Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市
翻譯一下
1.拎北名下一間房子，要買一間1000萬的秘密基地貸款不能有寬限期。
2.拎北就算繳完第一間房子的貸款，買第二間1000萬的房子要準備500萬的頭期款。
蛋營養咧，是在哭？
要逼拎北賣股票膩。
新青安仔才該限制吧。
還款能力的二屋族不貸，
貸給新青安這種利率低期限長，
到時候直接幹崩台灣的銀行。
央行不知道在衝三小朋友。
嘻嘻
※ 引述《DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)》之銘言：
: 連結：快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市管制上膛、升準1碼
: https://finance.ettoday.net/news/2819820?from=ettoday_app
: 內文：記者陳瑩欣／台北報導
: 雖美國聯準會（Fed）宣布降息2碼（0.5個百分點），啟動降息循環，惟中央銀行今（19: ）日召開第三季理監事會議，會中維持政策利率不變，利率連2凍，但祭出第7波調整選擇: 性信用管制措施。至於外界原預期調升新台幣存款準備率0.25個百分點，央行此次追加祭: 出升1碼（0.25個百分點）。
: 央行指出，本行理事會一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措施及調升新台: 幣存款準備率0.25個百分點。
: 1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。
: 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
: 3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成: 數由4成降為3成。
: 4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
: 此外，本行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本行道德勸: 說措施及本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新: 台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年10月1日起實施
: 央行在3月第一季理監事會議意外升息，上一季會議（6月）維持利率不動，在今日會議中: 決義維持利率不變，連2凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年: 息2%、2.375%及4.25%。
: 央行從2020年底配合行政院的「健全房地產方案」，提出房市信用管制措施，陸續將自然: 人購屋貸款、法人購地、餘屋貸款及工業區廠房貸款等納入管制。
: 去年央行先是取消特定區域自然人第二戶寬限期，今年6月將特定區域自然人第二戶貸款: 成數上限下修至6成，今日會議中對房市控管看法最受外界矚目。
: 心得：
: 已有不動產第一戶購屋沒寬限期
: 但有人說高利貸都賺看起來也沒什麼
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: Sent from JPTT on my iPhone
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拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。
拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜，
向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！
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發哥微商辦就是爽，嘻嘻，央行不敢動
你484急了嘻嘻
急了？
就是要你賣股票阿 你終於發現了
你可以賣房買股
如果第一間繳完沒貸款，第二間可以貸八成吧
質押股票r
本篇文章白話正確
賣屁
好開心歐
第二點可以貸八成吧？不能寬限期而已
第二點錯了啦
繳完第一間，名下沒貸款買第二戶就沒限制五成了吧
拎北繳完後，再買還是可以到八成啦，只是沒寬限
應該打到換屋族心坎裡了
你第二點說錯了，是第二間房屋貸款才是五成，第一間繳
完就沒房屋貸款了
就是不讓你炒作
綠色通道，不爽別買
第二點錯了，請不要誤導
你要不要再仔細看一次？兩條都錯了
2不對吧 第二戶貸款是指你前面那戶的貸款還沒還完
新青安是聖上力推德政，你敢打聖上臉？沒那麼蠢吧
政府現在是把銀行貸款水位當作社會財在看 給需要的不
是給信用好的
解讀能力低下，殺這種剛好而已
你可以先繳完第一間，欠錢還沒還完就要再借錢，哪有
這麼好康
你搞錯了 你的情境一是第二類 情境二是第一類 你是不是中文
不好啊
中文不好要去上國語課啊 在那邊鬼混欸
好怕喔 再買一間壓壓驚
政府就在跟你說：一人一屋
第二點應是指房貸繳清了卻未塗銷情況保持設定狀態吧！
之前不是有教學不塗銷卡銀行這關可避免房屋被偷走？
槓桿率這麼低 你幹嘛不賣房炒股
急了?
急了?你反對清德宗的聖旨?想反清復明?
急了
樓上好多人說名下有房的第一間貸款可以八成。事實上公股
銀行認定名下有房就是非首購，最多只能七成
爽耶新青安最大
所以講八成的也是誤導欠水桶
20
這個消息一出 是馬上實施嗎？ 還是說有準備的時間？ 是說現在這樣 「只有名下無房者首購才有寬限期」2
9）日召開第三季理監事會議，會中維持政策利率不變，利率連2凍，但祭出第7波調整選擇 性信用管制措施。至於外界原預期調升新台幣存款準備率0.25個百分點，央行此次追加祭 出升1碼（0.25個百分點）。 : 央行指出，本行理事會一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措施及調升 新台幣存款準備率0.25個百分點。13
看不太懂捏 新措施還是可以夫妻一人一間首購吧 如果是這樣就沒差了，我家人有買第二間預售，如果各掛名在夫妻各一間的話 應該不會被打到吧，還是可以投資吧 如果不小心掛在同一人，變成五成，會死人的吧?![Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市](https://i.imgur.com/ulIjTYMb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市")
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這波已經是央行的大絕招了嗎？ 不能寬限猛猛的，話說這次打房房價會噴幾成？ ceca出來了沒，好想他 --5
糟糕 換屋的如果老公買，為了貸款成數，換屋掛老婆名下 土增稅的重購退稅會無法符合阿 大家明天快點打央行專線吧 這有漏洞阿 現在這樣管制逼大家要夫妻各掛一間 但可能沒跟財政部打好招呼吧，不然就是放寬夫妻間也可以土增稅重購退稅囉。18
^^^^^^^ 不懂這個第一戶是什麼意思？ 難道名下有房屋的，第一戶沒有但第二戶可以有寬限期嗎？ --11
個人很好奇持分房怎麼算。 夫妻情侶那種就算了，我指的是老人家過世，名下房產自動持分給晚輩的那種 之前只算有沒有繳房貸，這個打不中你； 要是簽完約找貸款的時候發現n年前過世的長輩的房子有你一份， 需要多繳好幾成不知道該怎麼辦。3
看來看去都是新聞跟那張簡易的表格 不知道哪裏可以看到全文跟QA 現在在想家裡原本有一老屋分四人繼承 當初新青安看QA跟問銀行是持分小於12坪不記入 不過現在新的表格看起來... 應該被歸入有房者了?![Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市](https://cdn2.ettoday.net/images/7699/e7699119.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市")
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