[請益] 三峽 飯店改住宅
各位板上的大大們大家好，認真想請問一下各位
最近在三峽看了一間由福容飯店改成住宅的房子後有幾個疑問
1.改成住宅後，房子的屋齡因該也是由福容飯店蓋好那時候開始算，對吧?
2.代銷表示，沒有防水保固，這樣是正確的嗎？
3.為什麼翻新之後，房子的客廳還有緩降機?代銷是表示可以自己拔掉放陽台，但是我看到還是黑人問號
4.最重要的因為地點還蠻喜歡，但是開價還是有點高，請問可以如何在殺一點價？
以上幾個問題在麻煩板上各位大大幫我解答一下疑慮
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求價格站內信-想看但一直約不到
站內+1
開價聽說5X/坪？
代銷說麗寶沒給正確價格，但是大概5x/坪
緩降機自己拔掉的話，消防檢查不會有問題嗎
所以我才有很多疑問，才來這裡請教大家
福容飯店大概2007年開幕，結構算起來已經17年以上了，屋
齡我是不會用0算。
開價5x已經跟新建案差不多了，本來想看看只能pass了
就麗寶萊茵 裡面泳池等公設好像會活化？ 如果是這樣還
是可以衝 只是5字頭真的...早期1字頭買的都賺爛
不過我認為屋齡當然要從17年開始算 這應該是新北少有的
拉皮屋 近年有名的拉皮屋就三重重新橋旁邊宏群富鼎
問題飯店使用率比住宅高
停車位要注意，以前去吃飯停過，技術要好
另5x這個屋齡選擇有點多
要買的應該緊抓住屋齡這點用力殺價
只是那飯店有點可惜啦 太早開業等不到捷運通車 如果捷
運通車時才開也許不會這麼慘
土樹三鶯像樣的飯店真的超少
今天要去看，現場人員說要登記，預約到三月才能帶看！
屋齡18附近都可以隨便選了吧。
代銷說3.3價格才會出來
不知道這種新古屋可不可以拼成交4字頭初
4尾就要偷笑了
暗示5字頭
5字頭捏一下買新屋，停車設計很糟糕。
屋齡17年，單價跟新的預售一樣，銀行估價會估不到吧
離捷運站很近 不錯吧
代銷說不二價52-55萬(預估)
殺價就看他賣得好不好，賣得不好就殺的了
飯店變成住宅，有網頁或聯絡方式嗎
樓上 查麗寶萊茵就好了
公設比應該也好不到哪裡去
屋齡掛18年以後應該不好賣
公設比30.x趴，不到31，我覺得是因為車位少的關係
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看 : 到還是黑人問號 : 4.最重要的因為地點還蠻喜歡，但是開價還是有點高，請問可以如何在殺一點價？ : 以上幾個問題在麻煩板上各位大大幫我解答一下疑慮 根據我在社群看到有人分享討論資訊如下。
看 : 到還是黑人問號 : 4.最重要的因為地點還蠻喜歡，但是開價還是有點高，請問可以如何在殺一點價？ : 以上幾個問題在麻煩板上各位大大幫我解答一下疑慮 週日去賞屋了，2
我 : 看 : : 到還是黑人問號 : : 4.最重要的因為地點還蠻喜歡，但是開價還是有點高，請問可以如何在殺一點價？ : : 以上幾個問題在麻煩板上各位大大幫我解答一下疑慮3
1. 我當初是早鳥去看，18年中古早鳥單價是面馬路52-56，面中庭49-52左右，另外有面 別人的房子沒啥棟距又低樓層的有聽說47的。 單看總價以面學校來講，不含車大概兩房1300-1400，三房1900-2000。面中庭無自己扣10 0-150，車位另外200萬，但是3/2開賣第一天面對學校的中樓層直接被掃光拿錢也沒得買 。![Re: [請益] 三峽 飯店改住宅](https://i.imgur.com/KrYKznYb.jpg "Re: [請益] 三峽 飯店改住宅")
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原來飯店可以直接改住宅 那位啥一堆飯店 經營不善之後 都是選擇整棟拆掉重蓋 不直接改成住宅來賣呢![Re: [請益] 三峽 飯店改住宅](https://img1.591.com.tw/market/2022/01/26/164314566866898906.jpg!338x252.jpg "Re: [請益] 三峽 飯店改住宅")
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面 : 別人的房子沒啥棟距又低樓層的有聽說47的。 : 單看總價以面學校來講，不含車大概兩房1300-1400，三房1900-2000。面中庭無自己扣 10 : 0-150，車位另外200萬，但是3/2開賣第一天面對學校的中樓層直接被掃光拿錢也沒得![Re: [請益] 三峽 飯店改住宅](https://i.imgur.com/3PBHClTb.jpg "Re: [請益] 三峽 飯店改住宅")
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