Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？

在買房之前，我是空空一方，因為覺得少子化鐵定未來房價會下跌，結果沒想到美國QE再QE，最後直接無限QE，全球過多鈔票導致利率創下歷史新低，通膨爆炸，資產價格、原物料、工錢不斷爆漲，房價屢創新高。

回到故事本文，我小時候家裡原本台北市有一間房、板橋一間、中壢一間，而且台北市的房子還沒有房貸，結果好死不死我高中的時候我媽投資敗光家產，父母離婚，台北市的房子也拿去增貸，我母親還趕上喬治瑪莉的現金卡時代，結果在我大學畢業的時候，我們賣掉了台北市最後一間房子，扣完房貸我媽還欠下應該800萬的卡費吧（確切金額我不記得了）

賣完房子的我們開始了大租屋時代，當兵回來25歲時，我第一份工作薪水三萬，年薪45萬，租在台北市一間四樓公寓，跟我媽住一起，房租一萬二，租了兩年因為房東有病，整天跑上來監督我們，就搬家了。

第二間我們租在捷運站旁邊的公寓三樓，房租一萬六，租了五年之後房租漲到一萬八，結果因為房東要收回自住又開始搬家了。

第三間找了距離比較遠有電梯華夏，房租一萬七加兩千管理費到一萬九，租了七年之後，2022年房東居然跟我說因為升息，房租一口氣要漲到二萬二，加上管理費是兩萬四。

靠，房東這間房子是空屋，電視、冰箱、床、桌子、櫃子，連他媽的冷氣都是我花錢裝的，一間什麼都沒有的空屋要我花二萬二，而且還是台北市郊區的房子，光開車進台北市都要一小時的地方。

後來我一氣之下，想想自己年薪也到了兩百萬，家裡的負債也還完了，頭期款也有了一點，就乾脆自己找了社區大樓有電梯房子。

去年終於結束了長達14年的租屋生活，不得不說有自己的房子真好，第一，房子想怎麼弄就怎麼弄，不用看房東臉色，第二，不用一直搬家，因為搬家真的是那媽的很痛苦的事情，第三，有了自己的資產後，有一個安心的感覺。

很多人跟我說升息了還買房，我當時就是用這個升息的藉口跟買方殺價，所以我買後這社區現在同房型的總價跟我當時已經貴了快250萬，而寬限三年後的每月房貸本金攤還也只是我現在月薪的30%，預計可以降到20%以下，所以我可以更沒有後顧之憂的投資基金、股市，籌措我的退休金。

後來體會到，房子不是自己的，房東房租想漲就漲，想要你搬就搬，這種被動的人生根本無法穩定計畫很多事情，尤其搬家是一件非常痛苦的事情，光收跟搬就可以把你累死。

很多人說買淡水遠、林口龜山塞車塞到爆，桃園上班也是，但有多少能力買多少錢的房子，沒錢就用時間去換取資產，房貸不要超過家庭所得的四成。人生一定要買一間屬於自己的資產房，接下來才有辦法規劃更多的事情。有人說錢剩下來投資台股就賺多少多少，會說這話的人一定多數沒房也沒投資賺到錢，因為在股市真的賺到錢的人，如果他沒房一定會轉去買房。

買自己負擔的起的房最重要，沒錢就用時間換資產。

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