PTT評價 wesely24 過去發表過的文章

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買房地點：美國 預計貸款3000 年限30 剩下細談 感謝

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小弟老婆原本在台灣是醫療業 但是來美國後證照什麼其實不適用 也不想去打工因為可能沒有甚麼發展 所以希望可以轉換管道可以往科技業公司發展 目前傾向是可以找program 上課或者無薪的intern盡快的進入就業市場

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最近在台中一千萬左右五年內的物件找了一輪，也認真下斡旋談了，但是就是壓不到實價 登錄的價格，屋主都硬到不行，而且隨時有人都有人出來硬吃.... 各種招用盡，不同的房仲喊價也沒用，自住客根本沒在差你那20-30萬，他們沒有投資成 本問題只有自備款夠不夠，自備款還是除五怎麼打...多這個差價獲利空間就被吃掉了， 當投資客怎麼那麼難？

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雖然縱觀三鐵共構的住宅好像都不上不下的，但是以投資出租還說還是有它的價值吧？ 烏日這個點除了三鐵還有74，真的要去市中心又沒有沙鹿/太平那麼遠 火車我覺得比其他縣市硬開一條好用多了 位置在中彰之間，應該比中苗的工作機會多？ 扣除掉政治失利，這個點應該沒那麼糟糕吧？就算沒有大型商城進駐，他的機動性對上班

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海外收入 但是新工作未滿3個月 目前有貸款想轉貸但是大部分被工作時間卡下來 有能做再麻煩私訊，謝謝 --

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想請教一個模糊地帶 假如看到一個案件讓仲介A去談1200談不到 換一個仲介B談到了理論上A不能跟我要錢 那如果是自己找到屋主談到了，A能跟我要錢嗎？但是我跟屋主談也是談1200甚至更低， 是不是代表仲介沒有達成我的目的？

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這幾天仲介一直建議我買中古不要買預售 現在預售屋抓通膨抓的很保守 但是因為原物料上漲的原因慢慢消失 單坪價格也會有下彈空間 之後新建案預估成本降低加上市場需求降低就會下修

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想請問一下關於預售屋之後成屋的鑑價方式 小弟打算買預售屋（實登都4x)，但是也有找仲介看二手屋，仲介說我的預售屋他們估計 鑑價可能只有3x建議我別買 請問鑑價部分到底怎麼判斷？實登都這個數字鑑價還會變低嗎？ 謝謝~

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之前的文聽了大家不少的建議，最後還是決定下手坐忘山這個建案，這個建案大概五年後 完工，總價大概就是抓我們夫妻十年薪的極限，公園附近國泰沒買到大概就剩這個建案負 擔得起 目前跟公司談完大概要外派三年以上 所以把現在房子換成預售屋，舊房子各種優惠用完有賺也沒課到太多稅，現金大概就是拿

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小弟在新竹工作目前規劃外派幾年 和老婆考慮脫手目前的房子轉買預售屋 考慮到老婆娘家在台中(靠北屯)有考慮在這邊置產 賣掉目前房子大概頭期可以抓到600-800沒問題(預計十年薪3000萬的房子) 考慮到七月前換約,覺得當置產投資或者等回台灣自住都可以

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房仲跟我說屋主有兩間奇磊三房急售 50/p讓出 可是屋主人在柬埔寨 出機票讓我帶現金過去簽約 請問我要帶代書去嗎？

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房價如此有需求的確只能買 不過我還是不懂在新竹上班的人 假設年收雙薪300 寶佳70/坪 兩房30坪含車2300萬其實不硬

之前因為打算出國工作有信貸一些錢在台灣周轉使用（公司跟信用良好所以利率2%） 因為一些因素目前工作不在台灣 但是疫情關係可以wfh所以滯台時間也不短 打算台灣買房所以有資金需求 問過一些信貸