PTT評價

[請益] 北屯14期水湳公園是好標的嗎?

看板home-sale標題[請益] 北屯14期水湳公園是好標的嗎?作者
wesely24
(owen)
時間推噓34 推:35 噓:1 →:53

小弟在新竹工作目前規劃外派幾年
和老婆考慮脫手目前的房子轉買預售屋
考慮到老婆娘家在台中(靠北屯)有考慮在這邊置產
賣掉目前房子大概頭期可以抓到600-800沒問題(預計十年薪3000萬的房子)
考慮到七月前換約,覺得當置產投資或者等回台灣自住都可以

基本上在新竹公園就是解答
台中目前看起來中央公園/七期我買不起
剩下可能就是北屯水湳公園
覺得機能上還算靠近文心路/崇德路
目前考慮雙橡園或者坐忘山
不過目前開價要5x-6x加上大坪數稍微點硬
但是考慮到四年後才成屋感覺壓力還沒那麼大

不知道有沒有大大對這區了解的可以分享一下

有看到南悅豐映其實價格比較親民,格局上也不錯緊鄰舊市區
缺點就是可能沒有像公園第一排那麼漂亮

目前聽到幾派說法
1. 台中不缺有錢人, 好的物件跟建商才有人願意接
2. 公園第一排沒有就是沒有了
3. 附近有私校+馬禮遜,以後的環境素質不會太差
4. 北屯那麼大片都草地是要蓋給誰買, 一坪5x有多少台中人真的買得起
5. 北屯發展還很久,要投資賺錢別買這,自住還可以
6. 中央公園崩盤水湳更慘而已,景氣不好豪宅跌更快
7. 台中人不缺公園捷運,缺的是百貨公司跟餐廳
8. 中央公園站上去,很多人退而求其次就會選水湳公園
9. 3000萬在台中不算豪宅,不用擔心賣不出去



--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.40.59 (臺灣)
PTT 網址

jabari02/01 00:31請賭對政黨... 賭錯就看看烏日現況 (ry

jabari02/01 00:33良心說 有錢上2925就直上 祖屋增貸別賣拿去租

jabari02/01 00:34台中現在漲多了但是3000還是算好房 (60/p以上)

jabari02/01 00:37過年期間有水湳大論戰 建議你翻翻看

看完了 ceca唯一真理

frowning122602/01 00:42雙橡園如果只有5X還不錯哦,SRC的超高樓層

frowning122602/01 00:43這個地區目前是熱區,不要追高不容易輸

frowning122602/01 00:43往北一點還有舜元境朗可以去看看

洲際那邊我真的不愛

lovefisk02/01 00:51雙橡園讚讚

myuniquelife02/01 00:54澄石琢光參考看看

iceman610702/01 00:5614期超大一片 我認為不能同等而論 的確越靠近文心崇德

iceman610702/01 00:56的越好 如果是靠近74或洲際的案子 要發展起來還太久

iceman610702/01 00:56 我就不建議買

iloveapple02/01 01:00問就是買

destinygirl02/01 01:09你要水湳特區的話,時代海德大廈總價應該有在你預算內

musicaledio02/01 01:24笑死 新竹人真的很愛公園 我若去中科絕對住水湳

其實公園還是有分的 四張犁跟中央公園屬於小朋友會去的 所以假日超可怕 水湳生態沒有那麼多設施,屬於吹散步好看而已,也是我比較喜歡的

rumblefish02/01 02:21總價才是王道,坪數越大越難賣

rumblefish02/01 02:22要先搞清楚是自住還是投資吧

就五年後我不好說啊,說不定外派完找到工作不回來,總價3000-3500以前我覺得算豪宅 價,現在好像中高價位而已

tallolz02/01 02:39水湳公園不在水湳經貿園區,原po有搞對,但好像有些人搞

tallolz02/01 02:39錯XD

tallolz02/01 02:40*有些人會搞錯

※ 編輯: wesely24 (112.105.40.114 臺灣), 02/01/2023 07:06:55

papamonkey02/01 06:54樓上太早戳破,看看多少雲台中人

a723617202/01 08:03想知道+1。期待各位大神能多分享

lucky46602/01 08:09所以c大所謂的水湳是只哪?

piliwu02/01 08:09中央公園小孩不會想去,我自己帶小孩經驗,文心森

piliwu02/01 08:09林公園才是小孩

piliwu02/01 08:09愛的地方,有這預算雙橡園應該考慮

lucky46602/01 08:17馬卡龍才是小朋友的最愛吧!

lucky46602/01 08:18文心森林公園也沒什麼呀!很普通

piliwu02/01 08:19有遊樂設施有狗可以看夠大可以騎滑板車旁邊還有IKE

piliwu02/01 08:19A遛小孩聖地

lucky46602/01 08:20我們都四處跑,每個公園都有特色

lucky46602/01 08:20坪林也可以跑看看,推薦給妳

lucky46602/01 08:21又好停車

realmd02/01 08:37豐原都50了,水湳怕的點在哪?

checkman02/01 08:44我不看好

alfrog041402/01 08:5314期仁平段的叫水湳生態公園 正水湳文商段旁邊叫中央

alfrog041402/01 08:53公園

MDJJ02/01 08:57看好水湳,過年論戰也比較站在ceca這隊

lienchi02/01 08:57沒有人覺得水湳生態公園蚊子超多的嗎

MDJJ02/01 08:58台中內部絕對會戰來戰去,而且比北部更分歧

MDJJ02/01 08:58舊市區的看不上外圍,縣區的覺得市區交通不便路小

MDJJ02/01 08:59然後水湳跟七期一個是北面的希望,一個是西面的希望

MDJJ02/01 08:59沙鹿梧棲那種的縣區人,一定挺七期,大雅潭子豐原挺水湳

MDJJ02/01 09:00只能說下好離手。

piliwu02/01 09:02舊市區的連屯區都看不起

MDJJ02/01 09:04舊市區還在東西南北中區才是市區,屯區都是田的時代XD

MDJJ02/01 09:05更正上面推文: 七期是西面的希望,說反了..

幫你改了xd 舊市區真的太亂了,我覺得原台中市要有大片土地像七期一樣真的剩北屯 中央公園那邊其實地精華但是反而有限

※ 編輯: wesely24 (112.105.40.114 臺灣), 02/01/2023 09:22:51

jabari02/01 09:06七期接單元二 74一條通 就問蒿吐露絲

checkman02/01 09:34小不拉基公園 附近舊社區

spermbox02/01 09:51水湳公園不是水湳經貿,要分清楚喔

spermbox02/01 09:52水湳公園算生活機能比較好的14期

spermbox02/01 09:52那邊離舊市區比較近

lienchi02/01 09:56其實14期太大 本身也在內戰哪邊好

piolet02/01 10:01水湳經貿 水湳生態公園 水湳公園 是三個地方

piolet02/01 10:03單元八也可以注意一下

checkman02/01 10:07報你一個案 大毅建設面823公園 周遭仁美國小 星巴克

checkman02/01 10:07麥當勞 近崇德路 上74又快

checkman02/01 10:08以後送衛道中學又近

jabari02/01 10:13不用內戰啊 經貿買到便宜的就放著等漲爆 週邊機能還是跑

jabari02/01 10:13文心崇德 學區沒差還不是考私立或蹭文華 看工作地點啦

jabari02/01 10:14跑遠才要74 跑跑內市區還是走老路線

kada999902/01 10:15漲完了,幾乎沒空間,投資再看看吧

frowning122602/01 10:18七期坐享其成,水湳好他也會好

jason8863302/01 10:21如果會擔心怎麼不直接考慮11期?很成熟了

如果是11期我覺得的台中蠻多地方可以選的,我會比較喜歡南屯,14對我來講就是乾淨重 來,整體市容應該會比較好,畢竟我也不想看出去都是鐵皮屋頂 水湳生態公園我覺得缺點是捷運站還是偏遠,到文心路/崇德路也是有段距離,沒辦法走 路就到,說機能其實樓上提到的海德真的比較漂亮

※ 編輯: wesely24 (112.105.36.225 臺灣), 02/01/2023 10:30:19

jabari02/01 10:26這句沒問題 不過七期本來就...

FelixKao02/01 10:27雙橡園應該賣完了 除非是轉單

tyshowman02/01 10:29推11期 附近機能完整 又中低密度住宅 很舒服

alfrog041402/01 10:55要捷運又要新重劃 那就是G0/單元12 不然就等十三期了

alfrog041402/01 10:57跟原po一樣沒很喜歡11期 覺得形狀太破碎+透天區混雜都

alfrog041402/01 10:57缺人行道 不太像重劃區啊

lienchi02/01 11:1414期有人說越靠近水湳中央公園越好 有人說靠漢神越近越好

lienchi02/01 11:14 有人說離舊市區機能好較好 所以到底?

這點我認真思考過 其實水湳公園還有一大塊商用地 也不知道以後會蓋什麼 但是應該還是有發展,畢竟接近舊社區的市場 中清/崇德/文心環繞 但是洲際哪裡的四張犁公園大概就是唯一綠地,然後舊社區來比那邊目前就是相對沒那麼 方便

destinygirl02/01 11:21靠近漢神好?那漢神洲際第一排的總太洲際W的C/P值很

destinygirl02/01 11:21高囉!?

spermbox02/01 11:45舊市區機能好較好,對啊

spermbox02/01 11:45生活機能,指的是吃的喝的用的

spermbox02/01 11:46重劃區剛產生時狗比人多,哪來的生活機能

spermbox02/01 11:46沒有人告訴你生活機能差的地方不會漲

spermbox02/01 11:48也沒有人告訴你,生活機能好的地方方房價一定比生活機

spermbox02/01 11:48能爛的地方高

fkccc02/01 11:48單元八雙橡or華固

spermbox02/01 11:49重劃區優勢就是妥善規劃的道路、美好的市容

jabari02/01 12:02總太什麼都好啊 便宜 不爛尾 壞了叫修快 只是

※ 編輯: wesely24 (112.105.36.225 臺灣), 02/01/2023 12:45:11

FelixKao02/01 14:27一親二發三總太 在地人就不用多說了吧

mchotdoggy02/01 14:3211期看松竹路以北的房啊

robot45602/01 16:48三總是總圓總誼總瑩,跟總太沒半毛關係

tc198802/01 17:0714期洲際段也有商業地 之後還有巨蛋 後勢應該會不錯

lucky46602/01 18:25噓三總太