[請益] 降息真的會漲嗎？
各位前輩想請問一下，完全搞不懂什麼情況，理論來說升息會增加房子的持有成本，應該是利空，但這次升息不跌反漲，所以代表不受影響，可以解釋成很強，很多人都認為降息會噴噴，但我看樂居的數據圖表，樂居反而是說降息初期會跌，新手小白求各位大神解惑
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降息+40年 香阿~
這要看是什麼原因降息 如果是經濟不好降息那當然可能跌
目前衰退準備走復甦
降息 代表經濟不好 以台灣歷史來講 確實是降息才是開始降價
但如果降息原因是因為通膨回落 經濟軟著陸 那就會噴
並不是降息本身影響價格 要去看他背後降息的原因
有差嗎？等到你反應過來想上車 早就是韭菜了
現在想上車了 但我做股票是反指標
房子的漲跌算是很落後 反映很慢的指標啦
買下去放著10年 不管買在高點低點都是賺
哪裡不受影響 不升息漲更多好不好
我覺得部分人的邏輯 只有二分法 只要漲沒有變成跌就
說沒影響沒用
所以才想釣大神全面分析
但現在通膨嚴重 其實就算買到蛋黃區 那個回檔最多也是2%
長線來看 蛋黃區不用擔心跌 蛋殼區跟大坪數才要擔心
穩漲
其實升息跟降息 甚至不動 都是促進房價上漲
長期不管升降息就是漲沒錯
初期降息的跌幅是能跌多少？有需求就買不用想太多
那我準備上車囉
蛋殼區這幾年最穩，上一波降息也完全沒跌阿
降息代表的是能付得起房貸的人變多
持有成本、預期獲利與自主需求互相連動
降息是房市利多 但會不會漲還是要看有沒有其他利空
影響房價要素很多
降息就是投資客進場的訊號啊
一定崩 吻崩 往上崩
台灣永遠都在漲
會
踩剎車不見得車子會停呀
升息漲，降息也漲，因為你在台灣
股票會漲
降息往往伴隨經濟不好的新聞
所以會有少數屋主
在擔憂未來的情況下便宜賣
但就只有開始那波而已
基本上能撿到的應該都是店頭跟投資客
自住的因為要符合家庭需求
所以往往真的看到便宜的也不會是他要的
結論是
降息後對自住客並不能買到便宜
自主剛需就是買！
如果降息跌 是因為經濟不好跌 而不是跌降息
都噴
升息都在漲了 降息絕對爆噴 明年就預期要降了 現在能
讓我們繼續看下去
買多少就買多少
漲、跌有多重因素影響，不比較各變因變化，就會有錯誤判斷
。
比方，魯蛇只知道升息房價會跌，但不管因此失業率上升房價v
sPR值會怎樣...
不管升息或降息 房價都是漲 菜逼八
我就菜
會先跌 因為降息代表景氣變差
但之後會暴漲
你可以實驗看看會漲還會跌
那是因為根本升不多 而且還有清安
我也覺得是升不夠多
當然不會 不然以為新莊amax那群人套假的
聽別人說那是事務所的關係
房板問就是漲
房版問就是漲無誤
肯定，其實就算你不降也會漲啊
漲 哪次不漲
蛋殼區穩? 新莊跟中和左岸那波下跌 要人命了
房版問，只有漲跟加價賣而已
我敢說所謂的捷運站保值屋aka土開聯開都開炒作...房地
的標的的屋主遇到半夜外面有人在吵架最好不要出門勸和
當心一言不和就登出 房價跌回該跌的區間那只是小事
漲爛 借錢成本更低了
台灣怎樣都漲
不要看了快上車
一定噴爆
台灣升的那麼少根本不算升息，假設升到4%以上大概一堆人
繳不起房貸
來接盤
哈哈哈空永遠都拿某幾個正常人根本不會碰的工業宅.事
務所來瞎掰，妳看看amax旁邊的頭前現在漲到多少了
利息影響比較小，要看經濟本體
即便Amax最高也就63,近一年成交均價都快60，就剩某些
低能兒還在瞎講而已
升息會讓持有成本增加，租金也變相增加，所以投資客就用更
高價出售跟承租，這也符合人性的一面
升降息是果不是因
而且利率也只是其中一個變因
省幾百萬利息
突發事件降息→漲
景氣循環降息→跌
除非是低總價，說自住買不到的聽聽就好，我住的社區大
多中總價，2015年單價漲到快60，2017年跌到50，一堆自
住客都買到了，還是我鄰居，當初他們也是慢慢斡旋到價
格，根本沒有要跟投資客搶的情形
a大 那您的社區今年變多少呢？
※ 編輯: mos1102 (223.137.183.243 臺灣), 10/23/2023 15:38:17降息短空長多
先搞清楚升息 降息的原因好嗎
劇本只有兩個 緩漲 急漲 兩種
降息就是經濟崩的時候救市
降息房貸利率低，大家願意買房子
沒降息都漲了，降息就超英趕美了..
不可能降息夢裡什麼都有
月經文，以前就一堆分析文了，明知故問
降息升息是果不是因，講過多少次了
自住？投資？現在人買房前都要問會不會漲？不用考慮還款
能力？
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Re: [新聞] 聯準會主席稱恐須繼續升息 以抑制高通膨其實聯準會從頭到尾都是講 1.升息 2.升到底後，維持高利率 3.通膨目標2%，目前不考慮降息，幾年以後再考慮降息的可能 這部分很明確，每次都反覆講![Re: [新聞] 聯準會主席稱恐須繼續升息 以抑制高通膨](https://i.imgur.com/UAThGaub.jpg "Re: [新聞] 聯準會主席稱恐須繼續升息 以抑制高通膨")
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[閒聊] 最近房市討論房市最近比較撲朔迷離 好像有一點點回溫 但是各種基本面都沒放鬆 這個回溫是因為剛需的遲延性購買 不至於非常重要 還是先來談談景氣跟政策 政策我個人覺得最不合理的是豪宅線 最起碼要跟主計處公布的夢幻CPI一起調整吧![[閒聊] 最近房市討論](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/04/realtime/20124609.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1417&sh=944&exp=3600 "[閒聊] 最近房市討論")
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[問卦] 所以房價怎麼樣才會跌？大家安安 本肥聽說 升息房價漲 降息房價漲 地震房價漲11
[問卦] 有沒有可能升息降息，房價都漲的情形?ㄟㄟ 之前某個專家說太早升息，房價會漲 今天突襲升1碼，大家說房蟲要崩潰惹 那到底是升息會漲 還是降息會漲啊? 有沒有不論是升息還是降息，房價都一樣漲的情形?![[問卦] 有沒有可能升息降息，房價都漲的情形?](https://i.imgur.com/iM6pRNBb.jpg "[問卦] 有沒有可能升息降息，房價都漲的情形?")
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Re: [新聞] 快訊／央行暫停升息！重貼現率維持1.875%〓.〓 阿肥不太懂 有人可以解釋升息降息對我有什麼影響 阿肥沒有在借貸的 都是自己賺自己吃![Re: [新聞] 快訊／央行暫停升息！重貼現率維持1.875%](https://i.imgur.com/uXk46xib.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行暫停升息！重貼現率維持1.875%")
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Re: [情報] 央行宣布升息1碼多空互相猜測攻擊不如看數據說話， 剛好前陣子樂居整理了過去20年央行 升息後和國泰房價指數的變化， 從圖可以看出2004年和2010年兩次升息後，![Re: [情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/b3BO363b.jpg "Re: [情報] 央行宣布升息1碼")
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Re: [新聞] 美銀指Fed可能9月暫緩升息 專家：明年小弟也來分享一下這次升息可能對房市的影響，不過對房市的概念還沒有板上那些神人的 等級，就當提出觀點討論吧 首先說這次房市升的這麼猛烈原因大家都知道是美國FED降息同時又量化寬鬆（QE)，上面 兩個概念很像但又是不同的手段 以最簡單來說降息就是讓投資人借錢成本降低自然大量借錢投資市場，QE就政府直接印錢3
[問卦] 升息股市會漲 降息股市也會漲 那怎樣會跌2020降息 股市爆漲 2022一直到現在 緩慢升息 股市一樣爆漲 所以股票到底要怎麼賠錢的 有人能解答嗎？ -----5
[問卦] 升息擺明利空，為何不能等降息或新QE在進美國升息縮表，擺明大趨勢就是利空，為何很多人都不能等重新降息或新QE大趨勢利多在 進場？ 為何一堆人硬是要把降息縮表看成利多？還要炒底或是硬攤平？ 自以為人人都是超級股神？一定抓的到整段反彈？ 結果資產縮表再縮表，財富對折再對折...3
Re: [問卦] 房板：降息房價會漲 升息還是漲說得沒錯… 降息 貸款金額減少 錢放銀行會貶值 買房變容易 買方增加 房價上升 升息 建商營造商成本增加 房租增加 租房變難 買方增加 房價上升 你也許會想說 那降息的話 難道營造商成本不會降低， 房租不會降低嗎？ 對啊 就是不會降低啊 建商跟房東怎麼可能降價？
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