[請益] 再買第二屋小套房會很硬嗎
想問一下 小弟薪水70k
加上年終差不多快百
目前青埔一間房貸800
租人3萬含管
自己只需要再出4000左右管理費
目前租一間一房一廳15000含車位
我自己算一下自己買一間
房貸也差不多2萬左右
是不是會比較划算？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.0.215 (臺灣)
※ PTT 網址
推
有緊急備用資金 做好資金控管就可以 不要All in
推
划算啊
→
問題是小套的自備金要夠
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你自備款夠就划算
推
2萬房貸加另一間管理費算25K好了，一年30萬，我覺得你年
→
薪一百應該還可以負擔，比較房地產是正資產，而且你年薪
→
也會年年成長
推
小套房留意成數
→
第一戶也要注意
推
小套房外加特定區第二戶 貸款成數大概不會太高而且沒寬
→
限
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自備款夠就沒問題 當然是比較划算
→
第二間限貸七成，小套房貸款條件差，甚至不做
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[請益] 房貸可以負擔能力？目前一個人住宿舍，女朋友在國外讀書 薪水扣完健保退輔公保所得稅5%實領大概是6萬7 公務員身份可以貸到1.56%(或以下) 預計幾年後薪水可以到8萬2(以上)，扣掉有的沒有的大概也有7萬2吧 年薪大概有126萬左右30
Re: [其他] 是否該提前退休專職交易？藉標題問一下 小弟現在也有類似的問題 現年3x歲 金融業上班 平常主要工作時間6小時上下 早上可斷斷續續看盤 這幾年投資除了買房子就是基金儲蓄險 基金這幾年年化報酬率約7-8% 占比300萬左右14
[請益] 空房有沒有租人會影響房價嗎幾年前買的預售屋即將交屋，當時想說置產 多買了一間。對於這空屋也沒特別計畫就且 戰且走，但因為房地合一新制，就打算交屋 後擺個五年再說，本想說這五年租人幫忙負 擔點管理費、稅金、房貸利息也不錯，但有10
[問卦] 身上有5百萬，可以買到幾間小套房乳提 一個沒有信用紀錄的小白，無負債無房 如果身上有500萬存款，能買到幾間小套房阿 地點可能新北或桃園，10坪那種，拿來租人 能直接貸款和銀行說用收租付房貸嗎13
[請益] 換房投資或續租十年前因工作在頭份市區有買一間兩房，含車位約25坪。 之前出租價格15000/月(含管理費) 仲介告知目前有意購買出價最高為600萬。 我跟太太住在高雄，家戶所得約300~350萬。 若賣掉這間房，我跟太太名下各有一間房，每月房貸近10萬。12
Re: [請益] 租屋生活感 vs 買房後生活感下 : ，比起買一間4年房450萬（有室內汽車位）左右來說（貸款8成），一個大概多付了200 0- : 3000（負擔得起），但感覺生活充滿了樂趣，可以自己煮飯（中餐帶便當去公司應該省 不8
[討論] 想買第2間房的規劃各位好 最近在評估要不要買第二間房 請大家幫忙指點 感謝~ 夫妻年收合計約160到170萬(包含業外收入、年終與股息等等)，一個月月收入基本保守估 計11萬，扣掉基本開銷，可存6萬左右。薪水不太會變動了。現在租屋，一個月租金含水 電瓦斯等約1萬元。 目前買了一間預售屋，約貸款800萬，每個月工程款14500元，還要繳兩年，之後每個月房6
Re: [請益] 增貸再買第二棟房出租的問題沒啥問題因為我也是這麼幹 只是台中800萬的房子拿去租2萬CP值未免也太低 你說台中沒600以下房子 其實海線一堆新成屋600以下(甚至三房也買的到) 我自己買的2房500含車位貸款400預計租1W5-2W(含管理費)X
Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦本來就沒有人在繳完的 嚴格來說不是沒有人啦，只有極少數人會繳完 我就問，你要住頭期款500萬貸款2000萬的房子，再花200萬買賓士，留100萬爽爽過到死 帶著負債進棺材爽 還是全額付完住一間800萬的小套房都不用繳貸款，搭公車上下班就這樣住到死![Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [問卦] 房仲：房貸沒有人在繳完的啦")
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