[請益] 驗屋有買家自己去驗的？
之前買的房子
最近建商告知驗屋
說自行進去驗
有缺失貼膠帶、拍照
自己去找工地主任說…
然後工地主任說話態度也不是很好
然後我就問建商
之前房子驗屋建商會陪同填表
建商回覆
複驗才會陪同，"50多戶"我們沒辦法一一陪同
貼膠帶、拍照片怎麼能確定每個缺失建商都能找到？
然後天花板怎麼貼？
這種驗屋方式是正常沒問題的嗎？
打電話去反應，建商語氣還一副你很煩的感覺
有辦法能反制嗎？
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就照驗啊 建商在場也未必有用 反正複驗不過就再改善
我是建商帶驗..5~6個人，不過如果能選，我比較喜歡自己
驗，請一天假慢慢看房子，每個磁磚都敲敲看，不然七嘴八
舌很麻煩。
其實上週建商就說可以初驗 結果上週六去到沒水沒電 插座燈泡電線都還外露…
※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 14:38:52你初驗不是只貼膠帶 附個表給他 不然就請驗屋公司出報告
就是一家服務不好的建商啊
建商沒人在場，驗出缺失要算誰的，這會有後續爭議吧
就算列出來，建商當場沒人簽名確認，我也可以說是你客戶
驗屋時造成的人為損壞，跟我無關。
所以應該怎麼辦阿…？ 有相關法條嗎？
建商太混了吧 我的社區1000戶也是都會陪同驗
建商要在場啦，你這案例明顯不正常，絕對不要接受
建商不在 那有問題他可以賴是你破壞的啊
不在場我把你馬桶幹回家喔
最近也是要驗屋，交屋的很多人都找驗屋公司驗。也是花一筆
我個人是覺得沒必要，因為我沒有要自住
沒水沒電怎麼驗...自己帶手電筒? 問一下工地主任，是不
是他們施工進度落後，又不能影響到驗屋進度，所以才這
樣驗?
工地主任說話態度也不是很好 然後建商還說我們看到缺失 自己去找工地主任說…
你大概也只能在驗屋之前讓建商簽切結書，載明建商當天
確定無人陪同驗屋，缺失於期限內無提出異議視為已確認
但是建商同意這麼做機會不大，可能直接翻臉不賣，呵呵
結論又是回歸到先前討論過的，要馬不買要馬通通吞下去
所以怕建商翻臉不賣的話 只能通通接受嗎QQ? 自己驗缺失、建商都說是住戶弄壞的 也只能接受嗎？
哪間建商不回報板友知道一下嗎
我們社區快三百戶 驗屋的時候建商每戶派兩個人全程跟到底
原來還有放生這招喔(筆記
明明都會派人跟～～你這個是亂搞吧
怎麼可能 我家一百多戶 每戶排時間 驗屋時5~8個人在現場
有問題能修的馬上修
不能修的 寫單子複驗
真的就是這樣…所以有最佳解嗎
沒差吧，反正建商要保固
人為破壞一看就知道了，建商願意承擔風險就好
有點誇張
不會同檢驗可以，你只要寫的出來讓他建商可以依缺失查證
就行
複驗就是依你寫的缺失一條一條算，當初不來的理虧
其實缺失買方本來就要自己列，誰知道賣方代表有沒有對你
列的缺失打折扣？
列的時候要逐條檢付照片
不改善可以拒絕起算保固，不合格的東西有啥好保固的
自己驗列給建商啊，不過自行聯絡工地主任幹嘛？你買房的
錢又不是給工地主任的。你買台汽車交車有問題叫你去找東
南亞的汽車工廠你覺得合理嗎？
我們4百多戶初驗復驗工務主任也都在場
你的情形跟我一模一樣，我還約了三次，三次都有問題，
不是沒水沒電，就是放鳥沒人來，後來索性找時間自己進去
驗，該貼的貼一貼，不能貼的，就用文字說明製成表格，
傳給建商處理，遇到小建商做事就是沒一套標準，心累
樓上驗屋完成了嗎？這種驗法驗了多久才交屋
都是小問題，所以不到二個月，我就交屋了
兩次經驗都是建商驗。
我的是陪同之後，再讓我留下來慢慢驗、慢慢貼缺失，
等我貼完再找他回來逐一確認，不過有沒有修又是一回
事
工務的任務分配你細問可能會吐血
二驗都有可能只撕膠帶而已
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Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享大家好 鄉下人又來了 今天台股實在是廢到笑 所以閒來無事打文章好了 我買新成屋過幾家建商 全誠 日大 誠揚 寶佳(台中)24
[請益] 驗屋是不是預售屋的一種醜態最近剛驗屋完有感而發 不知道大家會不會覺得對於，在台灣買預售屋要驗屋這件事覺得很好笑？ 前陣子驗完屋，驗屋公司洋洋灑灑列出近百條缺失，都可以寫成一本書了，項目包括鋁門窗玻璃、框有刮痕，排水孔有水泥碎塊阻塞，牆壁不平整，磁磚空鼓...等等，不過驗屋廠商跟我說我這間算還好，問題就是大部分都會有的問題（同社區還有很多人連廚具、門片都沒裝就被叫去驗屋） 我就在想說奇怪... 我買的是新屋，要求裡面的東西跟新的一樣很困難嗎？今天如果我不驗的仔細一點，是不是交屋之後就只能自己吞下去了？建商難道不能自己先驗收一遍再找我們過來驗嗎？ 就好像我訂了一台新車，車商也不會快做好的時候把你找來，請你看一看，跟你說啊對不起，保險桿忘了裝，車窗有不小心刮到24
[請益] 建商規定驗屋只能1小時想詢問版上的大大們， 最近預售屋通知可以驗屋了， 建商規定住戶僅能驗屋一小時， 我是找驗屋公司， 至少需3小時左右作業時間，23
[心得] 新北首席驗屋這是第一次購屋也第一次驗屋。 關於是否要請驗屋公司，我們爬了很多文章，各方說法都有，只能說自己要做取捨。 原本打算上網做功課自己驗，但掙扎許久後還是決定請驗屋公司，原因主要有二： 1. 看過一些驗屋教學的文章或影片，發現要注意的事情太多。要驗屋的時間剛好也忙， 不論是驗屋前的準備，或是實際驗屋，自己都沒把握在有限的時間內把各個細節都做好。![[心得] 新北首席驗屋](https://i.imgur.com/Hf1cDlnb.jpg "[心得] 新北首席驗屋")
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Re: [請益] 是否要請驗屋公司(高雄)預售屋我大概賣了250多間 應該可以給你點建議 通常我們遇到驗屋公司，都會拿很專業的水平儀 紅外線偵測儀，然後這邊敲敲那邊打打 深怕讓消費者覺了花了個把萬不划算一般![Re: [請益] 是否要請驗屋公司(高雄)](https://i.imgur.com/zVBX4jYb.jpg "Re: [請益] 是否要請驗屋公司(高雄)")
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[問卦] 花1萬多塊驗屋 值得嗎？如題 最近被建商通知要驗屋 驗屋時間只有1小時 然後打聽一下 驗屋公司要1萬多塊 1小時1萬多也太貴了吧….8
[請益] 請問驗屋應該跟誰驗各位前輩們好： 最近房子通知可以驗屋了，我想請問應該會跟建商的那些人交手？ 因為代銷說建商不會派人，他們會帶著我們驗，然後缺失列出來，轉交給建商，這…是不 是有問題？ 我看網路上大家很多驗屋心得，推薦很多自己找的驗屋師出動誰誰誰，但是建商呢？應該7
[問題] 推薦的驗屋師及驗屋問題驗屋時間逼近 自己驗的好累阿 想請大家推薦口碑好的驗屋師 上週建商和我們約了下週要驗屋 我們想說 早點驗，可以早點修 故約了明天週一驗屋3
[請益] 驗屋報告未告知屋主公開透天新成屋，八月底請驗屋公司來，驗出大大小小幾十項缺失包括漏水 目前還在處理缺失，還沒交屋跟複驗。（而且牆面樑柱有幾十個空心沒驗到，建商有敲掉 十幾個從做） 上週被同社區的未來鄰居告知，怎麼在驗屋公司官網上看到我們房子內部的隱私跟這麼多 缺失，而我們從頭到尾都不知道也沒被告知1
Re: [閒聊] 買房子特別找驗屋公司有必要嗎?驗屋你要抱一個基本心態，除非是立即會出現狀況(例如漏水) 很多驗出來的缺失不見得建商會全部修 或者一些缺失根本雞毛蒜皮硬凹建商去修可能更慘 例如，我看我同事的驗屋報告上面有寫窗框有刮痕 這種缺失就不用理了，窗框安裝過程中難免會碰撞，我看過有人凹建商要幫他換窗框
![[閒聊] 三重破百實登](https://i.imgur.com/Jpy59N8b.png "[閒聊] 三重破百實登")