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[閒聊] 梯戶比的重要性?

看板home-sale標題[閒聊] 梯戶比的重要性?作者
eulbos
(優文大聯盟)
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小弟最近看到一個滿喜歡的室內8坪的套房平車

高樓層 有兩面採光市景

建商增建夾層近3.x坪 多一個房間,變2房平車

前屋主再增建一個4.x坪夾層 多一個閣樓空間,變2+1房平車

樓上站著不會頂天花板

開價好像也合理 同社區2房價+車位200萬+和室夾層1/2價計算



只是賞屋下來有一個比較讓人有疑慮的梯戶比問題

地上25層,地下3層 每層約20戶 2梯

然後僅1梯能通地下層車位

等待時間體感上,跟上班的辦公大樓差不多,隨時有人在進出

感覺好像還好(?

只是小弟沒住過戶數這麼多的大樓

不曉得實際使用上會不會有意想不到的不便之處?



還請各位先進給小弟解惑了

感謝!!

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dracula8318304/30 10:57走廊常有人進進出出,在走廊聊天

dracula8318304/30 10:57隔音不好的話,很擾人

走廊可以看到一堆厚重的門 隔音好像還行

l9804/30 10:58那個直通地下室的電梯會很搶喔

我在辦公大樓看到這狀況會走到1樓搭 XD

wseedw04/30 11:00最近地震多,社區電梯只要故障一台就要等很久了

確實怕故障

chanel125904/30 11:008點裝潢工人開工佔掉一部就先打電話跟主管說今天會

chanel125904/30 11:00遲到

太扯啦 = = 會耽誤到半小時嗎

jei0104/30 11:03少睡半小時的概念

是說快遲到的時候 等辦公大樓的電梯真的會有世界久的感覺

awazikat04/30 11:06你尖峰時間去等看看啊

kutkin04/30 11:0720戶兩梯 再加上每個人都跟你一樣增建再增建

sspider082904/30 11:08你不是說違建??

chanel125904/30 11:08一部電梯載10人就差不多了,信不信有人坐上頂樓再

chanel125904/30 11:08下來,如果只剩一部+本身恥力不足,就準備遲到吧

kutkin04/30 11:09我是你預算有限的話 寧可去買真2房

jamesinhw04/30 11:11太擠了吧…

miss3204/30 11:11坐上頂樓的就按著下樓 等他們出來 看誰能撐

kutkin04/30 11:12如果純套房 是可以的

應該很多不純XD

kutkin04/30 11:13但你這套房當兩房在住 人會超出預期

horseorange04/30 11:14這電梯會等到睡著 要就挑低樓層用走的 或者高樓層才

horseorange04/30 11:14進得去 中間樓層是最尷尬的

uska04/30 11:14你會等死

l9804/30 11:14解壓縮嗎

dracula8318304/30 11:15厚重門,會有大力的關門聲或震動

a8857308104/30 11:15先上頂樓再下樓真的很多人這樣做嗎?

dracula8318304/30 11:16戶數多難免遇到素質差的

l9804/30 11:16另外妳這樣下面房間天花板剩多少?

misa101504/30 11:17夾層是違建嗎

不在權狀內 違建無誤

Byzantin04/30 11:17這..好爛...

coonash04/30 11:17一樓20戶,99%一定有人會先往上搭再下樓

dracula8318304/30 11:20停車場也是,排隊排到無言

handsomepaa04/30 11:20這種肯定中間樓層都先進去卡位 商辦中午就一堆這樣的

gk132904/30 11:21便宜治百病鴨

但想想也沒多便宜XD 諾貝爾多100就有了

gk132904/30 11:21一分錢一分貨 好物件不會等你買

Zsad04/30 11:24不重要

gk132904/30 11:25那你就加100鴨 100很多誒= =

gk132904/30 11:25如果對你來說沒差就加鴨

solidmiss04/30 11:34這不是車版廢文王ㄇ

hololive45P04/30 11:3820戶2梯也太扯==我還以為我的10戶2梯就夠扯惹

20戶x1人 10戶x2人 這樣算差不多嗎QQ

andy97804/30 11:39類似住北車卻去南港搭高鐵的概念

這比喻可以理解QQ

ariesd04/30 11:42500戶只有1部能去地下室...

ariesd04/30 11:44扣掉一樓,每天至少500人以上搶地下室那台

一樓不算 大概4xx戶 然後叫來的電梯還不能指定XDDDD 一半機率到1樓得爬樓梯下去

martell1165504/30 11:47當然就等很久,20戶真的有點誇張了

ohya11132604/30 11:54絕對後悔 生活品質太差

開始有畫面了QQ

s06i0604/30 11:5510戶3梯,有時候等得很煩躁

therockwx04/30 11:58抓30-40戶/梯還行,這個太扯了

OscarActor04/30 12:028戶兩梯 都可地下室是我的極限

Mithra04/30 12:03這種多數投客買來出租 也不是說不好但是人多奇怪的事會比

Mithra04/30 12:03較多

dracula8318304/30 12:05這種戶數遇到抽菸或吸K的機率很高

dracula8318304/30 12:05萬一遇到,你租房還能快速脫身

dracula8318304/30 12:05假設很想買,你倒不如租看看

Zexion04/30 12:0720戶*25樓,兩梯....

bustinjieber04/30 12:14這個有點慘,先pass

GX90160SS04/30 12:18一定爆掉 梯戶比1:250

dracula8318304/30 12:18電梯故障等維修一個星期你就受不了了

dracula8318304/30 12:18這比例,電梯很操啊

buike04/30 12:201:3是極限

buike04/30 12:21所以4梯極限12拼,超過就放生

deeping77404/30 12:24哇勒 我們是28戶一梯 一層四戶 七層樓

KGSox04/30 12:442戶1梯是忍耐極限 不然等電梯要等很久

wseedw04/30 12:4520戶應該可以在家一直聽到此起彼落的電子鎖音樂/語音

k788168304/30 12:58這比例才慘了吧

lebo46904/30 13:0120戶2梯好猛

tfshs082304/30 13:09還好,唯一不便是上學上班大約等電梯20分鐘,比走樓梯

tfshs082304/30 13:09還慢

tfshs082304/30 13:10優點是身材會不錯,因為都走樓梯

kyova04/30 13:13這什麼鬼...

kyova04/30 13:13你要說6戶或8戶2梯可能崩潰邊緣。20戶沒救了是要問啥

VichanGer04/30 13:15每層20戶…

heinztzeng04/30 13:22出租給人無所謂

heinztzeng04/30 13:23自住就悲劇了

nuddle04/30 13:27想想每戶都很聰明夾層違建到滿又挑高,樓地板承載力夠嗎?

這也是一個考量點 QQ

edison100304/30 13:27自住不考慮,出租就好租就好

出租應該是滿好租的

nuddle04/30 13:28若不巧來個地震壓力測試,一定精彩

yytseng04/30 13:29一分錢 一分貨啦,不然你要一戶一高速電梯嗎?

也是

racher04/30 13:47自住不大優

不適合主流上班時間 & 下班直接回家

CIHM04/30 13:59高級反串

沒反串 認真考慮此物件

jc76112804/30 13:5920戶??????????????

應該沒算錯~

dammbob04/30 14:07出租可以,自住...感覺會有很多糾紛

每天看到住戶在吵架嗎QQ

becometoo04/30 14:41我住的也是夾層,10戶2梯,大多是套房租客,電梯意外

becometoo04/30 14:41的不算難等,但我不是朝九晚五

l9804/30 14:4210 戶 2 梯 和 20 戶 2 梯差很多

確實

becometoo04/30 14:46對啊~ 而且原po那個到B1只有一台還不能指定…有點驚人

我之前住的超老屋可以各別指定 最近看的年輕一點的反而都不行QQ

Eyrie04/30 16:06我這12戶4梯就覺得有時候要等好久了 20戶2梯 屌

Lime556604/30 16:50先猜興富發

感覺小贏發哥... 中正一號院590戶3梯

guanhualee304/30 17:46今天剛看一個500多戶 只有一個大門一個小門…

然後車道進出分離嗎 中等屋齡好像流行這樣~

※ 編輯: eulbos (61.227.160.190 臺灣), 04/30/2024 18:01:21

ching33504/30 19:41夾層違建只要有人無聊或狹怨舉報,即報即拆

luluking04/30 20:00其實就是你沒有趕時間的需要就沒差

jessicaabc9804/30 22:5820戶兩t

eulbos04/30 23:18看大家的反應我大概知道該怎麼選了XD

November199205/01 01:03光是住戶品質就堪憂了

fickle8505/01 08:2720戶2梯有什麼好考慮的….3戶1梯已經是極限了好嗎

drimp05/01 09:25說被拆的是多外行啦XD 檢舉要有證據 很難啦 有人無聊想檢舉

drimp05/01 09:25 你也無聊讓他從門口門牌錄影到裡面 才有可能成立 不然我隨

drimp05/01 09:25便給個地址市政府就跑去逼別人開門說要拆他家 有可能嗎?雙

drimp05/01 09:25北新竹一堆整棟都夾層的哪戶被檢舉成功過?

Han81082805/01 23:01有點事故,高樓層只能跳傘