Re: [新聞] 六都房價只增不減?專家打臉「已跌半年」
房板最近很熱鬧 出現了很多新面孔 這是好事
先說 , 這篇絕對不是備份 只是要記錄某些人的言論
沒買過房就不能當房產專家?
那我問你 , 太監能當性愛專家嗎? 發文之前要不要想看看自己在說啥?
舉個例子好了 :
股票分析師 : 升息後,股市一定跌 , 看多再等等
觀眾 : 大師, 那你買了幾張? 獲益多少?
股票分析師 : 我沒買過股票ㄟ , 看的是大環境
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某些網紅就是滿嘴理論 , 問他實情就裝死
這個Z呢 , 2021年就是滿嘴升息理論 , 還主動嗆聲PTT ,蹭了一波流量
然後 , 問他實際的行情 , 他只會回答我不熟??
https://i.imgur.com/fQpKRUb.jpg
接著就有一堆人說他很神.....
對啦 , 空空的浮木開示了 , 未來5-10年 每年房價跌 10%
記得啊 , 到時候如果沒跌要找他索賠差額
※ 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言:
: 六都房價只增不減?專家打臉「已跌半年」這城市晚一個月買省百萬
: 連結:https://bit.ly/3YZyswz
: 內文:
: 影音中心/陳則元報導
: 台灣房價普遍高昂,許多社會人士或年輕族群,都無法以自身收入,負擔起沉重的房貸,: 不過自今年1月《平均地權條例》修正案通過後,也開始連動影響到房屋價格,使多數投: 資者和民眾不禁好奇,究竟房價未來會持續高漲,還是出現下降的趨勢。外號「房仲界蝙: 蝠俠」的Zack,近日聽到許多房仲、和學者都在抱怨,房價越漲越高,然而Zack拿出台南: 市不動產估價師公會的數據,說全台六都的房價早就降低,打臉房價只增不減的說法。: 國際超級房仲Zack,近日針對全台房價拍片討論,他說全台6都的房價早已下跌,根據台: 南市不動產估價師公會提供的數據,從去年(2022年)12月到今年1月,居冠的台北市在: 一個月內就下跌4.47%,第二名的台南則是下跌3.35%,新北、高雄、台中、桃園都有下跌: ,其中跌幅最小的,是桃園市的0.87%。如果在當時12月沒買房的人,等了一個月後再入: 手,以40坪的總價來看,台北市可以省下新台幣115.3萬元。
: Zack接著說,房價下跌其實早在半年前就已經開始,從預售屋來看,自去年8月就有22個: 行政區均價下跌,前三名分別是台北中正區的34.77%、萬華區19.95%、松山區18.39%,連: 同中古屋以及華廈也下跌。
: 台灣房屋成交價格明顯正在鬆動,房價下跌已經是現在進行式,成為不爭的事實。而至於: 民眾高度關注的新竹市房價,根據《財經M平方》提供的數據,新竹房價已經從每坪33.17: 萬元,下跌至31.62萬元,打破了新竹市房價不減的謠言。
: 心得:
: 國際超級房仲Zack如今都已經成為台灣u質媒體民視新聞口中的專家
: 還有了新的藝名房仲界蝙蝠俠
: 太神啦
: https://www.youtube.com/watch?v=y_yXQm-rGHo
: 7天 8.6k 人
: https://i.imgur.com/UVeW9Qo.png
: https://i.imgur.com/qS2BsxO.png
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作者 KOBEFANS (...) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 有沒有系學費的八卦 時間 Wed Aug 15 17:20:48 2012
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沒買過房可以發表意見.
但沒買過房的房產專家,就.....
沒買過房是專家,那我們買過破百間的是甚麼?
神?
對啦 沒生養過小孩去媽寶板教育他們 沒開過車去車版嘴
車不好 你知道你在供三小嗎
看看一些投顧專家多少倒閉,他們買過多少股票
我說的是kglu
專家就一定要有買賣經驗嗎
更不要說台南估價那個真的笑話 我記得最經典的好像是
說某個月成交量只有個位數還多少
你真的不懂 這種市場就有數據的
這版不少投資客或房蟲,萬萬沒想到房市冷讓你們緊張吧
還有嘴房東難當的 你他媽沒當過你知道難當 大概是這樣
喔 算了 當我浪費時間
你專家沒買過經驗....XD....
沒經驗的專家,不就好棒棒.
專在哪裡?
我他媽躺平9個月沒工作 每個月淨利12萬多進來 我都不
知道要緊張啥
股市大師也都只賣書啊 很正常 哈
對啦,山上的房子腰斬了,空仔們買嗎?
山上的房子其實沒腰斬,還在補漲.
有些人要失望了..XD
真的要受衝擊的是這一波最先漲並且同時漲最兇的那些.
而不是落後的那些.
但是受衝擊的目前就冷凍狀態.
所以不太需要去顧慮甚麼蛋殼,蛋殼外面的空氣之類的.
那些還在補漲.
光高雄,看看燕巢,大樹,甚至阿蓮
再想想..
我這個斡旋實登價格 人家還不收
c神您好,謝謝您
投資客終於露臉了,難怪房市冷時極力看多,因為站在你
個人立場當然漲愈兇愈好
他2020年3月宣稱房價要大跌15-35%,要大家準備撿便宜房子,
為了立場連腦袋都不要囉?沒經驗哪來足夠的技術可以自稱
專家?無法反駁就開始說對方怕了緊張了,講這些話自己都
不會臉紅
2020年有買的,請跟他要差價
冷就冷,哪來的看多..XD
市場冷成交量少 好不容易有看得上眼的不是被賀成交就是
像昨天這樣
我們投資客哪裏讓你看到緊張了...
就冷盤平盤死魚盤.
外圍和老屋補漲.
這不是幾個月前就講了.
只是外圍和老屋補漲的速度目前很慢.
不值得跳下去投資...所以躺在家裡等降息開始.
早就懷疑是投資客,沒想到你自己先承認
這半年都沒買入,反而賣掉兩間..XD
78耶 死魚盤就算了 然後還有人追價 後面怎麼買
懷疑?你新警察喔?
只要稱對方為投資客,再認為對方的心態是怕了才說話,就
可以避免回應不出的糗況,但這樣只是更顯愚蠢而已
哇靠 這個新警察 真的新的有點可愛
上站三千多次,文章十幾篇的新警察...顆顆顆.
哪邊來的啊..
我比較煩最近沒訂位去中等以上餐廳都沒位置...
靠腰,原來是新警察,房版吉祥物都不認識
臨時想吃個飯都很緊張,緊張沒位置,真的有緊張到
你妹的 我好想吃燒烤 可是鵝子要顧
又是一個想買房的魯蛇菜鳥...
還不先去test灌文章量..XD
我幫你吃XD,在照片給你看~
神經病,還以爲網路引導風向就會改變現實一樣,你
以爲真實人類會是你三言兩語就讓的了利嗎?你這麼
天真都不會做,何況是他們
去年我媽生日想說提早一個月訂燒肉中山 馬的 客滿
嗚嗚嗚好過份 我之後天天宵夜文洗你們
幹真的很扯好不好,我好懷念兩年前沒人敢去餐廳時候
原來是新警察笑死
沒想到這篇意外釣出幾位自己承認是投資客,各位觀眾,
有看清楚這幾位之前在帶風向吧
燒肉中山兩年前只要去消費就送會員卡的時候
我還真的覺得他應該撐不過疫情 沒想到現在超難訂
好慘 你這帳號如果是公關公司的 拜託 多花點錢 請正常
人
這樣說來我也是半導體專家,我是文組,我看的是大趨勢,
巴菲特抄底,大陸不敢打過來,護國神山可以買,這樣的
推論可以接受?
我是你組長應該會把你釘在牆上
最近房版冒出很多講話很幽默的新警察...到底是想買房的
又一批跑進來 還是又公關公司機器人帳號...
帶風向要幹嘛..
超超超難訂 我10月要訂 11月整個月滿的 我還有排候補
喔 根本沒排到
那麼想帶風向,你早就看我在電視上,在報章媒體上寫專欄..XD
噗,看到你有氣無力的喊:有壞人快來抓...zzzz
就說新帳號勒
投資客帶風向會被政府教訓.
所以...大家都麻躲著賺錢.
反而,你一個文章十幾篇的帳號,跑過來想幹嘛.
後面問了好幾家 看到凱恩斯有位 蠻有趣的也還能吃
kglu:警察快來,這有好多壞人,我被霸凌了!!
投資客好壞,他們說話都是假的我不聽,大概是這樣吧...
一個奇怪的帳號在那邊說"你們都在帶風向"...XD
讚喔.
我連證券戶都沒開過 我跟你各位說買股票 明牌一隻十萬
就好 不要拿去下斡 給我就好
信不信他到了其他板還是會說,房版都是怕了的投資客在帶
風向
重點回答方式很像小朋友 我都懷疑我鵝子過幾年回答的會
比他好
我看真的沒賺什麼錢 不然就是一堆4000起跳的帳號出來
講了
好歹p 幣跟我一樣多就好
為什麼房版不開賭盤壓房價指數?
P幣怎樣算多啊啊 我有一萬
他這個帳號太失敗了,發文時間間斷太長之外.
推文居然只剩房版這兩篇文章.
帳號拿到手,要先刷廢文和刷廢留言洗底阿.
不然寫個巨集,自動發廢留言不會?
不知道耶 最近沒啥賭 前幾年股版一直翻就翻幾倍了
現在公關公司好歹帳號或弄人設還會交代使用的人要注意
例如,到八卦版,每過幾篇自動推文,內容隨機跳 讚 同意 推
連洗底都不會..XD....社會很危險,還這樣玩.
天啊,有人以為抓到投資客是很驕傲的事??
就是這些怪帳號跟分身 搞得我要認真回前都考慮是不是
先查一下
到時候被抓包被砍帳號,錢不就打水飄了.
我壓贏最多的其實是正黑XD
重點抓到ceca是投資客 真的 非常非常問號啊我
他一直都是阿
這真的太好笑啦
隨便看個十幾篇文章應該都看的出來吧
被抓到了,好可怕啊....害我剛在廁所抖了一下
時不時要進補魯蛇流量... XD到底是..
問個卦
說不定 他是之前某些被抓到過的分身咧
kglu會被肉搜嗎
萬世滄桑唯有房是永遠的神話,潮起潮落始終不跌
警察大哥,請問我唱歌這樣可以嗎,有沒有犯法
我看一篇也知道ceca投資客好不好 還在那抓到了
有 你投資客你犯法!
慘了...留下與妻訣別書一封,準備服刑XD
罰你一面看晶洞 錢會自己進銀行
這間公關公司是老派經營方法 找工讀生隨便推隨便發吧...
真的太老派了 新一點的公關公司都推不痛不癢的
敢問晶洞是正常的晶洞,還是雙關XD
推這種直接會被人家盯上 會廢帳號的文 工讀生要訓練好嗎
操作那個帳號的 看起來真的是小朋友….
………又有一個奇怪帳號進黑名單 最近是怎樣…
媽的快笑死
晚一個月省一台Toyota
笑死還在點燈 是不是不知道遮光窗簾
它老是講PTT帶風向..靠他也看一下房版高手這三年的
文..早就發財了,還帶風向,C大文章看一遍,字字句
句給你分析,這波讓人到翻了,還怕套牢..XD
有證號的股票分析師確實不能太能買股票 要買股票金管會有許
多限制 這例子舉得不好
只能買大盤
他說完每年跌10%,大家就該知道他已經起笑了吧...
講話鼻音讓人難受
買帳號的咖,笑死
沒錢買名牌的LGBQT評論廠商漲太多會沒人買 結果小香被
買到要配貨才賣包 /只買的起seiko 的人評論綠水鬼沒價
值/買不起dyson的地方媽媽認為自己的掃把掃的最乾淨
越沒錢越會想找同溫層啦
這不行耶,怎麼會請到這麼蠢的公關公司?
樓下是處男做愛專家
這個不就sway第二嗎
超越sway的卓越天才出現了
ceca和s264922755看你們的言論盡量發言吧,沒工作9個月
淨利12萬很了不起嗎,多做點善事吧。讓大家看看你從房
市熱到冷多無條件都帶同一風向
孩子你是不是第一天來
雖然樓上打的字我都看得懂,可是我卻不懂在表達什麼意
思
2016我說緩跌喔
你自己回去翻啦
熱門文章
你在這邊拿著奇怪的帳號瘋言瘋語 我還勸你多想想不要在
那邊作惡勒
我是市場派的 而且非常重實務 工作上也常常電剛入行的
天馬行空設計師
你要不要指出我哪邊說錯 跟市場不同
我這邊熱是從2019上半年開始
你說話前真的思考下 不要讓人以為你沒斷奶像個小孩子
似的在那打滾
奶喝夠一般會睡著
出版社自掏腰包幫zack出書給大眾正確的房產觀念,書賣出
的賺的錢也全數捐出。ceca和s264922755有本事就讓出版
社主動看上你並請你寫書如果從房地產投資和心得
出書做什麼 房版 文章都留著自己翻來看就好 , 要環保
阿
你是來幫超級房仲吸仇恨的吧 你這種方式 公關公司的錢
算是白花了
zack是正確的房產觀念????你信不信連他都知道自己是
錯的
正確的房產觀念怎麼跟市場不同 你不要睜眼說瞎話啦
那個他說跌是吧 下新莊你貼一個跌我貼一個漲看誰停要
不要
鵝子我在奶的 你回家沒人餵奶的話 我可以幫你
其他人我最多貼 你說的都對的圖 唯獨你 回家喝奶吧
對了 我姨丈開出版社的 你以為人家自掏腰包幫人出書回
饋社會 醒醒吧 這鬼話連我家狗都不信
太監能當性愛專家嗎?也不是不行吧…還有舌頭手指啊 再不然
還可以被爆菊花…
沒買房當然能當專家,研究市場可以獲取很多資訊,誰說一
定要買房才能當專家,很多房仲都是專家,不然怎麼賣房
太監都能教小皇帝怎麼做愛了,看過的宮女比皇帝還多,除
了不能自己來,當個性愛高手很easy
乾..我有時候也覺得他講的自己都不信...
常常有人留言詢問文章裡怪怪的地方,都沒辦法正面回
答…發文跟回覆很矛盾..
房價會不會跌又不完全跟升息有關?他怎麼不說說通膨或人力
成本高漲的問題
看宮女和幹宮女是兩回事……難道看A片也能當性愛高手?
板友也有上去詢問細節的 結果不是回不熟就是封鎖
打模糊仗比較會啦
這很像裝潢 看人油漆都覺得很簡單 自己刷跟師傅刷就是
有差別
很多經驗不是用看就能體會 需要去實作
我覺得他現在拍影片只是為了跟PTT吵架而已,越拍越偏激,
然後講來講去也只是一個升息理論,其他會影響房價的因素他
都避而不談
菜雞來討逗XD
網紅專家有沒有兩三年前帶粉絲上車,還是噴了幾台賓士
自己講
那個新警察在最近房板的活動之前,最後發文是2013年
他只是以他的經驗發表個人主觀看法而已 他又沒收你
的錢 你要他給你什麼保證?你覺得你房子很值錢 那就
按你喜歡的行情去訂租金就好了啊 為什麼要受別人影
響?別人說什麼關你屁事?
那照你這樣說 每個股市分析師都要給社會大眾做價格
保證了 漲跌風險全由這些股市分析師承擔 要不要相信
是你家的事 他要說什麼是他家的事
你覺得你的房產很值錢 你能跟租客保證政府提出的任
何政策都不會影響週邊房價或租金?你能管的到政策嗎
?
竹北能代表全台灣? 否則為什麼要討論竹北?
你只要做好一件事 說服你的租客相信你給的租金是其
他可以取代你這個房東群裡CP值最高的就好了 其他變
數又不是你在控制的 你管別人說什麼幹嘛
話說要幫我出書的出版社不只一家找過我XD
顆顆.
出書很神奇媽?
不管是租金還是房價其實都是一種大數據的展現 市場認定
的價值
如果還是跟以前一樣 只想共產 那不如說服自己乖乖送貨
不要再想有的沒的了
有時候慷他人之慨的才最噁心
當大家沒在社會走跳?沒買過房說什麼專家,房地產自
古以來多少人在做,當中的眉角多少人付出了極大的代
價學習到.我敢說版上很多熱心的版友也都還在市場上學
習,這位「專家」呢?騙騙外行可以啦,當其它人在市
場上打滾都白癡就對了
內容真的外行,靠隨便喊空當網紅發財
每年跌10%連跌5-10年 對岸飛彈已著陸了嗎?
這政府還沒跌到5%就開始撒錢輔助了 你跟我說會跌10%?
原來公視採訪的是他喔 聽完感想怎麼能輕易判斷房市多空
無業收租金就是罪惡要做善事...全台至少有50萬人在收租耶
...
沒談過戀愛的整天勸人家分手
至少敢行動 這邊剩鍵盤了
流量密碼就是講大家喜歡聽的啊
新警察笑死,公關公司的主管帶回去教育訓練一下好嗎
Z就像2019的S 現在如日中天 嘻嘻
同一條街坪數差不多的新成屋透天,年初沒買年底多100萬
,聽網紅的話誰賠我100萬!
迷迷:聽是你家的事 他要說什麼是他家的事 我就是愛聽啦
為什麼很多新面孔?因為很多人覺得會跌
為什麼最近信心文暴增? 因為很多人覺得會跌
為什麼又補助房貸又不溯及既往?
因為連政府都覺得會跌
但是台灣房價會不會跌? 會
但是不會跌到讓原本買不起的人買得起
我早就不看房版就是因為一堆帶風向的
三年都跌10%是跌27.1%,我看是不是會被打臉XD
會想說要等腰斬才買的其實自己就是最投機想靠房賺錢的人
有自住需求的 可以接受的價格就買了
笑死 睡一覺起來 還是給我滿滿歡樂啊 做善事咧
那貨光是說不懂區堿就不用看了,還在那吹出過書上過節目
,這也好意思吹…他看不起的sway也跟他一樣出過書上過各
個節目,而且還比他多耶,所以sway很可信囉…
賺錢方式當然要學習前輩咩
我沒出家門旅遊過 難道就不能當旅遊專家嗎
沒縹過妓可以出一本高雄雞窩指南嗎?
新來的好可愛
是還蠻想看房市崩盤
每年10%連跌5~10年,相信的話就10年後再買房吧~極端
一點還能先賣自家房改租屋,5~10年後同樣價格就能買
更新更大的物件
專家應該是經驗豐富的 沒經驗還敢叫專家阿 供啥小
本版連實價登錄都不敢去查成交量和成交價趨勢,只會說
哪有跌這些嘴砲,然後再瘋狂批評房市哪有反轉
更可悲的是拿某家建案或我們家那有跌來代表全體,已經
講是指平均,還是連平均的定義是什麼都不懂
開主帳號再來說啦 躲躲藏藏的 你自己發文就有數據嗎
今天又被賀成交了 媽的 實登要看房的時候都會看好不好
現在搞不清楚你是真的菜還是故意來亂的
你說跌 然後沒數據沒資料 只會你們投資客壞壞
專家不一定要有很多買賣經驗,如果真的有料要怎麼
喊都可以,問題是一直喊錯的還要信?是不是腦子有
洞
然後我還是要強調 開小號這種俗辣行為 代表你根本沒勇
氣為自己的言論背書
回家喝奶啦你
喔 對了 我跟郭台銘平均有多少資產 平均好棒棒
你的平均是中位數還是離差值要講清楚啊
不用上班在那邊自豪一個月12萬很了不去,就是太閒整天在
這版打字帶風向,你果然是帶方向的老鳥
不懂平均就自己去問小學生吧
平均單價,自己去查其他縣市
我很不想發言,但ptt很多人看,但看你們少數幾位只會站
在投資或房價不可能跌主觀洗腦立場帶風向才出來講
還扯到郭台銘,郭台銘才不會像你這麼無聊可以沒上班在這
版打字
嗯 回家喝奶吧你 看ptt的人也沒你想的多到可以影響市
場
遲早你會被市場教訓到連奶都喝不上
每年跌10%連跌十年 0.9的10次方大約是打三折耶...這折數
你是要放貸銀行一起倒喔
沒買過房的房產專家就跟處男是性愛大師一樣荒謬
天啊 廢發言怎麼那麼多 也太多菜g沒買過房在嘴砲了
5
不要只看到新聞某些建案又創新高價,信義房屋實價登錄很多區域平均在跌,甚至創近半 年新低。無腦多的定義一定要腰斬或大跌才算跌嗎? --55
2023/1/20補充 這些問題我當然知道答案 不然FB跟YT開假的喔 給看不懂的酸民一句話 “人之求多聞善敗,以鑑戒也”11
作為曾經同行,真的有在看各國房產的… 我只能說房子根本就沒有什麼國際趨勢, 各個國家各個城市都有各自的特性, 前兩年一樣有國家房子沒漲, 今年一樣有國家房價亂飆。19
有新人的加入是件好事啦 但是發文前先做點功課吧?? → kglu1114: 專家就一定要有買賣經驗嗎 02/19 00:20 沒有買賣經驗的人 你敢信他?? → ceca: 只是外圍和老屋補漲的速度目前很慢. 02/19 00:28 → ceca: 不值得跳下去投資...所以躺在家裡等降息開始. 02/19 00:28
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[閒聊] 房地產崩崩的跡象一大早出差坐高鐵無聊來發個文 版上一堆趨勢專家都說得一口好總經 好趨勢 都在講房地產要跌了 不要進場 但是叫你們拿出跌的證據也拿不出來 有的只看到開價降低就高潮61
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!不是啊! 你在2019年4月的文章 你之前不買房是因為投資股市比較賺錢,而且不想當房奴。 快活租屋30年跟當30年的屋奴? -> 你當初想說服板友快活租屋比較爽啊!38
Re: [新聞] 8年級買不起房吶喊「我們到底做錯什麼」: : 其他網友看完紛留言,「買不起就等繼承長輩的啊,我不信誰家沒留房,再破再舊總是能 : 住」、「他買的時候可能房子周遭雞不拉屎鳥不生蛋,也沒群聚效應,多年過去聚落效應 : 下生活機能提高了,地段價格當然會提高」、「七年級生哭暈在廁所」、「笑死,剛出社 : 會沒多久就想買得起,哪個年級可以這樣」、「哪個世代買房子是輕鬆的,以前的長輩買23
Re: [閒聊] 國際超級房仲評估未來房市基本上一開始是Zack的看空看多的言論, 我覺得蠻多是比SWAY有料很多,至少不是單純的無腦空。 但是現在基本上我覺得是走火入魔,為了流量密碼講一些事實包裝錯誤, 畢竟現在看空就是流量密碼,看多這麼多人, 講看空網紅除了SWAY,應該就剩下...4
Re: [新聞] 房價不會跌了 專家:要買要快!問題是,股票跟房價的勝率歷史可鑑不是? : 標準出貨文 : 大戶先把價格炒高 再整個倒貨 然後價格大跳水 : 上禮拜美股演過一次了 老是喜歡拿股票對比房子?=_=?6
[問卦] 當初不是說升息不會影響買房嗎?我記得當初央行第一次升息,很多房產專家都建議不要進場 結果一堆房蟲跳出來說一個月才多幾千塊,不痛不癢啦!買氣會更旺 靠北,啊不痛不癢怎麼政府現在還要搞補助? 而且台灣也才升息四次,看看其他國家升的比台灣還凶 結果現在要搞補助?啊升息造成的股票下跌怎麼沒給補助?3
[問卦] 股票網紅一堆,是不是造成賠錢的原因?安安 是這樣啦 我發現最近好多股市投資的網紅 不管是podcast 還是水管跟FB粉專 都他媽的一堆講的滿嘴好股票的人
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[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好22
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂18
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎?9
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降11
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事5
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?3
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?