Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案
覺得禁止預售約轉讓這波會有斷頭潮的,真的interesting
預售漲的時間就是
2021-2022前半年,漲最多的就2021買的人,
2021買的預售每坪漲幅算最少都有30%(25萬變至少30萬/每坪),我這樣估都算客氣的,抱到現在沒賣的,估值早就被拉上去了,2021到現在2023上半年差不多要交屋了,交屋才會去銀行貸款,那時候買的怎麼可能繳不起,銀行還巴不得你繳不起拿來賣,就算一坪少賣現價3萬(10%),都轉爛。
接下來再幻想,另外一群接第一手投資客的買家,我們先稱之為第二手屋主好了,
幹 空空真的不用替人家擔心欸,
第二手買家什麼意思?
就是他支出的頭款是房子合約賣價的20%「再加上」第一手要賺的錢,他有那麼多現金可以接合約,真的是不用替人家擔心:)
然後就講空空最愛說的第一手投資客斷頭,預售屋斷頭,什麼意思?
就建商收違約金再拿回來賣啊!
預售屋還沒交屋又沒有貸款,根本影響不到銀行呵呵。
建商超爽,收違約金還可以拿回來加價賣。
反正禁預售屋,買家繳不出期款就收違約金,拿回來繼續賣,然後賣更貴,以後把房子當精品賣,未來賣一間賺的是以前三間的錢呵呵
最好繼續搞,搞到沒買房的都買不起新房,這樣中古房價才會噴^^
題外話,又愛講最近量縮要準備跌了(2022後的買賣),然後又覺得預售屋斷頭的規模會很大,呵呵。。。
你覺得2021買一坪竹北40萬,台中、高雄30萬的,
2023會吐出來讓你用原價買嗎
:)
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租房無感
人家2022就開始吐了
好了啦 堅持自己信念就好 別急著反駁
好幾個同事買第二手預售,等交屋等到快現金買房了
所以我想,你應該是贊成通過的
空空:看xxx就知道打對了、沒差為什麼不改、覺得沒用就
該支持。實登、房地2.0還是學不乖XD
所以通過法案根本沒差,那就大力禁止換約吧 讚讚
這個法案明明就同時滿足多多與空空的需求。通過後,下次
選舉穩了
真的 沒差 就讓他過吧
跌是不知道行不行,但案子一過房市肯定持續冷下去,至
少不會漲啦
打房越打越高 不支持打房魯空反串的吧?
台灣真的和人家不一樣,全世界房價那邊還在漲的?
照你這智商講出來的 又要噴了。接下來至少10幾萬戶預售
屋賣更貴。 那下個執政黨只好再把囤房稅拿出來審吧!
有能力的 早高價脫手換現金了 才不會在這
就怕一堆買了 2 3百萬的投客 想賣1千?吃屎比較快
就知道民進黨在打假球
低能智障要騙自己一輩子別人要怎麼救
就隨便他們囉
嘎死無限上綱的魯空沒地方去住公園就對了 爽
房版怎麼了... 一直討論不會過的東西,空空高潮就算
了,多多也一直開新篇討論未來,大家都知道在演戲還
一直洗廢文
預售量縮、中古屋噴,才是民進黨真正要的
還不all in 買好買滿
說真的買不起房子不買房子的人跟我沒啥關係,不用這麼擔
心陌生人,他們躺平一輩子妳也不會怎樣
好了拉 不用怕 外來還有外勞幫你接刀
外勞買房子 超小吧
正解
太好啦 全台灣一致支持修法XD
沒影響就支持他通過吧
最後一段你感覺怨念好深 反正近期不跌 五年內也必跌
我支持通過啊 最好過一過~ 持有成本那麼低,以後買
了建商就幫你抬價,沒買到的買不起,就漲房租,漲到貼
近建商推的現價月還款
吐出來我收 謝謝
很多投資客早就改完中古了.會斷頭的都是捏覽趴買的
我是看好第一手斷頭的都活該啦 沒本錢在那邊當黃牛
讚喔 過了:) 等交屋可以租給買不起新房的,直接加價
租
2
可是 如果是政府機構辦活動買早餐 如果金額夠高 好像是一萬?? 好像真的要看這廠商是不是拒絕往來廠商 不是你去巷口訂就可以了3
林大律師好了啦 高登出事到現在也發了至少十幾篇臉書 簡直把臉書當政黑版再用啊 不過林大律師這麼在意前科的問題 我覺得很正常 因為它就曾在自己的臉書上被法官打臉啊2
我就跟大家講接下來會怎樣啦 蔡英文對幕僚說:「這個林智群不錯,看他要什麼,幫他喬出一個位置,以後黨會需要他」 大概就是這樣 -- Sent from nPTT on my iPhone 88
Clock用緊急採購就是閃避正常的政府採購, 正常政府採購這麼大金額肯定會有資本額限制 舉例 裁判字號:臺灣桃園地方法院 108 年度矚訴字第 8 號刑事判決 裁判日期:民國 111 年 04 月 12 日87
首Po剛剛看隔壁板說平均地權條例成功排在第一案了 我個人是覺得依照他們的尿性 應該會技術性拖延 不過現在執政黨大逆風的情況下 尤其選舉不知道幾連敗了 不適時止跌可能會輸到2024 需要製造一些正面聲量扳回劣勢 但就算通過了,死的應該也只有預售屋?5
請問一下版上專業人士 過了會怎樣? 只是限制預售屋買賣 炒房被抓罰款 而且炒房很難去定義 整體經濟感覺才是影響房價的關鍵 現在投資客縮手 前景混沌不明 先觀望到過年後再說了5
有人說以後預售屋只能找建商買 價格一定會貴到哭出來 我真的很懷疑智商要多少才能講出這種話 明明建商就是預售屋的供應端 少了中間投資客的剝削8
我看網路上都是一堆政治口水或是拿新聞內容來罵 到底內容是啥,還真的沒什麼人貼 要不要大家來理性討論一下內容? 行政院公布的修正草案的五大重點,新聞稿而已啦
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[請益] 炒預售屋轉單是不是賺錢so easy在這個資金氾濫,建商建案一次釋出幾戶慢慢釋出,一個建案鎖樓層,待預售屋轉約單開 始 拉高出售的同時,建商再拉高於投資客丟仲介轉約戶完同案未銷售樓層。預售屋淺銷期進 場 甚至一開賣就進場,到整個案子結束至少2-3年,一種期貨概念,有些新建案甚至0工程款32
Re: [問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎?是啦 你花2000萬買房 30年後 你得到一個房子 然後可以賣3000萬36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%23
[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買?我很好奇 一堆朋友親戚 都說房子太貴了買不起 但預售屋卻賣得嚇嚇叫 預售屋工程期9
Re: [新聞] 基隆無良建商!77戶竟超賣700戶 法院: : 1.媒體來源: : 三立 : 2.記者署名: : 陳啓明9
Re: [新聞] 缺工又缺料!「做工的人」曝房價上漲主因取之於房版 用之於房版 今天來回饋一下 (有誤懇請糾正) 所以 預售屋漲價究竟跟成屋有什麼屁事? 舉例來說 竹南成屋幾年前一坪1x萬好了 在台積電公告竹南封測廠的消息後