Re: [新聞] 寬限期達5年青年：比房租還便宜

notanyone 發表於 2024/6/21 上午5:39:16

看板home-sale標題Re: [新聞] 寬限期達5年青年：比房租還便宜作者

(notanyone)時間Jun 21 05:39:16 2024推噓24 推:25 噓:1 →:13

這篇文看完的感想，突然覺得新青安應該是年輕人的大反撲機會？過去年輕人在抱怨房價炒太高，問題是房價就是不會跌，你他媽政府又想要他們的票怎麼辦？——直接給機會讓他們上車。重點是這班車還是有條件的喔，炒過房的不能上XD 人人都有一次炒房的機會開放讓年輕人有機會一起炒，這樣房價不用跌，年輕人票有了，那些八成有房的票也全部都保住，根本皆大歡喜的政策，到底哪個天才想出來的

這個政策感覺就是房價的永動機，絕對不能停，還沒上車的，目前看起來大概就是頭期款還沒存夠的，阿肥我預估下一輪的新新青安會繼續降低貸款成數、再提高年限跟寬限期，讓那些頭期款沒有的下一輪低自備接著上車，這一輪的年輕人就可以賣個下一輪的年輕人！

政府終於找到了問題的根本：「那些抱怨的都是沒機會上車的。」所以政策很簡單，房價太高，根本不是問題，重點在於讓大家有機會上車！！大家輪流來，到底誰要抱怨？

因此阿肥我推測新青安不會停，條件只會越來越好，人人有車坐～不買的根本智障

※ 引述《hvariables (Speculative Male)》之銘言：
: 連結：
: https://udn.com/news/story/121839/8042221
: 內文：
: 寬限期達5年青年：比房租還便宜
: 2024-06-20 05:13 聯合報／記者何醒邦／台北報導
: 「大家用得很開心，客人都後悔太晚買房。有些去年一開始就用新青安的人，現在早已?: 賺一波。」北市某大品牌的第一線房仲人員這麼說。
: 財政部去年八月祭出為期三年的「新青年安心成家購屋優惠貸款」方案，不僅房貸利率?: 惠，貸款額度從八百萬元增加到一千萬元，還款期限更從三十年延長到四十年，寬限期?: 付息不還本的期間）從三年變五年。無年齡限制、也不排富，年滿十八歲且本人、配偶?: 未成年子女均無自有住宅就可申辦，讓業界驚呼是史上最優惠的「無差別式貸款方案」?: 助長房市的一大利器。
: 「利息低、寬限期長，還款可以達四十年，為何不用？」原本在信義區租房子的林姓青?: 說，每月房租兩萬三千元，他在塔悠路買了間總價一○八○萬元的小套房，使用新青安?: 寬限期內每月只要付一點二萬元，「比房租還便宜！這五年就當存錢，之後大不了賣掉?: 不用白不用，以前年輕人哪有辦法這樣？」、「多頭市場下，房價一年漲個百分之五就: 好，五年就至少兩成了。」
: 不只林先生案例，房仲觀察許多年輕人就是衝動、享受當下，房仲為了業績也無所不用?: 極「助攻」：「五年後房貸本金繳不出來，再找銀行轉貸就好啦！」、「不然你就撐到?: 年後獲利，還可以享受房地合一稅四百萬元免稅額優惠」。
: 高力國際董事黃舒衛說，年輕人信用擴張、提前消費只是初階，進階版的就成為炒房族?: 利息低、寬限期長達五年，政府還帶頭做四十年房貸，怎讓人不心動？「寬限期二年很? : 人應還不敢賭，五年就有很多人敢賭一把。」
: 問題是五年一過，就有很多人丟房出來，且房貸超過月薪五成以上者比比皆是，「誰來?: 手？大家都想割韭菜，沒想過自己就是韭菜。」黃舒衛指出，新青安最長寬限期是五年?: 所以最快在二○二八年，可能出現多殺多局面。
: 心得：
: 由於新青安最長寬限期是五年所以之後房價可能會有動亂。

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