Re: [閒聊] 928檔期開跑 各地銷售狀況？
※ 引述 《humbler》 之銘言：
: 中秋三天連假
: 開始928檔期
: 許多建商開案
: 送這個送那個的
: 還有超低首付買屋
: 或是主打青安
老實說這幾年329 520 928
都沒什麼太大的感覺
這些檔期都是以前代銷下報紙稿
會集中火力下廣告的日子
https://i.imgur.com/8tVxMPr.jpg
都回到591/樂居/FB
這幾個廣告版面每天都是兵家必爭之地
倒是不會集中在329 520 928
所以這幾年檔期都式微了
回到主題
就我知到緩漲的 首購的 價格合理的
都還是順銷
比方板橋新店65-75
A7 1200-1500上下
市中心1000以內套房
表現都還是順順的
而因為現在營造成本高
建商也不會讓代銷賣太快
所以也不用看到代銷賣慢
就笑說什麼賣不好
板橋某知名建案三個月賣完
負責的那個team聽說被封殺
這也都是公開的秘密了
但超漲的地區
現在確實有比較冷一點
回歸到人口 交通 數據 產業才是硬道理
突然想到一個股票名言
股價會漲的公司不是會賺錢
而是要有未來與成長
房市也是 共勉之
--
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/01/2023 20:57:37
被封殺是因為賣太快嗎
2018三個月賣完 蓋到2020隔壁房價一坪漲快30-40% 原物料人工漲了快30-40% 結果我還是要用當年簽約價來蓋房子 你是業主你會不會氣到睡不著捶心肝 一來一往是60-70%的利潤喔
為什麼推案實績好的代銷團隊會被封殺啊?
這沒道理啊
超漲的在說橋頭男子嗎？區公所戰隊站出來
欸欸雙北外我都不熟啦 不要挖坑給我跳
還是說他們是用破盤價在賤賣房子?
賣到一個成數要漲價 結果他們傻傻的一價到底 結果剛好遇到疫情房價狂飆成本狂漲 這種本職學能不足的代銷早就該砍頭了
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/01/2023 21:03:10※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/01/2023 21:04:47
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.131 臺灣), 10/01/2023 21:05:44
太遠是嗎？沒關係，還有青埔麥當勞給你
達麗烏日是不是賣到今天封盤了?
代銷合約不是都會寫好前面幾成多少價格後面幾成又會調
高 怎麼有辦法一價到底？
細節我不清楚不好說 但這種操盤方式真夠蠢
台中人果然兇狠==
我朋友去水湳說買一個7x我聽了快暈倒 台中94猛
被台中人帶去玩一趟才明白乾完全不同世界
玩房子還是玩晚上喝酒的= =
建商自己錯估未來成本和漲幅，也不能怪代銷吧。不然
錯 定價是代銷建議跟建商無關 這講下去很複雜 講到你們懂鬍子都打結了
就自己解約啊，當下很多價格就已經是天價了，拿2-3
年後來討論沒意義
不會怪你 以後不給你案子就是了 這說來話長不討論
白天正經看房子晚上娛樂 只能說唉 那個氣魄真不是蓋
的
對板上的台中大戶我只能說尊敬
板橋65-75有順嗎 我看家泰豐澤 日健芯都沒有賣得很好
還有更高一點的佳元值
江北呀 兩三個案子clean 久泰 福林 one plus 新潤也順順走
只有文化博賣很快 可能跟離捷運的距離有關
很多魯空覺得3個月沒有完銷，就是賣不好，或是整棟只賣9
成，就是賣不好～唉
現在三個月賣完就出大事啦
20幾年前RC樓板10~12天一層正常,還有8天一層的...現在
18天一層能順順的做就很偷笑了,光工期與管理費就漲多少
一例一休與1999專線貢獻很多
代銷仔你是因為拿客戶資料對賭被封殺的嗎
三個月賣完就國美翠亨村啊 代銷沒做功課
後來回歸我們本team新莊國美賣到創新高，這就是功力
2期嗎？2期開賣隔天就漲價了…有夠扯
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