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Re: [新聞] 桃竹苗大矽谷今拍板 拚4年6兆產值、14萬

看板home-sale標題Re: [新聞] 桃竹苗大矽谷今拍板 拚4年6兆產值、14萬作者
mfcke
(低能兒看三小)
時間推噓12 推:14 噓:2 →:23

好久沒針對新竹來討論

想到陸續這一年都有版友問說 M大出脫新竹房產了嗎

我每次看到都滿頭問號 為什麼要賣 只怕不夠多而已吧

最近我幾篇都在討論空屋率 繼續討論吧 不過也就是把數據懶人包做出來而已

請恕我用新竹市一起討論竹北

因為新竹縣有太多雜魚 數據會失真 除非有單單討論竹北的

1.空屋率7.51%

只輸台北市的7.15%


2.用屋齡看空屋率 這滿重要的 尤其是老屋&新屋的空屋率

原因很簡單 最新的最貴 最舊得大家不想住 如果最新最舊兩個都很低 代表超級缺屋子

5年以下 9.58% 只看本島是第一(輸澎湖) 本島第二 台中13.78

5~10年 5.33% 全國第一

10~20年 5.02 本島第一 (輸連江縣)

20~30年 輸滿多的 這點有趣 會討論一下

30~40年 輸台南台中雙北

40~50年 只輸雙北

50年以上 輸雙北桃園


數據需要解讀才有意義

從這邊可以判定 老在地人 要是本身不是有錢有資產階級或者科技業 換屋困難

而且老房被收購出租或改建 所以空屋率極低

20~30年屬於真空地帶 已經被壓在貧窮線的跑不動 連換20~30年都有困難

新來的科技新貴 只能接受20年就很極限惹 所以新屋供不應求


台中也不錯 看得出來也是漲實的 一直想下去撈一間 不過還沒成功

不知道要屯多少錢才能買關埔二惹 哭啊

還有一個穩多頭指標 租金上漲率

我猜新竹市 2019~2024租金上漲率應該是全國前幾

但是租金市場資料不好找 也失真 就不討論惹


然後腦幹仔 要嘴外島的話

因為那邊材料要運 所以很少新建案 所得又差 沒建商想積極蓋 就這樣





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※ PTT 留言評論
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frowning122602/23 00:02大推~~這推理不錯XD

shioyu02/23 00:09我家樓上實登出來了(竹北大有可為),1850w第三手18年屋、

shioyu02/23 00:09前屋主5年買500多。格局一樣、權狀我多1坪殘車的關係,對

shioyu02/23 00:09了2016我第二手買820(原屋主420)

shioyu02/23 00:10補個扯爆,,大新竹中古屋都翻倍以上

alexstag02/23 00:17天坑旁邊漲幅應該還低估了…不在天坑旁邊搞不好漲

alexstag02/23 00:17更多

thbygn9802/23 00:32竹北大坪數蠻多十幾二十年的,好像都同一時間蓋的

iMpUsH02/23 00:48新案越蓋越小,不知道竹北那批15~20年左右的大坪數未來會

iMpUsH02/23 00:48怎麼發展

newbrain02/23 01:28中古漲1.5倍 還是沒新屋漲2倍猛XD

newbrain02/23 01:2920年內算新古吧XD

newbrain02/23 01:31下一間 新竹或高雄 感覺都不錯

castlabell02/23 02:58重點印度外勞

castlabell02/23 02:58日本之後會大成長日本印度外勞用比台灣兇

castlabell02/23 02:59再脫鉤薪資下去中共國不用玩了

castlabell02/23 02:59不要忘記阿扁前台灣是代工大國

a00000000002/23 03:17尼會贏 就算政府要打房也是新竹最抗跌

johnny85388402/23 06:14推推,二重噴出

raya6130502/23 08:04光埔三房租金上漲 2019一間大概20000上下的 現在大概33

raya6130502/23 08:04000~35000 大概65趴吧 金山街套房以前8000左右的 現在

raya6130502/23 08:04大概要10000~12000 至少漲20趴以上吧

raya6130502/23 08:08不過還是不要那麼誇張 還是抓3房大概漲50趴上下

HiuAnOP02/23 08:22剛工作新人買不起二重買到竹東去了= =

mtkertsmc02/23 08:33https://i.imgur.com/nkRVUxs.jpeg

mtkertsmc02/23 08:33https://i.imgur.com/AmLiSf6.jpeg

mtkertsmc02/23 08:33https://i.imgur.com/o2Yb6ow.jpeg

mtkertsmc02/23 08:33https://i.imgur.com/leSmx8r.jpeg

mtkertsmc02/23 08:33https://i.imgur.com/54NqZ57.jpeg

mtkertsmc02/23 08:33https://i.imgur.com/bgeDsec.jpeg

mtkertsmc02/23 08:33https://i.imgur.com/5Z4zFQ0.jpeg

mtkertsmc02/23 08:33只要科三、台知、芎林89公頃高科技產業園區擇一先啓動

mtkertsmc02/23 08:33即可。

mtkertsmc02/23 08:34https://i.imgur.com/mDLJ59B.jpeg

remotefly02/23 10:12

CIIIO02/23 10:41m大這樣我真的要再捏一間二重埔了

vfhiroki02/23 12:22請教空屋率那些數據要去哪裡看呀

castlabell02/23 18:31賴應該可以解決能源問題 火力核

castlabell02/23 18:31太陽能立委都沒當選