Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜
※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言：
: 我覺得直接推無限寬限期比較快了
: 等於終身租屋，銀行當房東
: 但不同的是銀行不會GGYY的，自己可以舒服住，舒服裝潢，也不會被趕走
: 這樣人人租（跟銀行租）得起，不就直接接軌德國那種租屋制度合理的地方了嗎？
: 至於房價多貴，就比較沒差了，反正無限寬限房子又會漲，租到老死
: 還給銀行，讓銀行也賺一筆就是了。
沒有喔 你說反了
無限寬限期
房價上漲價差還是屋主賺不是銀行賺
好比這樣啦
一位小草 買一間1200萬的房
超級青安專案 跟銀行貸款八成960萬 40年
寬限期就是四十年
中間只繳利息
四十年後
1200萬的房漲到4800萬
銀行拿去法拍
市價低一點拍掉 4000萬好了
銀行拿走多少?
當然是只能拿走他貸款的部分960萬
所以剩下3040萬都是小草的
這就是自住房價上漲最爽的地方
不只住免錢還倒賺錢
所以如果是無限寬限期
到期後繳不出房貸怎麼辦?
不怎麼辦阿
房價都上漲了還擔心這麼多?
房子拿去法拍 拍完繳完貸款後
剩下還賺三千多萬耶!!!
超爽的~~~~
如果真的可以無限寬限期
阿伯都可以買好幾間拿來養小三小四小五了
天天瘋狂做菜以外
還順便從房地產賺錢~~
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還以為是輕舞飛揚
這樣說來無限寬限期就解決居住正義了吧
天天瘋狂做菜 做菜正義~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/21/2024 10:21:26大家都賺不好嗎
阿伯那麼想要有小三喔，去八大先桑己咧就好了啦
果真結尾小三小四小五 越來越多XD
要是現在推0元自備貸款 看房價會噴到哪裡去
故意卡第二戶 六成就是要叫你多存幾年錢再買房換屋
全力支持，0頭期無限寬貸，讓吐司卡醫生增產報國
支持0頭期+無限寬限期，房價再次井噴~
忘了黑++，要看新腳色
這樣租金就是利息，但是現在是低利息時代，不代表20
年後就是低利息，所以還是要還本金到一個段落
台灣利息降到4%以下就沒高起來過
等你有錢時身體也顧不了那麼多個了
歐美都低利率，台灣是出口國家要高利率有點難度吧
只要房價跑贏房貸利息 就會有餘
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這篇文看完的感想，突然覺得新青安應該是年輕人的大反撲機會？過去年輕人在抱怨房價炒太高，問題是房價就是不會跌，你他媽政府又想要他們的票怎麼辦？——直接給機會讓他們上車。重點是這班車還是有條件的喔，炒過房的不能上XD 人人都有一次炒房的機會 開放讓年輕人有機會一起炒，這樣房價不用跌，年輕人票有了，那些八成有房的票也全部都保住，根本皆大歡喜的政策，到底哪個天才想出來的 這個政策感覺就是房價的永動機，絕對不能停，還沒上車的，目前看起來大概就是頭期款還沒存夠的，阿肥我預估下一輪的新新青安會繼續降低貸款成數、再提高年限跟寬限期，讓那些頭期款沒有的下一輪低自備接著上車，這一輪的年輕人就可以賣個下一輪的年輕人！ 政府終於找到了問題的根本：「那些抱怨的都是沒機會上車的。」所以政策很簡單，房價太高，根本不是問題，重點在於讓大家有機會上車！！大家輪流來，到底誰要抱怨？ 因此阿肥我推測新青安不會停，條件只會越來越好，人人有車坐～不買的根本智障 ※ 引述《hvariables (Speculative Male)》之銘言：2
我覺得直接推無限寬限期比較快了 等於終身租屋，銀行當房東 但不同的是銀行不會GGYY的，自己可以舒服住，舒服裝潢，也不會被趕走 這樣人人租（跟銀行租）得起，不就直接接軌德國那種租屋制度合理的地方了嗎？ 至於房價多貴，就比較沒差了，反正無限寬限房子又會漲，租到老死2
基本上寬限期不可能40年 假設最極限39年好了 因為最後還是要還本金 但是銀行會審查你的收入 一般來說抓60% 一位青鳥 買了1200萬房4
笑了 我前幾年買了一棟1000多萬的 最近五年寬限期到期 經理打來問說 你是我們銀行的VIP1
回顧過往CPI，物價指數根本只漲不跌，最多持平，所以10年後一碗陽春麵終究要上看100 元的，理論上資產價格應該也是不斷膨脹，但是你跟銀行的貸款卻是不變的金額。 所以，當寬限期到了之後，如果可以轉貸，假設轉貸一樣的金額(三年貸一次，擔保價值 下降的機率應該不高，最多還幾年本息再轉貸)，是否應該盡量轉貸? 在本業或被動持續 有收入外，甚至還可能調薪或股利增加的情形下，只還利不還本似乎沒什麼問題?8
已知用火嗎？ 寬限期利息，一直比房租便宜啊。 總價投報率抓2.5% 沒有新青安，一般的寬限期利息= 8成房貸*2.185%=1.748。 更何況之前利息還沒有2.185這麼高。
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[請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?無限轉貸大法這樣搞行嗎? 目前的構想是 假設2024年買新北一間1500的房子 貸1200 詢問房貸業務的狀況是 收支比沒超過50% 核貸沒問題 但寬限期只拿到三年 如果只還寬限期 每月約2萬 2027 再轉別間銀行貸1200 寬限3年 2030再轉貸別間 寬限3年 以此類推34
Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?最近很常聽到以下幾個論點： 1.新青安未爆彈 2.新青安五年寬限期後法拍潮 3.新青安扛不住出現法拍潮 4.新青安失業後恐付不出貸款淪為法拍![Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/jgGgwJwb.png "Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
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[請益] 40年房貸是否該用寬限期？最近老弟在辦40年房貸 我也有到板上幫他爬文找資料做功課 目前預計是貸款1800萬 以1.31% 40年 8成5為目標 （1.31%、40年應該OK 8成5銀行還不確定）![[請益] 40年房貸是否該用寬限期？](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "[請益] 40年房貸是否該用寬限期？")
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[問卦] 房貸可以無限轉貸嗎？現在貸款都可以設定3年寬限期， 那不就可以3年後，再找一家利率好的轉貸， 再設定3年寬限期，這樣的無限轉貸下去， 不就可以無負擔的生活， 反正最後繳不出來房子就抵押給你銀行嘛，13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成， 可以拆成2種額度，A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息， B部分可以只繳利息，3
Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦事實上是這樣沒錯啊 我一個朋友就是貸款40年 買台北的房子 他的盤算是一路寬限期下去 寬限期到了再轉貸 繼續無限寬限期![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
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Re: [問卦] 台灣的貸款違約率怎麼那麼低的?台灣的信用管制比較寬鬆 貸款還了3年 錢快燒光了 再去重置一下貸款 變成繼續30年 重新計算 已經繳進去的房貸本金又領回來 房價如果有增值 還可以多貸現金出來 根本不會有違約問題 其他國家很難玩無限轉增貸大法的3
Re: [問卦] 存款500萬買2千萬房是越級打怪嗎？誰說貸款一定要繳完 兩招致富法寶讓你擁有富人思維 第一招無限寬限期 只需要繳利息就好，寬限期到了就換銀行繼續寬限期，運氣好的話可以達到無限寬限期 第二招轉增貸![Re: [問卦] 存款500萬買2千萬房是越級打怪嗎？](https://i.imgur.com/XuhjWZNb.jpg "Re: [問卦] 存款500萬買2千萬房是越級打怪嗎？")
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Re: [問卦] 沒人發現台灣高房價會把未來變成地獄嗎！房價跟租金就是越上漲越好 房價一直上漲 代表居住成本為零 財商不夠的人會說 這樣要繳貸款30年當房奴 我請問一下 哪條法律規定你房貸到死之前要繳完? 你不會繳個幾年在轉增貸 重置一下貸款 重新恢復8成貸款
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