PTT評價

Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?作者
jasonmoon
()
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:2

在買房之前,我是空空一方,因為覺得少子化鐵定未來房價會下跌,結果沒想到美國QE再QE,最後直接無限QE,全球過多鈔票導致利率創下歷史新低,通膨爆炸,資產價格、原物料、工錢不斷爆漲,房價屢創新高。

回到故事本文,我小時候家裡原本台北市有一間房、板橋一間、中壢一間,而且台北市的房子還沒有房貸,結果好死不死我高中的時候我媽投資敗光家產,父母離婚,台北市的房子也拿去增貸,我母親還趕上喬治瑪莉的現金卡時代,結果在我大學畢業的時候,我們賣掉了台北市最後一間房子,扣完房貸我媽還欠下應該800萬的卡費吧(確切金額我不記得了)

賣完房子的我們開始了大租屋時代,當兵回來25歲時,我第一份工作薪水三萬,年薪45萬,租在台北市一間四樓公寓,跟我媽住一起,房租一萬二,租了兩年因為房東有病,整天跑上來監督我們,就搬家了。

第二間我們租在捷運站旁邊的公寓三樓,房租一萬六,租了五年之後房租漲到一萬八,結果因為房東要收回自住又開始搬家了。

第三間找了距離比較遠有電梯華夏,房租一萬七加兩千管理費到一萬九,租了七年之後,2022年房東居然跟我說因為升息,房租一口氣要漲到二萬二,加上管理費是兩萬四。

靠,房東這間房子是空屋,電視、冰箱、床、桌子、櫃子,連他媽的冷氣都是我花錢裝的,一間什麼都沒有的空屋要我花二萬二,而且還是台北市郊區的房子,光開車進台北市都要一小時的地方。

後來我一氣之下,想想自己年薪也到了兩百萬,家裡的負債也還完了,頭期款也有了一點,就乾脆自己找了社區大樓有電梯房子。

去年終於結束了長達14年的租屋生活,不得不說有自己的房子真好,第一,房子想怎麼弄就怎麼弄,不用看房東臉色,第二,不用一直搬家,因為搬家真的是那媽的很痛苦的事情,第三,有了自己的資產後,有一個安心的感覺。

很多人跟我說升息了還買房,我當時就是用這個升息的藉口跟買方殺價,所以我買後這社區現在同房型的總價跟我當時已經貴了快250萬,而寬限三年後的每月房貸本金攤還也只是我現在月薪的30%,預計可以降到20%以下,所以我可以更沒有後顧之憂的投資基金、股市,籌措我的退休金。

後來體會到,房子不是自己的,房東房租想漲就漲,想要你搬就搬,這種被動的人生根本無法穩定計畫很多事情,尤其搬家是一件非常痛苦的事情,光收跟搬就可以把你累死。

很多人說買淡水遠、林口龜山塞車塞到爆,桃園上班也是,但有多少能力買多少錢的房子,沒錢就用時間去換取資產,房貸不要超過家庭所得的四成。人生一定要買一間屬於自己的資產房,接下來才有辦法規劃更多的事情。有人說錢剩下來投資台股就賺多少多少,會說這話的人一定多數沒房也沒投資賺到錢,因為在股市真的賺到錢的人,如果他沒房一定會轉去買房。

買自己負擔的起的房最重要,沒錢就用時間換資產。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.238.59 (臺灣)
PTT 網址

NovaShin02/18 22:10正確,只聽過有人賣房救急沒聽過有人賣股救急的

jabari02/18 22:15賣個10張2330就有用了吧

NovaShin02/18 22:18十張2330嗎是可以拿來遮風避雨嗎

Tylose02/18 22:23通常是賣股去準備壓歲錢....

NovaShin02/18 22:25賣股能解決的代表不夠急

abyssa102/18 22:51台北市哪裡有近市區要一小時的地方?

abyssa102/18 22:51馬槽?風櫃嘴?鹿窟?

timeflying02/18 23:34烏來?

ice101502/19 00:01如果不是北投陽明山地界,就政大那裏吧

tskier02/19 14:27