萬了,感覺會繼續上去... 這間地點在吳奇隆的京雅苑隔壁,塭仔底濕地公園附近,最近的捷運站是A4新莊副都心站 果然有公園+捷運在雙北都很有支撐 新莊的另一個重劃區頭前也有幾個案子上70萬了,頭前是不意外,92
[閒聊] 新莊副都心現在房價曾經新莊副都心炒到一坪近70 新聞說2017年副都心一路下探到3字頭 這幾年是不是又開始回溫了?? 我有一個朋友三年前買在副都心 印象中就是3字頭,但這兩年房價又狂飆升72
[問卦] 新莊副都心賠售?今天在某大樓望出去的景色 台灣罕見房價開高走低的重劃區 之前傳出不少投資客被套牢 聽仲介說許多屋主賠錢出場72
Re: [新聞] 全面上漲 新北房價續創歷史新高林三淡真的是慘區阿.. 又或是未來該補漲的區域 但比起來新莊副都心才最慘 2014 副都心 60 頭前 50 歐洲村 40 現在 副都心 50 頭前 45 歐洲村 4012
[問卦] 新北市怎麼一堆副都心的八卦問一下新北市都心到底在哪呀 不是板橋嗎? 前幾年聽板橋是副都心 最近又聽到新莊是副都心 前陣子又聽到三重菜寮那副都心10
[閒聊] 新聞說..建商賣得更便宜 新莊出現賠售一條街前幾天說不動產行情很好,新聞變化好大 住中央路的舉手說說看法 拖吊場就不用了.. 建商賣得更便宜 新莊出現賠售一條街 聯合報
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億