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[請益] 買房小白問地板泡水價金折讓

看板home-sale標題[請益] 買房小白問地板泡水價金折讓作者
jk10134
(LW)
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抱歉購屋小白向各位請益,

最近因新婚買了一件中古屋當作起家厝,
起先賣方因保養良好踩很硬不願讓我砍成整數,
最後還是因為很喜歡所以高價買下,
但山陀兒颱風來訪一次後因水溝堵塞導致淹大水,
房子的地板泡了3cm深度的積水,
客廳是SPC石塑地板臥房則是耐磨木地板,
在屋主除濕機強力輸出的前提下,
客廳暫且沒有發生任何問題,
但大臥房和小臥房的耐磨木質地版有兩塊小地方澎起來了。
(大概五塊木板拼接的範圍,有兩處)

由於我們是直接跟屋主買的關係所以沒有房仲幫忙協調,
頂多怕話語太尖銳所以偶爾請代書傳話,
而現在對方提出價金折讓,
全以8.5mm厚的SPC石塑地板每坪2000至2800元來估價,
26坪總金額預估為約為50,000~72,800。

以上讓我困惑的是,
明明只有兩小塊但他卻估了全坪數,
但明明是耐磨木質地板他卻用SPC去估,
再加上他當初不給殺價時有說過他整間物件的地板花了40萬做的,
這價差更讓我覺得好疑惑,
考量到以後白蟻孳生和必須整間重作的可能性,
請問我該接受他現在價金折讓的提議嗎?

我很想大事化小小事化無,
但跟屋主談話過程發現他是個話術很厲害的人,
常用善意、祝福、成全等用詞來讓人心軟...,
但又不想以小人之腹度君子之心誤會人家,
所以想問問鄉民們的意見。

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※ PTT 留言評論
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buddy12310/21 20:31整間重做的話還缺少廢棄物清運的錢

jk1013410/21 20:39原來如此!完全沒想到

jhejhe48710/21 20:41都泡水了,表面沒事但地板拆開應該很不得了...

ethel61710/21 20:47壞的是超耐磨為何用SPC估價?

ethel61710/21 20:51請他提供地板廠商,這樣比較準確

veter10/21 21:1440萬幾坪

veter10/21 21:1626坪40萬?聽聽就好,你如果是什麼海島型超耐磨木地板我還

veter10/21 21:16信,其他的材料鬼才信要40萬

jackgn10/21 21:40泡過水,原則上最好重做

ritasu10/21 21:44不是交屋了你們住嗎?前屋主有什麼責任要負擔呢?

jk1013410/21 21:44所以泡水真的就沒救了對嗎?QQ當初就喜歡他對屋子的照護

jk1013410/21 21:44回ritasu大,我們十月底才交屋

ritasu10/21 21:46水管堵塞的問題解決了嗎?不然鋪新的地板也是一樣啊。

KrisNYC10/21 21:47spc 可以不用打除底下地板就直接鋪上去 spc本身就是一片

KrisNYC10/21 21:48複層各種塑膠而已 不太會有澎起來的問題

KrisNYC10/21 21:48但海島型就是真的木頭了 真正的木地板在水泥上面要打一層

KrisNYC10/21 21:49最少1分的木頭墊底 上面再鋪上實木 底下的墊底板很容易

KrisNYC10/21 21:50吸水發黴和衍伸白蟻問題 即使你鋪了一坪2萬的紫檀木檜木

KrisNYC10/21 21:50底下基底發霉長蟲還是會澎

ritasu10/21 21:50超耐磨木地板再多除濕一下,然後拿重物去壓,通常突起的

ritasu10/21 21:50部分不會太明顯,先拿錢至於要不要換新你之後可以再決定

pisa202210/21 21:50超耐磨泡水膨脹沒救了,這不可逆

KrisNYC10/21 21:51你可能要確認一下你出問題的地方地板底下的組成

KrisNYC10/21 21:51這個世帶有一個顛覆上世代的裝修概念

KrisNYC10/21 21:51尤其台灣 其實台灣非常適合塑膠地板

KrisNYC10/21 21:52相對 非常不適合實木

KrisNYC10/21 21:52實木基本上就是跟人家說 拎北有錢 壞了隨時能換

ritasu10/21 21:54最重要的是淹水的問題解決了沒?

ritasu10/21 22:05超耐磨一坪大約3500,拆除一坪加1000, 再加一車垃圾車算15

ritasu10/21 22:05,000,你自己可以算算要拿多少錢

bnn10/21 23:35實木地板可以交給垃圾車(量少)焚燒 SPC就不行了 要清運費

bnn10/21 23:36當然你也可以試著找建材行 或地方版贈送(ry

dondon041910/21 23:49就是要讓你把泡水的超耐磨換成SPC