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[請益] 驗屋有買家自己去驗的?

看板home-sale標題[請益] 驗屋有買家自己去驗的?作者
Penny4321
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之前買的房子
最近建商告知驗屋
說自行進去驗
有缺失貼膠帶、拍照
自己去找工地主任說…
然後工地主任說話態度也不是很好

然後我就問建商
之前房子驗屋建商會陪同填表
建商回覆
複驗才會陪同,"50多戶"我們沒辦法一一陪同

貼膠帶、拍照片怎麼能確定每個缺失建商都能找到?
然後天花板怎麼貼?

這種驗屋方式是正常沒問題的嗎?
打電話去反應,建商語氣還一副你很煩的感覺
有辦法能反制嗎?


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.76.245 (臺灣)
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※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 14:32:18

Goog1e11/23 14:36就照驗啊 建商在場也未必有用 反正複驗不過就再改善

F123981011/23 14:37我是建商帶驗..5~6個人,不過如果能選,我比較喜歡自己

F123981011/23 14:37驗,請一天假慢慢看房子,每個磁磚都敲敲看,不然七嘴八

F123981011/23 14:37舌很麻煩。

其實上週建商就說可以初驗 結果上週六去到沒水沒電 插座燈泡電線都還外露…

※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 14:38:52

Goog1e11/23 14:37你初驗不是只貼膠帶 附個表給他 不然就請驗屋公司出報告

krit100911/23 14:51就是一家服務不好的建商啊

york198711/23 14:54建商沒人在場,驗出缺失要算誰的,這會有後續爭議吧

york198711/23 14:55就算列出來,建商當場沒人簽名確認,我也可以說是你客戶

york198711/23 14:56驗屋時造成的人為損壞,跟我無關。

所以應該怎麼辦阿…? 有相關法條嗎?

yawenla11/23 14:57建商太混了吧 我的社區1000戶也是都會陪同驗

※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 14:57:53

DrTech11/23 15:16建商要在場啦,你這案例明顯不正常,絕對不要接受

blargelp11/23 15:30建商不在 那有問題他可以賴是你破壞的啊

Anyotw11/23 15:31不在場我把你馬桶幹回家喔

neile11/23 15:42最近也是要驗屋,交屋的很多人都找驗屋公司驗。也是花一筆

neile11/23 15:43我個人是覺得沒必要,因為我沒有要自住

F123981011/23 15:43沒水沒電怎麼驗...自己帶手電筒? 問一下工地主任,是不

F123981011/23 15:43是他們施工進度落後,又不能影響到驗屋進度,所以才這

F123981011/23 15:43樣驗?

工地主任說話態度也不是很好 然後建商還說我們看到缺失 自己去找工地主任說…

york198711/23 15:52你大概也只能在驗屋之前讓建商簽切結書,載明建商當天

york198711/23 15:53確定無人陪同驗屋,缺失於期限內無提出異議視為已確認

york198711/23 15:55但是建商同意這麼做機會不大,可能直接翻臉不賣,呵呵

york198711/23 15:56結論又是回歸到先前討論過的,要馬不買要馬通通吞下去

所以怕建商翻臉不賣的話 只能通通接受嗎QQ? 自己驗缺失、建商都說是住戶弄壞的 也只能接受嗎?

Sugimoto556611/23 16:01哪間建商不回報板友知道一下嗎

ivyfei11/23 16:07我們社區快三百戶 驗屋的時候建商每戶派兩個人全程跟到底

※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 16:10:17 ※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 16:13:39

pin102211/23 16:16原來還有放生這招喔(筆記

※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 16:38:42 ※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 16:40:20

S2611/23 16:44明明都會派人跟~~你這個是亂搞吧

a7612611/23 16:47怎麼可能 我家一百多戶 每戶排時間 驗屋時5~8個人在現場

a7612611/23 16:48有問題能修的馬上修

a7612611/23 16:49不能修的 寫單子複驗

Penny432111/23 16:49真的就是這樣…所以有最佳解嗎

frank11111/23 16:53沒差吧,反正建商要保固

frank11111/23 16:54人為破壞一看就知道了,建商願意承擔風險就好

frameshift11/23 23:53有點誇張

aloness11/24 00:17不會同檢驗可以,你只要寫的出來讓他建商可以依缺失查證

aloness11/24 00:17就行

aloness11/24 00:17複驗就是依你寫的缺失一條一條算,當初不來的理虧

aloness11/24 00:18其實缺失買方本來就要自己列,誰知道賣方代表有沒有對你

aloness11/24 00:18列的缺失打折扣?

aloness11/24 00:20列的時候要逐條檢付照片

aloness11/24 00:21不改善可以拒絕起算保固,不合格的東西有啥好保固的

fish00511/24 01:28自己驗列給建商啊,不過自行聯絡工地主任幹嘛?你買房的

fish00511/24 01:28錢又不是給工地主任的。你買台汽車交車有問題叫你去找東

fish00511/24 01:28南亞的汽車工廠你覺得合理嗎?

LMANA11/24 02:46我們4百多戶初驗復驗工務主任也都在場

ting112811/24 07:56你的情形跟我一模一樣,我還約了三次,三次都有問題,

ting112811/24 07:56不是沒水沒電,就是放鳥沒人來,後來索性找時間自己進去

ting112811/24 07:56驗,該貼的貼一貼,不能貼的,就用文字說明製成表格,

ting112811/24 07:56傳給建商處理,遇到小建商做事就是沒一套標準,心累

Penny432111/24 09:18樓上驗屋完成了嗎?這種驗法驗了多久才交屋

ting112811/24 11:46都是小問題,所以不到二個月,我就交屋了

IamJoey11/24 14:07兩次經驗都是建商驗。

tayatiffany11/24 21:14我的是陪同之後,再讓我留下來慢慢驗、慢慢貼缺失,

tayatiffany11/24 21:14等我貼完再找他回來逐一確認,不過有沒有修又是一回

tayatiffany11/24 21:14

Focus78811/25 16:43工務的任務分配你細問可能會吐血

Focus78811/25 16:43二驗都有可能只撕膠帶而已