Re: [閒聊] 恭喜板上強者們拿走年輕人的青春

※ 引述《aher2600 (和)》之銘言：

看完你整晚的論點還有之前的文章
我們來看你是真清高，還是假清高真房蟲

以下都是你講過的話

1.你說房租爆漲都是房蟲炒房賣的
(後來被打臉台灣房租世界之低，你也承認錯誤)

2.你十幾年說你家想買一間金山街套房150萬
那時候你怎麼說的？
你說就算沒要住也能租7000-8000元，比定存賺得多，沒錯吧
這樣不叫投資？
然後投報率是不是5％
你在那噴IBIZA是房蟲，人家店面投報率1.8％
　1.8％叫房蟲，5％叫市場行情價？

2.人家跟你說房租投報率大約在1.5％-2％之間
　你怎麼回的？
　你說金山街本來房租就比較高
所以你開市場價是正義，別人就是該死的房蟲？

3.你說你家那間套房
現在應該是400萬租12000元(或更高)，投報率3.6％左右
　你家當初不是買150萬而已？
怎麼你看你家可以用市場價去看
別人用市場價就被你嘴房蟲

昨天跟你唱雙簧那個也是跟你一模一樣
整晚房蟲房蟲的喊
結果自己繼承媽媽留下來的房
也是賣市場價
然後也是跟你一樣各種的歪理
他說用不上懶得管、又沒多少錢、不知道上一代買多少
東扯西扯然後呢？
事實就是還是賣市場價阿

就像某個版有人在噴台女貼洋人很噁心
就有人說的很直接
如果一個正妹身材又好去貼你
你是會覺得那女的噁心，還是爽到不行？

講白點就是：你他媽的只是不爽被貼的人不是你

你們的行為一模一樣
別人賣市場價的時候你們不屑、看不起、嘴人是房蟲下地獄
自己碰到的時候，錢錢好香

你沒發現你看你家套房的時候，也是用投資角度嗎？
還沒買就在算未來投報率了
那你到底哪來的臉去酸別人房蟲？

最噁心的就是你們這種人
明明是既得利益者，還自以為替天行道

: ※ 引述《eI6Q4u (Shu ya)》之銘言：
: : 小弟我今年25歲，學測34級分，現職是可悲輪班星人，每天工時12小時，目前工作滿4年
: : ，月薪8萬5上下。
: : 去年看清事實，發現臺灣房價高的主因。
: : 1、年輕人懶惰：
: : 年輕人都只想住在離上班地點近的地方，好像通勤超過30分鐘就要你命一樣。
: 你沒發現蛋白區,蛋殼區的房價也飆漲嗎?
: 這樣你覺得全台房價高漲跟通勤距離有關係嗎?
: : 2、年輕人好高騖遠：
: : 年輕人都只想住新房子、只想住蛋黃區，便宜的重劃區、市區老房子、小房子都看不上眼
: 你沒發現不論是
: 蛋白區,蛋殼區,老房子,小兩房,套房,一房一廳,3米7小夾層全都飆漲嗎?
: : 3、都市化的結果：
: : 工作機會大部分都集中在大城市，造成勞工需要往市區擠，但這部分其實政府也在盡力解
: : 決（例如到處蓋台積電，結果被快樂寶貝說政府炒房？）
: 你覺得台灣人的生活是圍著台積電打轉,
: 光靠台積電就可以縮短城鄉差距?
: 並不是所有受薪階級都在台積電上班....
: : 4、房屋老化：
: : 房子老了，漏水、壁癌、住戶素質降低，總是會有需要換房的需求
: 我是不太懂因為這些因素就得換房的論點是怎麼來的啦,
: 退一步說,就算需要換房好了,為何會造成房價上漲?
: 難道車子老了,油耗差要換車,也會造成車價上漲?
: : 5、營造成本增加：
: : 一方面新房子用料比老房子好，另一方面人工、原料的上漲，造成蓋一間房子所需要的成
: : 本提高
: 我100%認同營造成本增加,
: 但是最恐怖的是建商取得土地的成本大幅增加,
: 你會不會覺得很可笑,一片土地放在那邊,竟然自己變貴了!?
: 再者,中古屋沒有營建成本的問題,房價卻也是擺著擺著就翻兩倍三倍,
: 這樣你覺得是不是因為房蟲蕭貪造成房價飆漲呢?
: : 我想以上5個因素就是房價上漲的主要原因。
: : 認清後，小弟我去年簽了一間台中南區總價1500萬的預售屋兩房，今年底交屋，現在正盡
: : 量存錢繳工程款（配合建商優付），我不確定我會不會贏，我只知道總有一天我需要結婚
: : 、成家，無論如何都需要有一間房。
: 無論如何我還是恭喜你成功買下人生的第一間房,
: 買房沒有誰輸誰贏的問題,你有住的需求,你也負擔得起,那就成了.
: 就像買車,買手機,應該沒人會去考量贏不贏吧.
: 只有當你把房子視為炒作商品,才有投資輸贏的問題,這種人我稱為房蟲....
: : 媽逼看著現在年輕人每個人都想出國、喝飲料、吃大餐、買新裝備露營，林北在想辦法繳
: : 工程款就很賭爛。
: : 但想著以後可以把房子租給這些快樂寶貝，去跑金流，然後有機會再增貸買第二間（或是
: : 有需求後再賣掉換房）就覺得這些值得了。
: [去跑金流，然後有機會再增貸買第二間]
: 看來是立志當房蟲沒錯了...
: : 蛋黃區就是前面好幾代的人所努力下的結果，才會變成「現在的蛋黃區」，你們年輕人憑
: : 什麼認為這個世界應該要無償讓你們靠付出沒幾年的成果，就住在「蛋黃區」，便宜的重
: : 劃區不買，當他變蛋黃區時買不起，然後再來靠杯買不起房都是房蟲害。
: : 年輕人要抵制房價，請先往住在老房子、郊區開始做起，不然就是加入他們，因為你自己
: : 本身就是這個高房價的共犯結構的一環。
: : 再沒辦法接受，我只能說 保重。
: 你口中的老房子,郊區他們難道就不貴嗎?
: 順便問一下,你才25歲,絕對是年輕人,選擇買台中南區的兩房預售屋1500萬,
: 絕對不符合老房子,郊區的定義,
: 所以你承認自己就是高房價的共犯結構之一??

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