Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市
糟糕
換屋的如果老公買，為了貸款成數，換屋掛老婆名下
土增稅的重購退稅會無法符合阿
大家明天快點打央行專線吧 這有漏洞阿 現在這樣管制逼大家要夫妻各掛一間
但可能沒跟財政部打好招呼吧，不然就是放寬夫妻間也可以土增稅重購退稅囉。
※ 引述《xxYAYAxx (毛毛朋友)》之銘言：
: 這波已經是央行的大絕招了嗎？
: 不能寬限猛猛的，話說這次打房房價會噴幾成？
: ceca出來了沒，好想他
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.68.98 (臺灣)
※ PTT 網址
→
政府部會會出招救濟，別擔心啦
推
近年來的土增稅也沒多少啊，除非你持有很久，買買價差能
→
重購退稅就好了
推
土增沒多少啦 幾萬而已
推
你要重購退稅代表你要賣舊屋，和央行簽切結賣屋就好，這
→
樣完全沒有問題啊！你一樣同一個人名下第二間可以貸款八
→
成，只要舊屋一年內賣掉就好！
推
一年內賣不掉怎麼辦？
推
一年內賣不掉? 那就是你賣太貴了，銀行要你補繳頭期款
→
要追繳給你的優惠利息。繳不出? 銀行把你的房子拿去法拍
20
這個消息一出 是馬上實施嗎？ 還是說有準備的時間？ 是說現在這樣 「只有名下無房者首購才有寬限期」2
9）日召開第三季理監事會議，會中維持政策利率不變，利率連2凍，但祭出第7波調整選擇 性信用管制措施。至於外界原預期調升新台幣存款準備率0.25個百分點，央行此次追加祭 出升1碼（0.25個百分點）。 : 央行指出，本行理事會一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措施及調升 新台幣存款準備率0.25個百分點。13
看不太懂捏 新措施還是可以夫妻一人一間首購吧 如果是這樣就沒差了，我家人有買第二間預售，如果各掛名在夫妻各一間的話 應該不會被打到吧，還是可以投資吧 如果不小心掛在同一人，變成五成，會死人的吧?![Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市](https://i.imgur.com/ulIjTYMb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市")
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這波已經是央行的大絕招了嗎？ 不能寬限猛猛的，話說這次打房房價會噴幾成？ ceca出來了沒，好想他 --18
^^^^^^^ 不懂這個第一戶是什麼意思？ 難道名下有房屋的，第一戶沒有但第二戶可以有寬限期嗎？ --7
翻譯一下 1.拎北名下一間房子，要買一間1000萬的秘密基地貸款不能有寬限期。 2.拎北就算繳完第一間房子的貸款，買第二間1000萬的房子要準備500萬的頭期款。 蛋營養咧，是在哭？ 要逼拎北賣股票膩。11
個人很好奇持分房怎麼算。 夫妻情侶那種就算了，我指的是老人家過世，名下房產自動持分給晚輩的那種 之前只算有沒有繳房貸，這個打不中你； 要是簽完約找貸款的時候發現n年前過世的長輩的房子有你一份， 需要多繳好幾成不知道該怎麼辦。3
看來看去都是新聞跟那張簡易的表格 不知道哪裏可以看到全文跟QA 現在在想家裡原本有一老屋分四人繼承 當初新青安看QA跟問銀行是持分小於12坪不記入 不過現在新的表格看起來... 應該被歸入有房者了?![Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市](https://cdn2.ettoday.net/images/7699/e7699119.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市")
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[請益] 土地增值稅都這麼高額嗎?版友好，有關土地增值稅想請教 近期想換屋，出售新北板橋的老公寓，加青安貸款換成電梯大樓 試算一下土地增值稅，就算有一生一次減免仍高達81萬，更不用說一般要181萬 我是房市小白，在初步收集資料就被土增稅嚇到，沒想到稅這麼重 原屋在我母親名下，除了要青安貸款，也有一些原因新屋必須得換成我或妹妹的名字，所5
[請益] 夫妻重購退稅想請教所得稅部分,已知土地增值稅須為同一人 老婆在未結婚的時候購入房屋並登記在老婆名下 結婚後老公想把原本家裡贈與的老屋賣掉,降低老婆房貸的負擔 請問這種買的時候不是夫妻,但賣的時候是夫妻,符合夫妻以小換大的重購退稅嗎? (賣掉贈與的房屋課的稅好重喔QQ)4
[請益] 小換大及重購退稅問題小弟目前手上有四間不動產，分別是 1. 老婆名下公寓 持有9年 2. 老婆名下透天店面 持有6年 3. 我名下電梯大樓 持有2個月 4. 我名下電梯大樓 持有2年3
Re: [請益] 夫妻重購退稅與房貸請教你的狀況跟我很像，分享一下 我婚前買了A屋，婚後購入B屋，掛老婆名下我是保人（頭期各付一半）。買入B屋後半年 內賣掉A屋，可使用重購退稅，但土增稅無法退（還好一萬多而已） 幾個要點 1. AB屋都要有居住事實且設籍自用3
[請益] 第二戶認定?各位前輩好~ 問題背景如下: 老婆本身有一間自有房及與兄弟姊妹共有的房子(房貸剩幾十萬,老婆是保證人or 共同借 款人 她不確定)，我本身名下無房無房貸~ 請問若今天我去買房，房子登記老婆名字(為了重購退稅)，由我當借款人，老婆當保人:2
[請益] 房地合一和土增重購退稅可以不同屋嗎版上前輩好 小弟持有一間大樓A自住七年了，登記跟貸款人都是我，去年七月買了一間B房登記跟貸款人都是太太。 最近我想出售 A 房，因為 B 房登記人是太太，我知道只有房地合一可以重購退稅土增稅不行。 我想問的是如果我在兩年內再買一間 C 房，我可以用 C 房做 A 房出售後的土增稅重購退稅嗎？ 或是這種情況節稅的最佳解是什麼呢？謝謝大家
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