[閒聊] A21 重劃區
小弟最近去A20看了目前開案的幾間案子
發現一坪都45-48萬左右
依照A20建商分佈圖
接下來陸續會有新建案開案
但A21 環北站區段徵收第一階段整地也快完成了 三大塊重劃區加起來也有50.54公頃
重劃區裡面也規劃了新的國中 公托 社宅 綠地
A21重劃完後更靠近sogo 生活圈
捷運之後去台鐵高鐵機場都可以
還有環北交流道也快開通了
雖然不像A20重劃區那麼方正
但A21往中壢生活圈騎車還是比A20更近
且可以買到舊城區才有的小吃跟生活必需品
想跟大家討論 A21 建商開始要開案會比A20的案子貴嗎？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.154.141 (臺灣)
※ 編輯: guanlee (42.72.154.141 臺灣), 03/07/2024 19:58:01
※ PTT 網址
推
明年8開頭
→
A21旁邊不是有嫌惡設施嗎？？
A20最南邊距離險惡設施也只有1.2公里 隔一條高速公路而已 別說飄不過去
推
※ 編輯: guanlee (42.72.154.141 臺灣), 03/07/2024 08:37:54
臨殯葬園區太近，請參考桃園大有路，長期漲幅一定受限
推
A21>A20沒問題
推
45-50不是問題
→
之後會不會有a 50
推
按照台灣的季風不會吹往a20,倒是會吹往a21，a21太分散，靠
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近捷運站那附近才比較有價值，靠近南園路的不如現在直接買
→
十年左右的房子
推
找A21站體附近河岸 指標案應該可以超過A20
→
要投資 南園二新案38萬還有肉
推
近捷運站的一定比A20貴，其它不好說；考慮點很多重劃區
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分散破碎畸形、臨近殯葬園區、沒捷運。
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公2上面那塊頗尷尬，近公園、算近捷運，可惜台灣吹東北
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季風 = =
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新生路兩側真的不錯，比較看好這區，價格應該會很高，
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有機能又離捷運近，但還沒配地至少2025才可能出現第一
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案，超久
推
https://pse.is/5nvyj7抽籤地價，創了桃園區段徵收最高價，房價基本上就是
→
接近50開始走了
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[請益] A20可以衝嗎？之前買房的代銷通知 下個月要在A20開案了 目前A20的案很少，大多還是空地 據說重劃區剛開案就衝進去，幾乎不會輸 後面的建案會幫前面抬轎![[請益] A20可以衝嗎？](https://i.imgur.com/gi0n38Hb.jpg "[請益] A20可以衝嗎？")
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Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?身為青埔外圍住了25年的我，有幸在新竹竹北上班，對於青埔高鐵特區的了解大概是這樣 ： 1. 桃園重劃區大多屬「多點重劃」沒有一致的重劃統整性 例如竹北高鐵特區啟用後，陸續將縣一二三水瀧法院中國醫等重劃區一起進行重整，連續 性很高，左接華興重劃中華路，舊城區的博愛街，中間國一搭配縣二縣三，再加上竹北人![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/GXMxtpwb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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Re: [閒聊] A20宏普小弟也投資了一間3樓的事務所 小坪數12坪 總價580萬 不含車位 有送電器櫃、洗脫烘機 冰箱 有浴室 事務所挑高4.6M 有機會可以做夾層 小坪數單價比較高買在47萬![Re: [閒聊] A20宏普](https://i.imgur.com/doYWstDb.jpg "Re: [閒聊] A20宏普")
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[請益] 未開賣預售屋部分房型沒了如題，小弟雙十連假期間去青埔某接待中心看屋。 當天聽海悅的代銷說今天剛好是第一天讓人來了解該建案，說我們跟有緣（應該是話術？） 建案位於 A20 預計6年後完工，是1000戶左右的住商混合，但商辦會有另外的出入口。 今天收到代銷的訊息說我們之前感興趣的房型有部分沒有了，想跟我們約時間確認樓層。 小弟有點困惑的是，她說十月底才開賣，為何現在就會有部分的房型沒有了？是現在就可以![[請益] 未開賣預售屋部分房型沒了](https://i.imgur.com/9ezvT4xb.jpg "[請益] 未開賣預售屋部分房型沒了")
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[閒聊] 機捷怎麼能這麼慢請問為何機捷A20往A21站 要進站時那個彎 機捷開這麼慢？ 感覺比要進松山機場那個彎還慢了許多 搞不好我走路還比它快 有沒有專家能講解一下為何機捷在進A21站的彎會這麼慢19
Re: [請益] 投資桃園這兩個區域 哪邊發展性好想借這篇文章問一下大家的看法 A20九月標地的時候 宏普跟寶佳都標到商業地 其中寶佳的地還是就在捷運站旁邊的 而寶佳的案通常也會比其他建商再便宜一些15
[情報] 桃園捷運112年02月各站進出旅運量桃園捷運１１２年02月各站進出旅運量(運量排名） 112年02月 112年01月 本月 日平均 日平均 較上月 進出量 進出量 增減 名次 車站名 (人次) (人次) (％)![[情報] 桃園捷運112年02月各站進出旅運量](https://www.tymetro.com.tw/tymetro-new/_images/all/fb_logo.png "[情報] 桃園捷運112年02月各站進出旅運量")
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[請益] 桃園市重劃區一哥及其他排名桃園市重劃區目前叫的出來的 八擴 中路 小檜溪 過嶺
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