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Re: [閒聊] 928檔期開跑 各地銷售狀況?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 928檔期開跑 各地銷售狀況?作者
NovaShin
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時間推噓12 推:13 噓:1 →:20

※ 引述 《humbler》 之銘言:
: 中秋三天連假
: 開始928檔期
: 許多建商開案
: 送這個送那個的
: 還有超低首付買屋
: 或是主打青安
老實說這幾年329 520 928
都沒什麼太大的感覺
這些檔期都是以前代銷下報紙稿
會集中火力下廣告的日子
https://i.imgur.com/8tVxMPr.jpg

但現在廣告基本上
都回到591/樂居/FB
這幾個廣告版面每天都是兵家必爭之地
倒是不會集中在329 520 928
所以這幾年檔期都式微了

回到主題
就我知到緩漲的 首購的 價格合理的
都還是順銷
比方板橋新店65-75
A7 1200-1500上下
市中心1000以內套房
表現都還是順順的
而因為現在營造成本高
建商也不會讓代銷賣太快
所以也不用看到代銷賣慢
就笑說什麼賣不好

板橋某知名建案三個月賣完
負責的那個team聽說被封殺
這也都是公開的秘密了

但超漲的地區
現在確實有比較冷一點
回歸到人口 交通 數據 產業才是硬道理
突然想到一個股票名言

股價會漲的公司不是會賺錢
而是要有未來與成長
房市也是 共勉之

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.100.131 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.584lRmwzv1oY

※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/01/2023 20:57:37

johnny85388410/01 21:00被封殺是因為賣太快嗎

2018三個月賣完 蓋到2020隔壁房價一坪漲快30-40% 原物料人工漲了快30-40% 結果我還是要用當年簽約價來蓋房子 你是業主你會不會氣到睡不著捶心肝 一來一往是60-70%的利潤喔

FlyinDance5610/01 21:00為什麼推案實績好的代銷團隊會被封殺啊?

FlyinDance5610/01 21:00這沒道理啊

alonzohorse10/01 21:00超漲的在說橋頭男子嗎?區公所戰隊站出來

欸欸雙北外我都不熟啦 不要挖坑給我跳

FlyinDance5610/01 21:00還是說他們是用破盤價在賤賣房子?

賣到一個成數要漲價 結果他們傻傻的一價到底 結果剛好遇到疫情房價狂飆成本狂漲 這種本職學能不足的代銷早就該砍頭了

※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/01/2023 21:03:10

※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/01/2023 21:04:47

※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/01/2023 21:05:44

alonzohorse10/01 21:06太遠是嗎?沒關係,還有青埔麥當勞給你

Skydier10/01 21:07達麗烏日是不是賣到今天封盤了?

NovaShin10/01 21:08https://i.imgur.com/t6Pb0MC.png

Miami556610/01 21:08代銷合約不是都會寫好前面幾成多少價格後面幾成又會調

Miami556610/01 21:08高 怎麼有辦法一價到底?

細節我不清楚不好說 但這種操盤方式真夠蠢

alonzohorse10/01 21:08台中人果然兇狠==

※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/01/2023 21:09:53

NovaShin10/01 21:10我朋友去水湳說買一個7x我聽了快暈倒 台中94猛

alonzohorse10/01 21:13被台中人帶去玩一趟才明白乾完全不同世界

NovaShin10/01 21:14玩房子還是玩晚上喝酒的= =

johnny85388410/01 21:15建商自己錯估未來成本和漲幅,也不能怪代銷吧。不然

錯 定價是代銷建議跟建商無關 這講下去很複雜 講到你們懂鬍子都打結了

johnny85388410/01 21:15就自己解約啊,當下很多價格就已經是天價了,拿2-3

johnny85388410/01 21:15年後來討論沒意義

NovaShin10/01 21:16不會怪你 以後不給你案子就是了 這說來話長不討論

alonzohorse10/01 21:17白天正經看房子晚上娛樂 只能說唉 那個氣魄真不是蓋

alonzohorse10/01 21:17

※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/01/2023 21:17:57

alonzohorse10/01 21:19對板上的台中大戶我只能說尊敬

kiii21010/01 21:26板橋65-75有順嗎 我看家泰豐澤 日健芯都沒有賣得很好

kiii21010/01 21:26還有更高一點的佳元值

江北呀 兩三個案子clean 久泰 福林 one plus 新潤也順順走

popo88910/01 21:31只有文化博賣很快 可能跟離捷運的距離有關

※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/01/2023 22:50:34

coolben10/01 23:05很多魯空覺得3個月沒有完銷,就是賣不好,或是整棟只賣9

coolben10/01 23:05成,就是賣不好~唉

NovaShin10/01 23:08現在三個月賣完就出大事啦

asdfonly10/01 23:2320幾年前RC樓板10~12天一層正常,還有8天一層的...現在

asdfonly10/01 23:2418天一層能順順的做就很偷笑了,光工期與管理費就漲多少

asdfonly10/01 23:25一例一休與1999專線貢獻很多

scarrony10/01 23:36代銷仔你是因為拿客戶資料對賭被封殺的嗎

suhhwanjen10/01 23:40三個月賣完就國美翠亨村啊 代銷沒做功課

NovaShin10/01 23:48後來回歸我們本team新莊國美賣到創新高,這就是功力

illjay040410/02 08:332期嗎?2期開賣隔天就漲價了…有夠扯