Re: [新聞] 桃竹苗大矽谷今拍板 拚4年6兆產值、14萬
好久沒針對新竹來討論
想到陸續這一年都有版友問說 M大出脫新竹房產了嗎
我每次看到都滿頭問號 為什麼要賣 只怕不夠多而已吧
最近我幾篇都在討論空屋率 繼續討論吧 不過也就是把數據懶人包做出來而已
請恕我用新竹市一起討論竹北
因為新竹縣有太多雜魚 數據會失真 除非有單單討論竹北的
1.空屋率7.51%
只輸台北市的7.15%
2.用屋齡看空屋率 這滿重要的 尤其是老屋&新屋的空屋率
原因很簡單 最新的最貴 最舊得大家不想住 如果最新最舊兩個都很低 代表超級缺屋子
5年以下 9.58% 只看本島是第一(輸澎湖) 本島第二 台中13.78
5~10年 5.33% 全國第一
10~20年 5.02 本島第一 (輸連江縣)
20~30年 輸滿多的 這點有趣 會討論一下
30~40年 輸台南台中雙北
40~50年 只輸雙北
50年以上 輸雙北桃園
數據需要解讀才有意義
從這邊可以判定 老在地人 要是本身不是有錢有資產階級或者科技業 換屋困難
而且老房被收購出租或改建 所以空屋率極低
20~30年屬於真空地帶 已經被壓在貧窮線的跑不動 連換20~30年都有困難
新來的科技新貴 只能接受20年就很極限惹 所以新屋供不應求
台中也不錯 看得出來也是漲實的 一直想下去撈一間 不過還沒成功
不知道要屯多少錢才能買關埔二惹 哭啊
還有一個穩多頭指標 租金上漲率
我猜新竹市 2019~2024租金上漲率應該是全國前幾
但是租金市場資料不好找 也失真 就不討論惹
然後腦幹仔 要嘴外島的話
因為那邊材料要運 所以很少新建案 所得又差 沒建商想積極蓋 就這樣
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大推~~這推理不錯XD
我家樓上實登出來了(竹北大有可為),1850w第三手18年屋、
前屋主5年買500多。格局一樣、權狀我多1坪殘車的關係,對
了2016我第二手買820(原屋主420)
補個扯爆,,大新竹中古屋都翻倍以上
天坑旁邊漲幅應該還低估了…不在天坑旁邊搞不好漲
更多
竹北大坪數蠻多十幾二十年的,好像都同一時間蓋的
新案越蓋越小,不知道竹北那批15~20年左右的大坪數未來會
怎麼發展
中古漲1.5倍 還是沒新屋漲2倍猛XD
20年內算新古吧XD
下一間 新竹或高雄 感覺都不錯
重點印度外勞
日本之後會大成長日本印度外勞用比台灣兇
再脫鉤薪資下去中共國不用玩了
不要忘記阿扁前台灣是代工大國
尼會贏 就算政府要打房也是新竹最抗跌
推推,二重噴出
光埔三房租金上漲 2019一間大概20000上下的 現在大概33
000~35000 大概65趴吧 金山街套房以前8000左右的 現在
大概要10000~12000 至少漲20趴以上吧
不過還是不要那麼誇張 還是抓3房大概漲50趴上下
剛工作新人買不起二重買到竹東去了= =
只要科三、台知、芎林89公頃高科技產業園區擇一先啓動
即可。
推
m大這樣我真的要再捏一間二重埔了
請教空屋率那些數據要去哪裡看呀
賴應該可以解決能源問題 火力核
太陽能立委都沒當選
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借串問問芎林的發展性 因為每次看到大矽谷都會想到芎林的大矽谷 已知新竹主要發展的區域 集中在竹市東區跟高鐵竹北 之後的大腹地開發剩關埔二期4
重點能源政策問題 —火力》核次要首重 依照媒體從官方得到的訊息,這次電價調漲屬全面性上漲,幅度平均在1成多。過去漲電價多讓用電量較低(例如用電量330度以下者)不調漲,較高級距及工業用電調漲,工業用電大戶可能調高政治上讓受電價上漲影響者變少,可避免或至少減少對選票的影響;對外說法上又是非常冠冕堂皇、仁民愛物,因為不讓升斗小民受電價上漲、生活成本增加的影響,如此「苦民所苦」。 不過,既然總統大選已結束,距離下次重要的地方選舉還有2年,因此這次雖然仍會維持級距越高調漲幅度越高的原則,但有意不分級距全調升,上千萬家庭受影響、小商家、低壓用電戶也同步調漲。雖然不同用電戶的漲幅尚未確定,預估平均調幅超過1成。 至於調漲電價理由,官方說法還是「國際燃料上漲,發電成本增加」。只是這種說法未必真確,並未道出真實面相。 台電出現大幅虧損是在2022年開始,當年虧損2675億元,2023年同樣大虧超過2千億元,透過政府的補貼壓到2千億元不到。台電的理由都是俄烏戰爭導致燃料(主要指天然氣)價格大幅上升所致。
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[情報] 全台110年上半年空屋比創新低內政部的資料 最新的空屋統計又來啦 資料詳盡,各位可以參考 "而110年上半年(空屋率)(9.13%)降為98年以來的最低點。5
Re: [問卦] 房價要跌有什麼方法?很難吧? 稍微看看全世界哪個國家 經濟比我們好,人口密度比我們高,房價又比較便宜的? 尤其台灣一堆山,能住人的平地沒多少 加上集中在北部跟西部,光北北基就佔了台灣多少人口X
Re: [問卦] 房價漲到翻天!誰的陰謀?推 lineagjason: 全國空屋超過12萬戶…越買越少是怎 115.165.194.5 08/25 09:44 → lineagjason: 麼回事? 你是沒出社會還是房仲仔? 115.165.194.5 08/25 09:44 到現在還是有人搞不懂 什麼是需求,什麼是供需 先說買房子不光是買來住、買來使用而已- 你知道哪裡空屋率最低嗎? 雙北,所以空屋率最低的雙北房價高是不是合理? 更別說雙北一堆山區郊區的鳥房子古蹟 然後你要說空屋越多,所以房價越高?
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富34
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富16
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富8
[請益] 車位該賣嗎 ?7
[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低16
[心得] 第一次買房心路歷程23
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?11
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
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