[請益] 南機場復華樸園行情價
最近房仲傳簡訊
推一間復華樸園的新案
13年屋齡
高樓層三房有含公設車位
主建31坪附屬4坪
單價大概68、69w可成
大概就今年該案實價登錄的單坪價格
但因為大坪數的關係總價不低
雖然覺得這個案子還不錯
面西藏路前方無遮蔽物路又寬廣
生活機能強之後捷運廈安站就在旁邊
不過第七波出來後有點擔心貸不到錢
雖然自己本身是首購+公教
公教收入不高的關係怕申核高總房
銀行會覺得公教固定那些收入
與台北高總房不相稱不願意貸款
或貸款成數給的很低
但老實說…4000萬在台北也不算是
什麼超高總價房吧= =
扯遠了…
其實現階段最主要是想詢問
復華樸園高樓層三房含車位
接近4000萬
有符合市場目前的行情價嗎
還是可以再談低一些
例如3500萬左右其實就能成交?
--
現在買方市場 可以談看看
自備款不夠 違約的還是你
好便宜 我有興趣
3500只是我的理想價 屋主應該是想賣接近4000 但也有可能是房仲刻意哄抬XD
※ 編輯: Wesley995 (49.216.161.216 臺灣), 10/27/2024 14:07:523500滿甜的吧
你就開啊 反正仲介那邊覺得不行你想再多都沒用
隔一條小巷子就是南機場整建公寓,居民素質感人
我記得這裡離夏安站很近? 四千萬大概已反應限貸情況3500
萬是一年以前的價格
3500應該是沒有機會 不知道幾年前就成交3500了
所以是那間房仲 認識的問了沒有QAQ
說實在 4000 萬的話 我都有點想去看XD
便宜
復華啊,,這一定瞬殺,快去下斡旋比較實在
這實登竟然比板橋還便宜
軍公教怎麼買4000萬房子,是老婆在私人企業上班嗎?
這間找不到連結 4000 原po 不搶的話 留給我們看一下
不是樸園蓋的為什麼會掛這個名字?
是軍宅
這間屋齡明明很新,外觀看起來卻像30年前的大樓設計,不愧
是國防部美學,4000萬蓋出來像2000萬
一般台北市建案屋齡12年4000萬的外觀
原來南機場附近這麼便宜
Wesley995=Godfrey 不知道還要刪幾次推文XD 應該不
需要幫手上有美股超過4000萬資產的煩惱貸款不夠,這
個條件之前一直問說有沒有物件買,現在有了又買不下
手,感覺Wesley995=Godfrey是問爽的
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[請益] 目前台北市主建30坪+坡坪 4千能買哪裡?屋齡在5~20年左右 主建30坪,格局不要太差 基地大+坡道平面車位,中樓層或高樓層 預算大概4000萬 台北市大概還有哪裡可以買呢53
[請益] 高雄-中古自住高樓層無車位議價空間各位好,小弟因為年近40,最近陸續在看房子,希望能有間自己的小窩 我是高考三等公務員,月薪實領約47K,可逐年調升,目前手頭可支用現金約250萬 因為單身未婚且無對象,所以買房只能靠自己 我從小就住在高雄苓雅區,除了工作跟讀書暫離高雄市以外,算是市區內長大的 所以我看房都是以原高雄市11區加上鳳山跟鳥松為主,仁大鳥大區域都不在考慮範圍38
Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP想請教一下熟悉新店的大大,央北站穩60甚至上看70,那新店區公所跟五峰重劃區那邊目前 還是新店最高單價的區域(屋齡10年內大樓),應該要多少才合理?假設80甚至90好了,以普 通大約40坪三房,不就要3200甚至3600萬,還得加個平面車位大概250萬(應該吧,還是更高 ??),總價逼近4000萬的普通三房產品,真的不會太誇張嗎? 另外如果拿這樣的產品去出租好了,假設在不考慮貸款的情況下,拿4000萬去投資,只要求1
Re: [請益] 2021年花2500萬 台北能買到怎樣房子你刪全部推文喔? 這樣有違反板規嗎? 你是那個chucklian嗎?感覺很像同一個人 ※ 引述《bettytao (陶哥)》之銘言: 小弟家裡住台北植物園附近 蠻喜歡也習慣了附近的生活環境6
[請益] 南機場附近軍宅比較推哪一案最近稍微做了一些功課 預算4000萬的情況下 大安、中正、萬華靠中正一帶 要室內30坪左右,屋齡在20年以下 基地大的含坡道平面的物件3
Re: [請益] 房仲廣告價與出價邏輯~ : 27萬,我跟房仲說我想出的價格約800萬上下[(35.73-10.49)*26萬+車位150萬=806 萬 : ],房仲說不能這樣算,二手屋都是總坪數一起算,36.73*26萬=約930萬是行情價,我 們- 某地區某建案權狀50坪(三房),車位9坪,公設30%,成交1500萬(含車位150萬) 故每坪單價=(1500-150)/(50-9)=32.9 若車位為15坪 則每坪單價=(1500-150)/(50-15)=38.57 若該地區同產品行情價為每坪38萬
- [房屋資訊] 1.地點:高雄市前鎮區 2.貸款用途:原已有房貸+頭期款信貸,欲整合成一筆 3.屋齡:19年電梯大樓 4.坪數: 權狀35坪 室內22坪 含機械車位
- [ 房屋資訊 ] 1.地點:高雄市小港區小港醫院旁 2.屋齡:25年 3.房屋類型︰電梯大樓三房 4.權狀坪數:38.37坪(含公設)
- 最近家人打算買一件高總價收租房產約5000萬,但父母親無固定之收入,請問此條件下,有銀行有辦法承做嗎?不要求貸款成數高 除了上述這間之外,父母現有的一間透天沒貸款,估價後也可以用來貸款1000以上。 我是可以當保證人,年收130,公職。 但我剛好也最近買房,所以將會有公教貸款大約800萬。(老婆也是公教目前也有房貸約600,也是有考慮這間在用老婆的名義再申請公教房貸第二房) 目前資金缺口約1500-2000萬
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