[請益] 請教 買房選擇 左營台積 建工黃線

ZXCWS03/17 14:57第二點 你看南科善化新市LM東橋就知道答案

ZXCWS03/17 14:58對比台南市區 10年來”漲幅“

crazydogbay03/17 15:08樓上怎麼不說說竹北離竹科那麼遠不如住竹東二重埔

ceca03/17 15:12你不要太在意台積電要住哪裡.

ceca03/17 15:12台積電員工甚至可能住美術館,但她投資橋頭.

ceca03/17 15:12所以你很想要畫直接關係,其實市場反應不一定是直接關係./

ceca03/17 15:13魚塭和漁港附近的漁夫,一狗票都身價幾億.

ceca03/17 15:13漁船一艘幾百萬到一兩千萬.

ceca03/17 15:13阿你說,你去買梓官嗎?買彌陀嗎?..幾億身價的人很多啊.

ceca03/17 15:13但那邊的房價會因為它們別墅在那邊而大漲嗎?

ceca03/17 15:14因此台積電這個東西會帶動房價.

ceca03/17 15:14帶動就是從貼著他的開始往外擴散.

ceca03/17 15:14然後這東西的特質比較偏向重劃區,所以重劃區比較強.

ceca03/17 15:14再這些基礎下你還要再關注價差.

ceca03/17 15:14如果今天橋頭50,高鐵45,鳳山30.

ceca03/17 15:15那我告訴你我買鳳山,因為價差很詭異,鳳山一定補漲.

ceca03/17 15:15所以你一定要看價差,那個價差相對於她的炒作和效應.

ceca03/17 15:15有沒有足夠強的"競爭力"

ceca03/17 15:16而最好就是,再利多旁邊價格又偏低的.

ceca03/17 15:16這個買下去就是等發財.

ceca03/17 15:17因此你只是要買台積電,理論上你應該把台積電地一圈都看過.

ceca03/17 15:17橋頭楠梓桃子園高鐵榮總甚至仁武.

ceca03/17 15:17然後判斷一下各區的環境和價格.

ceca03/17 15:17至於如果對比蛋黃區,你也要對比價差.

ceca03/17 15:18而不是"這邊一定比較好"然後就認為這邊會從頭好到尾.

l9803/17 15:183.就是預留一筆結婚時的裝潢費用，未來太座想要的格局不一定

l9803/17 15:18是你現在裝修的。不管你有沒這樣操作都是要留這筆預算。

ceca03/17 15:18像我現在如果還要再補一間預售屋,我也會優先補高鐵或高大.

ceca03/17 15:18而不是橋頭...因為橋頭成交到41..我都驚呆了..

ceca03/17 15:18那我幹嘛不去買高大的3x或是高鐵的4x.

ceca03/17 15:18但是我現在手上兩間橋頭預售屋阿.

ceca03/17 15:19我怎麼不繼續追買呢?

ceca03/17 15:19阿就因為價差.

bustinjieber03/17 15:24兩派都對，你不會以為1500人

bustinjieber03/17 15:24都是一樣的思考模式吧？

bustinjieber03/17 15:24如c大說的，重點在此時此刻

bustinjieber03/17 15:24你要入手的建案／地區是否有價差。

menace03/17 15:44如果可以搭捷運上下班 捷運沿線都會漲啊 就看相對價差和

menace03/17 15:44位階

yusingfong03/17 15:47楠梓台積電在捷運紅線上，搭紅線距離並不遠

menace03/17 15:50對啊 不過楠梓本來就剛好在房價凹陷區 周遭房價原本就比

menace03/17 15:50較高 如果紅線北延的區塊特別便宜也可以考慮 不過看起來

menace03/17 15:50也都漲起來了

snoopyboy12303/17 16:29有錢買高鐵 沒錢就買楠梓 左營楠梓橋頭都有GG人買

kimi012603/17 16:35單身與有家庭的考量不一樣，所以遠近都會漲吧

snoopyboy12303/17 16:38有在關心房市的 都知道GG他們有些人已經先置產了

snoopyboy12303/17 16:39申請內調高雄都先卡位了 不會等蓋好才買啦

menace03/17 16:41其實就是供需問題 有先來的 有後來的 一群高消費的來 周

menace03/17 16:41邊民生消費產業勢必也會增加 又會吸引一群要賺台積電員工

menace03/17 16:41錢的 保姆 托嬰 餐飲 教育 等等 又會吸引更多人前來 變成

menace03/17 16:41正向循環 持續堆疊上去 房價 租金都會上升

ok03289803/17 17:10C大講得很詳細