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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!

看板home-sale標題Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!作者
TheDream
(努力面對每一天)
時間推噓61 推:61 噓:0 →:38

※ 引述《BeanwayYang (Bean)》之銘言:
: 理性討論個人現況
: 前年想買房,因為家人要用錢小弟就等了兩年,但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到: 65,漲了40%,個人覺得扯。

不是啊!

你在2019年4月的文章
https://www.ptt.cc/home-sale/E.0h7JwvG8B8Q4

你之前不買房是因為投資股市比較賺錢,而且不想當房奴

快活租屋30年跟當30年的屋奴? -> 你當初想說服板友快活租屋比較爽啊!

才過三年而已,你就開始懷疑自己當初的決定嗎?


過去三年股市大多頭,你這三年投資股票的收益,如果還趕不上近三年房價的漲幅,

那你早點認錯買房,你日常生活的負能量會比較少。


如果你過去三年投資股票的收益比房價漲幅高,那就不會嫌房價貴啊!

因為有投資頭腦的人,自然就會懂為什麽這三年資產價格一路飆升。


許多來房板的股神,一邊用數學式想證明股票收益比房地產高,一邊又愛抱怨房價高,

這一類人通常就是股票收益比不上房價漲幅,
但是又不肯對自己數年前選擇不要買房的決定認錯


: 建商買了幾個土地,賣第一棟預售,跟你說現在65不買,下一棟就賣70,下下一棟…
: 預售1500買不到25坪加車位的房子?
: 我不知道大家的收入如何?
: 1600萬的房子,頭款374萬,一個月要繳5萬多…..
: 我覺得自己還繳的起,但我不覺得有這麼多人買/繳 的起。

你不覺得有這麽多人買得起? 明明這幾年有更多人買得起啊

最近這幾年,房貸年限延長(有40年房貸)、貸款利率史上最低,買房不是更輕鬆嗎?


最近幾年,除了科技業、航運業、金融業賺飽飽,

從股市、房市、幣市賺到錢的人實在太多了,

如果你當初沒買房,股票報酬率又輸給大盤,那你現在的資產PR值是下降的


最近幾年全球各大央行都在QE,造成世界各國貧富差距變得更巨大。

財富重新分配的機會沒把握住的話,那資產PR值會直線往下掉


: 原物料上漲,墊高了房價,但繳不起的還是繳不起,還是租房子。
: 也許很多人覺得房子自住、投資、抗通膨。
: 現在短時間急漲,是因為投資者及建商炒作。
: 今年選舉,政府又打房的狀況下,是不是會量縮,價微漲/跌,慢慢轉向買方市場,這很: 難說。
: 不過房市轉往買方市場時,實價登錄就會從地板價變天花板,就像溫水煮青蛙,慢慢的跌: 。
: 目前建商為了總價低,房子越蓋越小,這也表示建商知道,一般民眾負擔不起了,買了這: 些迷你2/3房的人,未來會不會好脫手也不好說
: 個人短期是看空房勢的。
: 大家覺得自住何時才是入手時機呢?

你短期看空也沒用啊,因為你明顯沒有能力看出房價的趨勢。


你會看空只是因為你沒有跟到房價上漲的列車,所以才悲憤地選擇看空。


你真的有能力看出房價趨勢的話,為什麽2019年選擇不買房呢?


--

※ PTT 留言評論
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PTT 網址

IS098705/02 20:47XD

kairi521705/02 20:48針針見血

Coolno905/02 20:48那種等級的人被打臉剛好而已

IS098705/02 20:49其實他原文很多能吐槽的懶得說他了

johnson79205/02 20:50

pauljet05/02 20:50我18年就認輸 買完房還剩一點錢買黃金 結果今年悲劇出光

pauljet05/02 20:50了QQ

IS098705/02 20:50我最近比較愛看你跟s8752大大你們兩都很敢講

kinnazeen05/02 20:53專業打臉

TheDream05/02 20:53@IS0987 我想很多人看過原PO的舊文就知道他在想什麽

TheDream05/02 20:54只是很多人不想點破而已

IS098705/02 20:55是啊...所以我才說你倆都很敢講,因為也不怕來戰=.=

IS098705/02 20:55也很有耐心戰

F9393505/02 20:59財富密碼都被你發現了還不加入

pauljet05/02 21:03看比我有錢但是比我不快樂的人散發負能量也是很刺激的

pauljet05/02 21:03隨便買間房躺平看戲吧

每月(周?)都會有租屋股神來釋放負能量,投資股票賺一堆錢,但是整天在抱怨 LOL

ganninian05/02 21:07你好壞

mow198205/02 21:08你不要這麼專業好不好

dp7b53005/02 21:13中肯聽的進去就聽的進去

bobovillage05/02 21:14太太太粗暴了…..

jaricho05/02 21:19粗暴言論不必

SaHEL1105/02 21:21duck不必

maxboy0605/02 21:27每個月都有新的租屋股神來找架吵 也有舊的租屋股神消失

uldx05/02 21:29推…

mcgrady1233605/02 21:33最後一句真粗暴但我喜翻

frowning122605/02 21:34至少房版老屁股買股都可以無視崩盤...XDDD

f大(握手) 我就是股市越崩盤越買

freekid05/02 21:37不要這麼兇qq

frowning122605/02 21:40f大暖男...我看您也花了時間勸世@@

frowning122605/02 21:41其實我一直在猜這一次該不會要把台積電融資殺死才停

frowning122605/02 21:41這樣可能會看到470這個價位@@",好痛...

gm325205/02 21:47這篇太粗暴了

maxboy0605/02 21:51版上都解釋過 股市多頭 只堆靈骨塔 絕對打不贏房價

cicatrix05/02 21:53原Po:我買到就看多,不行喔?

howhow80112205/02 22:06別這麼狠好嗎......

morrishh05/02 22:10你不要這樣…搞不好人家股神,股市賺好幾千萬了

junshian05/02 22:45很會投資的,誰會嫌房貴,還不是錢多轉買房守勢儲蓄

TradePau05/02 22:47大可不必

sspider082905/02 22:49我感覺就是會到470

cindycincia05/02 22:52其實漲幅要看本金 本金小一樣買不起他夢想中的屋子

lagadidi05/02 23:29還有個雪崩喊七年多還沒買,不曉得這七年在做什麼

BeanwayYang05/02 23:52就是股市有賺到錢,不然哪來的頭款,但看了一下新房

BeanwayYang05/02 23:52及預售漲幅嚇到,上來發文了解一下大家的想法。

s2649275505/02 23:54他股息可以付房租。請不要動搖這類優質房客。有他們我

s2649275505/02 23:54可以少舔幾個布丁蓋

BeanwayYang05/02 23:58我覺得這版只能有一種聲音,房子永遠都是漲的。

股市有賺到錢的人應該很好理解房價為何會漲 這個板不是只能有一種聲音,而是你論證的根據是什麽 一堆人講說少子化房價會跌,請問跌了嗎? 屏東縣跌了嗎? 一堆人講說升息房價會跌,請問照歷史來看有跌嗎? 一堆人講說實價登錄、房地合一稅都會讓房價跌,請問跌了嗎? 不用頭腦思考過的言論是沒有參考價值的 你的言論是屬於哪一種呢? 你認為自己有能力看出房價趨勢嗎?

s2649275505/03 00:12那你大概新警察吧。這板看市場的。我2016買房被噴爆

s2649275505/03 00:13不過你都說股息可以支撐房租。何必買房呢

s2649275505/03 00:14就繼續當你的租屋股神 香香的

租屋股神自己不當房奴,但是選擇繳租金幫房東當房奴! 這個邏輯真的很有趣。LOL

kevinhon05/03 00:15至少嘴硬股市報酬率高的,沒輸到消失在房版,還能認錯買

kevinhon05/03 00:15

說的也是,但還是有倖存者偏差,因為真的在股市賠錢的股神也不會再來房板

kusomanfcu05/03 00:18我2013買被股神噴爆 cccc 但是我是看跌照買喔

kusomanfcu: 算過合理有需求就買 我也是... 2011、2018買房也都是有需求就買

darkdogoblin05/03 00:19這版空空令人厭煩的只會物極必反那套,天底下誰不

darkdogoblin05/03 00:19知道,我還知道人類會滅亡勒,到時買不買房重要嗎

空空就是喜歡把看空因素推到極端,這樣還能討論什麽呢?

kusomanfcu05/03 00:21房子的價值不是只有租金 房價而已

kusomanfcu05/03 00:21不然你看房版做啥? 出去吧 別看了 反正你大概這輩子

kusomanfcu05/03 00:21都不會買了

kusomanfcu05/03 00:232019 到現在應該隨便都賺 三台賓士以上了

kusomanfcu05/03 00:23對吧XD

我猜BeanwayYang應該是很難買了啦! 心魔太大,還要跟過去的自己認錯 與其這樣,我是勸他把房板刪掉,因為看了只是增加負能量

IS098705/03 00:26說這版只能有一種聲音,要不要看一下很多篇的推文啊...

kusomanfcu05/03 00:30是空軍被打臉打到不敢出來了

IS098705/03 00:35以前多空交戰是互相po文貼數據,現在都是多方貼數據或長篇

IS098705/03 00:35大論,空方在推文跳針,你484怕了?很急?真的不行就開大

IS098705/03 00:35絕,既得利益者嘴臉,房蟲,投客

現在空空都是空口說白話,一堆言論都沒有證據來支撐

askachage05/03 00:36將錯誤的判斷怪罪給家人,直接被看破手腳

frowning122605/03 00:41原PO那個Bean大的文章很懶得回...立場都預設好了

frowning122605/03 00:411.你問月繳5萬繳得起的人應該不多?這個蠻好笑的

frowning122605/03 00:422.已經認為政府打房升息會有效果了,那就照你的看法

很多空空族就是夜郎自大,認為現在的房價怎麽可能有人買得起呢?

IS098705/03 00:46他那個內文講像他這樣繳的起的應該不多,我看到就想他是

IS098705/03 00:46月繳多少啊?後來看到...ㄏㄏ

IS098705/03 00:47我要還特地去看我有沒有看錯

IS098705/03 00:48如果他都先入為主覺得他自己月繳5萬很猛,能跟他一樣月繳5

IS098705/03 00:48萬的人不多的話,那要怎麼討論下去?

台北三房社宅租金就要四萬多,房貸月繳五萬很多嗎?XD

freekid05/03 01:15講了這麼多,結果結論是「我覺得這個板只能有一種聲音」

freekid05/03 01:15,真棒,懶得教了

freekid05/03 01:16真的是跟樓上i大之前貼圖說的一樣

這群人就不是認真想來討論的,只是要找人對自己的言論有認同感 所以也難怪一群人喜歡當SWAY信徒,因為在那裏可以找到認同感啊

asdlkjfgh05/03 01:20太中肯了

idmaker05/03 01:31原po應該是在航海翻船的小散戶吧

Refauth05/03 04:26我2000年就認輸了

sdhpipt05/03 05:02其實帶帽子這套十年前就很多了

aaa93132405/03 06:11可憐哪

Yishanhuang05/03 07:16duck

sspider082905/03 07:18月繳5萬怎麼會繳不起?- -真的是看人太無

berserk05/03 07:36凡走過

kissu556605/03 07:39

s2649275505/03 08:17空軍是真的變少還有一些叛逃的

morrishh05/03 08:24他覺得月繳五萬是放棄人生,那其實就是看超過自己能力

morrishh05/03 08:24範圍的房子了。問題在於改成月繳三萬的他又看不上了

就房板老梗:眼高手低,自身資產PR值跟不上看房的眼光

lagadidi05/03 08:48月繳5萬在北部應該滿地都是

從聯徵資料來看還真得滿地都是 XD

s2649275505/03 09:00月繳五萬大概貸款1000萬-1400萬吧 說真的也沒很多

s2649275505/03 09:01新莊你隨便個兩房車三房車就是這貸款了

s2649275505/03 09:02重點是跟你看上同一間房子的繳得起又出價比你高你就gg

s2649275505/03 09:02一個房只要一個買家 即便其他買家都輸給你 你沒有第

s2649275505/03 09:02一個就是 謝謝 下一間

月繳五萬房貸大概是雙北基本款吧 只有他不懂 LOL

※ 編輯: TheDream (1.165.170.37 臺灣), 05/03/2022 09:57:23

yuffie05/03 10:14真的,過去2年高歌離席去買房的股神這麼多,原原po還在悲

yuffie05/03 10:15憤應該(?)沒多少人買得起顯然投資眼光跟手段都不太行……

haydou05/03 11:18你壞壞

heisnyrd05/03 15:53最後一句太粗暴了

kyova05/03 16:58啪啪啪啪啪... 腫到變麵龜惹~

curry5605/06 15:10