[請益] 建管是不是都更的障礙？

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欸，城中城大火造成多人死亡，各大國際媒體到期，肥宅想問阿，高雄建管單位現在氣氛如 何？是不是正在想要怎麼演 --

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建管以前興建完成的建物，無須申請建照及使照，即為合法建物。 但建管之後才重建或增建的部分，除非有法令特別規定，否則就要申請建照及使照等相關執照，否則就是違建。 以前我親戚家有建管前的瓦屋（有保存登記，有建物所有權狀），牆壁沒拆，上面蓋鐵皮，被鄰居檢舉，被建管單位認定是違章，要修繕的話，說除非你用原材料「瓦片」，否則修繕也是要向建管單位申請相關執照的。 後來我親戚賣給別人，那個人也是被鄰居一直檢舉，最後也只好自行拆掉了，然後重建時也是照規矩申請建照及使照。 --

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個人想法,試想一種情況,如果有一塊地是還沒建管時你做為住家使用的私人用地, 突然說要建管因為你家是劃為礦業地所以變成你不能住哪邊且房子也不能當住家用, 若是這種情形請問你會認為 政府劃錯用地 還是 自認倒霉住哪邊錯了把房子拆掉? 雖然或許還真有些認為政府不會劃錯的人??? 但實際上就是真的存在劃錯的情形所以可以去申請更正編定,

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若是照這位議員所講賴副老家是早於民國60年建立, 哪這位議員就是搞錯依法可辦理的申請, 這種要辦的是 更正編定 而不是 變更編定, 可參考 新北地政局-非都市土地專區裡,

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欸，城中城案,原本要被電到天花板去的建管單位，看到現在終於抓到縱火兇手，承辦們內 心在想什麼？ --

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看到這邊我覺得推文無法表達還是只能回文 : 沒有什麼不可能達成的 : : 1.店面不可閒置 閒置罰錢 或轉非店面使用(轉一次冷卻兩年 違反重罰) 先聲明提高閒置稅金我贊成，儘管我名下也有

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違建不是不拆，也不是就地合法 違建還有分兩種建管前，建管後 建管前是合法的違建 建管後83年前緩拆列管 前提不得出租營利，無危害公安，區分所有權人同意下

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這個問題其實沒那麼複雜，但是沒人想提解方，房子如果出現在建管前， 沒有做保存登記，依相關規定實施建管後，可以補正取得保存登記。 問題在於建管後，如果那個房子有整修有動到主樑柱，甚至是長高長大 在84年以前是既存違建，緩拆，後面的新違建，是走向即報即拆。 這種老房子如果要整理，遇到建管後地目不符或有相關限制，依法要看

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國民黨政府來台才70年而已 請問以前沒建管的是不是都要拆掉? 總統府有中華民國的建照嗎？ --

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：我想蓋房子，還得看建管的臉色？那我不成死老百姓了？ ：那聽你這麼說，蓋房子還真的就是死老百姓，多少人想蓋還沒這門路呢 ：不成，我就是不想看建管的臉色 ：原來你是想就地合法啊，那你還是走程序申請吧，法律嗎，不寒磣 ：寒磣，很他媽寒磣！