[請益] 兩套房打通的房子能買嗎?
第一次買房
去看了一間網站說是兩房一廳有車位的房子，
到現場發現地點真的不錯，採光也佳，價錢可負擔。
但是
1.車位得另外買，也不在大樓內。
2.房仲說原本是兩個套房打通的，要自己隔間成兩房
所以有疑問，
車位的部分就算了。就當廣告不實吧。
兩套房打通成一戶是指會有兩個權狀嗎?這樣會影響申請房貸嗎?
打通成一戶是合法的嗎?會有安全性疑慮嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.200.122.19 (臺灣)
※ PTT 網址
推
要看牆是不是結構牆
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當初施工有合法申請 應該有機會併成一戶
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投資來講除非改回兩間賣還有賺，不然很爛
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自住的話，你住超久又不投資房地產，又買便宜，好像也行
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是自住的 所以比較在意安全性
推
貸款如果當初門牌沒有合併的話算兩戶
推
沒合併就會當成兩戶貸款呦 我最近才賣掉一個 三間套房
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合併一戶的 原始狀態便宜都沒人買 因為買下去=貸款三
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戶8，7，4成全用掉 是房仲幫我去找代書做門牌合併 才
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終於賣掉
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如果門牌有合併的話就代表當初施工打通是合法申請的嗎
噓
可以
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能啊 貸款要注意而已
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有疑慮就別買了 要在哪搞檢查の煩躁 根運氣不好真遇到
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問題の4後處理.......誰受得了 除非泥就靠這行業吃穿
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沒合併算兩戶 第2戶只能7成的樣子 除非不缺現 建議PASS
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幫樓上更正，現在第二戶六成
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[請益] 自住該買大套房還是兩房好在桃園南崁工作最近在考慮要買人生第一間房，目前女友同住短期內不會結婚，在家人贊助跟自己的存款頭期有250萬有鎖定兩間房 一間是剛蓋好的大套房開價700無車位，權狀16p左右，公設比40%，優點是新房子而且建商評價不錯且房貸負擔較低，缺點是空間小且單價高 另一間是15年的兩房開價1100有車位，權狀35p左右，公設比33%，優點是空間大 社區品質還不錯之後換工作也比較好脫手，缺點是負擔大後續還要花錢整理一下 因為有考慮到若換工作需要脫手或是出租的問題所以很難決定問過仲介大套房大概可以租15000，兩房可以租21000 想問各位大大給我點意見謝謝～27
Re: [新聞] 台北市每坪百萬將是常態！大安上看20台北市300還是有一定難度 基本上會卡在120-190 大安區以前就120-200 現在也是這區間，有啦130-200這一點 反倒是中山區過去的75-95，少數破百4
[閒聊] 台灣沒甚麼一房一廳產品?最近國外的親戚回台 覺得該買一間房子 但因為預算考量又不想買套房 叫我幫他找1房1廳 找了半天才發現沒有這種東西啊![[閒聊] 台灣沒甚麼一房一廳產品?](https://img2.591.com.tw/house/2022/01/24/164300853556377202.jpg!750x666.jpg "[閒聊] 台灣沒甚麼一房一廳產品?")
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[問卦] 房東會讓房客把三千萬房子打通隔壁間嗎最近吼那個館長 說他的房子只有一戶拉 安全屋吼租在隔壁 阿怎麼有那麼佛心的房東 三千萬的房子讓租客打通隔壁間 還是房東就是自己呢嘿嘿 反正館粉無腦信仰進貢就對了5
[請益] 大樓兩小房打通請益大家好～最近想要購入大樓的房型，故想要詢問各位大大如果四間房子(B2-B3) ;(B5-B6) 各打通一面牆，因沒有住過兩房打通的房子所以想要詢問有沒有什麼不方便的地方或是需 要特別注意的地方呢？預計會拿掉一間廁所， 希望也可以有更好格局改變，非常感謝！ --![[請益] 大樓兩小房打通請益](https://i.imgur.com/KpA54k4b.jpg "[請益] 大樓兩小房打通請益")
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[閒聊] 買下兩戶打通後又裝潢成兩戶賣最近看到一個投資客操作 買下一間原本兩戶打通的套房 然後買下來後 再把它裝潢回兩間套房 然後分兩間賣 有這樣的操作嗎3
[請益] 兩間套房打通成一戶的問題各位大神、30cm、D罩杯 大家好, 本魯很喜歡台北市住宅大樓裡面的兩間套房，想要購買後打通成一戶 想詢問板上有經驗的大神們，在未成交前，要如何確認是否能打通（萬一是結構牆就糟糕了），流程大概是怎麼跑？ 因為房主對於打通這件事不熟，詢問管委會後，也是回應結構上沒問題就好 麻煩大家解惑了^^2
［請益］打通戶隔回原本兩戶相關費用有一間打通戶 原本是兩間三房 屋主購屋時請建商直接打通 門牌原本是5號、7號 當初直接合併成一個門牌（5號）X
[問卦] 都更一坪換一坪加套房車位才合理吧？原本房子40坪可使用45坪 現在都更 一坪換一坪因為公設可使用28坪 所以應該還要補一件套房 然後原本房子沒有地下停車場
[請益] 台中北屯小坪數大樓貸款問題各位好 最近有意購買北屯23年左右大樓，權狀19.x坪，室內12坪左右，原本規劃為2房1廳1衛1廚 房，現在屋主打通成1房1廳1衛1廚房，無車位，地點在東山路旱溪附近，想請問各位有經 驗的版友這樣的房屋貸款容易過嗎？ 我是算首購，房屋總價約400
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