Re: [閒聊] 為什麼台北在這波疫情漲幅不如

lycer04/10 08:16基期高 不好炒

toto12304/10 08:25最主要是你不是很有錢的 老房子你還不一定玩得起

toto12304/10 08:25跟喜歡不喜歡 沒啥直接關聯

toto12304/10 08:25台北市絕對有新的 是多數人買不起 買得起也是鳥籠

toto12304/10 08:26捷運越蓋越多 跑到新北買 就好了

scitamehtam04/10 08:26恩恩，我認識那組台北精華區老人，他們想住新的但買

scitamehtam04/10 08:26不起台北市新的，他們說老了有飯店式管理真的舒服方

scitamehtam04/10 08:26便，個人喜好不同吧

toto12304/10 08:272000萬新的 大概只能買二房鳥籠 機械車位

NightxFrog04/10 08:27在台灣，房子要漲，先拉地價

toto12304/10 08:27cp值問題 不是非常有錢 還是會算cp值

scitamehtam04/10 08:28不過他們也真是運氣不錯，之前買高鐵桃園，室內30坪

scitamehtam04/10 08:28，總價當時才1200左右，果然很懂投資…

F9393504/10 08:28基期高，而且新北重劃區一直開也有影響，供給增加

NightxFrog04/10 08:28除了台北基期高以外，這波資金回流以台商居多

toto12304/10 08:28我看到的台北市老人 都是死守原本的老房比較多

nicejeffery04/10 08:28其實老人也會搬,鄰居是多年前大直明水路老屋賣上億去

nicejeffery04/10 08:28買重劃區指標建案現金買兩戶其中一戶給女兒當嫁妝還

nicejeffery04/10 08:28剩幾千萬當退休金

NightxFrog04/10 08:28想當然就是在中南部買地蓋廠

toto12304/10 08:28很多台北市都更失敗 都是這群老人導致 不想改變

toto12304/10 08:29那個是有錢人老人，有錢人想住哪都可以 不上不下還是較多

scitamehtam04/10 08:29守台北市的老人可能年紀更大了，我認識那組剛退休不

scitamehtam04/10 08:29久，可能60左右吧

NightxFrog04/10 08:29台北目前的態勢，就是當當行政跟金融中心

toto12304/10 08:29老人人 通常不太願意離開 長久居住的地方

toto12304/10 08:30年輕人都跑到外圍買房了 但其實還是在周邊

NightxFrog04/10 08:30等未來實業發展，後影響金融金流，就會補漲了

scitamehtam04/10 08:30而且曾經也是白領主管，退休想出國玩、住飯店式管理

scitamehtam04/10 08:30大空間

on3204/10 08:31雙北死守老屋居多 搬去新北桃園多半 年輕人y

on3204/10 08:31一來沒錢 再來住習慣了 桃園等於鄉下了

truelove35604/10 08:31怎麼可能 Ptt房板一堆追捧台北老公寓香的大群

on3204/10 08:32老人已經習慣首都的生活全 走路菜市場捷運站公園 很方便

on3204/10 08:33台北漲幅不如預期正常你一坪老房50-70W能漲多少

on3204/10 08:33桃園前幾年還20-30W新房 現在漲到30-50W左右

jabari04/10 08:33都更重建能多賣的量不大 相對肉不多

on3204/10 08:34雙北基期高 當然不容易噴出 中南部很多10-20的狂噴

toto12304/10 08:53老人通常都是不想改變比較多 已經習慣了 街訪鄰居都認識

toto12304/10 08:53有一些自營開店的 你叫他怎麼離開 難

toto12304/10 08:54年輕人領薪水上班族 沒什麼差 住遠一點新的

Robben04/10 08:56在漲也不是一般人能買

kusomanfcu04/10 09:25https://i.imgur.com/zallAhk.jpg

kusomanfcu04/10 09:25https://i.imgur.com/oWKrnpe.jpg

kusomanfcu04/10 09:25https://i.imgur.com/htgt3Dx.jpg

kusomanfcu04/10 09:26自己去看老破公寓核貸單價

F9393504/10 09:27成數怎麼越拉越高

kusomanfcu04/10 09:30台北反而公寓成數低 lol

kusomanfcu04/10 09:30相對新北一圈

kusomanfcu04/10 09:32還有下巴哥吹的地區 連徵來看真的不會漲 超屌的反指

kusomanfcu04/10 09:32標

kusomanfcu04/10 09:33反指標 所以體感當然不同啦

kusomanfcu04/10 09:35別人老破公寓都600多 噴到1000了 40%以上，他還在那

kusomanfcu04/10 09:35邊10%內說自己最棒.....

bnn04/10 10:03雙北老人會瞧不起鄉下 出了天龍國都叫沒有生活機能

shengkao04/10 10:04我認識的一個剛退休不久的大哥也是從台北市搬來青埔，

shengkao04/10 10:04說是因為出國玩方便加上有一個小孩也住青埔，台北房子就

shengkao04/10 10:04留給另一個在北市上班的小孩住

prostar04/10 10:10阻礙城市進步的老人們

dahlia735704/10 10:17台北剩下剛需，投資報酬率低比不上外縣市

sdhpipt04/10 10:17我高中時 內湖坐公車0東到城中區某高中 要1小時40分鐘

dahlia735704/10 10:17炒過一輪了，自然沒辦法再炒

sdhpipt04/10 10:18如果念附中的要坐0東左線 會快一點 大概1小時20~25分

sdhpipt04/10 10:18以上時間都是單趟 來回加起來就是3小時以上 遇到下大雨

sdhpipt04/10 10:18單趟破2小時很正常的事情Y

toto12304/10 10:25沒聽過 台北市 買青埔 不要自己幻想

toto12304/10 10:25青埔手上 很多間嗎?

toto12304/10 10:25我身邊有認識在華亞工作的買龜山 倒是這真的

toto12304/10 10:32老人就是要好的醫療 好醫院都是在台北市 跑青埔??XD

luckysmallsu04/10 10:47台北市哪裡的70幾怎麼我看到的都要破百

iamala04/10 10:58健康的老人是不用住好的醫療附近的。我母親節想送房子，

iamala04/10 10:58青埔或板橋遠東給父母選，結果他們都不要XD 寧願選高雄。

iamala04/10 10:58他們自己是老人，到台北看到公園一堆坐輪椅的老人就一直

iamala04/10 10:58嫌…所以沒看到棺材未必會想住棺材旁邊說。

wseedw04/10 11:01問題是老人倒下不見得有徵兆。身體用了70年總是會出毛病

scitamehtam04/10 11:09這都沒有一定啦，人百百種，以為你不知道就不存在嗎

scitamehtam04/10 11:09？ 這真到好笑了XD

scitamehtam04/10 11:10有老人很愛跑醫院，台大醫院每天滿滿的，但也有堅決

scitamehtam04/10 11:10生病也不進醫院的…

Brioni04/10 11:53就問台北平均頭款要多少？富人一直開箱海外豪宅、小孩一直

Brioni04/10 11:53國外置產，你的目標客群是誰

lichun122804/10 11:54青埔又不是信義區難怪長輩選高雄

Brioni04/10 11:56台北房價衝最快的時期一堆大陸賺錢藝人、名嘴主持人、老闆

Brioni04/10 11:56、企業家族置產新聞，現在他們的目光已經放在海外，就不好

Brioni04/10 11:56做

bread10x04/10 13:19我身邊買的起台北老房的年輕人，還是會買台北市，因為這

bread10x04/10 13:19是一種身份地位象徵吧

cajunlove04/10 14:32我家大安區老人就是很怕離好醫院太遠，並且習慣原本的

cajunlove04/10 14:32家了不太可能搬離。而且其實他們不是很在意自己住老華

cajunlove04/10 14:32廈耶也不嚮往新房子

Steinadler04/10 14:35樓上 那是因為他們沒有住過新大樓高級社區

Steinadler04/10 14:35由奢入儉難 貧窮限制想像 絕對是真理

Steinadler04/10 14:36當初我買洗碗機時 我媽也說浪費錢自己洗就好

Steinadler04/10 14:36結果用了以後就回不去了 生活中的一切都是如此

Steinadler04/10 14:36飯店式管理 習慣有人服務了 還沒聽說有人願意住回去舊

Steinadler04/10 14:37公寓 爬樓梯和追垃圾車的 尤其老人 履試不爽 lol

tfct04/10 14:48同上道理 由奢入儉難 新北人沒住過台北市 沒有體驗沒有8+9

tfct04/10 14:48的優質環境過 住新北沒差 但住過台北市的優質環境再搬去新北

tfct04/10 14:48太痛苦了

scitamehtam04/10 14:48真的有差啦，我同事爸媽也是住過新店新大樓就回不去

scitamehtam04/10 14:48了，直接把北市舊公寓出租一樣很好租，租金爽拿吃香

scitamehtam04/10 14:48喝辣出國玩，老了真的不行就差不多了，平常偶爾還是

scitamehtam04/10 14:48會用到台北市醫療資源，但不需要每天

scitamehtam04/10 14:49但也有出不了台北市的老人，都有，但老了有管理的新

scitamehtam04/10 14:49大樓真的香啊，台北最有錢的老了直接換台北市新大樓

scitamehtam04/10 14:49最讚

sausalito04/10 16:27老人如果健康 住青埔或台北根本沒啥差別 又不用通勤

sausalito04/10 16:27老了有差的地方是如果要常跑醫院 太遠很麻煩

sausalito04/10 16:28大安區好處是附近醫院一大堆啊

iamala04/10 17:28青埔其實a16快要有清大醫院了，再說a8也有長庚啊。不過對

iamala04/10 17:28某些老人來說，熟悉的小區才是重點，就算你讓他住信義聯

iamala04/10 17:28勤住琢白他們還真不要…與其面對那些陌生的富豪甚至她們

iamala04/10 17:29家的瑪麗亞，還不如自己家門口的老黃可親。

pxycho04/10 18:03吹捧老公寓是以投資角度而言，區位機能好的老公寓有整理

pxycho04/10 18:03出租或轉手套利的空間；我自住絕對不會去住老公寓的，獨

pxycho04/10 18:03棟透天>社區透天>飯店管理電梯大廈，老公寓和機械車位一

pxycho04/10 18:03樣根本不考慮

scitamehtam04/10 20:27自住新房子有管理真的大勝，老了還要爬樓梯處理漏水

scitamehtam04/10 20:27真的慘吧

hyk99885ggb04/10 21:15B真的不少