Re: [新聞] 台中大咖建商湧進這條路 爆百億案量 代銷
我對台中的重劃區信心滿滿,
有人口有消費力有產業發展有建設,
怎麼輸?
今年的市場跟去年完全不一樣,
很多人還停留在去年上半年他會誤判,
現在只要不是開天價,
和實登接近5%誤差區間的房子,
不要重大抗性,一個月內賣掉不難。
剛性總價帶800-1600萬這個區間,
轉速就是A案一個月內去化。
市區案量少,價格高無可厚非,
只是增值還是重劃區比較「穩」,
北屯市區新案60-70萬,
機捷5x等登陽上清宇這個神案沒了就到,
十四期5字頭會融化,除非規劃有問題。
十三期鉅虹小坪數,會賣多久呢?
5字頭在新興重劃區+品牌建商就是秒殺,
華固單元八可以看他表演,
台北貴在土地所以跟台中比不算蓋的很好,
是台中建商太強了。
去年入手相對高檔的案子是YES跟the精銳,
很多人笑盤子,投資客怎麼會買這個,
可能不會是賺大錢的案子,自住爽啊。
而且我不覺得5x,6x在台中是終點站。
223344才是
兩房兩千三房三千四房四千
等太原YES成屋,大兩房朝東成交2字頭的時候,應該會有人說瘋了。
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The精銳很美,可惜格局不愛,當初是創健規劃的,後來
精銳接手,月亮公園的也很美
我也是被燒到,格局是真的不到極致,精銳的案子都有這個問題。
※ 編輯: OHHEEEEEED (1.170.102.67 臺灣), 02/20/2024 00:23:56The精銳整體規劃真的超吸引人,除了兩房格局稍嫌遺憾,但三
房記得還行?
個人去年推案中唯二3000萬內想買來自住的其中一間也是the精
銳
兩房2000可能還不是終點,除非你講的是不含車XD
OH你那麼看好台中喔
我台中人都怕怕的了
盒盒還是祖宗4代台中人咧
說實話預售有點太囂張了,最近看了遠雄琉蘊真的驚
掉下巴
開價嚇死人
台中真的太便宜了我只想這樣講
兩房兩千先到了我們再聊後面XD
台中預售2房2000不是已經到了嗎?
等寶佳也到
我的意思是他要變成地板價
預售新案地板兩房兩千 寶佳的案子也到的那一天 我會
看見
喔,那很狂喔
讓子彈飛
發哥目前很多2房還在1600上下
有機會,但坪數一直縮小就可以壓在2000以下了
親家文商段的2房不就這樣玩?
以台中房市買氣 2字頭應該還低估了
預售新案市區兩房寶佳開出來應該是1500上下,而且要壓這價
格兩房坪數一定要砍到比外圍還小幾坪,13、14期只要發展順
寶佳2000地板還真的是不會花太多時間
好了啦,這台中人文我不行
2房2000很快就來了,這目標不難
認真講,這些價錢在品牌建商都快常態,下移寶佳而已
The 精銳配備給的不行,配不上他的名字
逢甲河南路陸府對面鉅陞新案不含車位兩房就2000了
台中精華區地多,不像新北台北市
請教一下,單元三跟單元五兩個精銳新案怎麼看?
單元三有精銳新案嗎 指的是單元二的ABBA嗎
噴噴!讓子彈飛一會
台中預售品牌建商買氣都很強,太平順天蘊華45以前
是想都不敢想
太平順天45是因為太平跟東區交界,活動範圍其實是東區
張口就是70、4房4千萬,就是你們這群看多仔,讓壓縮豪
宅線的傻官沒心理壓力
單元2沒錯,差一條路
吃碗麻薏壓壓驚
The 精銳旁邊的青園2房格局好很多
要看新舊屋的價差收斂狀況,
也就是真實買盤的實力。
不是到終點,而是多久可以碰到中繼站
二房兩千是要年輕人放棄買房嗎
預售吃品牌 格局好不一定有用
台中建商是真的強
兩房2000越來越多建商達標,甚至高過這個數字百萬以上,成
為地板價我也覺得不用太久
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Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫其實這版看久了就知道很多人還是搞不清楚基期低是什麼意思 烏日高鐵站前會發展起來就是明擺著的事 早一點入場就是賺到翻天 偏偏有些人老是要拿機能、市區來說嘴 房地產要想大賺,就是要看重劃區,這也是清流那篇文章沒搞清楚房地產賺錢的地方46
[閒聊] 台中的主流快要變成兩房了?最近看好多案子的預售 幾乎都是開2房或2+1為主打 朋友在看房子也都看兩房 台中現在兩房+車位也都要7字頭了 三房都準備站穩9字頭以上17
Re: [閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天?北屯最近真的是話題滿滿 每次在房板看到有人拿北屯房價出來討論就覺得很好笑 首先要拿北屯出來討論可以確切的講出地點或是重劃區嗎? 北屯那麼大但是用預售屋大樓來說 單坪破40萬的也只有11期.14期.機捷重劃區.單元1214
Re: [請益] 為什麼台中建商最強?台北一線豪宅在地建商 華固/元利/元大/潤泰/文心 台中ㄧ線豪宅在地建商 聯聚/由鉅/寶輝/龍寶/寶璽 兩地都蓋,也賣得不錯啊的豪宅建商13
Re: [新聞] 才2年,一坪17萬變70萬 建商瘋搶「北屯」借這篇問一下 如果按照這篇的說法 之後台中十四期(洲際) 十三期(大慶) 或後續好幾個重劃區(單元十三太原等等等) 都是屬於低密度重劃區 蓋大樓的成本非常高 (例如水湳大鵬附近 只能蓋到九樓 一坪要四五十萬了)
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Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......6
Re: [請益] 轉貸條件確認1
Re: [閒聊] 台北市大安森林公園第一排:元利信義聯勤5
Re: [閒聊] 限制預售屋換約轉售 不好嗎?