PTT評價 NovaShin 過去發表過的文章
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Re: [新聞] 賴正鎰:不會有第八波打炒房 蛋白區房價將其實當死多頭開始喊空就是一種訊號 這是需要特別留意的 還有他說10~15%其實沒說錯 預售屋從簽約到解約 一般不會15%全部繳完8
Re: [新聞] 土地價格鬆動、交易量減5成其實15%很好算 就是工程期款能沒收的最大值 這也是最保守的算法 只要區域所得有支撐 付得起房貸的區域X
Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎講那麼多廢話要幹嘛 你就是只拿的到這種落後指數 去年才會跟C咖一樣買美債被套死 如果我看不到領先指標 去年9/19有辦法一舉殲滅4
Re: [閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高?骷髏大說的應該是海洋都心吧 那個案子剛好開案我就在那 賣到二期離開 不過要先澄清一下 我們當初賣的時候是不能換紅單的4
Re: [標的] 國泰20年美債00687B 多最近開始來對一下去年的標的 發現真的此一時非彼一時 當時美債喊了每個人都信誓旦旦 降息週期買債就對了啦!X
Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎笑死 實價登錄網一堆解約的 貼圖上來傷感情 但還是來傷傷你們的感情好了15
Re: [閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高?這就我講的105大逃殺啊 去年講被人家笑 台灣房價只會漲不會跌 那些人現在不知道跑哪去了 老實說105大逃殺62
Re: [閒聊] 漲少跌多 高雄房市基本面很差嗎: 很簡單啊,就所得低 所得低,物價漲,可支配所得就會下降 106年我在二極體製造商 跑了幾趟高雄的被動元件X
Re: [請益] 發哥大坪數適合住嗎台北一 齊裕營造 圓山一 達欣工程 松江一 日商大林組 國家一 日商華大城 世界首席 日商大林組6
Re: [新聞] 買房簽約後貸款出包!違約女遭求償 賴給這篇新聞是訊號 2025年準備交2022-2023的房子 2022年買的有漲但沒漲很多 但2023-2024就噴高高了 噴高高的成交價48
Re: [新聞] 快訊/三重民宅傾斜「災情惡化」!牆、地之前賣過附近的案子 配備給好給滿 看得到的SC+CFT+泰勒阻尼+制震壁 看不到的鋼筋番號 鋼骨型號 水泥磅數 都超越競品很多13
Re: [閒聊] 前年喊回防雙北 現在看是否成真?一年過去了 你還好嗎? 看張照片 聽首歌吧15
[心得] Denon PMA SX-11開箱心得之前用的機器是Denon AVR-X6500H 主聲道是Focal 836V 看電影是蠻不錯的 DENON力道兇猛,拳拳到肉18
Re: [閒聊] 換換病發作求推薦如果要換有拉扯力的 就MT09 1-2代 尤其一代 搞不好車子都出去你魂魄還在原地 或是Z900初代58
山上的蘋果貓今年九月送Hemo奶奶回貓星後 一直在一個很低氣壓的狀態 本來想說先不養貓了 但每天回家看到Hemo的東西 都覺得好像她還在X
[黑特] 政黑版的爛蛆們都買房了嗎#1csdbwQg (Gossiping) 一群白癡 錢沒拿到 跟著嚷嚷 沒錢沒房27
[問題] 有人抽到明年道奇小熊 東京巨蛋門票嗎嗚嗚 特地跑去日本申請LAWSON TICKET 結果六個包廂都沒抽到4
Re: [請益]近期營建: : 最後預祝各位2024年尾都有大紅包進帳 我猜的啦 現在都是全部完工法認列 從2021年疫情後點火大爆發27
Re: [新聞] 替代役男墜樓亡!前員工再爆「也遭霸凌」雖然ptt年輕人越來越少 但給年輕朋友一個建議 如果還沒當兵 或是正在當兵 遇到霸凌的真的不要縮 比他硬 幹死他就好5
Re: [請益] 星際效應重映北部IMAX影院選擇?如果你只有看過大直美麗華 那麼板橋的畫面聲音都很好 但如果你看過青埔那幾個新廳 比方新光dolby 新光Luxe 信義泰坦 那就回不去了47
Re: [新聞] 台塑四寶跌勢無止境?謝金河嘆3年前「勸講一個難聽的 這個傢伙除了會放屁還會幹嘛 前面有冰山喔 前面有冰山喔 幹你娘四周都冰山啦- 超級麻煩 要先申請日本hanacell門號 海外還不能收sms
爆
Re: [新聞] 停止打房了?楊金龍:態度很serious 但大象很多人看龍哥這次軟手 以為打房放鬆了 我只能偷偷私下跟股版的朋友說 誤會了 存準率跟利率在第七波打出來12
Re: [新聞] 打房破口是他們?!王世堅點名中租等3融我是覺得啦 你講了很多喔 可是你沒搞懂主政者的意志 新青安 就是少子化的解方之一- 最近想踏入二聲道 想跟各位先進請問 目前的器材是DENON AVR-6500X 數位前級C658(感謝版上的諾頓大) Nuprime K38八聲道後級
- 他講的算客氣了 一堆阿里不達的地方 就是回測2022甚至2021的價格 早在年初就講回訪雙北 一堆人不信在那嘴硬
- 1. 出遊日期:這禮拜五下班出發,禮拜天回國 2. 每日行程:完全沒有經驗 3. 特別希望:好吃好玩都可以 因為想排明年的MLB 道奇VS小熊的票 申請LAWSON TICKET需要日本門號
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[黑特] 這波可以把政黑版的蟑螂殲滅嗎以前ptt就是反霸權的集散地 不管是阿扁貪腐 洪仲丘 太陽花 Ptt都扮演主流民意 但從蔡英文上任後 開始豢養網軍 垃圾網紅18
Re: [心得] 我參加摩爾投顧的經驗檔檔賺錢當然不可能 但我朋友幾個人合資買阮阮的訊 績效還不錯 當然還是有跌到亂七八糟的 但總的來說還是有賺2X
Re: [新聞] 周思齊合照黃國昌「防打假球、簽賭」 遭真的覺得關心選手 是要關心他的工作環境 並且透過法律修法嚴格執行 這樣才能打造一個好的環境給球員 而不是等拿冠軍26
Re: [請益] 營建股漲好多天,政府打房打假的?不對喔 這次打的方式就是最好的方式 台灣房地產會大漲就三低 低成本 低利率 低持有成本 目前會把這三低陸續敲掉78
Re: [新聞] 快訊/台14線碰撞水泥車! 17歲男騎士昨天剛好去仁愛認養貓咪 下山的時候看到塞車 想說六日遊客多塞車還好18
Re: [新聞] 川普放話徵60%關稅 中方這麼回:會引發美自己觀察的觀點 中美貿易戰就是犧牲中下層福利 來鞏固住中上層的福利 美國中下層: 常逛walmart,所得不太高75
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降價是必然!早就講過了,還提前10個月講 這幾篇都寫得很清楚 如果有持續投資台灣房地產跟營建股 都可以參考一下 #1bazC93b (Stock)21
Re: [情報] 捷安特第十代TCR上市啦!講一個相關又不太相關的 多年前買一台二手2011 SL1 騎起來很硬 遇到爬坡超釘竿痛苦19
Re: [新聞] 財政部下令八大公股銀 嚴查薯條三兄弟每次看到這個論點 就送這波買高價禁轉 還要被限貸的投資客兩個字 活該 新青安只是催化劑40
[問題] 5個月小貓需要找伴嗎想請問貓版 ~ 最近有物色到一隻很可愛的橘子 但他只有五個月大 因為自己住 平常上班早出晚歸 不知道他一個人在家會不會太無聊80
Re: [請益] 為何一堆人都想著債市要做價差?個人看法啦 台灣人很喜歡買一種 “可以長期放著” “少賺一點沒關係” “可以無腦買就好”25
[閒聊] 預售屋交屋發生的成本剛剛在股版被嚇傻了 居然有人不知道跟建商買預售屋 也是會有契稅 知道要繳契稅的按1 不知道要繳契稅的按277
Re: [請益] 投資房地產與股票的績效比較與風險欸不是欸 預售屋是還沒兌現的期貨欸 都還不能交割怎麼能算獲利? 同戶型漲到1247不代表你能交割的時候 也是漲到124714
Re: [閒聊] 2015~2021原本的空空把握住了嗎大家好像對遵守賭場規定的遊戲規則 有點搞不清楚 比方在股市 買賣交割T+2是遊戲規則 融資50%是遊戲規則X
Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計?前面就講過了 實登高於區域15%會暫緩刊登 理由就很簡單40
[心得] 預售換約的迷思剛看到一篇好甜甜的重劃區新房 但有一個很大的迷思出現 “我買便宜 賣得比市場便宜就好了吧” 預售換約的獲利30
[心得] 2021-2024房地產推升原因與後市評估大概畫了一下這幾年房價暴漲的推升原因 時間跟原因只是大概 但基本上沒有超過太多 2019~2023 我剛好跑三峽,文山,江北,中和,三重,新莊15
Re: [閒聊] 預售屋賣壓統計: : 塭仔群昨天也有平轉笑話 笑話是你吧 591打個賠售就可以去談了7
Re: [請益] 帥過頭說26.6%的銀行是哪一家?確實 畢竟他現在也有做生意 做生意的人講話一定有立場 一開始他講的有道理是要逼平轉換出來 對仲介來說管你房價漲還是跌3X
Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就給你點面子 我整理112/12~113/8就好4X
Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就菜就多練 就是交屋還早 工程款還要繳 看到勢頭不對停損啊 難不成真的要繳到交屋繳好繳滿 凹到底被沒收15%你才開心嗎40
Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就7
Re: [請益] 房貸推薦找那家銀行vip及間距談集合住宅房貸 給我的心得就是~~ 每個銀行都把它當成不同的女生 追他的時候要用不一樣的方法 這是多年泡妞經驗4
[閒聊] APT Remix在大趴火熱!原IG連結 沒IG可以點YT @dabinmusic 我是火星人十年鐵粉&BP路人粉 今天看到他現動有這首Remix23
Re: [閒聊] 林口台地為什麼一直漲(兩年前的價格懶得改了) 除了街廓之外 影響最大的就是交流道 台北市走國道一47
Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎?咕嚕咕嚕 咕嚕咕嚕 Y大勸世 懂得就懂 這邊還在吹的 都是2023Q4-2024H1 FOMO買預售 還沒有遇到銀行的刁難6
[心得] 環擴換數位前級心得C658先講結論 二聲道最棒了! 之前看電影跟遊戲比較多 所以組的是劇院 Denon 6500 後來希望看電影力道更好9
Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?目標不變,愛山林,海悅 發哥體系(達麗),新潤 基本上只要輪轉快的,槓桿高的 這波會完全被政府打房影響 從2023/7後禁轉13
Re: [新聞] 我國央行總裁楊金龍 今年評級B+...虛心老實說 個人認為楊金龍這次的LESSON 對台灣房地產的打房效果 應該算是S 比起升息,大家是希望房價合宜吧4
Re: [問題] 貓貓腎衰的選擇請從明天開始每天打皮下75-100cc 台灣的動物醫院 對於貓腎衰延壽打皮下的看法各有不同 有的是建議自然 有的是強力建議打皮下48
Re: [新聞] 美債疲軟 連四周下跌個人很粗淺的看法啦 這兩年只要人多的地方 很容易被套著舒服 從前年的公債殖利率倒掛 美國升息縮表59
Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行!賴清德允諾不回避非也非也 這波房價會漲 是因為中美貿易戰,疫情,缺工缺料 然後美國去紅色產業鏈 民主陣線聯盟- 你這句話說得很好 上一篇文章就是標準被炒房洗腦 洗到以為資本社會 都是照財團的運行方式 這波新青安首購讓很多人跳腳