Re: [閒聊] 三重衝破百 北萬華的合理價？

因為太常經過基地了，隨手一滑，竟然發現

最近因為諧音梗很有名的橡樹貴麗實價登錄陸續出爐了，以單行道、倉儲車位、高公設比還可以達到單坪115萬，感覺北萬華開始會定錨在100萬以上的成交價了嗎（？）

https://i.imgur.com/kSpuZ4N.jpeg

上一篇文章有分享的寶舖南寧案，目前則是平均成交到105.7萬，北萬華的落後補漲應該已經告一段落，很期待到時候的三輝和平西案、富邦桂林案的價格表現

不曉得將來有沒有更高知名度的建商會入主萬華？

※ 引述《seanpan0726 (Sean)》之銘言：
: 以下算是我自己對於北萬華的觀察，其實萬華就是一句話，敢住你就知道它的好XD
: 住在萬華30幾年，有觀察到北萬華其中一區算是極為安靜就是桂林路家樂福周遭
: 1. 隔一條中華路過去就是中正區稍微有點文教氣息，算沾沾鄰居的光
: 2. 徒步10分鐘內有西門站/小南門站/龍山寺站
: 3. 桂林家樂福是全台第一間24小時營業的，基本上就是一個不停電的冰箱，機能超好: 4. 距離新北熱門第一圈都超近，一橋到永和/板橋/三重，西向東白天只要不走市民大其
: 實都不太塞
: 5. 學區問題比較糟，老松雙語的或許不錯但國中可能就要注意一下了
: 附近原本只有桂林苑跟員邦華宴、再來就明治府是比較新的物件
: 疫情前約莫2018我買了2戶柳州街新碩的預售屋，要不是口袋不夠深，真的恨不得包下一
: 整層，那時候代銷說高樓層至少要見7字頭，當年說我萬華買70萬瘋了的同事朋友現在都
: 被洗到新北很邊陲、上班要過好幾座橋的蛋殼區了，而這棟低樓層現在實價登錄也幾乎站
: 穩95萬
: 另一個北萬華的現象是，近期開始好多大家印象中比較偏中高階的建商開始進駐了
: 1. 康定路 冠德建設 (好像早期有蓋美麗桂林)
: 2. 南寧路 寶舖建設（已經在拆了）
: 3. 和平西路 三輝建設 (先建後售有夠跩)
: 4. 桂林路 富邦都更案 (壓軸或是富邦要等大家炒高進場)
: 5. 中華路的皇翔討論度很高但算不算中高階建商比較沒有研究
: 身為萬華人其實還挺樂見有這些建商願意來經營耕耘的，至少可以讓原本的老舊街景煥然
: 一新、提高都市更新以及消防棟距之類的能量，最近萬華的討論度很高，以上觀察點可以
: 參考參考
: 最後，其實常常被住在台北靠東邊的朋友嫌棄，我算是都還挺坦然的，啊萬華真的沒有信
: 義區華麗、街景沒有仁愛信義敦化整潔舒適。版上有許多萬華不如三重永和板橋的發言我
: 尊重但是無法贊同XD

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