Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋
小弟我租房子的啦，我來回答你
我們租屋族呢也是會有出包失業的時候啦
但我們平常會存緊急預備金啊
正因為我們選擇租屋而不是買房
所以我們有一大筆緊急預備金，就算失業也可以撐一年生活費+房租沒問題啦
真的不行喔，就換租小間便宜一點的，可以稱更久
當然房蟲一定會說，啊買房子也可以存緊急預備金啊
哈哈笑死，根本是吹口哨壯膽
房蟲把自有資金都拿去付頭期+裝潢家電家具了
每個月的貸款本息高房租那麼多
收入拿去繳貸款本息，剩下的拿去吃飯就差不多了
是還能剩下多少錢存緊急預備金? 存下來的是能夠用多久?
我看三個月就乾了吧XDDDDD 當我不曉得喔
房蟲還會說什麼寬限期，什麼增貸
拜託喔
寬限期過了本息負擔更重，你確定到時你還得出來?
而且寬限期跟增貸還要再重做徵審
你確定那個時候你收支結餘夠? 信用卡繳款都正常? 銀行肯定給過?
房蟲最後會說，了不起賣掉啊，賣掉還賺一筆
XDDDDD 賣掉 還真瀟灑
啊是要賣多久? 兩個月還是三個月? 你確定你能稱那麼久?
想賣個好價格，就要賣更久
如果急售，那價格肯定差
扣掉仲介費跟房地合一，忙老半天也沒賺多少
搞不好還會賠售哩
反觀像我租房子都沒這些問題
省下來的頭期款跟價差拿去做投資
報酬率屌打房蟲3%的投報率
3% XDDDD 說出來給人家笑
而且我租房子可以四處找喜歡的房子住
折舊損耗算房東的，不喜歡就換下一間，不用綁死在同個地方
反觀房蟲買了房，揹40年貸款
貸款繳清得到的，就只有一間40年的漏水古蹟
然後地震震垮或阿共飛彈打來，就沒了
真是不勝唏噓啊 摳憐
好啦，房蟲一定會嗆我老了沒地方住
ㄏ未來少子化，不租給老人要租給誰? 到時候是房東跪著求我租好ㄇ
唉
其實我也是買得起房的啦
但現在房價那麼高，幹嘛買價格不合理的東西?
我一坪20萬都不買了，現在一坪40萬哪可能買? 又不是潘仔
反正呢我家裡也是有房能繼承的啦，還不用揹債勒哈哈
只是看不慣房蟲一直叫人接盤的嘴臉罷了
至於被騙上車揹40年房貸的屋奴喔
在這個時間點進場，只能給respect
現在房價都漲單價，總價沒漲，簡言之漲虛的，自HIGH而已啦
升息+囤房稅，讓建商投客加速拋售出貨，最後就是房價雪崩
現買現套，幫你QQ
※ 引述《fenway18 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)》之銘言：
: ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: : 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋：沒人會繳完
: : 聯合新聞網／綜合報導
: : 政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，許多銀行業者推出40年期的貸款方案
: : ，來吸引購屋族。不過日前有網友痛批「這些人沒為年輕人的未來著想，十分可惡！」指
: : 出為了買房，年輕人得要不婚不生，工作到70歲。
: : 一名網友在PTT發文表示，一個人的財富成長是有限的，年輕時期薪水在高峰，但到了中
: : 年以後就會開始停滯不前了，到老年更會面臨被裁員或強迫退休的風險。明明知道未來會
: : 這樣，台灣竟然還推40年青安房貸給年輕人！
: : 原PO分析，40年房貸趁年輕人收入最高時騙他們入坑，還只能買在偏遠蛋白區，那些30歲
: : 就貸款40年買房的人，以為每個月可以撐下去，但撐到快40歲，開始發現自己收入無法增
: : 長了，卻還有30年要繳，只好選擇不結婚、不生小孩，撐到50歲，開始全身慢性病的時候
: : ，發現自己竟然還要繳20年！
: : 原PO推測「於是這群貸款族又開始省吃儉用，一直撐到60歲要退休了，才發現身上完全沒
: : 存退休金，這一生已經把錢全用在繳房貸了，卻還有10年要繳，只好繼續工作撐到70歲，
: : 好不容易還完了房貸，卻發現人生竟然只剩一棟房子，其他什麼都沒有，然後也沒人想雇
: : 用他們了，結果晚年他們還是只能當獨居老人，住在40年屋齡的老屋，完全沒人探望，死
: : 後可能好幾天才會被鄰居發現，根本就整個廢到笑啊！」
: : 文末，該網友直言「沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！為何都沒人替這些年輕人的
: : 未來著想？要這樣騙他們入坑啊！真是豈有此理！」
: : 文章曝光後，網友看法不同，「我認為可以買房抗通膨」、「你要不被物價壓死，只有買
: : 股、買房兩種」、「你太老實了，沒人會把房貸繳完啦」、「誰說一定要繳40年，10年後
: : 就準備加價賣」、「延長退休年齡到75歲不就解決了？」、「不動產也是資產，繳錢給未
: : 來的自己可惡？」、「換屋時房價增值，搞不好貸款都賺回來了」、「財富到中年以後會
: : 停滯的人，有沒有房都一樣慘」。
: : 認同原PO的人表示，「只要這四十年之間出了什麼差錯，那些房貸就要變爛帳」、「政府
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: : 也在炒，打不贏快加入別當最後一個」、「不如推貸貸相傳繳個100年」、「全民一起炒
: : 房躺著爽賺，快跟上好嗎」、「已經洗腦到不願面對台灣房價失控問題」、「準備泡沫30
: : 年」。
: 不好意思
: 我實在很好奇
: 每次FB 或 YT 看到有人買房的分享
: 下面一定有人推這句
: 背房貸 "什麼不能出差錯" "就不要失業" 之類的
: 所以如果不買房，我租房子
: 我的人生就可以放心出大包 放心失業
: 是這個意思對不對?
: 在他們的世界，租房子
: 出了差錯 就不用付租金了?
--
看ID就知道是反串
你真的乳空研究大師
你484魯空系
一看就有在靠北高房價社團潛水
反串的好一點好嗎
魯空生態觀察，可以寫論文了。
小草系大師
其實第一段有傷到三年前的我，好痛ed
飛揚哥真的蠻會詮釋內心戲的
認同，每天吃草，不知道買房有什麼好的
這篇神韻有到 我給滿分
大概可以再買一間的儲備都沒問題可以嗎
用你的論點也沒錯 但人生就是這樣 買房跟租房論點會不同
買到一坪20的人就賺到了 後面又增貸+投資賺到更多
沒買的人當然噴一倍更不想買就租屋就好 反正有存錢投資
租屋的人有一套說法 買房的人也有一套說法
租屋的人就用對他有利說法 買房的人也會說對他有利說法
倒數第二句還shout out崩哥XDDDD
租屋當然會說自己有投資賺錢 未來還有繼承啦 穩到不型
買房的人 之前買就賺到後面再投資 也是賺到 各有各的立場
反正不館怎樣 大家為了要活 都會想辦法的
這反串的很到位給推，但缺點有一個，
如果飛彈打來那手上的鈔票新台幣大貶值怎麼辦？
變成十萬塊買一包米的日子來臨時
那些擁有一千萬房貸的人
也只是欠銀行100包米的概念而已，
但人家還有得住，你覺得什麼比較好呢？
太有道理了，支持你一輩子租房
租房子失業就搬回老家，然後去申請失業補助領半年，
領完半年失業補助再去參加職訓領職訓生活津貼領半年
照這邏輯 繼承到的也是漏水古蹟呀
一篇文反諷房版各大知名人士，i服了you
幹嘛一直反串
買房子失業也是搬回老家，房子出租出去，然後一樣去
申請失業給付半年和職訓生活津貼半年。
這篇反串算房版魯空總結吧 該置頂一下
確實有理
每工作兩年就可以失業一次領失業補助和職訓生活津貼
工作兩年、放長假一年，不錯吧！
Respect
ID正確
北七飛彈打來房子換不到米家人全被你這智障餓死
這篇反串的我很喜歡！“哈哈
ID正確
小弟有讀心術？
你不知道房子可以質押嗎？ 假如我已經還款近千萬
，銀行估市值約1500， 我可以借大概800萬 利息介
於房貸跟信貸之間
小草專家
小妹文體
小妹雞雞又長出來了
反串（？
精闢
前半段蠻合理的啊 後半段就反串失敗了XD
有那麼怕飛彈打來 就定期買美元和黃金啊
怎麼變小弟了-.-
都給你講完了 其他人怎麼噴
*撐
確實 我要繼續租房
好的 下個月房租漲2000
XD 五年後再來看你
高級反串耶
雀食
高級反串
你是個好房客~加油，堅持下去，
十年後我們又能再買一棟惹
小朋友才選擇
台灣炒房主力民進黨啊，笑死
不少人其實是有能力一次把貸款還完的只是不想而已
你太小看台灣人有錢的程度了
推
希望沒房年輕人屠殺老人搶房
慟！原來不是小妹 是小弟
不懂，這麼不看好房市幹麻待這回文，還不是心裏想買
早說嘛！房板就是需要直言的人！房蟲只會在底下說幹話！
幫推
好像有點道理
這篇一定要大力推廣！讚啦！
不是房子買不起 而是租屋更有性價比
我原本以為你反串，可是怎麼突然覺得你說的有點道理
？怎麼辦
一下小弟一下小妹，你搞得我好亂啊～～～
不錯 我給滿分
反串的很好，支持這種魯蛇越多越好
...你是反串吧 = =
這ID是反串沒錯
QQ 繼承仔要確定真的有嘿。。。 想當初上一輩也是好幾間 只
是輪不到自己 登記移轉變更才是真的
此篇從人的一生從兒少至老年都說服了！給推
說的跟真的一樣
我快被說服惹
草系寶可夢大師XDDD
魯蛇就是自慰最強 笑你一輩子租房子給房東趕
確實是這樣 你看一堆房蟲急著叫人買就是怕流動性崩
掉
U質好文。看了我都想從房蟲轉租屋仔了
房多多的的我看完有點被說服
這就跟單身vs結婚vs要不要生小孩一樣，人生就是為自己選
擇負責，如果現租屋(但有自律的把錢存下來+好好投資+有
房等繼承)那就真的不一定要買啊…確實有些人買房的背後也
有一些機會成本和品質的下降
3%….你物件是真的蠻會挑的嘻嘻
事情的答案不會只有二元的對錯好壞，都是要評估以及回歸
初衷的
這內容反串得太明顯了 真小草哪那麼懂房蟲
跟我柯粉朋友的想法一模一樣耶XDD
有囉！
你爸媽有房，現在買房的當爸媽：）
這反串我給過 幾乎無破綻
1357小弟，246小妹，對吧？
反串大師
如果不是反串的話 那邏輯真差 講那麼多就是不夠有錢而已
笑死人 身邊有個幾億幾千萬現金還租房?自欺欺人哦 可
憐
說的非常準確，房蟲有夠慘，唯一建議租房
希望你是真的反串而已 不然...
呼 還好你是反串 不然真擔心你
蠻認可的
統整乳空的經典語錄是吧
這篇反串程度不慍不火，恰到好處，實為上等佳作
4處住新房 QQ 我20幾歲時真的這樣想
超喜歡看小弟反串的 神韻有到
整篇唯一差評只有"我家裡也是有房能繼承的啦，還不用揹債"
期待一直延續下去看到這系列 剖析的非常透徹
事實上就是租屋的會來看房版，房版的很少會去看租屋版
87分
空空急了
謝謝小草
確實，盤子才買房
讚
只能推了
爽啦，教訓房蟲
裝潢也可能算平價的 也可能會面對漲租 你反串吧
好啦，下個月要搬家還是漲租2000
不得不說，台灣玩房地產真的超好賺，難怪有錢人越來越
有錢，我朋友買楊梅600多萬，住兩年轉手直接翻倍賺，所
以真的有錢的一定好幾間，才不會一直租房...
房子就是緊急預備金阿 沒錢繳就賣掉阿 大賺一筆
推！優質文
推 防蟲真該死
79
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : 也在炒，打不贏快加入別當最後一個」、「不如推貸貸相傳繳個100年」、「全民一起炒 : 房躺著爽賺，快跟上好嗎」、「已經洗腦到不願面對台灣房價失控問題」、「準備泡沫30 : 年」。 不好意思16
根據全球數據庫（Numbeo）2023年「市中心租金收益率」資料，全球347個主要城市，15個最低的城市。 台灣上榜的4個都會區台北1.1%、台中1.9%、高雄2.0%、新竹2.1% 以上買不如租，50年的租金都還未超過一間房的價值，少子化房價會不會繼續井噴未知數，除非開發西台灣(中國)來置產，才有可能有更多升值空間。 台灣房東真的很佛心呀！嘴巴說不租低端不租老人，實際上也沒調漲租金破3%，那麼低的房租是能夠篩選什麼租客條件？ 各縣市人口自然增加數全負成長，六都間只能互相拉人讓總人口數成長，以前人口紅利的時候存錢不如存房子，現在沒爸媽靠的不婚不生快樂一生，這類人會想買房嗎？等著死後房被國家充公？有爸媽靠的更爽直接躺平等繼承。 購屋是種投資謹慎理財24
這題我早就分析過啦 40年房貸就是要割年輕韭菜沒錯 原本要吸年輕人30年的血 現在提高到40年 但有什麼辦法呢 房價房租都還在漲啊66
腦空就是整天數學爛 邏輯差 不用大腦 然後一身意識形態 整天反省社會問題 就是不反省自己的能力問題 修身齊家治國平天下 地溝油操心中南海 先把自己顧好了 再去擔心天下事![Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋](https://i.imgur.com/BOARDi4b.png "Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋")
35
持有稅會造成連租都租不起 可以把房地產當成買賣方 零和的互相博弈 莊家(政府)抽水越多 就是需求彈性低的人買單![Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋](https://i.imgur.com/bN8hmuNb.jpg "Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋")
88
講真，我滿同情魯空的。 現在社會是真的很殘忍。 以股票來說，你做空看錯才會被處罰，嘎空手頂多笑你沒上到車。 但買房因為是剛需，所以自住一間房才是空手。 0間房=做空。![Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋](https://i.imgur.com/a9IkH6Cb.jpg "Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋")
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買房就像暑假作業 你可以假期前三天一口氣做完 早點做早點爽 剩下兩個月全部拿來玩 也可以玩兩個月 這兩個月玩都不痛快 最後三天趕工完成
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Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理？投資其它金融商品,不影響別人民生, 房蟲缺德炒房讓其它人為了住的問題要付出更高的成本,拎背就是爽罵 : 你說那個漲不贏房價，那你買那個幹嘛，學我們買房就好 我為什麼要學你們缺德炒房呢? 房子是拿來住的,不是拿來炒的![Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理？](https://i.imgur.com/SOZ6hIxb.jpg "Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理？")
22
Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎你說的沒錯喔 但你還算幸運 收入還不錯 房貸佔收入兩成多還不算太高 不知 道你有沒有另一半 如果另一半有收入 那房貸負擔率就更低 但來看看很多平凡人 自住房會買到家庭年收入十倍以上 以30年房貸來推算 月繳房 貸至少佔收入35%以上 然後因為現在房價太高了 目前平均首購年齡已經來到35-40歲![Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/Mxo6DMMb.png "Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
20
Re: [新聞] [新聞] 幫年輕人買房 建商喊40年「貸貸相我先說，拉長40年或降低自備款，都是拉高槓桿的一種行為 他會拉高房價，但你的月付金其實都差不多沒啥變， 槓桿衝太高後果就是日本的房地產泡沫 本來1200萬的房子，你頭期款300，30年貸900萬，一個月繳3萬 變成40年，房價會漲到1500萬，然後你一個月還是繳3萬，11
Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎您可能有點誤解 1.在那老年化少子化的未來，郊區人口早已外流的差不多了，毫無生活機能可言 無論老中青，人們都會往市區擠，一個有腦的房蟲，理所當然會屯機能強的房子 這樣的房子，在那個年代自然有得選擇 2.沒腦的房蟲，當然會買到郊區房子，比如說倒閉的偏遠學店旁邊之類9
Re: [閒聊] 建商什麼情況才會倒閉?→ R3hab: 09/29 23:18 其實我對R3兄台這個貼圖很有意見 很明顯的是錯的吧 年收入200萬的雙薪家庭，每個月負擔 3萬房貸本息支出應該是綽綽有餘。7
Re: [問卦] 「ETF打敗定存」這句話得罪了誰得罪銀行和房蟲啊，金管會當然要趕快下重手管制^.< ETF講白的，就是把市場上的資金引導到定存和房貸以外的地方 接著就是讓股市有新的活水進來，除了惡意炒股價或是放空的機構 ETF就是會把資金配置到不斷創新且增加市值的企業 舉台灣50就好，每年就是汰弱留強選擇台灣市值前50大的企業1
Re: [新聞]租金都跟房貸一樣了 選擇租屋的人在想小妹我八卦版來的啦 就讓我來回答你 你們這些房蟲不要整天叫人上車 租金跟房貸一樣又如何？ 不是負擔不起的問題1
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太這種政策就是幫助房蟲炒房壓力更小 這種政策就是幫助房蟲炒房壓力更小 這種政策就是幫助房蟲炒房壓力更小 說三次這種行為很好笑 我真幼稚愚蠢 今天是因為房價高買不起2
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎資產1300肯定可以買房 想不想買而已 : 七天，加上存股發的股利，年收大概600 : 以受薪階級來說收入應該PR90 up，但現在依然租新房爽爽住，沒買房的打算，被別人當 : 成異類怪咖
Re: [閒聊] 為什麼買不到房的人都是怪房價太高？不會吧，現在就算桃園還是一堆2字頭啊 我最近換約的租客，他們也是小家庭，只租到年底，因為他們的預售快交屋了 他們那個時候買的兩房車預售，好像才不到700萬 700萬對雙薪家庭應該不會是負擔吧？ 寶咖整批送件，貸560萬，一個月還19000多
![Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg182.232.115.247 "Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎")
![Re: [閒聊] 建商什麼情況才會倒閉?](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg09/29 "Re: [閒聊] 建商什麼情況才會倒閉?")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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