PTT評價

Re: [新聞] 寬限期達5年 青年:比房租還便宜

看板home-sale標題Re: [新聞] 寬限期達5年 青年:比房租還便宜作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:18

已知用火嗎?
寬限期利息,一直比房租便宜啊。


總價投報率抓2.5%

沒有新青安,一般的寬限期利息= 8成房貸*2.185%=1.748。
更何況之前利息還沒有2.185這麼高。

有新青安1.775%*0.8=1.42%

不管總價的1.748還是1.42,都比租房2.5便宜多了。



房租寬限期一直都比租金低。之前利率還更低。
不要說利息,之前有些地方 本利加起來都跟租金差不多。



新青安最大的影響不是成數、不是年限、不是寬限。
是買房風氣。

之前就說過了,
一堆人只是看新聞聽政客說買房很難、年輕人買不起。
所以心想反正買不起,就不研究房市。


實際上真的去看房市、不要眼高手低,大多還是買得起啦。


就像這則新聞,
利息比租金低根本是常識。
但還真的有人是因為新青安才發現這件事的,才乖乖上車。

-----
Sent from JPTT on my iPhone

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.18.208 (臺灣)
PTT 網址

buike06/21 19:23還有一顆孝順的心

IhateOGC06/21 19:34香噴噴

Mithra06/21 19:37就是個催化劑,把本來就存在的錢燒成房子

aphisia06/21 19:37也覺得是Gino

aphisia06/21 19:38FOMO

VSshow06/21 19:39新青安就是催化劑啊...台灣人瘋起來買沒什麼不可能

VSshow06/21 19:40五年後的事?五年後再說,大不了隨便賣,起碼目前看起來就

VSshow06/21 19:40是五年後一定比現在還貴,這五年不用繳租金!就這麼簡單而

VSshow06/21 19:40

VSshow06/21 19:42還沒上車的期望五年後一堆便宜房子買也太好笑了,銀行放貸

VSshow06/21 19:42不是開玩笑的欸

quiet9306/21 19:4230年變40年明明就差很多

quiet9306/21 19:43把本來買不起的都擠上車才是真的

notsex06/21 19:47所以如果都是40年 還要用新青安嗎

mantislin06/21 19:50不過管理費及房屋稅及地價稅會增加些。

freekid06/21 19:50買房風氣是成數年限利率疊加出來的果,新青安是因

freekid06/21 19:51你想說的應該是過度反應吧

quiet9306/21 20:23以貸款800萬來看,分30年,每月是3萬元,分40年,每月是2

quiet9306/21 20:23 .4萬

quiet9306/21 20:24如果用收支比七成回推,30年的貸款,月收入要4.3萬,40年

quiet9306/21 20:24的貸款,月收入是3.5萬

stupidboyu06/21 21:52五年後房子斷頭韭菜的貸款還是要繳阿

stupidboyu06/21 21:52講的好像銀行沒有風險評估一樣

kiki8806/22 06:26講的好像都不用還本金一樣

kiki8806/22 06:26貸款本質就是不能失業,生病

whitetaylor06/22 10:28講得好像失業就租得起房一樣,有房至少還能換現金

whitetaylor06/22 10:29租房的失業是要去住哪? 還不是一樣問題

whitetaylor06/22 10:31哪怕本金都沒還,只要房價漲都是套利