Re: [情報] 包租公開公司節稅的可能性
※ 引述《wustand02 (cc)》之銘言：
: 想請問如果是夫妻2人年薪大約都300萬（總共600萬）共持有4間房子出租，這樣是否可以: 把房子轉成公司名下，利息支出&維護房子費用都可以用營所稅抵銷？
: 另外，夫妻二人都是上班族，這樣個人所得（300萬）會列入公司的營業收入嗎？
: 公司的收入就只有租金這樣，但是公司負責人是夫或妻其中之一，請問這樣是可行的嗎？: 先謝謝板上先進回覆！！
個人所得當然不算在公司收入啊
這是分開的
你房租收入變成公司所得 有營業稅 營所稅
最省錢方式就是要讓公司沒賺錢
通常是買公司車 還有找人頭報薪資 4間房 應該房租沒多少 很好搞定
不過前提是你們個人所得稅有到35%以上的級距
不然把房租收入拔掉 意義不大 轉換成本更高
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.140.222 (臺灣)
※ PTT 網址
推
謝謝m大！
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不管賺不賺錢營業稅都是要繳的 所以說你實質稅率沒超過一
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個程度 根本不划算
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另外 還有會計成本要考慮 請個記帳士一年也要兩三萬
爆
[閒聊] 台北收入所得級距表真恐怖 房價怎麼跌?*MvLndVrXKA7As9F-eGTvMQ.png 這是網路上2018年的主計處統計資料 台北市民成年人收入級距 收入來源包含薪資 股票股利 房租等 還不包含一堆沒有呈報上去的地下經濟 檯面下收入等 各位年收三百的成年網友PR可以排進97 看似不錯![[閒聊] 台北收入所得級距表真恐怖 房價怎麼跌?](https://img.youtube.com/vi/MEG3TcHvn3M/mqdefault.jpg "[閒聊] 台北收入所得級距表真恐怖 房價怎麼跌?")
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[請益] 綜所級距超過5%的適合除息?最近剛報完稅 目前級距還勉強擦邊在5%內 扣掉除息節稅8.5% 還有3.5%套利 但是如果明年開始級距被拉到12%以上的話 是不是根本超虧? 如果是的話 那超過的人還會想存股? 但是看板上風氣好像蠻喜歡定期定額的 有沒有我不知道的祕密R?![[請益] 綜所級距超過5%的適合除息?](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/04/12/12-03655-003.jpg "[請益] 綜所級距超過5%的適合除息?")
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Re: [心得] 漲了租金 租客品質變好了不是這樣, 真的不是這樣的, 這篇文章太多問題會嚴重誤導大家, 感覺像是幻想文, 甚至會因此遇到詐騙集團賠大錢,41
Re: [問題] 攝影師的裝備是否能列入納稅扣除額?差點以為點到創業板或理財板， 雖然這個問題已經徹底跟DSLR無關， 但為了防止世界被破壞...不是， 為了讓未來的職業攝影師有個參考， 今天就來幫大家上會計課。![Re: [問題] 攝影師的裝備是否能列入納稅扣除額?](https://i.imgur.com/vdDQt7xb.jpg "Re: [問題] 攝影師的裝備是否能列入納稅扣除額?")
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[請益] 請問怎麼做最節稅呢？各位房板先進好，我有幾個問題想要詢問，且聽我娓娓道來： 前些日子順利買了人生第一間房，這間隔套房子是從投資客手上買到的，包含帶著租約的原房客。 前屋主為法人持有，皆開發票並且給租客報稅，是否有申請租屋補助他說沒有干涉。 由於是購買個人名字，前屋主建議我可以以19,000$/月 出租給我親人的公司，以避二代健保與降低個人所得稅，之後公司再轉租給租客。 這樣一來公司要付出的營所稅、所得稅將有我這邊負擔，遠比個人所得稅低多了。7
[問卦] 外國房租大概是收入的幾趴？房板現在吵說台灣的房租不會漲 因為大多數人的收入沒增加 而台灣的房租一般來說只佔月收入的三分之一，所以台灣的房租不會漲 另一群人就說國外的房租佔收入趴數比較高，甚至有超過二分之一的 所以台灣房租還有上漲空間6
[請益] 房租收入如何成為貸款證明1.請問房租收入要如何成為房屋貸款時的收入證明，以利提高貸款額度。 沒工作只有房租收入也可以當收入證明嗎？ 2.房貸20年，房租簽約通常都不會簽20年，這樣銀行怎麼審查未來是不是會繼續有這麼多 的租金收入? --4
[問題] 哪個國家房租所得比低於台灣?平均房租所得比 平均房租/平均所得 例如如果平均房租是1萬/月 平均所得是5萬/月 1/5 就是0.2![[問題] 哪個國家房租所得比低於台灣?](https://i.imgur.com/5MdvaKQb.jpg "[問題] 哪個國家房租所得比低於台灣?")
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Re: [閒聊] 實價登錄2.0合法節稅，220萬免稅。你要開單據報銷的話,稅就是移轉到這間磁磚公司繳交 開個 300 萬,那就是公司要繳營業稅+營所稅 簡單算一下就是你的級距最少要 30% 以上才划算 如果算入各種隱形成本包含風險的話 我是覺得要 40% 以上的級距,才會考慮用這招
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/9nW2qGmb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
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Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生1
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Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[請益] 新古屋瑕疵問題
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[社區]台南中西區 遠雄頂美![[社區]台南中西區 遠雄頂美](https://img2.591.com.tw/house/2019/10/21/157163853345808104.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 遠雄頂美")
[社區] 新竹縣竹北 御美學
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈![[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈](https://i.imgur.com/wHuHv1pb.png "[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈")
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")