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[心得] 高雄左營高鐵區看屋心得

看板home-sale標題[心得] 高雄左營高鐵區看屋心得作者
vido
(新一代的開山怪)
時間推噓推:129 噓:0 →:209

先說 沒有要戰橋頭楠梓高鐵區

主要就個人選擇的原因分析 謝謝

想購置高雄的房產 ,主要找交通方便 、學區

離工作近的 。

本來有衡量橋頭跟楠梓 ,

但學區比較沒有適合的

加上楠梓橋頭也漲到總價跟高鐵差不多了。

因此以左營高鐵為主!

高鐵離gg大概目前為12分鐘 ,

三鐵共構 ,國道近,

學區在高雄裡也不差。

有福山國中 文府國中 以及新莊高中

旁邊有新光百貨 離巨蛋區美術館也不遠。

所以分享高鐵區一公里內目前的新古跟預售

希望可以節省看屋時間,但看屋日期為一個月

前,不知道建商屋主調價了沒!

1.高鐵區目前蠻多龍騰這個建商 ,他主要推出

鑫系列的房子!鑫高鐵、鑫悅、鑫高鐵3。

這幾個案子都離高鐵大概550公尺左右,

大部分都是平車跟機械車位並存。

兩房預售目前都只能搭機械車位,

除非坪數大一點的兩房。

要買平車的兩房要找仲介買,

鑫系列是龍騰的小老闆蓋的,

比較現代化一些,建材中等,

但位置都非常的好。鑫高鐵1新古屋開價40幾

鑫高鐵3封盤!要找仲介買,

可能能找到平車兩房,建商表定完工日為

2030。

代銷主要推鑫悅,有些樓層都賣完了。

目前價格46以上,三房都有一個衛浴沒開窗!

但位置採光真的是很不錯。

2.棋琴26重奏,高雄在地建商崑庭。

離高鐵650公尺!建材中上,Lowe玻璃5+6+5

總電量75安培 ,樓高3米2。

也是機械與平面車位都有的社區,

三房採光都蠻好的,面大路,雙衛浴都有開窗

兩房就要挑一下,面對的大樓近,

建議買10層樓以上!採光才會好

建商目前開價沒有鑫系列的貴,

大概40左右,要看坪數,小坪數會貴一點。

建商評價還不錯,常常會送已購戶東西,

過年送年菜,中秋送禮…等!也會辦活動給之前

的已經交屋的社區,主打ㄧ生服務!

3.發哥的鉑愛悅 ,雙面臨路,路都超大條,

離高鐵700公尺位置真的是best!

很容易挑到採光view都很好的,

建材也好,但全部賣完,目前很多仲介投客在

賣,34層樓,

兩房應該找仲介買有1100左右含平面的,

三房大概1700以上。

偷偷說,可以找小仲介公司,

容易有好物件的。

發現高雄蠻多仲介很溫暖,

有一個仲介底底,

擔心我自住買轉約要繳太多自備款,

不收我仲介費!雖然沒成交,還是很感謝

他。希望他以後成為Top sales!

回來說發哥鉑愛悅

一層18戶分兩邊,9戶雙梯,但只有一個到地下

室!公設很豪華。

4.方崗高鐵站,離高鐵600公尺。

已經成屋了。車位較少,

有些沒車位,有些機械,學區跟上面幾個案子

不同,沒到這麼優。旁邊有高架,有點近,

三房衛浴都有開窗,幾乎戶戶邊間。

一坪大概也40左右。

5.世紀莊園,在高鐵後站,

離高鐵本身超級近300公尺

跟我前面幾個案子不同,其他的都在前站!

前站熱鬧後站很多,

高雄高鐵後站,走路到高鐵前站非常近,

但開車到前站,要繞很大一圈才會到,

除非穿過高鐵停車塲,但高鐵停車場那條滿窄

的。

後站目前是不熱鬧的,但之後會有大投資案,

也許指日可待!

世紀莊園目前封盤,3、4月才賣

有些棟別飆到50一坪,完工日是2027,

社區全平面車位,格局都畫的不錯,

基地很大,

兩房廁所有開窗,雖然是寶佳的,但建材、

公設都很不錯。

就看之後會開多少,感覺很貴。


6.我有看左營桃子園區跟自由朗頌等案子,

目前都開價都不便宜了,

桃子園區附近有公園,環境規劃也不錯!

但就是離各個我要求的學區 、交通、工作,

都需要開車多了一點距離。

自由朗頌上學非常方便,生活機能不錯。

但三房雙衛浴都沒開窗,基地在小巷子。


以上是左營區看完的心得!

希望可以節省大家看屋的時間





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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.224.43 (臺灣)
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※ 編輯: vido (42.72.224.43 臺灣), 02/07/2024 05:45:54

cinhoks02/07 06:04推,謝謝心得

askachage02/07 07:05感謝情報

eupa197302/07 07:13

wang5602/07 07:17要頂尖好學區建議買美術館,農16 ,文化中心,其他地區的

wang5602/07 07:17學區素質比較參差

aq227235371202/07 07:18那個鑫也是漏水常客

eupa197302/07 07:18左營高鐵前站機能越來越好,記得10幾年前剛去看的時侯還

eupa197302/07 07:19蠻空的

kabi080402/07 07:41感謝

iclaire02/07 07:45附近還有仁發和、三越song可以看!諾金就算了

Sunny82121002/07 07:46左營區還有巨蛋生態園區 不少鬧中取靜的捷運宅 環境

Sunny82121002/07 07:46比高鐵站那裡好 機能也更成熟 只是價錢也更貴X

Sunny82121002/07 07:46D

iamneptune02/07 08:21高鐵比橋頭好多了

ancientmoon02/07 08:21開遠諾金 門牌左營 根本社會犯罪角落

maxgopon02/07 08:29推,感謝整理

cfk30102/07 08:33問就是橋頭~左營被交通網切割的太零散又隔一個半屏山。

cfk30102/07 08:33我是這樣想

vido02/07 08:38橋頭35 三鐵共構高鐵40 我選高鐵 橋頭孩子要念哪

skypiper02/07 08:40好愛用驚嘆號

cfk30102/07 08:42橋頭人口正成長中~現在的缺點會變以後的優點

vido02/07 08:46橋頭到台積要9分鐘 我左營高鐵到台積12分 覺得選高鐵不敗

※ 編輯: vido (42.72.224.43 臺灣), 02/07/2024 08:53:38

narciso1106o02/07 08:56橋頭賣點是整個重劃區吧,參考新竹房價走勢......

cfk30102/07 08:57十年回頭看,輸贏不尤人,但求不外拋

alexstag02/07 08:58學校的問題橋頭好像有新的實驗中小學

alonzohorse02/07 08:58想知道最後選那個建案?

wang5602/07 08:58橋頭有橋科實中,很爛嗎?窮人應該進不去

jkduke02/07 09:01選高鐵怎麼都穩

marunouchi02/07 09:01高雄人都知道龍騰建設是

wang5602/07 09:01竹科 中科 南科的學校,都是前3志願,還限制窮人就讀,理

wang5602/07 09:01論上不會太差

cfk30102/07 09:02你看到了~有實中的地方,哪個不噴

wang5602/07 09:03竹科實中,近年升學率吊打建中北一,很爛?

marunouchi02/07 09:06橋頭比左營便宜10萬在買

jerryjayg02/07 09:07

cfk30102/07 09:10屌打建中....可是整個新竹學區頂大入取人數好像還沒有一

cfk30102/07 09:10個建中多。戰建北不太妥當

wang5602/07 09:13頂大看升學率,怎麼會看考上人數?一屆招收名額差麼多

doushebu02/07 09:18推高鐵特區 新屋價高 現在小兩房被掃得很快...

doushebu02/07 09:19有想投資或自住 又想買中古屋的 手腳可能要很快了

wang5602/07 09:19沒記錯竹科實中上頂大85%錄取,建中考上多少人有用嗎,人

wang5602/07 09:19海戰術

cfk30102/07 09:19都看啊~基數越多越準

marunouchi02/07 09:20高雄市區一堆預售、全新小2房,你各位盡量買

cfk30102/07 09:21建中考上人數不是多幾個而已耶!多好幾倍耶~一軍都可以

cfk30102/07 09:21組好幾隊了

Byzantin02/07 09:24其實高雄住高鐵附近沒意義 需要高鐵的是爛地方要求方便

Byzantin02/07 09:24逃離 如新竹

關於高鐵區的選擇 1.他離高雄既有的熱鬧的地方很近, 美術館巨蛋 都比橋頭楠梓近。 2.實驗中學的部分 ,橋頭實驗是全新的中學, 師資,升學率都還未知, 而且以往實驗整體招收的學生不會太多, 如果我的小孩不夠頂尖,上不了實中 需要補習,或念其他學校, 我住高鐵比較方便。 3.重點是高鐵離台積也近, 跟橋頭到台積只差3分鐘,高鐵12分,橋頭9分 價格也不是說高不可攀,又有既有好的機能。 這是我選的原因。 我比較晚看房,橋科最近都開35, 那我選高鐵40上下,我比較安心

※ 編輯: vido (125.228.79.34 臺灣), 02/07/2024 09:38:31

floatfaith02/07 09:30推推 雄中雄女左營的福山蠻好的啊 文府也還不錯

fonder02/07 09:33橋科實中以後也不是你住附近就能上(′▽‵)

floatfaith02/07 09:33112年福山國中14.85%

floatfaith02/07 09:34扣掉私立的應該有前五

cblade02/07 09:49預算夠左營一定比較好,未來橋科繼續拉,左營也會

cblade02/07 09:49更高

ben5430202/07 09:50橋頭35up的都預售好不,成屋大概落在30-33喇!兩三年的

ben5430202/07 09:50新古更是二字頭不到三十!

ben5430202/07 09:51鑫巨蛋2之前兩房開一坪49.9給我QQ!還沒車位買!

ben5430202/07 09:55橋頭的橋科實業中學快好了,只要灌上實業中學的應該都

ben5430202/07 09:55是擠破頭的好校區,如竹科跟南科!

ben5430202/07 09:57鑫高鐵3我剛好在台積電法說會那天的早上打電話問 三房

ben5430202/07 09:57加平車開價快1900 要優惠底價就得去現場洽談XD 我想再

ben5430202/07 09:57怎樣應該都只能砍個兩百就了不起惹!所以還是跑去買比

ben5430202/07 09:57較有發展性的橋科大極!

jamie8141602/07 10:02哇靠,樓上不會以為實驗中學是靠學區進去吧….

clamperni02/07 10:04respect

vido02/07 10:06這個真的要有當父母才知道學區的難處

DSB52002/07 10:06相同價位 絕對是高鐵附近比橋頭好

aborwang02/07 10:06實驗中學有學區名額喔,我記得是寫旁邊2個里,但詳細是

aborwang02/07 10:06哪2個要去查

ben5430202/07 10:14當然不是靠學區進入啊!但就是有設籍加分r!

jaricho02/07 10:14自住有家庭小孩的 一定會考量學區 除非家長完全 投資考量

jaricho02/07 10:14>>小孩求學 才會以純投資思維去剛起步的重劃區學區還沒

jaricho02/07 10:14發展起來 不然有小孩的還是多少會以學區優先 投資角度也

jaricho02/07 10:14重要但不是最主要考量

ben5430202/07 10:15而且現在這些建案還真的每個建案都有高雄厝陽台,真慘

ben5430202/07 10:15

EggMaruku02/07 10:17推整理

VVVV555502/07 10:19橋頭有未來期待值 高鐵飽和了 就這樣

ben5430202/07 10:19如果可以當然是住正美術館r,上次看到太普風格17年好像

ben5430202/07 10:19還落在三十幾!

chives46502/07 10:20最近看北高雄低總價中古屋,能挑的量變好少,不是格局

chives46502/07 10:20不好,就是單價高

VVVV555502/07 10:21有空地的地方才是有潛力的地方 可以南高雄借鏡

cblade02/07 10:221X年中古屋是大熱門

VVVV555502/07 10:23高鐵沒到精華地段的等級 被超越是遲早的事

nightisright02/07 10:28左營高鐵就是抗跌與高雄發展中心

nightisright02/07 10:29不但已發展 且離市中心巨蛋超近

fonder02/07 10:29高鐵不會輸,只是漲幅一開始會輸橋頭,之後還是會回到該

fonder02/07 10:29有的位階~人人都想當竹北,可是南科也沒變竹北(′▽‵)

ben5430202/07 10:29我是槓桿開到極限,吃不下中古屋惹!只能挑年限久一點

ben5430202/07 10:29的預售XD!不然中古真的還是肉多多!

nightisright02/07 10:30除非橋頭預售便宜10萬以上 不然秒選高鐵

ben5430202/07 10:31新高鐵3我問過是不是真的2030年!他們有說只是抓執照的

ben5430202/07 10:31最大值,實際上應該也是會提早完工!

VVVV555502/07 10:31現在秒選不代表十年後秒選

iamneptune02/07 10:32請問有推薦橋頭格局好的兩房嗎?

ben5430202/07 10:32以新建案來說 高鐵跟新市鎮真的差十萬以上!

VVVV555502/07 10:32想當初 七八年起 ceca也是看不起橋頭

VVVV555502/07 10:32一直吹高大 如今橋頭也跟高大同級了

iamneptune02/07 10:32看到現在那幾個預售都蠻慘的

ben5430202/07 10:32清璞的兩房我覺得還不錯 有一戶沒高雄厝,但只能配機械

ben5430202/07 10:32車位!

tomap4101702/07 10:33簡單說現在的案子都是投資取向,自住買不下手

VVVV555502/07 10:33政府有心做哪裡 往哪裡去才是正解

tomap4101702/07 10:33每次看完都想哭

VVVV555502/07 10:33不用一直主觀認定哪邊好

fonder02/07 10:34結果你一直講橋頭,你最沒有主觀認定(≧▽≦)

livesmart02/07 10:36橋頭兩年後有實驗中學

livesmart02/07 10:36從幼稚園到高中

VVVV555502/07 10:36橋頭又不是我說的 早就說是新市鎮了 現在又多一個S廊道

VVVV555502/07 10:37政府有幫高鐵搞啥噱頭說來聽聽啊

Tattoo02/07 10:39七八年前誰選橋頭

VVVV555502/07 10:40我選啊 怎麼了……

VVVV555502/07 10:41新市鎮到現在還是荒涼啊 不過已經漲一倍

ben5430202/07 10:42橋頭有橋科跟白浦科學園區 當作機能好的Lm看待就好,善

ben5430202/07 10:42新機能那麼差 新案實價四字頭都秒殺!橋頭將來四字頭應

ben5430202/07 10:42該不難!

ben5430202/07 10:44有工作機會+學區 很難輸就是惹!雖然我自己左營人也瞧

ben5430202/07 10:44不起橋頭就是惹 但是投資還是要看高雄王的眼光XD

VVVV555502/07 10:48血統純正的左營有資格瞧不起橋頭

VVVV555502/07 10:48問題是高鐵還好而已……

Informatik02/07 10:48感謝資訊

chouwang6802/07 10:52GG的重點是近!依據我同學aka輪班星人的說法:下班越

chouwang6802/07 10:52快到家越好!雖然已經十幾年前,但是我相信輪班星人

chouwang6802/07 10:52不會有太大改變。喔對,我不同系另一個同學他爸在我

chouwang6802/07 10:52們畢業時直接挑明,趕去台積電當_就打斷腿不給任何

chouwang6802/07 10:52資源!還不趕快去把民法搞清楚!空格自填,幫QQ。

ben5430202/07 10:53血統純正應該要說舊左營了吧XD哈哈哈

popss2cpu02/07 10:57高鐵週邊即將設立清華大學高雄分部,加上蓮潭會館亦進

popss2cpu02/07 10:57駐陽明交通大學,左營楠梓橋頭都好

kai97062102/07 11:01馬上住的話,高鐵跟生態園區都蠻好的,機能跟學區都成

kai97062102/07 11:01熟了,價位也還不到太高

fonder02/07 11:03高雄市區這麼小,有可能橋頭漲高鐵不漲嗎?又沒人說橋頭

fonder02/07 11:03不好(′▽‵)

bettybuy02/07 11:04認真覺得高鐵附近方便,往南走也順

Lime556602/07 11:08生態園區算是外地人比較不知道的低調好地方 有些價格已

Lime556602/07 11:08經可以買美術館農十六了

teddyisgood02/07 11:12實中大部分都是直升喔 別被分數迷思了

Tattoo02/07 11:26生態園區算不錯。有捷運,近高速,離巨蛋近高鐵也近,附

Tattoo02/07 11:27近黃昏市場,有公園,學校,健身房

tsmc2002/07 11:28橋頭就是建案少 抬價快好像很爽 有行無市 等到可以交易才

tsmc2002/07 11:28算數 喔對了獲利再-45%

iclaire02/07 11:30樓上中肯XDDDD

Sunny82121002/07 11:33生態園區高樓密度住起來不像高鐵或美術館那麼壓迫 機

Sunny82121002/07 11:33能甚至更強 只是選擇就相對少

Tattoo02/07 11:34新建案少很多,看起來好像也沒什麼地

tingmayday02/07 11:35北高最近中古屋根本看不到什麼物件

kenkuo168802/07 11:37生態園區新物件太少了

kenkuo168802/07 11:37自由朗誦那些又剛好吃到國道第一排

hahaha8102/07 11:37推分享 以目前價位的確高鐵比較甜

kenkuo168802/07 11:37文自路那個好像還沒開案

kenkuo168802/07 11:39三越song 也是國道第一排...

kenkuo168802/07 11:40生態園區站某出口那個案子 好像是大坪數型的...選擇差

kenkuo168802/07 11:40高鐵站太多了

sspider082902/07 11:49如果高鐵 其實美術館過去跟高鐵差沒多少時間

Sunny82121002/07 11:54華夏路春秋閣建設 文強路本業建設 其實在蓋了只是還

Sunny82121002/07 11:54沒推案

bloodyway02/07 11:57高鐵是不錯 但自住我不愛 而且還是比較貴

ezoboy02/07 11:59血統純正的左營是哪裡?舊左營嗎?

kenkuo168802/07 12:03左營國中對面那個也剛圍起來而已

z541102/07 12:07左營有最屌的美國學校啊 不過不用住那才能念就是

zaqimon02/07 12:07學區不重要 父母是誰最重要 父母夠強的從小就移民澳洲了

zaqimon02/07 12:07像我父母是垃圾 今天還沒死

Sunny82121002/07 12:21左營國中對面是鑫巨蛋3也是龍騰的

wubye082002/07 12:22福山國中對面有個全誠的建案

wubye082002/07 12:22應該符合原po需求

williamchan02/07 12:39南科實中小 靠戶籍比較難抽好嗎,社區生名額很少餒

williamchan02/07 12:39橋頭實中如果沿用南科那一套,學區一點意義也沒有,

williamchan02/07 12:39還比較難抽

williamchan02/07 12:41還不如住市區穩穩讀明星國中

williamchan02/07 12:46另外目前橋科跟竹科南科的公司組成跟量體差那麼多,

williamchan02/07 12:46短時間是跟不上新竹台南實中的素質

williamchan02/07 12:47原po 為學區這樣選很合理

hsnu12734802/07 13:07推新左營,以台灣區域發展的走向來看,買高鐵附近很

hsnu12734802/07 13:07符合未來趨勢

hsnu12734802/07 13:07高鐵實用性太高,住高鐵特區真滴爽

henry926702/07 13:12重愛公園附近也不錯,直接吃福山國小/國中學區(福山國

henry926702/07 13:12中高雄前幾名能打的),小學還能睡飽陪小孩走路去學校

henry926702/07 13:12再去公司,GG下班騎車回家十分鐘內,高鐵騎車3分鐘

zzz5012602/07 13:13橋頭很好 但目前真的有溢價 高大也漲到沒肉 3年內高鐵應

zzz5012602/07 13:13該會漲得最多 10年後橋頭又變最多 但都是可忽略的差距

rockhart02/07 13:13橋頭生活機能20年內很難跟上市區,左營高鐵首選

yiliang110702/07 13:13去年8月就說了過,正常自住客(接盤)

yiliang110702/07 13:14一定還是選楠梓、左營優先啦

yiliang110702/07 13:15除非橋頭2字頭XD,不然以價差來說

yiliang110702/07 13:15還是楠梓左營優先

yiliang110702/07 13:18竹科是還有一堆豬屎屋、40年的累積

s100123402/07 13:18實中那邊附近的兩個里大概就仕隆跟仕豐

yiliang110702/07 13:19竹科有17.5萬的就業人口,造就新屋供不應求

Tattoo02/07 13:19自住真的沒辦法選橋頭。而且大部分還是選原本的生活圈,

Tattoo02/07 13:19或是工作圈。一樣的價格,我就買市區中古屋就好了。買橋

Tattoo02/07 13:19頭大部分是投資吧

yiliang110702/07 13:19台積電只是點火,高雄市片地開花

yiliang110702/07 13:19偏地

yiliang110702/07 13:20所以也出現大量供給,短期間重劃區抑價效應出現

yiliang110702/07 13:21市區蛋黃補漲到合理價位差。

s100123402/07 13:21我橋頭人,要說日常生活其實還好,但若是要娛樂什麼的

s100123402/07 13:21還是要跑到岡山左營才有比較多選擇,不過不曉得新市鎮

s100123402/07 13:21以後會不會進駐大型商場就是了

CIIIO02/07 13:28如果是竹科實中 其實還有包括幼稚園/國小的社區生 住的近有

CIIIO02/07 13:28差 國中以上要考試 就考到哪念那摟

CIIIO02/07 13:29不過認真說 橋頭賣35的話 寧願+10萬買左營

yiliang110702/07 13:30左營就有3字頭初的啊 成屋

CIIIO02/07 13:30我是拿到24萬的橋頭成屋 不然30+的預售我也猶豫好久

yiliang110702/07 13:30一堆台GG或是在地自住客跑去買

CIIIO02/07 13:31太普美術館不到40好想入手..可惜沒扣打了

fishbigman02/07 13:31貴到好可怕...

ancientmoon02/07 13:36橋頭比高鐵 懶叫比雞腿

F123981002/07 13:42楠梓30,左營40....為什麼會認為價格差不多@@"

vido02/07 13:45橋頭最近35 我買的高鐵3房預售39

ben5430202/07 13:47是懶叫比雞腿啊!但是差價15萬還是有誘因的!現在左營

ben5430202/07 13:47新的預售應該都會開到50附近了唄!

kyova02/07 13:48買左營成屋

ben5430202/07 13:49現在橋頭跟市區還是成屋比較划算點,但扣打卡緊緊的還

ben5430202/07 13:49是寧願選稍貴的預售唄!

ben5430202/07 13:50鑫高鐵三能拿到好價位的應該是之前轉約的吧!現在他們

ben5430202/07 13:50自己代銷喊得應該頗貴的!

yiliang110702/07 13:51還有3字頭的啦 新成屋

yiliang110702/07 13:51等著左營新開案預售屋5字頭拉抬一波

ben5430202/07 13:53嘿啊 現在成屋跟中古很香,可惜第五戶 褲帶勒的緊緊的

ben5430202/07 13:53,只能挑三四年後的預售來衝一波!

vido02/07 13:54棋琴26是預售 不用這麼貴40 買的到 建商也不錯

CIIIO02/07 13:5726討論過了 左右被兩棟夾 前面路窄導致棟距近

Tattoo02/07 13:59高雄這兩年多,從2x-4x。接下來4x要再往上不知道要多久時

Tattoo02/07 13:59間。而且在目前政策下,進場的多是自住或長期投資。我自

Tattoo02/07 13:59己覺得會市區會盤整個一陣子,也是落後區域補漲的時間。

Tattoo02/07 13:59其實也補漲了一段時間了,只是還沒有很誇張。我猜明顯上

Tattoo02/07 13:59升段會在2025下半年,因為台積預計25量產,但畢竟沒蓋好

Tattoo02/07 13:59前誰也沒辦法確定。26年縣市長選舉,應該會在25-26有牛肉

Tattoo02/07 13:59

snoopyboy12302/07 14:00有錢自住當然買高鐵啊 高鐵不敗神話

CIIIO02/07 14:00N2 2024Q4機台就會開始進場了

snoopyboy12302/07 14:00橋頭賭的是未來 現在生活機能很差 再10年吧

ibsmalla02/07 14:01平均一坪差快十萬 還叫差不多 口袋之深啊…

yiliang110702/07 14:03其實就是南科善化當天花板

snoopyboy12302/07 14:03要不是我現金不夠才買楠梓 不然高鐵首選

yiliang110702/07 14:03南科周邊多高,橋科大致也差不多

CIIIO02/07 14:06南科40 我是想要賺24到40這段 40以上隨緣

yiliang110702/07 14:07問題是橋科周邊選擇多啊,離漢神巨蛋 高鐵

Innova02/07 14:08龍騰...?

vido02/07 14:09棋琴26 三房前面那條路有17米 對面樓大概10樓 可以買10樓以

vido02/07 14:09上的 也有面幼兒園的 其實是看的出去的 重點不貴

vido02/07 14:10至於龍騰的推案 位置真的是一極棒

yiliang110702/07 14:12都近,又有供給量XDDDD

yiliang110702/07 14:17但是橋頭S廊道炒作議題,所以兩個變因相消

yiliang110702/07 14:18推估天花板就南科吧

CIIIO02/07 14:20台南我才看不懂 南科40 永康40 東橋40 九份子40 東區生產路

CIIIO02/07 14:20也40 然後大家一起卡在40XD

yiliang110702/07 14:21鹽行也40

yiliang110702/07 14:21其實就是卡一個總價區間

yiliang110702/07 14:221000萬 1250萬 1500萬

bingxuan02/07 14:23外地移民,高雄高鐵站是最佳選擇,交通太方便了!

yiliang110702/07 14:2340萬*25坪+180萬車位=1180萬 新青安以內

Watanabe02/07 14:24左營>橋頭

snoopyboy12302/07 14:24棋琴26實登那幾筆31多的真的甜到爆炸...相見恨晚

yiliang110702/07 14:2440萬*35坪+180車位=1580萬

CIIIO02/07 14:251500以上真的要GGer才想接了

bingxuan02/07 14:25外地移入高雄,南來北往都很方便,兩分鐘上國道,要坐

bingxuan02/07 14:25車有三鐵共構!

snoopyboy12302/07 14:26不過現在不可能那個價錢了吧 不然搶翻天

yiliang110702/07 14:26是的所以GGer跑去買美術海 他們又不傻XD

popss2cpu02/07 14:27左營 橋頭各買一間..看誰漲幅多

floatfaith02/07 14:50y大美術海除了品牌&海景外...我有點不懂哈哈

iclaire02/07 14:53棋琴26那些成交價31的很多是內棟完全沒日照的低樓層

iclaire02/07 14:54這種抗性配上這個價錢也不算真的便宜

yiliang110702/07 14:54便宜啊 3字頭買的到,到漢神巨蛋

yiliang110702/07 14:54到高鐵、到市區,甚至到台GG位置都很快

yiliang110702/07 14:55不然楠梓永信成屋其實好好選也ok

floatfaith02/07 14:56然後聽說2房賣光啦也超過這個總價惹 太粉很威的

yiliang110702/07 14:56這些都是一層4-6戶,自住客會接盤的產品。

yiliang110702/07 14:57兩房33萬/坪 起啊

ben5430202/07 14:57美術海不是也幾天就完銷惹

yiliang110702/07 14:57倒是房板都沒人討論,就知道資訊落差程度。

ben5430202/07 14:59真的 那時候聽說美術海開價38都覺得好便宜,但可惜是成

ben5430202/07 14:59屋qq,現在吃不下惹!

CIIIO02/07 15:14不過美術海機能還是要跑到巨蛋 光要去健工就得騎一段 這可

CIIIO02/07 15:14能也是賣37的原因吧

wang5602/07 15:37美術海跟本不在美術館區域,很多人以為是住美術館拿正美術

wang5602/07 15:37館區的價格比當然很划算

Lenon456102/07 15:50高鐵一直都很精華

eupa197302/07 15:56棋琴26是在重愛路文川路那邊了,如果在更靠近重信路那邊

eupa197302/07 15:56的發展更早

Lime556602/07 16:13美術海那個鳥地方3字頭很正常XD

ben5430202/07 16:13美術海沒人不知道是左營軍港喇,但市區還有三字頭的就

ben5430202/07 16:13是香啊!尤其太普應該可以算是平價品牌的天花板惹吧?

alonzohorse02/07 16:13美術海25.8我記得早就先被訂完惹

alonzohorse02/07 16:16那時候看低樓層含車位17多大概35萬

yiliang110702/07 16:19軍港海景第一線XDD 問題就是左營門牌

yiliang110702/07 16:193字頭到市區飛快XD

ben5430202/07 16:19樓上大大是說美術海25.8/p???

floatfaith02/07 16:20大家都是大大大美術館特區XDDDD

floatfaith02/07 16:22那邊的左營門牌應該還好 要靠桃子園&新台17的港覺

tomap4101702/07 16:22@yiliang1107 永信就是成屋+貴兩個屬性加在一起

TruMadDeeply02/07 16:27桃子園以後應該很強…現在真的被低估很多

alonzohorse02/07 16:27b大我25.8指的是坪數,沒記錯好像是D棟的樣子

TruMadDeeply02/07 16:28一堆3字頭運氣好還有2字頭可以撿

yiliang110702/07 16:32問題是永信的戶數是均值,楠梓新成屋去巡巡

yiliang110702/07 16:33絕對可以撿漏啊XDDD

yiliang110702/07 16:34現在投資屬長期,新成屋跟預售屋價差過大

yiliang110702/07 16:34就有補漲空間XD,外加規劃也很重要

imlucky02/07 19:21預算不足就買霞海吧 過條民族路就到了

jujuly7702/07 19:39也覺得桃子園等新台17開通還有重劃區土地釋出,應該蠻

jujuly7702/07 19:39有成長性的,畢竟還可以看山看海,離市區也不遠

tomap4101702/07 19:56@yiliang1107 我也好想買永信,無奈現金乾了

newpttnew02/07 20:27買桃子園光洲

Airfoil02/07 21:38自住當然買左營啊,橋頭什麼鬼賭個未來的,一堆智x一直

Airfoil02/07 21:38拿竹北善新比 人家有十幾座台積fab加一堆高薪產業,高雄

Airfoil02/07 21:38目前頂多只有3座,剩下2座的地還在重油污染沒整治完。整

Airfoil02/07 21:38個薪資支撐力道天差地遠也能拿來比,有夠好笑!當然啦

Airfoil02/07 21:38你賭橋科台積以外的產業發展起來支撐現在未來的房量價

Airfoil02/07 21:38我也是服了!覺得有可能嗎?

dindevil02/07 21:51看好台積+高鐵,最近也想購入一間左營,請問樓上幾位大

dindevil02/07 21:51大最推哪個建案?

opendark02/07 22:16也是專注左營,後來選了2,給樓上參考

dindevil02/07 22:35感謝樓上大大,2的兩房好像採光棟距真的不是很ok,比較

dindevil02/07 22:35推薦3房?

giway02/07 22:44推薦棋琴 在地算中上建商cp值高 建商禮數超足 三節送禮 簽

giway02/07 22:44約禮還送萬X龍筆 高鐵區又不算貴的

menace02/07 23:15高鐵三鐵共構 有需求的非常方便 光大眾運輸就可以

menace02/07 23:15到很多地方了 更不用說未來還有新的捷運線

opendark02/07 23:28剛好選了高樓層,但最主要還是相對便宜,治百病,不動

opendark02/07 23:28產最有價值的是地點

MizPerfect02/08 00:37世紀莊園後站排除。

MizPerfect02/08 00:38前站有大大願意推的新建案嗎

btx02/08 07:37生態園區真的低調超越農16

kenkuo168802/08 07:49生態園區沒啦 也吹太高XD

vfhiroki02/08 09:12我自己看覺得城揚建設不錯 便宜治百病XDD不過管理費偏

vfhiroki02/08 09:12高欸不知為何

iclaire02/08 09:23左營的城陽買在30以下真的不會輸

Tattoo02/08 10:16生態園區是不錯,但是離正農十六還是差很多。

love0102/08 12:43橋頭楠梓現在又準備多一個白埔產業園區,看來之後就換南

love0102/08 12:43岡山跟路竹噴了,以生活圈機能成熟度和地理位置還是選左

love0102/08 12:43營好

opendark02/08 14:12推棋琴,自己和朋友已下3戶,有需要可以站內信討論

curry5602/09 11:35

neile02/09 12:20謝謝整理,高雄高鐵區已經站穩40了! 好驚人!

cnxm02/10 10:59現在高雄就遍地開花啊,看地段漲快漲慢而已,所以能進場就

cnxm02/10 10:59趕快進場