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Re: [新聞] 全面上漲 新北房價續創歷史新高

看板home-sale標題Re: [新聞] 全面上漲 新北房價續創歷史新高作者
AIIT
(Aiit)
時間推噓72 推:72 噓:0 →:101

林三淡真的是慘區阿..
又或是未來該補漲的區域

但比起來新莊副都心才最慘

2014 副都心 60 頭前 50 歐洲村 40
現在 副都心 50 頭前 45 歐洲村 40

上面都抓個大概 歐洲村第一排還賣到45...
副都心有些45還賣不到

這樣看來新莊副都心是不是該補漲了阿
還是當初說的副都心 商業區 頭前住宅區

慢慢被發現其實幾乎沒商業阿
一堆事務所賣毒嗎QQ






※ 引述《Evilbear (惡鬼熊)》之銘言:
: 【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局公布最新一期住宅價格指數,全市房價在去: 年11月至今年3月期間,連續五個月上漲,今年3月房價指數來到112.98,創下實價統計以: 來新高,且若與去年同期相較,各區域指數均呈現上漲趨勢。
: 各行政區中,板橋、土城、中和、永和、三重、蘆洲、新莊、樹林、三峽、鶯歌等10個行: 政區的房價指數,均在今年Q1創下統計以來新高紀錄;另汐止區今年2月的房價指數來到1: 07.84,也是近6年新高;新店區及淡水區的房價指數則相對持穩。
: 而重劃區房價也漲個不行,尤以台北大學特定區及林口新市鎮的漲幅較為明顯,在今年Q1: 房價指標分別漲至121.78、109.36,雙雙突破有統計以來的新高。另,淡海新市鎮Q1也漲: 到108.74,創下近5年來高點,年漲幅達7.4%。至於新莊副都心及頭前重劃區房價指數則: 為100.04,雖較2020年Q4微跌0.41%,不過仍處於高點,年漲幅也有3.46%。
: 新北市地政局分析,上述重劃區因生活機能漸趨成熟、且公共建設持續進行,持續吸引人: 口移入,穩定的剛性需求也使區域的住宅價格呈現穩步上揚。
: 若觀察捷運沿線周邊房價指數,可發現新北市各捷運線周邊的房價,在今年首季同樣出現: 明顯漲幅。其中淡水線指數為101.83,達近5年來高點,而板南線土城段、中和永和線、: 三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線的周邊房價指數,也都來到統計以來的最高點: 。
: 值得注意的是,同樣屬於板南線,板橋段沿線的房價指數雖仍創下近6年同期新高,但其: 漲勢卻明顯遜於房價較親民的土城段,如板橋段房價指數較上季縮減0.74%,年增幅3.11: %則弱於土城段的5.01%,顯示民眾的置產選擇,有自板橋段轉移至土城段的跡象。
: ---
: 觀察各次分區110年1月至3月的走勢,各月份皆呈現2.5%以內的漲跌互見,汐止區於110年: 2月指數為107.84,為近6年的高點;而板橋土城區於110年2月指數為108.94;中和永和區: 、三重蘆洲區、新莊區及樹三鶯區於110年3月指數分別為113.96、112.55、112.63、123.: 07,皆達101年起有實價登錄統計數據以來高點,至新店區及淡水區指數則相較持穩。: 心得:
: 1. 樹林三峽鶯歌指數123.07,新北第一名
: 2. 台北大學特定區121.78,林口新市鎮109.36
: 3. 捷運三鶯線,三鶯線延伸八德段,鳳鳴臨時站,鳳鳴永久站,桃園車站地下化,話題: 不斷帶動三鶯區域上漲。
: 網址:https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item: &cid=1040:new-taipei-estate&id=95710:2021-07-16-07-39-51&Itemid=651

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checkman07/20 10:42當年拼命追高

kukupica07/20 10:52現在看看中南部那些追高的,之後的下場就是這樣

kukupica07/20 10:52養套殺

jonson07/20 10:56裝睡多多叫不醒,板上個案當通案,海水退潮脫褲懶

reiborei07/20 11:00去年看頭前還38-40 原來已經到45了

uuss07/20 11:05頭前國美60不二價,接下來長虹好像會更高

GilesHarry07/20 11:06現在各大建商都在測房價的頂點到底在哪呀 深怕自己賣

GilesHarry07/20 11:06便宜了

GilesHarry07/20 11:06就看誰當最後一隻老鼠

s2649275507/20 11:06頭前是有漲 副都心就難說了 但還是有發展空間 只是

s2649275507/20 11:06時間拉長我覺得也不划算 主要還是看當初買多少

panzerbug07/20 11:07頭前新案5字頭基本吧

s2649275507/20 11:08頭前的璞園實登都站上60了

s2649275507/20 11:10反正期待泡沫化的就別買 趕快來租房 疫情現在緩和

s2649275507/20 11:10 我昨天下午三點放591出租 已經約好七組 套房還是

s2649275507/20 11:10很好租的 常常都是三天內租掉 甚至當天有空帶看直接

s2649275507/20 11:10租掉

s2649275507/20 11:1117坪套房 18500 下新莊 大家真捨得花錢 看來如果有人

s2649275507/20 11:11退租我可以在往上攻攻看

kukupica07/20 11:30當然要每個月花10萬租台北億級豪宅

sdhpipt07/20 11:38頭前最早開賣的藝術首席與公園首席 實價單價都遠超過40

sdhpipt07/20 11:38全新預售屋會比10年中古屋還便宜嗎? 想太多

sdhpipt07/20 11:40#1WTFeoxS 法院認定的正凶宅 法拍成交價都站上30萬了

HANAXALICE07/20 11:41黑道入侵新北,侯友宜表示柯文哲負責

jecko07/20 11:41頭前旁邊不是有個變電所 離公園首席很近 頭前璞園應該是目

jecko07/20 11:41前最貴的

sdhpipt07/20 11:45就是台電西區營業處最西邊這棟? 看起來的確很像變電所

One102bird07/20 11:48頭前45哪買的到

abyssa107/20 11:54Amax解套了沒啊

jonson07/20 12:14AMAX沒解套,就別唬什麼房價噴出、竹北買不到房 呸~~~

Nightu0507/20 12:16不知道誰能超越璞園 而且人家帶精裝潢

Nightu0507/20 12:18副都心這一年賣不到45的是不是事務所??

IS098707/20 12:184

wseedw07/20 12:27不知道長虹park32會不會超越璞園

kk123407/20 12:28副都心產品很多元 ~ 好壞有點落差,如果只看與頭前一樣

kk123407/20 12:28的純住區塊,特別是昌平國小周邊,應該都成交一坪5X了

f86050607/20 12:54永遠有新的重劃區啦 每個重劃區都跟你說有交通有商場有

f86050607/20 12:54就業 結果案子推完建商就集體去下一個重劃區圈地造夢了

kukuching07/20 12:57所以要看交通建設跟政府或民間投資比較穩

neko41807/20 12:58慘區是什麼意思?

panzerbug07/20 12:58塭仔圳+副都心+頭前,應該是全國價值最高的重劃聚落了

f86050607/20 12:59現在A7跟你吹說幾年後影城商場旅館都會起來 然後一坪開

f86050607/20 12:59價喊道

f86050607/20 12:59到4字頭

panzerbug07/20 12:59離台北近,有機捷、北捷、雙北重劃區的重心

f86050607/20 12:59過幾年塭仔圳一樣同個套路再喊一次

qooisgood07/20 13:00台南準備挑戰開價五字頭 我是覺得誇張了點

panzerbug07/20 13:04不過新北的房價負擔比繼續拉高的話,下一世代往桃園洗

panzerbug07/20 13:04出的人會更多吧,因為那時候A7也不親民了

f86050607/20 13:05要是真能洗到桃園就有趣了 因為桃園的地實在是大到不可

f86050607/20 13:05思議XD

panzerbug07/20 13:10中壢後站100M內,5年內都3字了;但桃園、內壢、中壢機

panzerbug07/20 13:10車5-10分鐘的房價都有1字頭。但是單趟台北都是一小時起

panzerbug07/20 13:10跳,距離台北的通勤時間決定房價

panzerbug07/20 13:12但選擇將收入拿去租屋的年輕人還是多數,台北通勤單趟1

panzerbug07/20 13:12小時的物件非主流

mrschiu07/20 13:14平鎮那邊生活圈很像林口龜山那邊也是省錢通勤雙北的選擇

mrschiu07/20 13:15基隆也有一些很類似的地段要在高速公路公車的站牌附近...

mrschiu07/20 13:16可以30分鐘之內到雙北的捷運站轉車到上班上課的地點...

mrschiu07/20 13:17最好是在一小時內...這樣的位置cp值最高...

s2649275507/20 13:19看到雪崩哥越來越崩潰覺得有趣

tbere200207/20 13:20龜山A7+塭仔圳+副都心+頭前,應該是全國價值最高的重

tbere200207/20 13:20劃聚落了

s2649275507/20 13:20話說塭仔圳不用怎麼喊 靠中正路的本來就會四字頭

s2649275507/20 13:22還在那覺得下新莊新房二字頭三字頭的建議自己來瞭解看

s2649275507/20 13:22

F9393507/20 13:22A7山上的來舔山下價值最高重劃聚落 我笑了 龜山仔滑亞廢

F9393507/20 13:22氣吸好吸滿

panzerbug07/20 13:34中壢後站龍岡要弄運動園區+社宅,以後還有桃捷綠延伸

panzerbug07/20 13:34中壢到八德,不過看google龍岡到台北要1小時20分

eatsomuch07/20 13:35A7還覺得貴的話,真的沒什麼重劃區可以買惹

Evilbear07/20 13:44鳳鳴重劃二鐵一高二字頭,青埔重劃二鐵一高四字頭。跟

Evilbear07/20 13:44著交通建設買就對了。

aaboutt07/20 13:56早期副都心很多建商把事務所當住宅賣,加上大坪數,又炒

aaboutt07/20 13:56作,也確實高級賣給了很多投資客。套死一堆投資客其實是

aaboutt07/20 13:56好事,讓這些人離開,讓真正想住的人有能力買進來

panzerbug07/20 14:03鳳鳴上國道快,但如果要坐台鐵通勤我持保留意見XDD

coonash07/20 14:03如果是雙北洗出來,a7是蠻現實的選擇啊,畢竟去台北確實

coonash07/20 14:03比桃園多數的區域快。

jonson07/20 14:12a7我開特斯拉路過,臭到流鼻血又咳帶血絲濃痰

Skylegend07/20 14:15樓上生病了吧

cka07/20 14:26好奇那時版上很紅的Aone現在多少

cka07/20 14:27還有Amax

lagadidi07/20 14:28租房沒充電樁要去外面快充排隊嗎…

aaboutt07/20 14:29看到房價暴漲其實不是好現象,現在漲是因為去年的QE熱錢

aaboutt07/20 14:30,加上今年股市大漲。但民間消費和商業熱度其實非常淒慘

aaboutt07/20 14:30。兩年後熱錢退去,經濟一灘死水,長期對房價來說不是好

aaboutt07/20 14:30

ctct051307/20 14:56在台灣房產比股市還穩定又好賺 各國都在印鈔票 又低利率

ctct051307/20 14:56 房價只會一直上去。還好我有房 不然這行情繼續漲 買房

ctct051307/20 14:56根本天方夜譚

lagadidi07/20 14:58房市沒股市好賺啦,股市高手一個月淨賺千萬的大有人在,

lagadidi07/20 14:58房產只是相對風險低

peter402207/20 15:00副都心比較好的區域 價格也都有5字頭了

ctct051307/20 15:26你是股神當然好賺 多數人都不是。但我朋友無腦投資兩個

ctct051307/20 15:26房子在竹北 不到兩年 他跟我說保守估計已經賺了700萬-80

ctct051307/20 15:260萬了 保守估計喔 後勢還繼續看好。 我很後悔當初沒買

ctct051307/20 15:26ㄧ間啦

ctct051307/20 15:27而且 台灣政府不管什麼黨執政 都非常保護房地產業 超穩

ctct051307/20 15:27 房子會跌只有戰爭發生吧

aaboutt07/20 15:32房子不會跌了,但資金潮過去後會變成不漲或緩漲

aaboutt07/20 15:32房子只能變成自住兼保值,三四年後很難變成投資商品了

MarsZ507/20 15:38A9這個月 長虹交響苑 還有 大觀天下轉手戶 單坪都破50萬

MarsZ507/20 15:39沒有驚奇只有更驚奇 A9這個價 頭前新板內湖南港要賣多少

k79897686907/20 15:42不會跌 也不會漲 死魚一樣

f86050607/20 15:44A9 103年就有5字頭了

jecko07/20 15:56A9預售早過前高了 這波漲勢外圍都過103高點 新北桃園過高點

jecko07/20 15:56 台北才剛平而已

jecko07/20 15:57林三淡剩淡沒過 但也不意外

jecko07/20 15:58竹北台南台中根本都是創新高了

payaya07/20 16:14副都心不是看虧多少嗎?

tomwu77092607/20 16:15國外解封 台商資金撤出看看

alexstag07/20 16:25資金撤出的狀況下股市會先崩,房地產哪有這麼容易說撤就

alexstag07/20 16:25撤,更不用說還有交易稅什麼的...現在大戶買房是避險用

alexstag07/20 16:25,不跌就好,要錢就轉貸出來就好

s2649275507/20 16:58台灣房市幾乎都台灣人買的 外資撤出好像沒什麼好怕

antigidu07/20 17:46買房不要急 以免景氣反轉 或是升息 造成巨大壓力

jerrylin07/20 18:13新莊20年前就說要蓋副都心 蓋到現在信心全失了吧

lagadidi07/20 18:23股神幾乎是萬中選一,那種錢給高中賺,平常人賺房子穩

lagadidi07/20 18:23穩的就好

jonson07/20 18:45還在賺穩,買副都心傻套十年嘍,買股票早賺到財富自由去了

s2649275507/20 18:47難道雪崩哥是股神?

s2649275507/20 18:49房產還是有可能會賠錢 不然我們怎麼買到賠售 但就是

s2649275507/20 18:49機率問題 像骷髏大在amax 也是摔了一跤 但其他的房子

s2649275507/20 18:49不是賺錢嗎 強如巴菲特 每支股票都不會虧?

s2649275507/20 18:50到底誰特例當通例

jonson07/20 19:01踩到玻璃痛點 急噗噗 以後在房板 XXX列為不可說的地點

s2649275507/20 19:11我又沒買 而且買房子目前還沒虧過 買房勝率很高的

s2649275507/20 19:12反正你就繼續平行時空吧 能說的也就那幾個例子 忽略

s2649275507/20 19:12了其他在漲價的部分

s2649275507/20 19:14現在租金也在漲了 早知道我就不用去年的租金行情出租了

s2649275507/20 19:14 第一組就直接簽約 後面六組直接掰掰

jonson07/20 19:26急得跳腳 拿你家當通案啊 很急齁 皮皮挫齁

s2649275507/20 19:31雖然不像板上大神。但僅有的十幾次交易包含現在手上的

s2649275507/20 19:31六間都是賺錢。好過你始終只會喊。

s2649275507/20 19:33另外從以前還好好回的你。現在變成這樣。大概是你比較

s2649275507/20 19:33急吧。是不是想買的物件漲了。還是租房到期。發現現在

s2649275507/20 19:33房租也漲了

alexstag07/20 19:41J大真的猛,區域漲價->個案當通案,表示副都心還在套;

alexstag07/20 19:41區域微幅下跌0.3%->雪崩馬上就要來了

jonson07/20 19:55賺了十幾次可能只是倖存者偏差,硬幣擲了十次正面就能說我

jonson07/20 19:55是擲硬幣高手嗎?手上的6間可能只是你自以為賺,售出可能

jonson07/20 19:55套牢賣不掉

s2649275507/20 19:59那你不要來賭 我常常都接到問我賣房的 而且實價登錄

s2649275507/20 19:59很好查的

s2649275507/20 20:01我不會去買交易不熱絡的社區 而且要租人交通跟生活機

s2649275507/20 20:01能本來就是基本 其實黏著北捷買 贏面真的大

jonson07/20 20:01我們就學術上探討,啊動不動就叫人家賭參加擲硬幣是怎樣

s2649275507/20 20:03而且主要是回應你的股市論 交易十幾次你可以說生存者

s2649275507/20 20:03偏差 股票連買十幾隻都漲的機會跟房市十幾次交易都賺

s2649275507/20 20:03的機會 不難察覺吧 賺的快肯定股票贏 比穩定也拿股

s2649275507/20 20:03票出來說 我就佩服了

s2649275507/20 20:04你說別人沒賺加套牢 所以證明給你看 來場博弈不好嗎

s2649275507/20 20:04 還是你只會喊喊 卻沒辦法實證?

s2649275507/20 20:05你說的amax 也是討論市場 什麼時候又在學術了 還是

s2649275507/20 20:05不敢討論賺錢的實例?

s2649275507/20 20:07賺錢就生存者偏差 賠錢就個案當同案

askey07/20 20:41勿忘AMAX

lagadidi07/20 21:00平均的數據告訴你,這區域平均漲價多少,你能當那區下

lagadidi07/20 21:00限當賭海明燈是你家的事,但我手上的爽噴,銀行還會自己

lagadidi07/20 21:00來問要不要增貸

lagadidi07/20 21:05沒有百百穩賺的投資,任何投資都有風險,但房地產就是

lagadidi07/20 21:05相對安全,熱區平均穩穩漲,不然雪崩哥每天來哀哀叫幹

lagadidi07/20 21:05麻,講實話就是實力不夠不甘願被刷出去雙北桃園XD打房

lagadidi07/20 21:05黨缺黨主席,走上街頭討心目中的正義吧,正義在591下空

lagadidi07/20 21:05單是找不到的,家華掩飾過了

lagadidi07/20 21:12股市好賺沒錯,風險不同,一個月幾倍的高手大有人在,

lagadidi07/20 21:12本身沒這個心臟。每個人策略不同,個人分散投資,大部

lagadidi07/20 21:12分房產,少部分股票。股神賺錢去股版貼對帳單會很多人

lagadidi07/20 21:12恭喜,賺太多就來買每月只漲一點的房產,反正也相對不貴

s2649275507/21 03:38最幽默的就是買到賠錢房子的資金拿去買股票可以財富自

s2649275507/21 03:38由 股票能玩到財富自由的才不會整天來幹幹叫勒

devil00707/21 03:59A7明明2x萬就有了 說40的到底有多盤....