[討論] 想買第2間房的規劃

ameryu08/26 08:43升息至2%～3%的話，後果不堪設想，

ameryu08/26 08:43現在約1.30%，升破2%要3碼，

ameryu08/26 08:44您就算算升到2.30%或2.55%的房貸月繳

ameryu08/26 08:44是否自己能負擔就好。

asssa08/26 08:50哇，是A大！但真的會升息那麼多嗎？如您所說升息後果很可怕

asssa08/26 08:50，但這樣是不是全台都會受影響，這樣政府敢升息嗎？我是不

asssa08/26 08:50敢賭但有點疑惑……

ameryu08/26 08:58短期內央行應該不會硬升，所以在銀行工作的朋友這樣說，我

ameryu08/26 08:58覺得還是求證一下，基於什麼樣的條件與因素可以讓利率升這

ameryu08/26 08:58麼多？

ameryu08/26 08:58再者房產投機客對市場會有什麼反應，

ameryu08/26 08:58投機客大多數會用寬限期，只繳息不還本金，那每月的利息支

ameryu08/26 08:58出一定會受影響，

ameryu08/26 08:58那會不會有一波拋售潮？大概是這樣

ameryu08/26 09:02剛剛想到一點，會不會是聽錯利率單位，把升息2碼～3碼聽成

ameryu08/26 09:02是2%～3%，這個會相差四倍

asssa08/26 09:11應該不是，因為我同時問一個在公司當財務顧問的長輩，他說

asssa08/26 09:11因為美國qe造成物價飛漲，勢必得緊縮……甚至覺得會升到4％

asssa08/26 09:11，！而他也是用這個概念和公司去規劃未來投資的考量……

RXIJDIL08/26 09:23你就設定房貸利率變3%你是否會有壓力?

RXIJDIL08/26 09:25不過租人真的很煩，要考慮一堆東西

bigair88808/26 09:40xd升息之後一定會升息，現在只是在看經濟狀況是否停止

bigair88808/26 09:40印鈔，別忘了國際貨幣還是美元為主

asdfonly08/26 12:15捷運5分鐘內,抓1000元/權狀坪,小坪數會高一點

asdfonly08/26 12:18文中48.5萬/坪,全年滿租投報2.4%多,大於房貸

asssa08/26 12:23感謝樓上大大幫忙試算，現在就是擔心升息，不然覺得可以多

asssa08/26 12:23買一間當包租公好棒呀

INGNI08/26 13:10投報率才2.多%也太少了，至少要4%以上，不然就在做白工

beminaru08/26 19:26不是不可以 但不要買到這麼貴 買二手便宜的出租

evolution99908/27 01:01勸你不要，租人一堆毛

roy071008/27 16:22房子舊沒關係 總價越低越會噴 總價越低投報越高 租金能c

roy071008/27 16:22over本+利的再買

roy071008/27 16:25不能cover的沒必要去買 房子太多能買的了 不要拘泥

poowoo08/28 08:07升息的前提是通膨物價飛漲，那你的房租多半也能開更高