Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案

toto12301/09 12:57大環境景氣不好，其他都不重要

toto12301/09 12:58大環境好 保證預售屋人人搶 現在問題就不是了

toto12301/09 12:58會去搶預售屋 就是預期以後還會更貴啊

Tylose01/09 12:59現在是大環境好，但是M型化、U型化、L型化

Tylose01/09 12:59預售屋還是一堆人買得動，但買不動的廢渣太多

Tylose01/09 12:59我是不買預售屋的廢渣

yiliang110701/09 13:24前年12月禁轉風聲就出來

yiliang110701/09 13:24無法交屋早就跑光了，那去年預售屋誰在買？

yen09760570301/09 13:25受教了

yiliang110701/09 13:26不就剛需跟置產。

yen09760570301/09 13:26請教資金成本提高為何售價會降低?

yen09760570301/09 13:27風險變高會不會造成供給減少?

yiliang110701/09 13:27市場上，貨源被壟斷會是什麼下場不知道？

yiliang110701/09 13:28智商邏輯去哪裡？

yiliang110701/09 13:30建商才不管賣給誰，賣到3成就調漲

biggayman01/09 13:32風聲出來有人在怕？

yiliang110701/09 13:36……沒救

yiliang110701/09 13:36自己用腦好好想一想

yiliang110701/09 13:37剛好手上有一個物件，就是建商禁轉

yiliang110701/09 13:37也沒有炒短投資客，在六都蛋白。

yiliang110701/09 13:37去年就一路漲上去。整天幻想

yiliang110701/09 13:38不到市場看真實狀況

yiliang110701/09 13:38套句ceca大 回家媽媽十塊吧

spermbox01/09 13:46那你就完全沒在用腦袋了

spermbox01/09 13:47你知道現在建商都賣的比轉單貴嗎？

spermbox01/09 13:48建商少了投資客，就降低推案數慢慢賣就好，簡單

spermbox01/09 13:48反正……..反正建商囤地成本極低，並且沒人在打擊囤地

spermbox01/09 13:48仔

spermbox01/09 13:51建商或成最大贏家這句話幾乎永久成立

spermbox01/09 13:52並且……早就贏麻了

spermbox01/09 13:53沒有打擊土地投機炒作，房價終究不會降

spermbox01/09 13:54然而，你各位苦憐肥宅魯蛇買不起房卻無法怪罪於地價過

spermbox01/09 13:54高，因為你又不是要買地

yehwang01/09 13:59所有的預售屋，建商都是越賣越貴。仔細觀察就懂

yehwang01/09 14:02價格的策略以前常被投資客打亂，現在很多都禁轉

spermbox01/09 14:05我看你根本不是什麼邪惡肥宅吧，ㄏㄏ

spermbox01/09 14:05這種腦袋哪有資格當什麼邪惡肥宅

spermbox01/09 14:05夠壞也要夠聰明才會發財

icexice01/09 14:26你有沒有看到建商都鎖物件邊賣邊拉價，央北兩三年前5字

icexice01/09 14:26頭，幾月前7字頭，現在8字頭了，沒有之前便宜買到的物件

icexice01/09 14:26轉出，你就只能接受建商的開價

F123981001/09 14:41你以為投資客買的預售屋，要怎麼賺錢?? 就是因為賣到後

F123981001/09 14:41期建商回本後就抬高售價慢慢賣，這時投資客就把房子用

F123981001/09 14:41比建商低一點的價格賣出，這才能賺差價。

freekid01/09 14:42風險溢酬先生，你也讀點書好嗎

freekid01/09 14:43無知不是問題，明明無知還要大放厥詞才是問題

freekid01/09 14:44反串就算了，如果真的這麼蠢，很悲哀欸

h76010801/09 14:47你先說親自買過幾間還有預售屋流程好嗎？

iceonly01/09 15:26你要不要說說你想像中的投資客抬價方式？該不會是跟建商

iceonly01/09 15:26買100買光後憑空喊120吧？

shawncarter01/09 15:43俗話說不是笨就是壞 你覺得人家是笨嗎？

williamchan01/09 16:18欸不過永康東橋綠海 轉單都超貴，還沒蓋好就被投資

williamchan01/09 16:18客搶光 難過

kusorita01/09 17:30不管啦本版只會說鎖籌碼在建商更貴，但實際就是少了投

kusorita01/09 17:30資需求

Tatsuya7201/09 18:37事實上投資客就是建商調價的絆腳石，你不懂可以先瞭解

Tatsuya7201/09 18:38不然建商全賣投資客即可，何需篩選客戶賣自住

Tatsuya7201/09 18:38品牌也是需要經營，不要以為房屋營建銷售這麼淺沒學問

Tatsuya7201/09 18:39沒有代理契約關係的銷售絕對不利市場經營

Tatsuya7201/09 18:40還是你天真到以為只要有錢什麼房子都能買？

Tatsuya7201/09 18:41如果你只看平民在住的或許吧，呵呵

commonbase01/09 22:16其實很多建案本來就限制轉讓了

commonbase01/09 22:17對部分建商來說 他們不希望投資客轉賣

snailz01/10 09:17禁轉前，自住買家50位與投資客20位，共70位。禁轉後，自住

snailz01/10 09:17買家50位，投資客0位。禁轉後少了20位的投資客等於少20。

snailz01/10 09:17少了投資客，建商初期賣的速度會變賣，投資客最愛買低樓層

snailz01/10 09:17，投資客買屋速度很快，自住決定慢很多。

snailz01/10 09:21那些說禁轉有利建商是指，已經開賣了。你罵之前的前提狀況

snailz01/10 09:21要先打完整。