Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!
※ 引述《BeanwayYang (Bean)》之銘言:
: 理性討論個人現況
: 前年想買房,因為家人要用錢小弟就等了兩年,但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到: 65,漲了40%,個人覺得扯。
不是啊!
你在2019年4月的文章
https://www.ptt.cc/home-sale/E.0h7JwvG8B8Q4
你之前不買房是因為投資股市比較賺錢,而且不想當房奴。
快活租屋30年跟當30年的屋奴? -> 你當初想說服板友快活租屋比較爽啊!
才過三年而已,你就開始懷疑自己當初的決定嗎?
過去三年股市大多頭,你這三年投資股票的收益,如果還趕不上近三年房價的漲幅,
那你早點認錯買房,你日常生活的負能量會比較少。
如果你過去三年投資股票的收益比房價漲幅高,那就不會嫌房價貴啊!
因為有投資頭腦的人,自然就會懂為什麽這三年資產價格一路飆升。
許多來房板的股神,一邊用數學式想證明股票收益比房地產高,一邊又愛抱怨房價高,
這一類人通常就是股票收益比不上房價漲幅,
但是又不肯對自己數年前選擇不要買房的決定認錯。
: 建商買了幾個土地,賣第一棟預售,跟你說現在65不買,下一棟就賣70,下下一棟…
: 預售1500買不到25坪加車位的房子?
: 我不知道大家的收入如何?
: 1600萬的房子,頭款374萬,一個月要繳5萬多…..
: 我覺得自己還繳的起,但我不覺得有這麼多人買/繳 的起。
你不覺得有這麽多人買得起? 明明這幾年有更多人買得起啊
最近這幾年,房貸年限延長(有40年房貸)、貸款利率史上最低,買房不是更輕鬆嗎?
最近幾年,除了科技業、航運業、金融業賺飽飽,
從股市、房市、幣市賺到錢的人實在太多了,
如果你當初沒買房,股票報酬率又輸給大盤,那你現在的資產PR值是下降的
最近幾年全球各大央行都在QE,造成世界各國貧富差距變得更巨大。
財富重新分配的機會沒把握住的話,那資產PR值會直線往下掉
: 原物料上漲,墊高了房價,但繳不起的還是繳不起,還是租房子。
: 也許很多人覺得房子自住、投資、抗通膨。
: 現在短時間急漲,是因為投資者及建商炒作。
: 今年選舉,政府又打房的狀況下,是不是會量縮,價微漲/跌,慢慢轉向買方市場,這很: 難說。
: 不過房市轉往買方市場時,實價登錄就會從地板價變天花板,就像溫水煮青蛙,慢慢的跌: 。
: 目前建商為了總價低,房子越蓋越小,這也表示建商知道,一般民眾負擔不起了,買了這: 些迷你2/3房的人,未來會不會好脫手也不好說
: 個人短期是看空房勢的。
: 大家覺得自住何時才是入手時機呢?
你短期看空也沒用啊,因為你明顯沒有能力看出房價的趨勢。
你會看空只是因為你沒有跟到房價上漲的列車,所以才悲憤地選擇看空。
你真的有能力看出房價趨勢的話,為什麽2019年選擇不買房呢?
--
XD
針針見血
那種等級的人被打臉剛好而已
其實他原文很多能吐槽的懶得說他了
推
我18年就認輸 買完房還剩一點錢買黃金 結果今年悲劇出光
了QQ
我最近比較愛看你跟s8752大大你們兩都很敢講
專業打臉
@IS0987 我想很多人看過原PO的舊文就知道他在想什麽
只是很多人不想點破而已
是啊...所以我才說你倆都很敢講,因為也不怕來戰=.=
也很有耐心戰
財富密碼都被你發現了還不加入
看比我有錢但是比我不快樂的人散發負能量也是很刺激的
隨便買間房躺平看戲吧
每月(周?)都會有租屋股神來釋放負能量,投資股票賺一堆錢,但是整天在抱怨 LOL
你好壞
你不要這麼專業好不好
中肯聽的進去就聽的進去
太太太粗暴了…..
粗暴言論不必
duck不必
每個月都有新的租屋股神來找架吵 也有舊的租屋股神消失
推…
最後一句真粗暴但我喜翻
至少房版老屁股買股都可以無視崩盤...XDDD
f大(握手) 我就是股市越崩盤越買
不要這麼兇qq
f大暖男...我看您也花了時間勸世@@
其實我一直在猜這一次該不會要把台積電融資殺死才停
這樣可能會看到470這個價位@@",好痛...
這篇太粗暴了
版上都解釋過 股市多頭 只堆靈骨塔 絕對打不贏房價
原Po:我買到就看多,不行喔?
別這麼狠好嗎......
你不要這樣…搞不好人家股神,股市賺好幾千萬了
很會投資的,誰會嫌房貴,還不是錢多轉買房守勢儲蓄
大可不必
我感覺就是會到470
其實漲幅要看本金 本金小一樣買不起他夢想中的屋子
還有個雪崩喊七年多還沒買,不曉得這七年在做什麼
就是股市有賺到錢,不然哪來的頭款,但看了一下新房
及預售漲幅嚇到,上來發文了解一下大家的想法。
他股息可以付房租。請不要動搖這類優質房客。有他們我
可以少舔幾個布丁蓋
我覺得這版只能有一種聲音,房子永遠都是漲的。
股市有賺到錢的人應該很好理解房價為何會漲 這個板不是只能有一種聲音,而是你論證的根據是什麽 一堆人講說少子化房價會跌,請問跌了嗎? 屏東縣跌了嗎? 一堆人講說升息房價會跌,請問照歷史來看有跌嗎? 一堆人講說實價登錄、房地合一稅都會讓房價跌,請問跌了嗎? 不用頭腦思考過的言論是沒有參考價值的 你的言論是屬於哪一種呢? 你認為自己有能力看出房價趨勢嗎?
那你大概新警察吧。這板看市場的。我2016買房被噴爆
不過你都說股息可以支撐房租。何必買房呢
就繼續當你的租屋股神 香香的
租屋股神自己不當房奴,但是選擇繳租金幫房東當房奴! 這個邏輯真的很有趣。LOL
至少嘴硬股市報酬率高的,沒輸到消失在房版,還能認錯買
房
說的也是,但還是有倖存者偏差,因為真的在股市賠錢的股神也不會再來房板
我2013買被股神噴爆 cccc 但是我是看跌照買喔
這版空空令人厭煩的只會物極必反那套,天底下誰不
知道,我還知道人類會滅亡勒,到時買不買房重要嗎
空空就是喜歡把看空因素推到極端,這樣還能討論什麽呢?
房子的價值不是只有租金 房價而已
不然你看房版做啥? 出去吧 別看了 反正你大概這輩子
都不會買了
2019 到現在應該隨便都賺 三台賓士以上了
對吧XD
我猜BeanwayYang應該是很難買了啦! 心魔太大,還要跟過去的自己認錯 與其這樣,我是勸他把房板刪掉,因為看了只是增加負能量
說這版只能有一種聲音,要不要看一下很多篇的推文啊...
是空軍被打臉打到不敢出來了
以前多空交戰是互相po文貼數據,現在都是多方貼數據或長篇
大論,空方在推文跳針,你484怕了?很急?真的不行就開大
絕,既得利益者嘴臉,房蟲,投客
現在空空都是空口說白話,一堆言論都沒有證據來支撐
將錯誤的判斷怪罪給家人,直接被看破手腳
原PO那個Bean大的文章很懶得回...立場都預設好了
1.你問月繳5萬繳得起的人應該不多?這個蠻好笑的
2.已經認為政府打房升息會有效果了,那就照你的看法
很多空空族就是夜郎自大,認為現在的房價怎麽可能有人買得起呢?
他那個內文講像他這樣繳的起的應該不多,我看到就想他是
月繳多少啊?後來看到...ㄏㄏ
我要還特地去看我有沒有看錯
如果他都先入為主覺得他自己月繳5萬很猛,能跟他一樣月繳5
萬的人不多的話,那要怎麼討論下去?
台北三房社宅租金就要四萬多,房貸月繳五萬很多嗎?XD
講了這麼多,結果結論是「我覺得這個板只能有一種聲音」
,真棒,懶得教了
真的是跟樓上i大之前貼圖說的一樣
這群人就不是認真想來討論的,只是要找人對自己的言論有認同感 所以也難怪一群人喜歡當SWAY信徒,因為在那裏可以找到認同感啊
太中肯了
原po應該是在航海翻船的小散戶吧
我2000年就認輸了
其實帶帽子這套十年前就很多了
可憐哪
duck
月繳5萬怎麼會繳不起?- -真的是看人太無
凡走過
推
空軍是真的變少還有一些叛逃的
他覺得月繳五萬是放棄人生,那其實就是看超過自己能力
範圍的房子了。問題在於改成月繳三萬的他又看不上了
就房板老梗:眼高手低,自身資產PR值跟不上看房的眼光
月繳5萬在北部應該滿地都是
從聯徵資料來看還真得滿地都是 XD
月繳五萬大概貸款1000萬-1400萬吧 說真的也沒很多
新莊你隨便個兩房車三房車就是這貸款了
重點是跟你看上同一間房子的繳得起又出價比你高你就gg
一個房只要一個買家 即便其他買家都輸給你 你沒有第
一個就是 謝謝 下一間
月繳五萬房貸大概是雙北基本款吧 只有他不懂 LOL
※ 編輯: TheDream (1.165.170.37 臺灣), 05/03/2022 09:57:23真的,過去2年高歌離席去買房的股神這麼多,原原po還在悲
憤應該(?)沒多少人買得起顯然投資眼光跟手段都不太行……
你壞壞
最後一句太粗暴了
啪啪啪啪啪... 腫到變麵龜惹~
ㄎ
30
這題滿好的 也可回應另一篇 房價一直漲的好處 首先我們先不要去想 房價一直漲的好處 應該看對立命題 1.房價一直跌or 整理後跌 2.房價不跌一直平價 我們都從一坪100開始吧15
以這個論點 建商是不是只要一直追價買地 房價就能夠一直漲? 這難道是房價永動機嗎? 事實是70
1600萬的房子,一個月房貸5萬多 一年就要70萬出去,是真的蠻多的 以自住客角度來看,真的希望房價大跌 但是冷靜想看看這一兩年 建商買地已經買不到一坪10、20萬,現在價格已經到一坪60、70萬,甚至比較精華地段要44
: : 才過三年而已,你就開始懷疑自己當初的決定嗎? : : 過去三年股市大多頭,你這三年投資股票的收益,如果還趕不上近三年房價的漲幅, : 那你早點認錯買房,你日常生活的負能量會比較少。3
先去學著怎麼住帳篷 就可以省租金存資本 連台大都開始苦民所苦勒 這些睡帳篷適應下去的學生絕對是國家棟樑9
這個現象應該在其他領域都觀察不到 “富人比窮人不開心” 房板買完房就躺平看戲 股神一年賺3-500萬 看房嫌貴 一直看一直漲一直散發負能量10
不要買預售,真的,講過好幾次了 首購,買新古屋帶輕裝潢的,然後你去跟在地的仲介打好關係 要真的想買,把你的需求告訴他 你現在只要去找,看有沒有十年內新古屋,成交價可以在預售屋8成以內 我告訴你,你一旦看到這種物件,趕快手刀下斡12
下面狀況出現會是我覺得的好買點 1. 買賣移轉棟數30萬以下 2. 銷售中心不用預約 假日小貓兩三隻 3. 建商銷售花招百出: 送裝潢 送車位 借你頭期 4. 銷售中心預售沒賣完, 已經成屋甚至都有人住了還在賣成屋31
你也知道買房是很大一筆錢 但你過了兩年 文章裡還是不少錯誤觀念... 你之前在算房貸要繳幾百萬利息 有沒有算到cpi大於利率 資產價值上升可以抵掉利息而有餘14
所以說為什麼你不要6個月前就買房子呢?? 你6個月前的現金 跟現在應該也差沒幾萬塊吧?! 一直執著等這 緩跌10% 看看 這6個月來的漲幅... 以高雄來說好了 好房網
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)94
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論 硬性需求還要等 我覺得等到哪天人生夕陽黃昏你才會覺悟XD 等有分兩種 1.48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40034
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚
28
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化1
[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧16
Re: [請益] 該收足違約金嗎?11
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事25
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?31
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化5
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?17
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重5
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/242
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價14
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波1
[情報] 慟!南科周圍宮廟密度超激高8
[請益] 預售屋的客變出問題1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波