Re: [新聞] 7成房東拒租屋給獨居高齡者 日本擬推住宅
※ 引述《boards (GOLD)》之銘言:
: 札幌房仲業者負責人酒井和之指出,「從這種守護服務收到通知,能更早發現租屋者異常: 之處,對比過去案例,感覺真的有很大不同。對抱著『如何安心出租房屋』,有這樣疑問: 的房東來說,當我們告知有這樣的服務時,也能提供他們一些安全感。」
: 目前房仲公司透過這種「守護服務」,協助600名長者租到房子。
: 目前日本政府也曾修法,推行「住宅安全網」計畫,預計今年10月開始實施,由國家撥出: 預算補助,協助民間法人團體或是NPO非營利組織擔任租屋者的連帶保證人,確保高齡者: 、身障人士租屋權益與平時安全,並且在意外發生後幫助處理後續事宜,讓房東能安心出: 租房屋。
我覺得這個就是政府應該做的事
不要插手自由市場,只做市場失靈的部分
因為擔心變凶宅所以不租給老人,市場上有需求也有供給,但是由於一些問題無法成交
這時候就需要政府的介入
跟葬儀社公會談一個後續處理的公道價,然後特約一些葬儀社專門承辦
讓仲介公會設定一個凶宅化賠償計算基礎,每年撥預算支付
協助NPO組織擔任處理人
只是說凶宅賠償在代墊後,政府要不要向繼承人求償,還是說拿稅金補貼,這可能需要討論一下
很多事只要政府出面就很簡單,協調現有資源即可不用花大錢
但是民間就處理不來或者事半功倍,唉~~
--
凶宅險
這些是就算有保險也不想搞這事
民間機制一直都有
所以說給NPO擔任處理人 一旦凶宅出現,代管業者就呼叫NPO接手 三個月後房子整理的乾乾淨淨還你+幾百萬賠償金 你從頭到尾都不會看到這些東西
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 06/16/2025 22:53:53美國是直接有老人住宅=社宅可申請
這種真的要透過公建社宅去供給
就沒有所謂私人凶宅的問題
本質上就是政府直接出手幫收各類爛攤 不單純是老人宅
台灣一堆出險都要自己先付錢 然後 再等
保險不像車體險可以直接處理
甚至都會拖時間 可能想托個兩年就贏了
很合理而且成本很低 奈何執政單位幾乎都反著做
話說老人過世不算凶宅吧
但是掛了爛在屋裡恐怕比凶宅還嚇人,你從陽台當小
飛俠下去屋子裡反而什麼問題都沒有,只有感覺差而
已。的確,這種事才是政府該做的事,反而擺爛……
收那麼多房地稅是收去哪兒了?
凶宅險有的有幫忙處理的
就是賠償金跟處理金分開
處理金是給殯葬業者
但有個問題是 自然死亡不算凶宅的話怎麼處理
法律上不算 但心裡很難不介意
如果這個老人的後代又擺爛不處理 變成你要花錢去處理
這時候就需要本文裡面提到的組織了
日本之前有 死亡多日 s水直接滲到樓下 連樓下一起遭殃
死亡找葬儀社,押金能負擔是小事,繳不起房租趕不走才是
大問題
老人死在家裡又不算凶宅.
只要不是自殺
政府應該開設公家養老院讓老人進去等死就好
政府應該是開放安樂死,自己選擇好過爛在屋子裡
12
Re: [閒聊] 哪些可笑的人說老了租不到房??現在討論其實很難討論出正確的結論,因為: 1. 少子化效應大概10年後會很明顯。 2. 政府社會住宅5年後會大量蓋成,這些新房是政府允許讓老人居住的,打85折,不會有 老人死亡變凶宅問題。 第1點會影響幾年之後的收租,除非經濟一直很好可以把房子拿出來投資套利,不然很難10
[問卦] 我無法想像房價倒的樣子魯蛇我一類 也不是經濟學科 數學到現在二次方程式還不會解 我完全無法想像 到底怎麽才有可能讓房價垮台![[問卦] 我無法想像房價倒的樣子 [問卦] 我無法想像房價倒的樣子](https://i.imgur.com/V7lChWTb.jpg)
5
[問卦] 政府為何不蓋租給老人的房子?很多鄉民都說不買房 一輩子租屋 又有一些鄉民說 老了誰要租你 又有鄉民是不婚不嫁 也不買房 為什麼政府不蓋專門租給老人的房子 就限定比如65歲以上 沒結婚單身 或沒房子 或不想跟家人住的老人6
Re: [閒聊] 積極一點 年輕人來討論如何自力打房吧先說自殺根本沒用 自殺的人變多 那房東就是要嘛漲租 (高風險高報酬 要嘛 以後租房要簽保證人 變凶宅請保證人負擔房價折損 提供幾個有效的方法![Re: [閒聊] 積極一點 年輕人來討論如何自力打房吧 Re: [閒聊] 積極一點 年輕人來討論如何自力打房吧](https://i.imgur.com/EkTaO6lb.jpg)
4
Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足我比較好奇,現在全台低度用電的空屋到底有多少戶? 如果這些空屋進入租屋市場,可以帶來多少出租效益? 假設政府要搞20萬戶社宅,會不會把現有空屋釋出說不定就達到了XD 有沒有可能除了S26大說的那些方法外 房地合一稅6年400萬免稅額也套用2
Re: [請益] 這樣算是凶宅嗎?先說結論,不算 因為仲介有查證凶宅之責任 這個是政府要求的 至於為什麼仲介有責任,簡單來說就是政府不想負責,所以要仲介負責 所以假設如果社區有發生凶宅,裡面的每一戶都算的吧,基本上只要仲介沒告知社區有凶宅,那就賠不完了X
Re: [新聞] 獨居長輩租不到房! 9成房東不願租給年笑死,來啦,讓我教導叛亂組織一個合法搞錢貪污搏名聲方式。 怕租給老人,不外乎就是怕死裡面變凶宅、老年癡呆弄髒甚至炸掉房子。 很簡單啊。 老人多少有退休金,且現在不是他媽的拼命找民眾搞補貼來抽房東錢? 良心點,就政府部分出資加上〔扣〕這些老人部分退休金,成立個保險部門。