Re: [新聞] 7成房東拒租屋給獨居高齡者 日本擬推住宅

戴勝通算是蠻有名的帽子大王，年紀比較大的人應該都認識。
就算沒聽過他本人，至少也聽過「王品」戴勝益。
不過，他在20年前因為跳票，如今只能不斷搬家，過得相當辛苦，讓人覺得有些可憐。

跟著董事長遊台灣

6月14日下午7:33 ·
。。。。八十歲，我又搬新家了。。。
。。。兩個月前，房東通知，到期，不繼租，要我搬家，我看，阿娟仔，心情很不好，快要掉淚，這已經是這十幾年來第三次要搬「新家」的不安定感。
。。。2005年，我事業歸零時，面對OA，面對調查局，特偵組，人生不知所措，不知面對慘局。
。。。0A，我膽子很大，甚而更早前，清水家的OA彈孔事情，我都靜靜面對，調查局，特偵組，百人以上，一年多，大家嚇嚇嚇，但，我心靜面對，最後不起訴處分，甚而有天調查局，單獨傳我一人，而且在調查局大門樹底下「偵訊」。。。「戴先生，今，我上面，再上面，最上面那位長官，問，你給啊徧，多少錢，講出來，本案就完結，，，我大罵，你是領國家新薪水，還是領那個人薪水，我臭著臉走人，調查局官員，對我一點辦法也沒有，
。。。這21年來，我住了7+ 6+ 8+年，這個星期新租的5年，記得剛跳票，所有銀行協商會，有一銀行人員說，「所有欠款協商，正常進行，但長官交代，戴董事長是為國家跳票，所以住家大家都先不考慮」，因此，我在原住家，住了沒有房租的七年。
。。。疫情，所有租房，都有優惠，但我房東，她八十多歲，靠房租。。。。所以，我一毛錢都沒少給，這次，我知，我若加房租，便不用搬，但，我沒有這麼做，不是錢的問題。
。。。搬進來快十天，阿娟心靜不少，但我更高興，因為80老人，所有有人都不願把房子租給他。。。因為，因為，因為。，我知道，85晟，要在租房子，人家不會租給你，但阿娟有妙計，我們搬到台北車站走廊睡，不但有一，兩百人隣居，又可以不用付房租。（所有房東，都會怕老人，在他房內，寫下人生完結篇的劇本）
戴勝通，星期六的晚上
。。，搬家心得，下面影片，傢俱在宜得利購買、（在敦化北路／南京東路口，此傢具才13000元，又便宜，又高級

※ 引述《boards (GOLD)》之銘言：
: 7成房東拒租屋給獨居高齡者 日本擬推住宅安全網計畫
: 發布時間：2025/6/13 14:00 最後更新：2025/6/13 16:11
: https://i.imgur.com/fLvRw1g.jpeg
: 高齡族群租屋困難，是日本與台灣共同面臨的社會問題。根據日本政府統計，有高達7成: 的房東拒絕將房屋租給退休或年長者，主要擔憂他們在屋內孤獨過世，導致房東需負擔後: 事，和房屋整理的費用。為解決這樣的隱憂，日本政府在今（2025）年10月推動修法，推: 出「住宅安全網」計畫，兼顧房客跟房東的權益。
: 看著手機，68歲的工藤先生不停翻找房屋租賃平台的網頁。半年前因為工藤太太過世，讓: 他想搬離傷心地，但找了5個多月的房子、看了超過30間房源，依舊找不到願意租房給他: 的人。
: 東京居民工藤先生說，「因為我沒有小孩，又是一個人住，現在住的地方有點太大了，想: 要搬去比較小、自己一人能住的地方，但找到的房子都不願意租給我。」
: 工藤先生面臨的問題在日本社會很常見，根據日本政府調查，有7成的房東抗拒租屋給獨: 居的高齡者；其中有9成憂心高齡者會在住處死亡，讓房屋轉變為凶宅。
: 一名家住東京、名下有17間房的女性房東，就曾經遇到72歲的高齡房客，因為平時沒有往: 來的朋友、親人，在房子內過世2個月，才被人發現的情況。
: 東京都房東表示，「那名過世的房客是這樣橫躺在這裡，平常出門都不是去看醫生，而是: 為了倒垃圾，一名很沉靜的人。」
: 為了處理過世房客遺物以及清潔房內殘留的味道，房東額外又花費100萬日圓打掃、維修: ，讓這名女房東不再接受高齡族群承租房屋。
: 日本政府統計，在現今社會高齡化，無殼的獨居老人租屋比例增高，但光是在2024年，長: 者孤獨死的案例就高達2萬1千多人。加上不婚、不育的人口比例增加，未來在日本租屋的: 獨居高齡者，要尋求親友當租屋保證人的難度越來越高。
: 為了解決獨居長者租屋難的情況，北海道札幌有房仲業，利用AI，監測長者租屋的用電情: 況，一旦超過20小時用電異常，就會向親友、房仲公司寄發電子郵件通知，就曾經因此及: 時發現獨居長者過世，緊急報警處理。
: 札幌房仲業者負責人酒井和之指出，「從這種守護服務收到通知，能更早發現租屋者異常: 之處，對比過去案例，感覺真的有很大不同。對抱著『如何安心出租房屋』，有這樣疑問: 的房東來說，當我們告知有這樣的服務時，也能提供他們一些安全感。」
: 目前房仲公司透過這種「守護服務」，協助600名長者租到房子。
: 目前日本政府也曾修法，推行「住宅安全網」計畫，預計今年10月開始實施，由國家撥出: 預算補助，協助民間法人團體或是NPO非營利組織擔任租屋者的連帶保證人，確保高齡者: 、身障人士租屋權益與平時安全，並且在意外發生後幫助處理後續事宜，讓房東能安心出: 租房屋。
: 或許台灣也能借鏡這些做法，保障高齡者租屋的權益，降低房東出租房源的疑慮。
: https://news.pts.org.tw/article/755960/amp
: 日本這個住宅安全網計畫真的不錯，能顧及房東和獨居長者的雙方權益，希望台灣也能跟: 進，讓老人租屋不再那麼困難。

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