[閒聊] 宜蘭是否已經浮現投資價值？

scitamehtam03/23 14:56宜蘭沒建設沒產業，很容易被套，交易量也不大，流動

scitamehtam03/23 14:56性風險也比較高

toto12303/23 14:56沒有優良工作機會的地方 不能碰

toto12303/23 14:56已經不是 2020 資金大多頭的時機了 隨便買隨便噴

scitamehtam03/23 14:57投機就要承擔風險，到時賣不掉就很慘，而且還要算持

scitamehtam03/23 14:57有成本，跟最近套牢的機會成本

scitamehtam03/23 14:57台北新竹還是最保值，其他四都也可考慮

scitamehtam03/23 14:58優良資產長期看都是比較穩要衝也是比較會衝的

leptoneta03/23 14:59雪隧通車時就有人說過了

sdhpipt03/23 15:01你試過周六早上開車去宜蘭了嗎? XD

sdhpipt03/23 15:01那個塞車狀況比汐止地獄多了

sdhpipt03/23 15:10早就漲過了 其他縣市還沒漲時宜蘭已經炒到爛掉了

scitamehtam03/23 15:10跌多才是大利空、或漲幅最小才是大利空，請參考順勢

scitamehtam03/23 15:10交易

sdhpipt03/23 15:10是說喜歡自用又不討厭宜蘭人的性格的話 去接手人家賠售的

sdhpipt03/23 15:10農舍 全部整理好的 感覺滿划算

scitamehtam03/23 15:11正確交易邏輯，逆勢交易回測來看，長期賠錢居多

sdhpipt03/23 15:11有一陣子有在關心宜蘭的斷頭農舍民宿 所以其實略熟悉

Nubybee03/23 15:13宜蘭好地點漲到爆..沒漲的就是沒需求的地點

Nubybee03/23 15:14現在看沒漲的幾乎都是跟高鐵扯不上邊的 幾年前又開高

Nubybee03/23 15:15現在只是反映他的真實價值 至於那些開價正常的 漲到爆

sdhpipt03/23 15:16宜蘭高鐵喔 會複製桃園青埔還是嘉義雲林? 我覺得後者 XD

kklarinet03/23 15:18我也滿看好的 趕快買

kklarinet03/23 15:18感覺會有一波補漲

Nubybee03/23 15:19不知道宜蘭高鐵重劃區的容積率會是多少? 如果低低的我看

Nubybee03/23 15:19大概就涼了

DrTech03/23 15:19同三樓，沒工作怎麼漲？

DrTech03/23 15:20不是有高鐵就會漲，看看雲林的例子…

scitamehtam03/23 15:20宜蘭面積又大，而且實際高鐵到台北的距離跟票價，明

scitamehtam03/23 15:20顯比桃竹遠又貴，沒有通勤價值，土地閒置的還很多，

scitamehtam03/23 15:20自己衡量吧！

jemdogdog03/23 15:20目前最新的預售屋均價39，2年前才25上下，你覺得呢？

DrTech03/23 15:20看看苗栗高鐵的例子…。

jemdogdog03/23 15:21樓上一看就知道你不了解

buike03/23 15:21趕快去買，給我們看看盆滿缽滿的樣子

jemdogdog03/23 15:22你可以看看這2年以來，宜蘭高鐵預定地10分鐘車程內，土

jemdogdog03/23 15:22地價格的變化

p2077029903/23 15:22我家26年華夏從500漲到900賣出你還在沒漲==

scitamehtam03/23 15:22台北房價高漲，人口外移，結果宜蘭為何沒吸到人口紅

scitamehtam03/23 15:22利？？ 自己想想吧

jemdogdog03/23 15:23數據比出一張嘴巴有力多了，畢竟市場就是老師

scitamehtam03/23 15:23中長線偏空啦，買到隔代也沖不掉

p2077029903/23 15:23礁溪溫泉套房（室內11坪）從250漲到450賣出==

scitamehtam03/23 15:23人口外移建設，要誰來接盤？？

jemdogdog03/23 15:23某S你就是不懂裝懂喔XDD

jemdogdog03/23 15:24外移？建議你看看板上關於各縣市人口的文章

scitamehtam03/23 15:25我一直都有關注，請不要拿近一年來看，多少除籍的復

scitamehtam03/23 15:25籍

scitamehtam03/23 15:25台北市長期外移，但近一年也大量增加，原因不是真的

scitamehtam03/23 15:25人口增加好嗎

scitamehtam03/23 15:26在疫情前，宜蘭就有減少趨勢路

jemdogdog03/23 15:26另外三房一千？你可以參考一下嵐丰3房的成交價格再說

jemdogdog03/23 15:27所以你說的才是真理，其他的可以一概不理XDD

DwyaneWade03/23 15:31宜蘭比新竹還值得投資，肉多很多

DwyaneWade03/23 15:32宜蘭是拿來生活的地方，從來不是用工作來看，所以宜蘭

DwyaneWade03/23 15:32均價還比一大堆工作的新竹高

DwyaneWade03/23 15:34目前買新竹最容易套牢，看看板上賣房十篇有八篇賣新竹

DwyaneWade03/23 15:34就知道賣壓多大

ultradev03/23 15:36宜蘭不適合退休，因為大眾運輸及醫療都不強

CYAward03/23 15:37宜蘭有聖母 博愛 跟陽明醫院 距離台北超近就是他的優勢

CYAward03/23 15:38有錢絕對是宜蘭透天或農舍 像林志穎

CYAward03/23 15:38不用理某S在那邊耍低能拉 整天吹新竹貶低其他地方而已

CYAward03/23 15:40問題是妳900在宜蘭只能買小兩房而已

jemdogdog03/23 15:41光是離台北很近，這一點就跟苗栗不一樣，所以兩者條件

jemdogdog03/23 15:41完全不同

CYAward03/23 15:41不然就是買很偏的地方 但很偏妳新北台北也有很便宜的

CYAward03/23 15:42光是宜蘭是度假勝地就屌虐桃竹苗了 更不用講他超近

CYAward03/23 15:44樂居宜蘭新屋均價29.9萬 900買三房??

scitamehtam03/23 15:45觀光台東花蓮也行啊，怎不提新竹就業、發展屌打宜蘭

scitamehtam03/23 15:45？

scitamehtam03/23 15:45而且新竹高鐵到台北車站，應該是比宜蘭高鐵到台北車

scitamehtam03/23 15:45站還近還便宜

CYAward03/23 15:45台東花蓮到台北非常遙遠 妳選擇性忽略最重要優勢

scitamehtam03/23 15:46更何況宜蘭高鐵連動工都還沒個影子，你打算投資區間

scitamehtam03/23 15:46多長？

CYAward03/23 15:46新竹就業這麼猛 為啥均價還輸宜蘭XD

scitamehtam03/23 15:47成交量差那麼多怎麼比

supereva03/23 15:47以後有高鐵的話的確會漲啊 但這個以後是多久

scitamehtam03/23 15:48而且新竹成交量中，中古屋也較多，面積也不同

CYAward03/23 15:48"雪隧讓宜蘭房價回不去 7成北客進軍 房價狂漲3成"2021

jemdogdog03/23 15:48問題是價格差多少喔笑死

CYAward03/23 15:48這三年漲三成

scitamehtam03/23 15:48單拿礁溪跟竹北高鐵或新竹關埔比吧

jemdogdog03/23 15:48竹北高鐵已經要6-7字，宜蘭高鐵附近才3字…

CYAward03/23 15:49竹北高鐵新大樓均價4X 樂居上清清楚楚

scitamehtam03/23 15:49對啊，某樓不是說宜蘭均價高於新竹？

toto12303/23 15:49哪個地方成交量 不是中古屋多

toto12303/23 15:49台灣人房子是越買越老

jemdogdog03/23 15:50竹北高鐵區是竹北最貴的區域…..

CYAward03/23 15:50竹北高鐵全新大樓 就是4X 別想偷渡阿大大

toto12303/23 15:50台北市 人口外移 問題是頂多 外移到 龜山 林口那附近而已

CYAward03/23 15:50妳買6X是因為妳誤判市場耍低能 現在才這麼焦慮

scitamehtam03/23 15:51不少移到新竹高鐵的，通勤人次就知道了

VSshow03/23 15:51對 你快買！

toto12303/23 15:51會移到新竹 通常是在竹科工作

scitamehtam03/23 15:51新竹高鐵人才還是前幾名的，很多台北新竹通勤客

toto12303/23 15:52絕對不是 工作地點 因為高房價 洗去新竹 身邊沒聽過這種

maxboy0603/23 15:52沒工作的地方容易被套 沒租金支撐

CYAward03/23 15:52對阿 因為在新竹工作 不想住新竹 所以高鐵很多搭阿 邏輯

CYAward03/23 15:52好一點

toto12303/23 15:52原本住台北市 跑到 林口 桃園買房子是真的很多

toto12303/23 15:53在竹科工作買新竹 跟工作在台北市 買不起 差很大

toto12303/23 15:53台北市買不起 但工作還是在台北市 很多都是洗到龜山林口

CYAward03/23 15:53北市外溢頂多到桃園 甚至宜蘭 沒聽過新竹的 新竹就沒辦法

CYAward03/23 15:53生活啊

toto12303/23 15:53我身邊沒聽過 什麼洗到新竹的 太遠了 神經病

CYAward03/23 15:54新竹美食沙漠 美女沙漠 不是叫假的

toto12303/23 15:54原生家庭在台北市 為了住新大樓大坪數跑到林口桃園買很多

jemdogdog03/23 15:54有交通就有建設和工作，不是嗎？XDD

toto12303/23 15:54重點桃園本地也是有工作機會

CYAward03/23 15:54SCI就整天唬爛 不用理他 他發一篇我嗆一篇

jemdogdog03/23 15:55宜蘭本來就一堆人通勤台北工作，等高鐵通車後人數會更

jemdogdog03/23 15:55多…

scitamehtam03/23 15:57不是喔，我認識不少對，男竹科女台北上班，都是選擇

scitamehtam03/23 15:57住新竹高鐵

DwyaneWade03/23 15:57我公司在台北新北，都有宜蘭通勤的，不過確實比較累要

DwyaneWade03/23 15:57早起

dennistao03/23 15:57除了地震比較多之外住宜蘭應該會比住在苗栗長壽

CYAward03/23 15:58SCI我聽妳放屁 我一個都沒聽過

scitamehtam03/23 15:58我第一份在M，不少同事老婆就台北工作，他們買竹北

scitamehtam03/23 15:58高鐵

CYAward03/23 15:58聽過選青埔的都比選新竹的多很多

scitamehtam03/23 15:58老婆高鐵通勤台北上班

sunshine90103/23 15:58建議先不要

scitamehtam03/23 15:59老公在竹科買青埔？ 兩個都通勤？？

bearKQG03/23 15:59確實 建議趕快進場 免得失去賺錢的機會

scitamehtam03/23 16:00選青埔是一個在桃園上班吧…

scitamehtam03/23 16:00反新竹也反太大了吧..，反新竹王是你？

CYAward03/23 16:00沒阿 都在新竹台北上班 然後選住青埔 要賭嗎?三對

scitamehtam03/23 16:01賭啥，真有我也只是覺得奇葩，這樣兩個都要通勤？？

scitamehtam03/23 16:01一個新竹一個台北，竹北高鐵算是最佳解吧

CYAward03/23 16:02會選擇住新竹 比較奇耙

CYAward03/23 16:02連吃飯都沒得吃的地方

scitamehtam03/23 16:02在新竹的錢多但操一點，當然買新竹附近，台北上班沒

scitamehtam03/23 16:02新竹那麼操，搭高鐵通勤合理多了

scitamehtam03/23 16:03竹北沒地方吃飯，這才是本日最唬爛吧…

scitamehtam03/23 16:03說不定新竹餐廳還比宜蘭多耶

CYAward03/23 16:07妳發一篇文:全台最不想居住縣市，我保證新竹第一名

toto12303/23 16:10工作機會=剛需 就算買貴也沒差 租人就好 怕是很難租 就死

toto12303/23 16:10新竹就是很針對特定職業產業的 不然真的沒人想住

toto12303/23 16:11台北房子貴 但洗到 桃園 林口就差不多了 買新竹 吃飽太閒

e7310399903/23 16:14你想要套30年的話 我勸你趕快衝.........

Juniorlin0203/23 16:25好啦，每次看到宜蘭的炒房文就看得到某幾個id，一堆D

Juniorlin0203/23 16:26跟狗，這麼好賺全部留給你買，建議你壓身價多買幾間

Juniorlin0203/23 16:26把全部都買斷會更好炒，喔不，忘了他只是房仲，都快

Juniorlin0203/23 16:26餓死了哪裡有錢

hubert071903/23 16:26氣候是居住的根本

Juniorlin0203/23 16:29然後他們會一直刷什麼新建案又破紀錄創新高價，建商

Juniorlin0203/23 16:29左手轉右手自己刷最高價誰不會，傻子才被騙

supa6403/23 16:37宜蘭高鐵容積?妳賣笑想.............(結案

jemdogdog03/23 16:38Juniorlin02所以那61戶都是左手轉右手嗎笑死

jemdogdog03/23 16:39https://i.imgur.com/EEZ0TxE.jpg

chimouse03/23 16:39不用工作的話 住宜蘭農舍真的舒服啊

chimouse03/23 16:40安靜 空曠 沒鄰居 想養寵物種植栽都可以 車還能亂停

psappp03/23 16:58宜蘭先天多雨 地震帶 聯外交通國五負載滿尖峰時段負效用，

psappp03/23 16:58若以西部的雲林高鐵站重劃區為例，政府重雜資源建設運動

psappp03/23 16:58場 醫院 學校 機關搬遷 中科園區，地價漲幅仍不敵都會區，

psappp03/23 16:58宜蘭農地炒一分地3900萬 真的是問號

psappp03/23 17:03雲林的高鐵區就是一個案例，重劃後過了10年漲3成而已 有

psappp03/23 17:03夠慘

Answerlin03/23 17:06說竹北高鐵新大樓均價4X 是在睜眼說瞎話喔，數字都可以

Answerlin03/23 17:06看錯！https://i.imgur.com/CTwqZsA.jpg

scitamehtam03/23 17:07他就唬爛大王啊，說新竹沒啥吃的，這還不夠唬爛？

bbb98462003/23 17:18宜蘭也漲翻天

alexstag03/23 18:05宜蘭均價也比台中高，要不要解釋一下

alexstag03/23 18:06台中是就業輸 妹子輸 還是美食輸？

swgun03/23 18:12賠售農舍聽說有大戶要承接20戶以上 1500萬一間 我

swgun03/23 18:12親戚說現在正是

swgun03/23 18:12進場時機

horb03/23 18:13要去宜蘭當農夫。可以考慮

horb03/23 18:13話說宜蘭也是漲翻天。

horb03/23 18:15五年前看過宜蘭房子。看一看沒比新竹便宜多少

horb03/23 18:18當時價格就很盤了

sagarain03/23 18:52我親戚去年買一戶後悔 正想告屋主退錢

jmes03/23 20:20我以前宜蘭同事看牙還特地坐車到台北看喔~

jmes03/23 20:22宜蘭房價從雪隧通前到現在其實已經漲2-3倍了

ahg03/23 20:30生病坐高鐵來台北看病？

sagarain03/23 20:31這是真的 我親戚也是到台北看牙

Nightu0503/23 22:10咦 我覺得漲過耶…

eigencat03/23 22:11宜蘭的醫療其實…不少人都往台北跑喔

Nightu0503/23 22:11台北人真的不少退休買宜蘭

Xyla03/23 22:16台北老人不會去住宜蘭，你想太多了

Xyla03/23 22:17住宜蘭是十年前一批民宿熱

Xyla03/23 22:17而且傻了才會把台北賣掉

imtaku03/23 22:18以前沒漲，以後也不會漲

cka03/24 04:17宜蘭最早漲的好嗎

qazdrfv03/24 07:48這一波沒漲代表本身條件就是有問題

xva03/24 07:55那沒漲 漲很多呀，不過你的蛋黃區在哪？

Lanese03/24 09:45你說的沒漲應該是指薪水吧

enemyli03/24 20:42怎麼只有感覺礁溪有在漲而已

nono520g03/25 12:44我宜蘭人 都會專門跑去台北的醫院