Re: [情報] 包租公開公司節稅的可能性
※ 引述《wustand02 (cc)》之銘言:
: 想請問如果是夫妻2人年薪大約都300萬(總共600萬)共持有4間房子出租,這樣是否可以: 把房子轉成公司名下,利息支出&維護房子費用都可以用營所稅抵銷?
: 另外,夫妻二人都是上班族,這樣個人所得(300萬)會列入公司的營業收入嗎?
: 公司的收入就只有租金這樣,但是公司負責人是夫或妻其中之一,請問這樣是可行的嗎?: 先謝謝板上先進回覆!!
個人所得當然不算在公司收入啊
這是分開的
你房租收入變成公司所得 有營業稅 營所稅
最省錢方式就是要讓公司沒賺錢
通常是買公司車 還有找人頭報薪資 4間房 應該房租沒多少 很好搞定
不過前提是你們個人所得稅有到35%以上的級距
不然把房租收入拔掉 意義不大 轉換成本更高
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推
謝謝m大!
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不管賺不賺錢營業稅都是要繳的 所以說你實質稅率沒超過一
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個程度 根本不划算
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另外 還有會計成本要考慮 請個記帳士一年也要兩三萬
爆
[閒聊] 台北收入所得級距表真恐怖 房價怎麼跌?*MvLndVrXKA7As9F-eGTvMQ.png 這是網路上2018年的主計處統計資料 台北市民成年人收入級距 收入來源包含薪資 股票股利 房租等 還不包含一堆沒有呈報上去的地下經濟 檯面下收入等 各位年收三百的成年網友PR可以排進97 看似不錯31
[請益] 綜所級距超過5%的適合除息?最近剛報完稅 目前級距還勉強擦邊在5%內 扣掉除息節稅8.5% 還有3.5%套利 但是如果明年開始級距被拉到12%以上的話 是不是根本超虧? 如果是的話 那超過的人還會想存股? 但是看板上風氣好像蠻喜歡定期定額的 有沒有我不知道的祕密R?33
Re: [心得] 漲了租金 租客品質變好了不是這樣, 真的不是這樣的, 這篇文章太多問題會嚴重誤導大家, 感覺像是幻想文, 甚至會因此遇到詐騙集團賠大錢,41
Re: [問題] 攝影師的裝備是否能列入納稅扣除額?差點以為點到創業板或理財板, 雖然這個問題已經徹底跟DSLR無關, 但為了防止世界被破壞...不是, 為了讓未來的職業攝影師有個參考, 今天就來幫大家上會計課。17
[請益] 請問怎麼做最節稅呢?各位房板先進好,我有幾個問題想要詢問,且聽我娓娓道來: 前些日子順利買了人生第一間房,這間隔套房子是從投資客手上買到的,包含帶著租約的原房客。 前屋主為法人持有,皆開發票並且給租客報稅,是否有申請租屋補助他說沒有干涉。 由於是購買個人名字,前屋主建議我可以以19,000$/月 出租給我親人的公司,以避二代健保與降低個人所得稅,之後公司再轉租給租客。 這樣一來公司要付出的營所稅、所得稅將有我這邊負擔,遠比個人所得稅低多了。7
[問卦] 外國房租大概是收入的幾趴?房板現在吵說台灣的房租不會漲 因為大多數人的收入沒增加 而台灣的房租一般來說只佔月收入的三分之一,所以台灣的房租不會漲 另一群人就說國外的房租佔收入趴數比較高,甚至有超過二分之一的 所以台灣房租還有上漲空間6
[請益] 房租收入如何成為貸款證明1.請問房租收入要如何成為房屋貸款時的收入證明,以利提高貸款額度。 沒工作只有房租收入也可以當收入證明嗎? 2.房貸20年,房租簽約通常都不會簽20年,這樣銀行怎麼審查未來是不是會繼續有這麼多 的租金收入? --4
[問題] 哪個國家房租所得比低於台灣?平均房租所得比 平均房租/平均所得 例如如果平均房租是1萬/月 平均所得是5萬/月 1/5 就是0.21
Re: [閒聊] 實價登錄2.0合法節稅,220萬免稅。你要開單據報銷的話,稅就是移轉到這間磁磚公司繳交 開個 300 萬,那就是公司要繳營業稅+營所稅 簡單算一下就是你的級距最少要 30% 以上才划算 如果算入各種隱形成本包含風險的話 我是覺得要 40% 以上的級距,才會考慮用這招
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Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?11
[請益] 買到漏水屋該如何自保?13
[心得] 再給我選一次還是會裝潢42
[情報] 最近市場出現很多平轉甚至賠售物件11
[心得] Lesson 8感覺要打假首購7
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?6
[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制5
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[請益] 儲熱式電熱水器難控溫?X
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