[請益] 有建商專門收購道路用地?背後是甚麼原理?
有建商在專門收購人家的道路用地
聽說是可以讓建商捐給政府去換容積
為何會有這種的制度和現象?
這是怎麼形成的呢?
請教大家 謝謝
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容積移轉用的
因為政府沒錢徵收公共設施用地產生的
那就放著不要徵收也沒事啊
湊碎片換王
好怪喔 為什麼這種玩法
※ 編輯: MrTaxes (1.200.248.18 臺灣), 10/04/2023 10:25:45部分縣市有代金制度,繳錢給政府換容積,政府再拿錢去徵
收公共設施用地
是不是真的用在徵收就不好說了,嘿嘿
放著不徵收並不是沒事好不好 地主一塊地幾十年卡在那
是你的話 你服氣嗎
放著不徵收是民眾有事,你的地被政府劃為公設保留地,但
政府現在沒錢徵收,所以你不能用做開發,但政府也不給你
錢,而且沒有期限喔
可轉賣給需要的建商,拿公保地捐給政府換容積轉移
,這是門專業的生意真的要討論起來可是很複雜的
如果是預定重劃區的道路預定地也適用嗎?
放著不要徵收..那是政府吃地主豆腐.覺青只會喊居住正義,公
共設施保留地/道路用地被政府賴皮佔用,幾十年的不少.還有人
覺得不徵收也沒事..容積轉移只是幫政府解套.整體欠的徵收費
極為可觀,不然柯P那個容積銀行的點子怎麼會縮..
102年監察院糾正案.預估徵購所需費用約新臺幣7兆餘元
這還是算到民國100年所需的費用喔.
糾正案全文短網址 https://reurl.cc/4WoZvR
你484發現有繼承了道路用地,不知幹啥用
市地重劃區域的道路用地應該都是公有的,不太可能
會有公保地的存在。但「預定」重劃區這是什麼?已
經做過都市計劃變更但還沒執行的區域嗎?
收購完在開陳情會要求變更成住宅用地押
重劃之後你的土地就重分了 哪會分到道路
我家門口是都市計畫計畫道路,旁邊是都市計畫保留綠地,土地所
有權是我老婆家的長輩親戚,幾十年來政府也沒徵收,因為到路沒
徵收所以政府也不會來做排水溝,我家自建的時候要符合汙水排
水規範,要嘛自己花錢挖水溝連到外面馬路,要嘛自己花錢埋管連
到外面馬路的污水排水管
這種未徵收的都市計畫道路或綠地其實有一大堆
土地蟑螂 買整排透天前的道路用地再同時告幾十戶透天侵占
要是自己耍蠢被走出既成道路,就虧大了
因為親戚有一部分土地要重劃。但是明明是重劃卻有仲介要來
收購被重劃到道路的那一塊地號
老家車庫早被徵收領了幾十萬,過了20年還是沒動
買道路用地 等旁邊都更順道加入申請廢巷
因為地方政府沒有錢徵收道路用地
只好折衷方案
讓你們道路用地換容積獎勵
好彌補倒霉開路受害地主
便宜買下來,訴訟清除其上占有的部分,捐贈給市政府,換
換其他土地的容積率,有專門的公司、律師在玩這塊的。
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[請益] 道路用地公告地價打七折是行情嗎我們的地是道路用地 仲介來收購以公告地價七折收 還要扣有的沒的費用幾十萬 還有個問題想請教 公同共有持有人數8
Re: [新聞] 建商整合25年不理 松江路透天淪孤樓開價1原文43 推文跟k大有聊到危老/都更失敗畸零地是否容積能作移轉用 這邊分享一下台北市(目前全台最嚴苛)容移限制 先來看一下市府網站7
[請益] 道路用地繼承與出售相關問題大家好 想請教一下 我爸生前有30平方公尺位於桃園市桃園區的道路用地 公告土地現值為69000/平方公尺 因一直未辦理繼承 地政事務所寄信來催 繼承人有我、我媽跟我姊4
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Re: [問題] 道路用地比一般建地貴?: : : 請問道路用地購買用作轉移容積率 也有分地區嗎? : 親戚家的道路用地,有土地代書要用一坪30萬來買 : 怎麼會這樣呢? 比一般市鎮建地還要貴- 即成道路真的是惡法 政府講沒錢收購 把地圈起來說道路,你就要無償給大眾使用 很多一樓門口的地,真的有土地權狀 但因為是即成道路,不用繳稅而已
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