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Re: [閒聊] A7目標價

junior020486 發表於 2024/5/18 下午4:17:06
看板home-sale標題Re: [閒聊] A7目標價作者
junior020486
 (軟蛋頭)時間推噓23 推:24 噓:1 →:31

※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: 一般人投資很容易看後照鏡開車
: 例如台積電以前200的時候
: 就很多人說以前台積電才60，買200的台積真的是盤子（結果現在800）
: 鴻海今年從100漲到130，很多人說以前鴻海頂多100，誰要買130的鴻海。結果沒幾天漲到: 170（外資最近目標價上調到200-210）
: 散戶往往容易被以往價格錨定，但卻不去重視未來即將到來的利多。
: A7目前即將來到的利多：
: 1.文青雙語中小學+幼稚園。完全體剩國中還沒蓋好，其他都開始上課了。國小甚至還要: 增班。
: 2.牛角波路聯通道即將完成。
: 3.機捷增班
: 4.麥當勞、星巴克、春水堂、Uniqlo、world gym等即將進駐，商場成形。
: 5.東森總部即將完工
: 6.林口三井2期即將完工
: 7.Ai產業園區即將啟動，Ai百年大行情
: 8.艾司摩爾即將進駐
: 9.林口龜山輕軌
: 10.台北雙子星、明日台北埕 之西區重返榮耀行情
: 11.第三航廈未來完工（還真有華航員工來買a7)
: ———
: 雖然說有些利多是a9的
: 但a9只要一直噴上天，a7自然有湯可以喝
: A7回漲的原因很大一部分就是A9一直漲
: 現在a7捷運站附近及文青國小附近的成屋都出現5字頭
: 更不用說預售屋了，下半年-明年1季，預售5字頭一定會成為常態
: 肉眼可及的將來a7目標價暫定60基本上沒什麼問題
: ——
: 投資真的是要往前看未來，而不是一直看過去
: 以前a7只要20初頭的時候
: 一堆人在說以前合宜住宅只要1字頭
: 後來漲到3字頭又一堆人說3字頭是天花板，以前只要2字頭
: 到4字頭時又說持有均價在3字頭，買4字頭會被套牢
: 眼看現在5字頭已經出現了，還有人想不明白嗎

我覺得很多講
A7這個價格不如買林口
A18這個價格不如買台北
真的很有趣
A9預售屋就是用A7的價格買不到啊
同理，高鐵板橋站、台北站、南港站
用A18的價格也買不到啊
就讓我想到
之前受僱的時候
有台廠植體、韓廠植體、美廠植體、瑞士廠植體
假牙有金屬牙、金屬瓷牙、全鋯不燒瓷、全鋯燒瓷
就有病人在那邊不如貼一點直上瑞士廠植牙+補骨+全鋯燒瓷
結果聽到價格崩潰，根本不只貼一點XD
同理，不如買A9
沒錯啊，負擔得起當然買A9
甚至買信義大安不是更好
就是負擔不起
不然怎麼台廠植牙+金屬燒瓷牙那麼多人做XD

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.149.244 (臺灣)
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推

z693605/18 16:36加一點錢，結果加1000萬QQ

推

ultradev05/18 16:41會選A7的，多半是要通勤台北，比較方式應該是「要A7還是

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ultradev05/18 16:42要盆地內那些較遠的新北」，在價差拉近下，會這樣想也是

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ultradev05/18 16:43正常的

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bms05/18 16:47A7現在這個價位沒肉了啦 下面有篇講A5的才說5x 你A7是想漲到

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bms05/18 16:47哪去

推

ultradev05/18 16:52A7最初賣點是「最便宜進台北的捷運宅」，現在賣點不再了

推

jimk1235405/18 17:03以跟捷運差不多距離來比 江翠北30-35坪含車總價大概180

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jimk1235405/18 17:030-2500，類似權狀在A7大概1500左右就有

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jimk1235405/18 17:03但我真的建議A7通勤臺北要三思

推

mcgrady1233605/18 17:06A7真的是建商共同鎖籌碼，捷運站近的大家繼續養結
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mcgrady1233605/18 17:06果遠的要命炒的亂七八糟

推

lasoon05/18 17:11貼切比喻 今天80萬的A9有請郭靜來唱歌,讚讚讚

→

junior02048605/18 17:11A5的5X你也要看離A5多遠啊

推

uvuv05/18 17:11A7炒作經典教材，現在跟兩三年前比沒多什麼建設跟利多，漲

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uvuv05/18 17:11到快50...

推

jimk1235405/18 17:11曾經住過林口一年，如果你九點要打卡，國道七點一定要

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jimk1235405/18 17:11上，機捷取決你的工作地點，但至少也是抓一小時上捷運

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jimk1235405/18 17:11，可以換算一下你要幾點起床

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junior02048605/18 17:13哪邊不是比起兩三年前漲的很多，你回答我，八擴有

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junior02048605/18 17:13什麼利多，三年前買新成屋一坪25萬不到，現在快40

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junior02048605/18 17:15三年前星都匯還在預售，賣2X萬，現在D區50，有什麼

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junior02048605/18 17:15利多？

推

risingsuns05/18 17:23抓一小時上捷運是啥

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risingsuns05/18 17:23住青埔來林口搭機捷？

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jimk1235405/18 17:46上機捷後抓一小時通勤

推

uvuv05/18 17:46八擴跟A7 現在入場，以投資角度來說不覺得是好選擇。要賭增

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uvuv05/18 17:46值會寧願去藝文中古屋或是新北第一環

推

kusomanfcu05/18 18:04這價格 買北大不就好了？

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kusomanfcu05/18 18:05或是山佳 之前說過 火車站 各站看看 可以撿漏

噓

jessicaabc9805/18 18:07推人買北大，真的是....，有夠廢的區

推

ultradev05/18 18:21機捷抓一小時差不多啊，就算你在北車工作，機捷25分加上

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ultradev05/18 18:22走路時間也要個40分鐘吧，留點時間買個早餐那就1小時啦

推

jimk1235405/18 18:23北大早上也是塞到爆 國三七點就開始給你塞 八點的話塞

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jimk1235405/18 18:23到精神崩潰

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jimk1235405/18 18:24只能說買重劃區你如果不是離峰時段 真的只能早起

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jimk1235405/18 18:26啊如果你一天工時12小時up 我只能說多買保險

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Sam2705/18 18:36等雙子星完工後，就換從台北車站走路到A1了.....

推

nonstop18005/18 18:40鄉民的加一點是500-1000 XD

推

aibor05/18 19:40就跟你說捷運站500公尺內買就對了，誰跟你開車呀！

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aibor05/18 19:41A5那些建案你知道離捷運站多遠嗎？
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aibor05/18 19:41等到A5捷運站口開出來你就知道…

推

darkcena05/18 19:51怎麼這裡發文的都是同一群人

推

killingni05/18 19:59買不起A9 就去看A7

推

MixBear05/18 20:12新北很多地方也都1小時起跳

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MixBear05/18 20:12要近就是口袋要掏的出來啊

推

hjkkk12305/18 20:46 https://i.imgur.com/t45xazf.jpg
推

a2778332205/19 01:15講這些話的根本雲買家Zz

推

NSYSUEE05/19 03:53A5案子50萬，那你就去買啊

推

supereva05/19 10:34啊是不能A5A7一起漲嗎 這讓我想起幾年前有人說竹北天

→

supereva05/19 10:34花板就50 因為板橋也才5x 結果呢？ 一起噴啊 完全

→

supereva05/19 10:34一樣的言論…

推

supereva05/19 10:37啊是不能A5漲到70 A7漲到60嗎

推

supereva05/19 10:42會不會發生我不知道 但這種「因為xx才多少 所以oo不可

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supereva05/19 10:42能漲超過多少」的理論早就在過去幾年被打破不知道多少

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supereva05/19 10:42次 還要提…
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