[請益] 預售三房格局
各位前輩好,
因為地點關係必須選擇那附近的房子。
想請教一下這樣格局需要注意什麼嗎?
謝謝各位前輩。
面積約42.88坪。
公設比33%。
建蔽率36.38%。
綁雙車位。
主要是B1戶,二樓,客廳旁多一個1.73坪小露台。
休閒陽台那間單人床房間,代銷是說之後交屋可以把陽台改掉,變成房間空間,改成可放雙人床的房間。
https://i.imgur.com/tx1g964.jpg
https://i.imgur.com/oS2neoI.jpg
謝謝各位前輩。
--
確定可以改?新違建
你以為現在二工不會拆嗎?
不確定,如果有規定的話,就不改。謝謝前輩
我建商也說交屋後自己改,原窗框要保留,至於會不會有
問題說不準。
陽台改室內就是違建,會跟我說違建沒問題的代銷我是不敢
買啦。法律都不管了,賣的商品會有良心??
代銷講的話沒在管法律的,千萬不能改
同事有改那間陽台 放雙人床感覺還是很小
很肯定是違建,不要被檢舉,新建案抓很嚴格,雙北尤是
如果違規就不會改唷 謝謝前輩
餐廳太大 那個加一也莫名其妙
這麼大的坪數卻有這麼多空間採光不良
建商講的話聽聽就好
格局感覺不好,+1房跟最小房中間格著一個客衛,造成兩個
空間都超小
餐桌那邊又大到莫名其妙,空間規劃很差
+1的那個1.3坪小空間,好像是之後要自己隔
陽台外推 導致的結果是 整棟建築 外觀很亂
然後路人看到是可以檢舉的 一檢舉 就是拆除
目前依照代銷給的圖,請問哪個陽台算外推違規的呢?
抱歉,我是真的還沒研究到外推陽台的部分?
我沒有要陽台外推唷
1.73那個小露台只能是露台 另外可以看合約上的圖 若是有
虛線都代表二工 是違法的
有的是建商一開始就帶頭違法
陽台改建成室內...這先打問號
好的 謝謝各位前輩。
後來發現那是違規的,所以休閒陽台不會動唷,謝謝。
這建案從去年10月到現在還有要綁雙車位喔,不是後來有在
拼要趕快銷售車位嗎…
上次端午連假詢問是只剩一間三房雙衛浴、三間小坪數
單衛浴
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爆
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