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Re: [請益] 五福國中附近租或買??

看板home-sale標題Re: [請益] 五福國中附近租或買??作者
doushebu
(五元)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:20

※ 引述《Kasper0759 (沙塵)》之銘言:
: 房版各位高手好:
: 小弟(44歲)目前和太太,兒子(小學三年級)以及父母同住在左營高鐵站附近的透天厝(無房: 貸). 當初考量到兒子升學,已先寄戶口到五福國中學區.
: 以下是想請教的問題
: 1. 如果只是為了三年國中就學的通勤問題, 租五福國中附近房子是否比買來的划算?
: 畢竟高雄人口持續外流,高雄港自貿區在美中對抗下恐怕前景不樂觀再加上還有台海戰爭
: 風險

只持有三年的話可以考慮用租的 但原因是因為短期買賣的摩擦成本很高 所以買不如租

尤其那邊房價很溫...

至於你講的人口外流 美中對抗 台海風險 純屬想太多

影響房價的因素很多 你講的這三個算枝微末節的

: 2. 如果要買的話,總預算大概在2500萬到3500萬,這個價位的房子將來是否不易脫手?
: 因本業繁忙,不太想出租

自然是比1xxx的主流價位難脫手 但不至於到賣不掉 如果考慮流動性建議降低價格

: 3. 可否請大家推薦距離五福國中車程10分鐘內,格局為三房以上(最好有兩個車位),
: 總預算為2500-3500萬的建案

其實以你的條件 待售的中古屋也沒幾戶(十幾戶而已)

新建案也只有個位數個 全部看過一輪也沒問題

: 第一次在房版發言,若有不當之處,還請大家多多包涵
: 感謝大家的回覆,不知道大家對第二點將來房子脫手問題的看法?還是應該要買總價低一點: 會比較好脫手?

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Tattoo08/11 10:54結果福山國中,明華國中都比五福好。捨近求遠

cindy03308/11 11:37國王一號院應該在範圍內

qqphor08/11 12:37明華可以

Kamov08/11 13:19福山明華不錯,但說比五福好有點貼金了

Kamov08/11 13:20五福的雄中升學率在高雄公立跟七賢為雙雄

Kamov08/11 13:20但住高鐵五福有點遠,不考慮七賢?

daimlar08/11 13:38我家四個教師,公認還是五福較強

daimlar08/11 13:39不過要是住明華附近,讀明華就好,不然接送很麻煩

kgb56008/11 14:08住左營真的送福山就好了,不用捨近求遠送五福,上雄中雄女

kgb56008/11 14:08的升學率都伯仲之間,差沒多少,光省下來的接送時間,就

kgb56008/11 14:08贏了。

smillface08/11 14:32家長有陪伴跟基本要求,小孩讀哪裡其實這幾間學校都不

smillface08/11 14:32錯,應該都不會太差!同事住北高,在屏東偏鄉小學校教

smillface08/11 14:32書,孩子帶著一起,雖然是偏鄉還是上雄中,目前聽說只

smillface08/11 14:32有英文被當,其他也都不錯還是跟的上

Tattoo08/11 14:34https://i.imgur.com/HEVQQUu.jpg

Tattoo08/11 14:35不知道是誰貼金。

alexstag08/11 16:04學區會變動…一但趨勢出來很難扭轉,都是10年以上

alexstag08/11 16:04才看得出出來

Tattoo08/11 18:41學區要變太難了。

ceca08/11 19:33五福目前是很穩,其他幾個有一點每年小震盪

ceca08/11 19:34兩年前七賢差點幹掉五福,今年變成明華幹掉五福

ceca08/11 19:34不過再兩三年,北高的會更穩定一點

daimlar08/11 23:30今年5A不見得能上雄中,反而要比5A++人數

tintindon08/12 02:36小孩很厲害念的了資優班去五福 五福今年7個雄科班 念

tintindon08/12 02:36不了資優班留北高就好

tintindon08/12 02:39五福厲害在有一套歷史悠久的資優班系統

Q31108/12 14:23讀完五福如果考上雄中雄女,雄中可以搭捷運,雄女的交通也是

Q31108/12 14:23一個問題。即便沒上第一志願,第二三志願離左營也很遠。你沒

Q31108/12 14:23考慮過嗎?

Q31108/12 14:24沒注意到是兒子,那雄中交通就沒問題。