[請益] 囤房稅疑問
最近有遇到囤房稅的疑問，想跟各位板友請教一下
網路上查到的囤房稅解釋：
本人、配偶和未成年子女若在全國共持有3戶以下住家，都可以採用自住稅率。
所謂的囤房稅，就是針對第4戶開始計算的非自住住家，採用差別稅率課稅。
若我本人及配偶在台北市有5間房產
其中三間(我、配偶、父母設籍)設為自用，第4、5間因為是工業宅，本來就是以營業稅率計算，這樣是不是就沒有囤房稅的問題？
還是只要持有四間以上，就會打到囤房稅呢？謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.160.66 (臺灣)
※ PTT 網址
推
工業宅可以申請自住稅率啊 哪有本來就營業稅率
→
之前被台北市府抓了，整個社區都改營業稅率
→
囤房稅費用跟房地產漲幅相比 幾乎可以無視
→
買股票一次幾百萬的人不會去擔心手續費
→
一樣道理
推
工業宅本質上登記用途是廠辦或商辦
→
囤房稅打擊的是住宅，又不是商辦廠辦
→
工業宅可以申請自住稅率？
→
工業宅本身就是違規使用
→
你要怎麼申請自住稅率？
→
帶地方稅務局的人去你的廠辦，打開門讓他錄音錄影自爆你
→
違規使用
→
是這樣嗎？
21
[其他] 台中市囤房稅5月開徵 預計有11.6萬戶會台中市囤房稅5月開徵 預計有11.6萬戶會被課徵 〔記者蘇金鳳／台中報導〕自由時報 台中市去年修正房屋稅徵收率自治條例，將實施囤房稅，於今年5月開徵，是台中市首次實 施，大約有11.6萬戶會被課徵。 地方稅務局長沈政安表示，台中市政府對於非自住使用的住家房屋，將按納稅人持有戶數![[其他] 台中市囤房稅5月開徵 預計有11.6萬戶會](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/04/26/4282263_1.jpg "[其他] 台中市囤房稅5月開徵 預計有11.6萬戶會")
9
Fw: [新聞] 台中市囤房稅三讀通過 今年7月上路作者: winnie0123 (honey) 看板: home-sale 標題: [新聞] 台中市囤房稅三讀通過 今年7月上路 時間: Fri Apr 22 08:17:11 2022 連結：![Fw: [新聞] 台中市囤房稅三讀通過 今年7月上路](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/04/21/realtime/16718686.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Fw: [新聞] 台中市囤房稅三讀通過 今年7月上路")
X
[舊聞] 新公布的「囤房稅2.0」為何無效？課徵「獨立評論＠天下 OURs都市改革組織 廖庭輝 完整轉錄標題 新公布的「囤房稅2.0」為何無效？課徵「特別稅」才是解方 完整轉錄內容︰
49
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/7zlX4ZLb.png "[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
21
[情報] 房價開崩的稻草來了![[情報] 房價開崩的稻草來了](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/11/22/20241122092028-8b767870.jpg "[情報] 房價開崩的稻草來了")
21
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
17
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了![[閒聊] 是不是又該撤回雙北了](https://i.imgur.com/hGp51URb.jpeg "[閒聊] 是不是又該撤回雙北了")
17
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 房價高點大概就套七年![[閒聊] 房價高點大概就套七年](https://i.imgur.com/u8kGI1kb.jpeg "[閒聊] 房價高點大概就套七年")
12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事19
[閒聊] 房價根本沒跌![[閒聊] 房價根本沒跌](https://i.imgur.com/r7YhgjIb.jpeg "[閒聊] 房價根本沒跌")
8
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎![Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎](https://i.imgur.com/LJjPvA5b.jpeg "Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎")
20
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?![[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?](https://i.imgur.com/cJPd9ITb.jpeg "[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?")
30
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好![[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好](https://i.imgur.com/tzdJcqUb.jpeg "[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好")
6
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付6
[閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎？![[閒聊] 現在72-2還卡嗎？](https://i.imgur.com/UUDB5fgb.png "[閒聊] 現在72-2還卡嗎？")
13
Re: [新聞] 興富發看政策打房：小業者肯定會倒！降36
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")
2
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事
[社區]新竹東區-公園吉第
[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運![[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運](https://i.imgur.com/svyL4wZb.jpeg "[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運")
[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓![[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓](https://i.imgur.com/TOajDNkb.png "[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓")
3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
Re: [情報] 房價開崩的稻草來了![Re: [情報] 房價開崩的稻草來了](https://i.imgur.com/aliC9Fnb.jpeg "Re: [情報] 房價開崩的稻草來了")
[閒聊] 怎竹科工程師草的比例偏高
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕![[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕](https://i.imgur.com/hjLce9yb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕")
[閒聊] 等小建商死光才會再漲吧？
Re: [閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？1
[社區]台南東區 松下幸之住![[社區]台南東區 松下幸之住](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/05/170963284440520308.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 松下幸之住")
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M